アベニール和泉中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

アベニール和泉中央についての情報を希望しています。

学校など教育の施設が身近で、子育てによさそうですね。
周辺の医療や治安、ショッピングなどの住環境はどうですか？
物件のプランも多彩でいいなって思いましたが、
管理会社や建設会社もしっかりしているといいなと思いました。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://www.avenir135.com/

所在地：大阪府和泉市いぶき野3丁目6番1（地番）
交通：泉北高速鉄道 「和泉中央」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：69.71平米～104.65平米
売主・事業主：野村建設工業
売主・事業主：WILLING JP
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、自然環境・地盤のことについても教えてください。

[1: 匿名さん]

ここは、陽当たりはどうでしょうね。
フィットインクロゼットは重宝しそうな広さ。
ここまで、大きいクロゼットはあまりないです。
その分、他の収納が小さ目ですが。
収納を広めに取ると部屋がせまくなるので難しいですね。

[2: 匿名さん]

収納が広いのは家族で暮らすのにとって重要ですよね
子供がいるとどうしても、荷物が増えますからこのくらいの収納力があるとうれしいですね
バスルームがもう少し広いとよかったかな

[3: ご近所さん [女性 50代]]

モデルルームが出来たみたいなんですが、どの辺りに完成しているのですか？
イズミヤの近くですか？
近くを散歩していますが、分かりません。

[4: 匿名さん]

ヤマダ電機の向こうの、マクドナルドとかくら寿司のあるところの駐車場？にありましたよ

[5: 匿名さん]

http://www.avenir135.com/map/

↑
モデルルームの地図です。
公式サイトのＵＲＬを貼っておきますね

なんか、現地とは全然違う反対方向なので、
判りにくいですよね。
4さんが書いておられるように
マクドナルドやくらずしを目指すとたどり着くかと。

[6: 匿名さん]

グーグルマップだとまだ前の建物が載ってました。
古いマンションの建て替えとかの場所なんでしょうか。
学校近いし周りもマンションや住宅街っぽいので住みやすそうだなあという印象です。
戸数の多いマンションにしては共用施設が集会室だけなんでしょうか。
キッズルーム、ゲストルームとかはもう流行らないでしょうかね。

[7: 匿名さん]

アベニールに限らず、和泉中央駅で新築マンション買うのは広義の地元民や地縁血縁がある世帯だけだろうから
どこももっと価格を下げないと完成在庫になる気がする

人件費や資材も高騰してるから平米単価30万円以下は無理だろうか･･･

和泉中央
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%92%8C%E6%B3%89%E4%B8%AD%E5%A...

[8: 匿名さん]

>>6
ここはANA全日空の社宅でした

[9: 周辺住民さん]

っていうか、実際徒歩５分は厳しいやろ。
坂上って、信号渡って、階段上って、駅まで下りて。。。

って、実際１０分以上はかかるんちゃうの？

[10: 匿名さん]

>>9
そんなん解ってることやしどこの物件も一緒やん

不動産表示は1分80ｍって決まってる
信号・踏み切り・坂道で遅くなるのは関係なくてあくまでも距離で分が決まるんだからね

[11: 匿名さん]

この物件は、収納スペースが多いのは魅力。
フィットインクロゼットは、ちょっとした倉庫みたい。
これだけスペースがあれば服もかなり収納できますね。
しかも、取り出しやすいという点が良い。
広くても使い勝手が悪いとストレスたまりますから。

[12: 匿名さん]

大型商業施設が近いので便利でしょうね。
来客用の駐車場があるのもいいですけど、停めたいときに空いているかが重要になってきますね。
宅配ボックスは、やはり仕事をしていると重宝します。
チェーンゲートは無いよりはましですが、それ程、セキュリティ的には効果ないような。

[13: 購入検討中さん]

>>12
でも商業施設に行く道は自転車通行禁止だから、
徒歩で行くと意外に遠くてきついし、
車は渋滞するし、
どっちにしてもつらいですよ。

[14: 匿名さん]

自転車通行禁止区間ってどの辺なのでしょう？
マンション周辺、結構お店あるなあと思って地図見てましたけど
自転車で行けないとなると話は変わってくるかも。
買い物したあと荷物持って歩くと徒歩5分越えはやっぱりちょっと辛いですよね。
駅周辺のスーパーだと一番規模の大きいところってどこになるのでしょうか。

[15: 購入検討中さん]

一番大きなスーパーは駅の南側にあるエコールいずみの中のイズミヤです。
少なくとも駅の700m北西にあるマーキスガーデンの前の遊歩道には自転車禁止の看板が出ていました。
せっかく信号を渡らなくてもいい立派な遊歩道があるのにもったいないです。
アベニールから遊歩道を通ってイズミヤまで行くと1.2kmぐらいあるのではないでしょうか。
1.2kmというと徒歩15分の距離です。
この距離を徒歩で行くぐらいなら車で行こうという人が増えてもおかしくありません。
だから、駅周辺は年中、休日も一日中、慢性的に渋滞しています。

参照:渋滞、ますます深刻化／和泉中央駅前 - ニュース｜コミュニティ2525　-泉北・金剛・狭山地域の総合情報サイト-
http://www.community2525.com/news/2013/02/05161819.php

隣の光明池も同様に遊歩道が充実していますが、
自転車禁止なのは改札の前の数十mの区間だけなので、自転車天国です。

[16: 匿名さん]

確かに遊歩道を使わないと、エコールに行くまでに大通りの信号を５箇所も渡らないといけませんね。
徒歩５分といいますが、意外に遠いですね。

[17: 匿名さん]

コープが駅より近くの徒歩4分？にあるみたいですけど、イズミヤの方が充実してる感じですか？
お安かったりとか？

[18: ご近所さん [男性 30代]]

>>17
コープまで道まっすぐ、登り坂もありますが近いですよ。
品揃えも充実してて、他のスーパーでは見かけないような商品も多いです。
お値段はちょっと高い？ものも多いですが、安いスーパーも近くにあるので使い分けしてます。
イズミヤは、テナントで入ってる食料品店のほうがオススメです。
買い物には困らないですよ。

[19: 匿名さん]

＞＞１６　え！そんなに！何をしているんだ和泉市は！！

[20: 匿名さん]

＞＞１９
和泉市は色々遅れてますよ
市役所の頭が固いのでしょうがない

[21: 匿名さん]

コープは品揃えが今一なので、和泉屋がメインになっています。

[22: 匿名さん]

来客用の駐車場は、トラブルが多いと聞いたことがあります。
住人全員がマナーを守っていれば問題もないのでしょうけど、
そういう人ばかりではないようで。
住人が来客用駐車場を使っていたり、来客であってもいつも停めてあるのは同じ車とか。
何台分の駐車スペースがあるのかはよくわかりませんが、
マナーを守れれば便利だと思います。

[23: 購入検討中さん [女性 30代]]

来客用でも利用料金と、事前予約が必要みたいなので、トラブルはすくないのではないでしょうか？
管理人さんがきちんと管理されるみたいです。

[24: 匿名さん]

管理会社がしっかりとしていると住み心地も違ってくるでしょうね。
来客駐車場もちゃんと管理されていなければただの飽きスペースと化してしまいます。
集会室があるとマンションの定期的な集会などを開催するときにも便利ですね。

[25: 住まいに詳しい人]

長谷工ならまあまあレベルのマンションになるんではないでしょうか。高級でも下流でもなくということ。
ライオンズなどは騒音問題や値下がりは早いですよ。
ただしこの駅周囲は道の渋滞が問題になってきてます。以前はそうもなかったのが最近は酷い。
ららぽやコストコができてはつがの辺りまで開発進んでる地域。
駅近だけど時間はもっとかかる。

[26: 購入検討中さん]

この辺は都市計画が無計画な気がするね

[27: 匿名さん]

今の販売は第3期で9戸の先着順が出ています。
流石にここまで販売が進むとゆっくりペーストなってくるのか。
4期の予告も出ていますが何戸の販売になるのかということは未定のままです。
次でファイナルにするのでしょうか。
まあ、まだまだ時間はかかってゆくのでしょう。

[28: 匿名さん]

駅からそれほど遠くないですし、広さもある。
価格もそれほど高いというほどでもないので、売れるのは時間の問題かも。
駐車場が100％なのも良いと思います。

[29: 匿名さん]

イズミヤまで行くのに15分もかかるのでは大変じゃないですか？
最寄りのコープだけでは食材もワンパターンになってしまいますし
買い物に不便だと苦労しますよ。
いっその事ネットスーパーを利用すればいいのでしょうか？

[30: 匿名さん [女性 30代]]

北の川を渡った方にディオや万代がありますね
一応徒歩5〜6分みたいですが
そちらの品揃えはどうでしょうか？
帰りは坂を登ることになるので自転車は電動じゃないとしんどいですかね…

[31: 匿名さん]

ですね…電動自転車があれば大丈夫、ということですから。
万代は品揃えが良かったんじゃないかな、と思います。
頑張っていけば良いと思います。
体力に不安があるのならば、生協や宅配など今時はいろいろと手段があります。

[32: 匿名さん]

眼科や耳鼻科、小児科など医療施設が近所に何件かあるのは安心できる立地だなと思いました。
駐車場も全戸完備されていますし、買い物は車移動でいいですね

小中学校が近いことから家族には住みよい暮らしができそうです

[33: 申込予定さん]

マンションから出る度にいちいち駅前の道で渋滞にひっかかる。
何とかならんもんか。

[34: 匿名さん]

マンション検討中で騒音問題を気にしています。
こちらの物件はスラブ厚何センチになりますか？

[35: 匿名さん]

>>33
駅に近いのだから、車ではなく徒歩や自転車を使う土地柄ですよ。

[36: 匿名さん]

始発駅ということで朝は座って通勤可能なのかな？
通勤の時もそうですが休日にお出かけするときも座れるのはよさそうです
ららぽは車で行くと６分ですが徒歩か自転車だとどのくらいの距離なのでしょうか

[37: 匿名さん]

ららぽまでは自転車で15分かからないですよ。
カサーレ和泉中央→桃山学院大学の正門の橋の下をくぐる→宮ノ上公園→緑が丘→川に降りる
のコースで、後は川沿いにずっと南下すると右手にららぽが見えてきます。
このコースでは車も少なくて緑が多く、とても気持ちいいですよ。
私はジム代わりに週に1～2回、ららぽに通っています。

[38: 匿名さん]

ギャラリーとなっている場所のほうが便利な場所だなと思ったのは私だけ?
部屋の造りや設備は悪くないのですが、高速に近いこともあって
騒音と排気ガスが気になります。

[39: 匿名さん]

もっと南のはつが野などと違って、のどかな環境を求める地区ではないからね。
今はPM2.5防御マスクなども出ているから積極的に活用しましょう。

[40: 住人です。]

壁の厚さは確認しておりませんが、両隣居てますが、生活音全く聞こえてきませんよ。

[41: 匿名さん]

お手頃価格のような気もしますが。

[42: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

このマンション、日当たりはどうですか？
あと、このマンションは他のマンションに囲まれてるので、バルコニー側の視線が気になります。

[43: マンション比較中さん]

幹線道路に近く、駅まで遊歩道がない余り物の場所しか残っていなくて悲しくなるな。
ウンコ処理場の近くのプレサンスの方がましか。

[44: 匿名さん]

自転車禁止遊歩道があるのはどうも。
この周囲でそんな場所作るなよと言いたい。
田舎の良さが生かされてないやん。

[45: 評判気になるさん]

イズミヤまで１５分かかるんですか？
すぐそこなのに・・・。それなら反対側のディオか万代かコープを普段使いするほうがいいかな。
その周囲は坂はきつく感じる場所なんでしょうか。
遊歩道デッキを作ってほしかった・・・。

[46: 周辺住民さん]

少し遠くなるが寺田町にある四国系列のスーパーマルナカもいいですよ。
肉や魚も豊富ですし。
伊吹産の煮干しとか置いてあり高島屋とかで購入するよりは安い。
あと醤油などもマイナーなメーカーもありますが中にはいいものがある。
電動自転車であれば大丈夫。私もこの近所ですが週に１回は行きます。
あとは摩湯町にある川沿いの自然食カフェもいいですよ。
この周辺でいれば駅周囲ばかりに目がいきがちですが少し離れるといい店もありますよ。

[47: 周辺住民さん]

プレサンスとカサーレ周辺は準工業地域だからアウトでしょ。

[48: 匿名さん]

年中アンモニア、メタンガス、気化した有機溶媒を吸いながら
一生をこの地ですごすのか・・・・・・

[49: 匿名さん]

ここはアベニールのスレですよ。プレサンスロジェのこと書かれていません？？

この物件の斜め向かいの空き地は、今年に入って都市再生機構から株式会社本家さぬきやが購入したようです。バンケット（披露宴会場）機能が備わった都市型ホテルを建てるとのことです。

[50: マンコミュファンさん]

５月からの入居です。
住民の雰囲気がとても良いですよ。