BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[601: 匿名さん]

>>599
私は違う。
たった6000万しか自己資金がないならフルローン組みます。
で、分散投資しながら毎月コツコツ返済し10年以内に住み替えします。
次はキャッシュ購入して今のマンションから家賃収入を得ます。相場次第では売りますけど。

基本的に全て借り物なのでいつでも売れる貸せるの物件を吟味しキレイに使います。

[602: 匿名さん]

あの～
BHTの話ききたいんですけど。。事前案内会に出られた方の情報、もう少しいただけませんか？

[603: 匿名さん♪]

>>600
借りた金で投資ではありません。
投資している金を温存して、低利
のローンを利用しているだけ。

[604: 匿名]

なーんか素人が知識をひけらかすスレッドですね。

[605: 匿名さん♪]

>>600
ちがうよ。レバレッジというのは、その名の通り、投資額に倍率を掛けること。

[606: 匿名さん]

5,000万以下の部屋はいくつくらいありますか？
広さは？

[607: 購入検討中さん]

>>606
5000万以下は、西向きの1KDK45㎡、21戸のみです。

[608: 購入検討中さん [男性 50代]]

５０００万ほどで購入可能な部屋は４５平米です。予定価格にはちょっと驚きました。

[609: 匿名さん]

45㎡の西向きなんて4000万円以下かと思ってた…たけ〜

[610: 匿名さん]

てか、45㎡×5000万円弱が本当なら、ブランズと変わらない気が…

共倒れしそう…

[611: 匿名さん]

よし、45平米、取りにいきます。低層、西向きでいい。それしか買えない。

[612: 匿名さん]

>>611
高値掴み乙

[613: 匿名さん]

高くても構わん。

[614: 匿名さん]

6,000万円なら、いけそう。MM売却して移ろう。

[615: 匿名さん]

607、608
高い
見送りですね

[616: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
予定価格
19階　海側
83.19(角部屋)　10500
78.05　9300
72.53　8600
71.72　8600
82.01　9800
78.27　9300
76.36 9100
73.10 8700
88.38(角部屋) 11200
眺望は低層階でも良好、１階下がるごとに30万程度下がる予定とのことでした。

西側は
19階　
78.13(角) 8600
45.91 4700
60.64 6300
70.88 7500
57.70 6000
78.71(角) 8700

プレミアム高すぎ！！！
東向き
120.02(角)　21000
113.85　19000
121.21　20000
110.21　18000
109.47　19000
136.97(角)　22000
西向き
86.5　　13000
90.36　13000
113.44　17000

駅から遠いのに恐ろしく高いです。
特にプレミアムは桁違いの高額です。
あと、エレベーター3基はかなりのマイナスだと思います。
非常用は開放しないんでしょうか？

[617: 匿名さん]

とにかく不便な場所だから、もし海がきれいに見える東側が少しでも安かったらと思っていたんだが。
この不便な場所で西側買ってもまったく意味ないしなぁ・・・

これで、みな、一気にブランズに流れるんじゃないか。迷っている人の背中を押しちゃった感じだね。

[618: 匿名さん]

>>616
海側の1LDKや2LDKはありますか？

[619: 匿名さん]

ここからだと、皆さん、横浜駅まで歩くんですかね。。。

[620: 匿名さん]

ここって外廊下ですよね…

ありえない価格。。。