アベニール和泉中央ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

アベニール和泉中央についての情報を希望しています。

学校など教育の施設が身近で、子育てによさそうですね。
周辺の医療や治安、ショッピングなどの住環境はどうですか？
物件のプランも多彩でいいなって思いましたが、
管理会社や建設会社もしっかりしているといいなと思いました。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://www.avenir135.com/

所在地：大阪府和泉市いぶき野3丁目6番1（地番）
交通：泉北高速鉄道 「和泉中央」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：69.71平米～104.65平米
売主・事業主：野村建設工業
売主・事業主：WILLING JP
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、自然環境・地盤のことについても教えてください。

[61: 匿名さん]

値段を下げない限り完売は難しいのでは。
残っているのは周囲の一戸建てを新築購入できる位の値段ですから。

[62: 匿名さん]

６０さん
排気ガスの件は大げさ。泉ヶ丘や光明池他の泉北１号線沿いは皆そうなる。

[63: 匿名さん]

廊下が長い作りになっていると部屋全体が広く見えていいですし、
何よりもリビングの音が洋室まで聞こえにくいので家族で住む場合、
生活音がそこまで気にならなくていいと思います。
最近ではリビングスルーの間取タイプが出てきていますが、子供が大きくなってきたりすると住みにくくなってきてしまうのが難点

[64: 匿名さん]

廊下が長いのが逆にデメリットだと思いました。捉え方はそれぞれですね。

[65: 名無しさん]

以前廊下の短い四角い間取りに住んで居ました。部屋は広く取れますがリビングが台所の音が寝室に聴こえ来ます。長い間取りだと聴こえて来ないです。

[66: 匿名さん]

部屋の廊下の事？外廊下の事ではなく？
外廊下は玄関側にでるまではかなり長いです。

私がみた間取りはごく普通の外廊下の通路側が洋室2室に接していて中央に廊下がズドンとリビング奥まで続くごくごく普通のまんしょん間取りでしたよ。

[67: 匿名さん]

さほど廊下の重要性を感じておらず、廊下を削って居室面積を広げ収納力を増やした方がいいと考えているような者ですが居室間の防音性の面でも廊下を挟んでいた方が良いのですね。
テレビや話し声が寝室に響くようでは生活の質が下がってよろしくないです。

[68: 匿名さん]

専有部の室内廊下のことですよね？
空間効率としてはあまりよろしくないのかもしれないですが、
居室の独立性は高くなるというのもあるらしいです。
年頃の子供は特にそういうのを期にするらしいですので。
あと子供が遅くまで起きていたりして、音楽とか聞こえてきたりっていうのがあるから、
親としても防音の効果があるのであれば良いなと思います。

[69: 匿名さん]

もう出来上がってからかなり建っているのですが、そもそも入居時期っていつだったのでしょうか。販売は随分としているようですが、入居時期がわからなくて。

小中学校が近いことや、贈与税の非課税枠拡大の話をメインに持ってきているところからすると
若い夫婦が対称なのだなというふうに思います。
今入居している人たちもそういう若い世代なのでしょうか。

[70: 匿名さん]

入居開始は2016年4月～だったような気がします。
様々な年齢層の方が住んでいますが、やはり子育て世代が多いと感じます。

[71: 買い替え検討中さん]

3月には完成から2年目突入だね

アベニール和泉中央はこの9戸が売れ残り在庫の最後かな？

同じ時期に完成したプレサンス　ロジェ　和泉中央も売れ残ってるし
こんな郊外にしては価格が高いんだよね

5,000万超えなんてこの辺りじゃ考えられないよね


http://www.avenir135.com/outline/

物件概要
名称　アベニール和泉中央
所在地　大阪府和泉市いぶき野3丁目6番1
交通　泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩5分
地域・地区　第1種中高層住居専用地域、和泉中央丘陵地区、地区計画地域
地目　宅地
構造･規模　鉄筋コンクリート造地上8階建
敷地面積　6,015.79m2
建築面積　2,346.21m2
延床面積　12,493.18m2
建築確認番号　第H26確認建築 CIASO1566号（平成26年12月25日付）
総戸数　135戸
駐車場　136台（うち来客用1台含む）
バイク置場　27台（大型4台、ミニバイク23台）
駐車場料金　3,000円～12,000円／月
バイク置場料金　1,500円／月
ミニバイク置場料金　1,000円／月
自転車置場料金　100円～200円／月
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
建物竣工時期　平成28年2月竣工済み
入居時期　即入居可(平成28年3月)
管理形態　区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より長谷工コミュニティに委託。
事業主（売主）　野村建設工業株式会社
国土交通大臣(7)第4033号(宅地建物取引業)・国土交通大臣許可(特-22)第13752号(建設業の許可)
(公社)不動産保証協会・(公社)全日本不動産協会
〒541-0043大阪市中央区高麗橋2-1-2　TEL：[phone]
事業主（売主）　株式会社 WILLING JP
大阪府知事(3)第48296号 (一社)大阪府宅地建物不動産協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0053大阪市中央区本町4-1-7　TEL：[phone]
販売提携（代理）　株式会社 長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号 (一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1-7-3　TEL：[phone]
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション


先着順販売概要
販売戸数　9戸
販売価格帯　2,848万円～5,198万円
間取り　1LDK+F〜4LDK
住居専有面積　69.71m2～104.65m2
トランクルーム面積　0.35m2～0.37m2
バルコニー面積　10.67m2～14.23m2
アルコーブ面積　1.47m2～2.77m2
ポーチ面積　7.17m2
サービスバルコニー面積　3.57m2・8.73m2
管理費　7,600円～11,410円／月
管理準備金　15,000円
修繕積立金　4,180円～6,280円／月
修繕積立基金　418,000円～628,000円

[72: マンション検討中さん]

西向きだし、景観は良くないけど、利便性は良さそう。

[73: 匿名さん]

ライフスタイルアントニー監修の部屋があります。
アントニーって有名なのかわからなかったんですが、どうなんですか？無印っぽいシンプルスタイルな気がしました。

小学校まで徒歩5分中学校まで徒歩1分。小学校までは近くても、中学校までは遠い物件もザラなのに、ここは小学校にも中学校にも近いですね。来場記念もありました。クオカードなど6600円ももらえるらしいです。ちょっと魅力的です。

[74: 匿名さん]

モデルルームがアントニー監修の部屋ってことなんでしょうか。
ポップアップを消したらもう出なくなっちゃいました…。
雰囲気は結構好みだったので、じっくりと見られると良かったんですが。

こちらのマンションを初めて知ったのですがもう一年前に完成してたんですね。
2月過ぎると値下げが始まったりするのかな？
あと何戸残ってるんでしょうね。

[75: マンション検討中さん]

築1年経過していれば、新築じゃなくなるし、3割ぐらい引いてもらえないと私なら買いませんね。
プレサンスは、3割引とかで購入したという口コミをよく見るので、のぞみ野にあるプレサンスロジェ和泉中央と比較されては？

[76: 匿名さん]

ここの営業の人、歩きタバコは本当にやめてほしいな。
子供が遊んでる近くで歩きタバコポイ捨ては教育上よくないし
自分の担当の営業マンだったから見た瞬間買ったことを後悔したよ

[77: 匿名さん]

圧倒的収納の間取りだそうで、使いやすさにこだわった収納があるのはメリットだと感じます。
以前見学した某マンションは、ウォークインクローゼットと銘打っているにも関わらず実際は0.5畳程度の収納で面食らった覚えがあります。
数字だけで見ても、収納率10％は確かにあまり見ませんね。

[78: 匿名さん]

間取りを見たら、確かに圧倒的間取りだった
元々設定されている専有面積が広いので、収納をあそこまで十分に取ったとしても部屋が狭くならないっていうのがあるのかなと感じました。
フィットインクローゼットってものすごい。
ウォークインクローゼットよりも遥かに収納力があって…
子供が基地を造りそうな広さ！

[79: 匿名さん]

リビングが広いので、家族の団らんはもちろんですが

ホームパーティーをしたり、子供が友達を呼んできても楽しめるなぁと思います。

人が集まるお家は、やっぱり明るく良い気が流れてくるものです。

バルコニーも、一般マンションよりは広めかなと思いました。

[80: 周辺住民さん]

マンションでホ－ムパ－ティ－？
子供が騒ぎ下階に迷惑。
周りの迷惑も考えて欲しい。