BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[479: 匿名さん]

みなとみらいが横浜駅近とコンペティティブと思ってるところが勘違いでしょ。

[480: 匿名さん]

ナビューレって三菱地所も売主に名を連ねてるけど、メインは三菱倉庫。地所物件とは一線を画してるんだけどな。

[481: 匿名さん]

>471

価格は事前案内会の時に予定価格を公表ってパターンかな。価格帯がわからないとモデルルーム行くべきか躊躇するんだけど。

[482: 匿名さん]

水をさすようで恐縮ですが、予定価格すでに個別訪問で聞いています。
5階の75Bタイプオーシャンが10100、85Aタイプオーシャンが12000です。
プレミアム24階135Aは23000です。
みなとみらいの外れとしては驚くほど高いです。
条件のいい、東向きに非分譲が集中してます。

[483: 匿名さん]

わざわざモデルルームに足を運ばなくても、少し待てば、価格表わかるようになりましたね。便利な世の中になったものです。

[485: 匿名さん]

まるで駅近のような価格

[486: 匿名さん]

もし本当だったら異常な値ずけ…（ーー；）

[487: 匿名さん]

海が見えない部屋の価格が知りたいな
この異常な高値が海眺望のせいなのか
何か他の要因があるのか

[489: 匿名さん]

>>487
海眺望のない70平米は7500です。

[490: 匿名さん]

>>489

ありがとうございます。
急行停車駅徒歩9分で坪単価350万かぁ。。

[492: マンション投資家さん]

ショボイショボイショボイｗ
いけいけ～～

[493: 匿名さん]

案内会行くだけ無駄足かな。

[494: 匿名さん]

みなとみらい駅９分って事だけど、駅で出入り口から改札まで２分の距離があるので、実質１１分だよ。
新高島駅も同様で改札までなら１０分。

５階の７５Ｂタイプオーシャンが１０１００万円との事なので、駅近の中古がとても魅力的に見えてくる。
例えば、下記のエムエムタワーズの中古は上記と同等の５階７５㎡、しかも、東南の角部屋で、６７８０万円だってさ。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMTS4A09/

[495: 匿名さん]

ブランズもBHTもこの価格じゃ、今出てる中古は蒸発しそうですね。

[496: 匿名さん]

>>495
それが蒸発しないんだよね。
実態はそんなもん。
ともに、販売苦戦、早い段階からの値引きになるのでは？

[497: 匿名さん]

ここはビューラウンジなどの共有施設が少ない事や、外廊下である事などが価格に反映され無いとしたら、販売が厳しくなると思われます。

[499: 匿名さん]

>>498
終わったのは中途半端な給料を貰って、意気揚々とみなとみらいを検討していた我らサラリーマン連中。
今やそこそこ知名度ある場所の物件はプチバブル突入中。

このままヤケになって、郊外の物件買ったあかつきには暴落の約束付き。

株価と一緒で、一瞬にして世の中変わっちまったよ。
デフレを享受し過ぎて、変化に対応出来んかった。

[500: 匿名さん]

ここがこの値段なら、今ならポートサイド海眺望横浜駅徒歩物件なら良い値段で売れるかな。

[501: 匿名さん]

>>494
その物件だと海は全くみえませんよ。

[502: 匿名さん]

売れるんだろうな。売れないと言ってるひとは、変化についていけない。変化していることがわからない。だな。

[503: 匿名さん]

もう諦めましょう。
モデルルームいっても惨めになるだけです。
こつこつ働いて年収1500万のリーマンですが、あまりに早い市場の変化に全くついていけません。

[504: 匿名さん]

少なくともこの2年で持ち家を持たなかった人は相場を読むセンスがなかったってことです。今からじゃ手を出せない。弾けるまで様子見でしょう。

[505: 匿名さん]

>>504
郊外のマンション探せばいいよ。

[507: 匿名さん]

綱島、元住吉、根岸、杉田、川崎、この辺りならいいのでは？

[508: 匿名さん]

根岸、杉田は郊外たよなー

[509: 購入検討中さん]

>>508
根岸、杉田以外は、もう高くなってしまっていますねぇ。

[510: 匿名さん]

やはり郊外の根岸へ。

[511: 匿名さん]

東戸塚狙い目です。

[512: 匿名さん]

横須賀においでよ

[513: 匿名]

ここの価格知ってる人がいたら、教えてください。

[514: 匿名さん]

誰かがブランズと同じ価格帯と言っていたよ。

[515: 匿名さん]

昨日、事前案内会の予約をしたときに値段を聞いたよ
まだ未定と言われた

[516: 匿名さん]

>>515
電話では教えてくれないでしょ

[517: 購入検討中さん]

>>516
申し訳なさそうに、結構高いですと言ってました。

[518: 匿名]

ＧＷ中にブルーハーバーとブランズを見学しようと思っていたら両方とも満席で断られました。相当高値との前評判なのにいったいどんだけお金持ちがいるのですか。

[519: 匿名さん]

>>518
見るのはただだよ

[520: 匿名さん]

見るのはタダで、資料請求やモデルルーム予約が多い。それでデベロッパーが勘違いしちゃって高値つけちゃうんだよね。

[521: 匿名さん]

先行情報としては、>>482がすでに聞いた価格を書いてくれてるけど、正直かなり高い。事前案内会でも本当にその価格で出してくるかどうか、やっぱり実際に足を運んで聞くしかないね。

[522: 匿名さん]

>>521
482はガセです。
あしからず。。

[523: 匿名さん]

ブランズ坪400
ここ坪360
で最終調整してくるでしょう。

[524: 匿名さん]

ええ～～　ガセなの？？　ひどいなーもう！

[525: 周辺住民さん]

買い替え検討してますが、メールでアンケートきましたね。
みんなで厳しく回答して、予定価格を下げましょう。

[526: 匿名さん]

>>525
このアンケートは重要ですね。
20階以上、70平米台、予算6000万にしときました。

[527: 匿名さん]

単純にフルイにかけられたりして。

[528: 物件比較中さん]

>>526
その価格なら迷わず買います。