フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[745: 購入検討中さん]

＞＞744
上がる上がる詐欺はもうおなかいっぱい。

これ以上下がらないって何年前からいっとんねんっちゅう話。

[746: 匿名さん]

>>745
変動の方は、隣の荒れてるスレへ

[747: 匿名さん]

>>744
今年が史上最低として残るのか
消費増税前後に更新して新たにレコードを作るのか…

[749: 匿名]

長期金利0.5％超えましたね

[750: 匿名さん]

隣のスレのカオス状態や、フラットスレまで荒らしに来る変動さんの不安ぶり見てると、固定に借り換えればいいのにって思うけどね。
やっぱり金利1%でも上がったら破綻しちゃう家計状態なのかな。

[751: 匿名さん]

下がるとしたら、日銀当座預金の0.1％の付利廃止があった場合。
その場合は2月のレコード更新の可能性もある。


でも日銀の方針が現状維持の場合、国債の売り物がなくなってくる限界が近いし、すでに市中の国債の1/4を日銀が保有してしまっているので、いずれ買い入れ枠を減らすしかない。

流動性の無くなった今の市場で、減らすと発表したらどれくらいのボラになるのか。見ものだよねー。

[752: 匿名さん]

もちろん、固定に影響があるだけで、それが変動金利に影響が出るわけではない。

政策金利は変わらないんじゃないかなー。オリンピックバブルが加熱して上がるとしても0.1とか0.25とかで、オリンピック終わったらまた下がるだろうし。


いつか借り替えを考えてた人とか、これから借りる人が変動しか選べなくなるってだけで、ずっと変動でいくと腹をくくった人や、すでに残債がある程度減っているなら変動で良いんじゃないかと思う。

[753: 銀行関係者さん]

悪属性9割、真の固定が1割くらいかな。

[754: 匿名さん]

年内2%超えそうだね。フラットでしか組めない人可哀想T^T

[755: 匿名]

8月は1.70％か？

[756: 申込予定さん]

いつになったら固定信者は無駄な利息払わされていることに気づくのやら＾＾

[757: さゆ [女性 30代]]

9月に新築引き渡し予定なので、9月実行金利。
私はフラット35Sでローン組みます。
7月金利見て溜息。。2か月連続で上がってるし。
株価爆上げ、全然喜べない。笑
9月に固定金利が下がる要素ってありますかね。
例年の傾向で9月って金利下がってること多いと思うんですが。

[758: 匿名さん]

僕はフラットで申し込んで来年2月引き渡し。
このままだと2%超え確実。
変動に変えるかどうかは、10月の金利見直しの結果とフラットの動向で再検討かな・・・。

[759: 匿名]

10年固定にすれば

[760: 購入経験者さん]

例年のデータはあてにしないほうがいいですね
少しずつですが上昇していくでしょう
年内に2%超えはないと思われますがそれに近い数字にはなるでしょう
フラット申し込み者はひとつきでも早い実行をおすすめします

[761: 匿名さん]

株もだけど、頭と尻尾はくれてやれって名言がある。
上がり始めに買わないと、あのとき買っとけば良かったって思うよ。
下がったとしても、今年の２月ほどは下がらないし、フラットＳの0.6%優遇なんて羨ましいけどね。

[762: 匿名さん]

明日の長期金利は爆下げか

[763: さゆ [女性 30代]]

え！明日長期金利下がるんですか？

そうですね、フラットSで当初0.6％引き下げだけでもありがたいと思うか・・

[764: 匿名さん]

住宅ローンに詳しい方にお聞きしたいのですが、バーゼル規制というものはフラット35の金利に影響を与えうるものでしょうか？
もしそうだとしたら、今後バーゼル規制がどうなった場合にどのように影響するのか、分かりやすく解説していただきたいと思います。
フラット35での借り入れを検討しているのですが、融資実行が年明け以降になるためまだ決めかねています。
宜しくお願い致します。

[765: 匿名さん]

バーゼル委の例のは民間が各々で対応するからなんとも言えん。
とりあえず民間銀行は徐々に国債の保有残高を減らして日銀がその分引き受けていってる現状ではそこまで大きな問題でもないように見える。
民間も一気に国債の保有残高を解消していく訳ではないだろうし、バーゼル規制の影響で上がるとしても緩やかに上がるんじゃない？