フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[121: 匿名さん]

本人が全く意識してなくても、低い金利の代わりに自己責任でリスクをとっている
ことに変わりはない訳だから、他人に迷惑かけないのでは。

[122: 契約済みさん]

>>120
114は金利の決まり方が違うって書いただけで、上がらないなんて主張してないと思うけど？

[123: 契約済みさん]

1.47で来月頼む！

[124: 匿名さん]

残念ながら1.58-1.63のレンジです

[125: 不動産業者さん]

>>124
根拠は？

[126: 匿名さん]

　何度も言ってるけど根拠なんてない。
　でも、２月の金利はだいたい予想出来た。

　このだいたいを語るのがこのスレの
　良いところ　だいたいは１２４さん通り
　あたる。

[127: 購入経験者さん]

＊＊＊の変動を語るなら違うスレでやってくれ‼︎
ここは勝ち組のフラットのスレだろうがよ。
そして2月実行は超勝ち組ってことよ。

[128: 匿名さん]

3月　1.52
4月　1.40
5月　1.31
以降 1.2台

これだな

[129: 匿名さん]

まぁどうみても上げトレンド

[130: 匿名さん]

2月初旬から中旬まではそうだったけど、落ち着いてきたからなー。先週は0.4半ばから0.38まで下がったし。

[131: 匿名さん]

>>128
長期金利があんなに低すぎると金融機関が国債で運用できないからね、あそこまで下がるのは日銀も想定外だったと思います。さすがに民間企業の経営を圧迫するほどの緩和政策はできないでしょ。

[132: 契約済みさん [女性 30代]]

>>128
本当ですか？？
5月以降の実行になりますが期待しちゃいます。

[133: 匿名さん]

お前ら絶対投資はやめとけよ。センスないからな

[134: akira]

だいたい1.1%に国債の金利を足した金額が固定金利になります。

今月が後にも先にも一番金利が低いかもですね？

今月引き渡しの人は良いですね！

3000万円の借入金で金利が1%違えば35年ローンで支払いが700万円位違いますからね。

[135: 匿名]

今月、借り換えします！
担当の銀行の方が、今月は借り換え希望の申し込みが殺到していて、休み返上で処理しても追い付かないと言ってました

[136: 匿名さん]

>>135
どうでもいい

[137: 契約済みさん]

0.37台！今週は下がりそうですな！

[138: 匿名さん]

あー下がりまくってるなぁー

1.45くらいだな

[139: 契約済みさん]

もっと下がれぇー！

[140: 匿名さん]

いまの下がっている状態が、3月の金利にちゃんと反映されればいいんですが・・

[141: 匿名さん]

ここの何ちゃって金融アナリストの方々曰く、
反映されないんじゃないの？

[142: 匿名さん]

　ちょうど、優遇分　ちゃらになるんじゃない？

[143: 匿名さん]

１月のフラットは12月27日に通知きました、前日付だったかは忘れました。

そろそろ金利確定して決裁に入ってる段階では？

[144: 匿名さん]

　ってことは　下がってももう遅い。

　ざんねん。

[145: 匿名さん]

>>140
もう金利は決定だよ。あとは回収費用がどうるかだけ。
>>44さんがわざわざ整理してくれてるし。
書き込む前にちゃんと過去レスを確認しましょうね。

[146: 匿名さん]

※諸説あり（月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等）

これしか書いてないし。

[147: 匿名さん]

>145
25日前後なら未確定なんですが、25日前後ではないって言ってるんですかね？

[148: 匿名さん]

1.5台前半なら満足。1.4台なら嬉しい。
こればかりは運だからなー。
建て売りで一月待って200万下がったから今の金利十分かな。

[149: 匿名さん]

>>147
諸説ありと言われているのが機構の起債条件が出る日のこと。
>>44さんが整理してくれたのと過去の機構の起債条件見れば分かるでしょう。3月は金利とスプレットは決定。各々0.4%。
あとは回収費用だけの話。
ちゃんと見ましょう！

[150: 匿名さん]

この１〜２週間でむこうしばらくのトレンドでそうだね。
ここらで再度上げなきゃずるっと下げて横ばいか緩やかに下降かな。
２月が神とか言ってたけど、
広告見渡すと建て売りなんかは値下げが目立つから、
>>148みたいな人も多いだろう。

[151: 匿名さん]

決算期だからね。うちも2月上旬に200万値下げ、プラス価格交渉150万できた。物件価格も金利も下がってきてていい時期に購入できた。

[152: 不動産業者さん]

44のまとめは毎月ほぼ外れてんじゃん

あんな適当な情報を鵜呑みにしているからフラットしか借りられない属性になるんだよ。

いい加減気づけよ。特に149

[153: 匿名さん]

>>152
変動なのにフラットスレが、ずーっと気になるんだねw
よっぽど不安なんだな。

[154: 匿名さん]

出たな不動産業者！
ギャグコメ頼むぞ！

[155: 購入経験者さん]

>>152
これが噂の属性ギャグですな。

[156: 匿名さん]

不動産業者専用のスレ作って勝手にギャグコメしてください

[157: 不動産業者さん]

おまえらよっぽど銀行から相手されなくて悔しいんだな
フラットの金利で一喜一憂してろよ。

[158: 149]

>>152
馬鹿か？
外れてるのは回収費用だけだろ。
いい加減に気づけよ。自分の間抜けぶりに。

[159: 不動産業者さん]

149
事実外れているじゃんwww
特大ブーメランですね

[160: 149]

>>159
馬鹿か？
外れてるのは回収費用だけだろ。
いい加減に気づけよ。自分の間抜けぶりに。

[161: 匿名さん]

不動産屋さんは寝たのかな？
明日も朝イチで仕事だもんねーw
よくまぁ底辺のデベロッパーがえらそーに書いて、恥ずかしくないのかね？
まぁ明日からも掲示板を盛り上げてくれよーw

[162: 匿名さん]

>>157
おまえはよっぽど顧客から相手されなくて悔しいんだな
フラットの掲示板で憂さ晴らししてろよ。

[163: 購入検討中さん]

＞151
いや、それ値上げ分の値下げだから()

建売なんか立地条件、日当たり、間取りに不利なとこあれば1割2割の値下げ値引きはあたりまえですよ。

[164: 匿名さん]

値上げ分はもともと200万下がってました。私には値段が高くて。最終的に5000万超えから4000半ばまで。1月に4000万半ばで交渉したけどだめでした。
スレ違いすみません。

[165: 匿名さん]

そりゃ期末だし特売もするでしょ。

[166: 不動産業者さん]

値引きに気を良くしてるけど、あんた馬鹿だな。
だからフラットなんだよ

[167: 匿名さん]

来月の金利はどのくらいかな～
自信をもって言える人！

[168: 不動産業者さん]

３月は1.52位だと思います。

[169: 匿名さん]

1.56だと思う

[170: 不動産業者さん]

1.48だってさ