BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[825: 周辺住民さん]

地元民からするとこんな僻地59街区にマンション建てると思わなかったよ。
電車なんかと縁がないお抱え運転手がいる層向けっていう物件でもなさそうだし。

[826: 匿名さん]

みなとみらいは、本当にわからない。最後まで、どういう都市計画で完成するのか。まだまだ、空き地があるから、わからんよ。昔の予想デザインみると、今とぜんぜん違う。

[827: 匿名さん]

眺めって、外からMM側を見ると特に夜景はすばらしいけど
MM側から横浜港の海を見ても、それがどうしました･･･みたいな。

こんなに価格差つけるほどかな？ っと疑問。

[828: 匿名さん [男性 40代]]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150521-00001182-kana-l14
さて、移転が決まった
なにが出来るかだな

[829: 匿名さん [男性 40代]]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150521-00001182-kana-l14
さて、移転が決まった
なにが出来るかだな

[830: 匿名さん]

意外にもマンション

[831: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>829
昨日の朝日新聞によればエンタメ系で企業誘致とあったよね！
カジノもありだよね〜〜海外旅行者を取り込むため
羽田地下を通っている貨物線を客線にし、東高島３タワー駅、BHT駅の誘致かな！良いんじゃない！

[832: 匿名さん]

せいぜい、ゲントヨコハマみたいな施設でしょう…

[833: 匿名さん]

あそこってマンションも建てられる街区だから、総合開発ってとこかな

[834: 購入検討中さん]

>>833
いまは建てられなくなってますよ

[835: 匿名さん]

>>834
どこかに建てられないって出てましたっけ？

[836: 匿名さん]

>>835
建てらます。
ただし、複合開発です。

[837: 匿名さん]

>>836
今の地区計画だと住居禁止。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tikukeikaku/c-010.html
（インターナショナルゾーンB2）

[838: 申込予定さん]

事前説明会より、予定価格あがるらしいですね。
オーシャンフロントはやはり強気。

[840: 匿名さん]

>>839
このマンションは三井の企画ではなく、岡田ビルの企画だからでは？

三井は名前を貸しているだけな気がします。

[841: [男性 40代]]

839さんに激しく賛同

[842: 匿名さん]

507台の自転車置き場に保育園、スーパー。リゾートには程遠いマンションですかね？

[843: 匿名さん]

なに、リゾートって？
汚いみなとですよ。

[844: 匿名さん]

>>838
うわ〜反吐がでる。やっぱり買うのは海に異様に執着している支那人ですか？
なんとかと煙は高いところがお好みですからね〜

[845: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。
ここまで洗練されたアウトフレームはなかなかお目にかかれませんね。
近年の神奈川物件だと、パークコート山手パレ、横濱紅葉坂レジデンスに匹敵。ただし、どちらもタワマンではないですが。
西側もワイドスパンで、廊下側に居室がなくとも、十分な広さです。
仕様もそれほど悪くないと思いました。
エントランスも機能的。
外廊下は残念ですが、ブランズよりも洗練されてますね。

[846: 匿名さん]

>>845
エントランス機能的ですか？
出入りがしにくいという話がありましたが…。

[847: 匿名さん]

内廊下のプレミアムは、坪単価いくらくらいでしたか？

[848: 匿名さん]

プレミアムでなければ内廊下じゃないっていう時点でアウトな気がする…

[849: 匿名さん]

>>845
どの辺が？
キッチンカウンターない、キッチン収納棚ないなど、キッチン周り最悪なんですが。。。

[850: 匿名さん]

>>840
839です。
ありがとうございます。
なるほど、そういうことですか。

[851: 購入検討中さん]

キッチン収納棚は無償セレクトと聞きました

[852: 匿名さん]

>>848
100平米超えで、18000〜22000ですね。
高すぎ。

[853: 匿名さん]

>>852
ほー！それは...
「やっちゃい」ましたね!

[854: 匿名さん]

BHTのプレミアムは、恐らく神奈川最高ですね。
ナビューレや、GM伊勢山も凌ぎます。
どんな人が住むのでしょうか。
羨ましいです。

[855: [ 50代]]

このオーケーマンションは吹き抜け側の部屋ってかなり暗いですよね。

[856: 匿名さん]

キッチンバックカウンターや、吊棚は、自分で追加するくらい余裕な資金が必要です。立地や眺望は、大事ですが、生活に余裕ができないと大変ですね。我慢して暮らすのも精神的に良くありません。

[857: 匿名さん]

健康のために、横浜駅まで歩くことにします。いい距離です。

[858: 匿名さん]

>857
頑張って！！
海辺、広い道路、高層タワー、結構風強いよ。

[859: 匿名さん]

毎日横浜駅まで歩くなんて、絶対に無理だわ

[860: 匿名さん]

横浜駅まで1.2kmくらいなら歩いた方がいいですね。逆にそれくらいの運動ができないと、健康を維持して長くマンションライフを楽しめないかも。

[861: 匿名さん]

電車通勤じゃないから、毎日歩くことはないけど、、
歩道が広いし、たまに横浜駅まで歩いても気持ち良さそう。
ただ、50過ぎたらキツイかな。
雨の日とか大変そう。

[862: 匿名さん]

>>860
不動産屋の表示の約1.3㎞は、実際に歩くと分るが15分以上掛かるよ。
しかも改札やホームまでの距離じゃないわけだし、健康を口実に毎日歩くのは勘弁。

[863: 匿名さん]

健康の為、歩きましょうって営業さんから良く聞く謳い文句ですね。。。

[864: 匿名さん]

>>862
本当ですよね。
私夜試しに何度か歩いてみましたが、かなり遠いうえに体感的にも遠く感じる寂しい道のりでした。一駅分くらいありそう。

[865: 匿名さん]

OK勤務なら、OK！

[866: 匿名さん]

OKのOKによるOK勤務者の為のマンション？？

[867: [ 50代]]

ここは”OKマンション”って呼びましょう！

[868: 匿名さん]

電車通勤じゃない人にとっては最高じゃないですかね。
みなとみらいのマンション群の中で、解放感はナンバーワンですね。

[869: 匿名さん]

開放感っても、今後は隣接のパシフィコ横の20街区やマリノスタウン跡地に何か建つでしょ

[870: 匿名さん]

東側は永久眺望、オーシャンフロント。

[871: 匿名さん]

ローン地獄から開放されるのはいつだ？？

[872: 匿名さん]

利便性ナンバーワンはブランズ、
開放感ナンバーワンはブルーハーバー。
最後の二つが、MM最高の二つですね。

[873: 匿名さん]

MM最高価格でもありますね！

[874: 匿名さん]

みなとみらい内での生活は、都内のお台場内での生活と似てますね。そこが、オリンピック会場か、否かの違いです。
そういった意味で、外国人居住者も多くなるでしょう。

[875: 購入検討中さん [男性]]

どのくらいの倍率になりますかね？

[876: 匿名さん]

>>875
1〜3倍と予想。

[877: 匿名さん [男性]]

>>867　本当にここはオーケーマンションだな。

[878: 匿名さん]

プレミアムは高すぎかな。
売れ残りそう。
スーペリアはブランズより速く捌けそう。

[879: 匿名さん]

オーケーマンションですよ、MMOK！

[880: 匿名さん]

店舗が下に入って、スーパーとビジネスホテルが近いとなると、ゴキブリがすみつかないか心配です。低層階しか買えないので、ゴキブリとハエが本当に心配です。

[882: 匿名さん]

市場も近いし、飛んで来るかも

[883: 匿名さん]

>>880
低層も高層も価格差はほとんどありませんよ。
一階で20〜30万程度とききました。

[884: 匿名さん]

飛んで火に入る夏の虫？

[886: 匿名さん]

そういうものなのですか？
上層階ならＧは来ないのでしょうか？
なんとなくのイメージですけど、マンション内のどこかにＧが居れば、どこでも出没してしまうものだと思ってました。
それでも、Ｇ対策だけはしっかりしておけば、見かけることは少ないと思うのですが。

[887: 匿名]

Gは飛ぶといっても、ムササビのように滑空ですから、何らかに卵が付着して
いたりして高所に持ち込まれれば、可能性があるかもしれませんが、さほど
気にするようなことでも無いのでは？

[889: 匿名さん]

プレミアムとスーペリアの価格差がはげしいね。
眺望は大して変わらないし、内廊下、高仕様だけで、こんなに差がつくのかな。
エレベーターもプレミアム専用ではない。

[890: 匿名さん]

今は9階ですが、ゴキブリ出ました。エアコン吹き出し口からまさに滑空してきて首に張り付き、驚いて払い除けました。ゴミ捨て場にも良くネズミ出ます。占有庭には蛇出たそうです。新築なら大丈夫かな。

[891: 匿名さん]

>>890
心配なら高層階にしましょう。
おそらく低層はかなりの倍率になりますので、ライバルが減るので大歓迎です。

[892: 購入検討中さん [男性 40代]]

パーキングに関して営業の女の人が2トン以上の車は停められないといっていたけれど本当ですか？

ベンツのEクラスワゴンに乗っていて、うちのマンションの機械式駐車場には停められてますが平置き駐車場で重さの制限があることは考えにくいのですが。

[895: 検討中]

>>892
重い車は幅もとるからね。
平置きでスペースぎりぎりになってしまうような車はやめろってことでしょう。

[896: 購入検討中さん [男性 40代]]

私が乗っているのはSクラスではなくてEクラスなので、決して大型車ではないですよ。
カタログにはサイズが書いていなかったので、もしかしたら営業の方が間違っていたのかもしれないですが。

[897: 検討中]

>>896
Ｅクラス、十分でかいよ。
前後も長いし、諦めてください

[898: 匿名さん]

Eは高級車ですが、でかい方の車ではないですからね。平置きに中型車しか置けないのは、違和感あります。
悪い言い方すると、安い車しか並ばなそう。

[899: 匿名さん]

Eクラスって2キロ以下では？

[900: 匿名さん]

隣がEクラスだと嫌ですね。
ハリアーよりでかいし、スペースが狭くなりそうです。

[901: 匿名さん]

>>899
プラモデルかよw

[902: 匿名さん]

プレミアム狙ってたけど、さすがに高すぎるなぁ。
スーペリアで我慢する人、多い気がする。

[903: 購入検討中さん [男性 30代]]

Eクラスは決して大きくないと思いますよ、、
私はビーエムの530ですがそれも入らない可能性あるってこと？！

900さん
レクサスが出してるハリアーの高級版（LX? RX?）だって2トンは超えてると思いますよ。

[904: 匿名さん]

正直、このクラスのマンションなら国産でもLS乗りがゴロゴロいるはずですけどね。じゃなきゃ平置きの意味がない。

[905: 匿名さん]

平置きといえどもスペースがそれほど広くないのでしょう。
線引きは必要だから、妥当です。
Eクラスはデカイです。
LSもデカイ。
買いかえてください

[906: 購入検討中さん [男性 30代]]

スペースが広くないっていうけど、コンビニでもLSは停めれるからね。

905さんはリカちゃんの家にお住まいなのですか？

[907: 匿名さん]

>>906
嫌なら、検討から外してください。
あなたが買わなくても完売しますから。
LSは迷惑です。
それを受け入れられない人はここを買う資格がないってことです。

[908: 匿名さん]

逆に隣にちっこくて安い車停められる方が嫌だけどな。
カローラにでも乗れってか？ w

[909: 匿名さん]

>>908
隣の車は小さければ、小さいほどいい。
カローラ大歓迎です。

[910: 物件比較中さん [男性 20代]]

LSでキツイんですか(^^;;
カイエンなんですが、厳しそうです。
やはりブランズかな…

[911: 匿名さん]

軽で十分。エコで行きましょ

[912: 匿名さん]

車自慢したい人はブランズへどうぞw

[913: 購入検討中さん]

価格が下がってましたね

[914: 購入検討中さん [男性 30代]]

小さい高級車は良いと思うけど、軽トラとかとまってるマンションはイヤですな。

うちのマンションは機械式だけど2.2トン入りますよ。自慢でもなんでもないけど。

[915: 匿名さん [男性 40代]]

昨日からやっている予約会で最新の販売価格情報を聞いた人はいませんか？

[916: 匿名さん]

>>915
913のおっしゃるとおり、価格下がってますが、正確には住戸タイプにより700万くらい下がった住戸もあり、逆に、価格上がった住戸タイプもあるので、全部が価格下がったわけではないので、誤解なきよう。ただ全体的には、西側も海側も下がったなと感じる価格設定になってきました。

[917: 匿名さん]

>>916
プレミアムも下がりましたか？

[918: 匿名さん]

>>917
プレミアムは下がってません。変わらずか、逆に上がった箇所もあるようです。

[919: 匿名さん]

こっちのプレミアムか、ブランズのプレミアムか、
悩みます。

[920: 匿名さん]

プレミアムなら迷わずブランズ！
天井3メートル。
こっちのプレミアムはかなり見劣りします。スーペリアとたいして変わらない。
それなのに、スーペリアとの価格差が大きすぎ。
価格設定ミスだと思いますよ。

[921: 匿名さん]

まっとうな意見ですね。。。

[922: 匿名さん]

スーべリアも高いです。
この程度の価格差ならスーべリアでも間違いなくブランズです。

[923: 匿名]

営業連投ご苦労様です。

[924: 匿名さん]

スーペリアは安すぎでしょ。
プレミアム以外の完売は、ブランズよりも早いと思います。
ただし、プレミアムはかなり売れ残る気がします。