BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[351: 匿名さん]

ついでにご近所も。

皆さんどうぞお試しあれ。
高い買い物すると思えば大した手間じゃないよ。

ブランズ最上階東角部屋
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=9192024874.jpg

ブランズ最上階東角部屋の場所
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=0745397075.jpg

M.M.TOWERS East最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=6011962654.jpg

ナビューレ横浜最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=7774201078.jpg

ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=3268574548.jpg

コットンハーバーSW最上階
http://www.fastpic.jp/viewer.php?file=1963404438.jpg

[352: 周辺住民さん]

>351

ＭＭＴ、ナビューレ、ヨコハマタワーズイースト、どれも最上階の眺望ではないよね！

[353: 匿名さん]

これといって普通の港風景です。
津波が来たら、すぐわかりますので、避難できます。
もっとも、その場に待機するほうが良いでしょうね。

[354: 匿名さん]

>>352

自分で試そう
無料だから

[355: 物件比較中さん]

〉〉350-351
ご親切にどうもありがとう。

[356: 匿名]

画像ありがとう。

どこもたいした眺望じゃないんだね。

中華街あたりからのタワーの眺めの方が良さそう。

[357: 匿名さん]

北仲地区からの眺めは最高でしょう。

[358: 匿名さん]

>>357
いやいや眺望ならここも匹敵してよろしいです。
武蔵小杉の情報を前提にコメントすると、三井さんの根付けは常識的らしいので、ここもクレイジーな価格にはならないでしょうね。
都内もそうですが、住友と東急が価格を異常に煽っているようです。

[359: 匿名さん]

>>358
それはどうなかな。豊洲三井新築の値付けは予想より高かったみたいでスレが荒れ気味。

[360: 匿名さん]

眺望なら埋め立て前の磯子だったよ。
美空ひばり御殿があった。

[361: 匿名さん]

>>358
眺望なら北仲だよ。
グーグルアースでみてごらん

[362: 匿名さん]

グーグルのシミュレーション画像はちょっと小さく見える
実際は海もベイブリッジももう少し大きく見える

それにしてもこれが大したことないって、みんなどんなとこに住んでんの？

[363: 匿名さん]

北仲の眺望は神奈川最強。

[364: 買い換え検討中]

眺望ならポートサイド地区が最強でしょう

[365: 匿名さん]

桜木町ワシントンホテル17階の夜景がこれです。
北仲はこれをはるかに凌駕するでしょう。

[366: 匿名さん]

素晴らしい！
北仲凄すぎですね。

[367: ご近所さん]

しかしあそこは洪水になりそうな場所だよな。

[368: 匿名さん]

>>365
北仲楽しみですね。
2000戸以上、森ビル、
早く発表して欲しいです。

[369: 匿名さん]

ムサコの三井は坪330なんですね。
戸数が多いと現実的ですね。

[370: 匿名さん]

そうそう、みなとみらいを見るなら、みなとみらいの外側からだよね。
年に数回の花火大会以外は、北仲に軍配だよなぁ。

[371: 購入検討中さん]

花火も含めて、コットンハーバーのシーイーストが横浜最強ですよ。
不便だけど。

[372: 匿名さん]

今年の地価http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20150319/CK2015031902000157...
武蔵小杉が最近一意常連、なんでみなとみらいがランキングに入ってないのでしょう。

[373: 匿名さん]

>>371
明らかに北仲だと思う。
365の夜景を毎日見られるとは北仲すこすぎ

[374: 匿名さん]

>>372
みなとみらいは、一般の市場で取引されてなく公募という形での購入しかないからだと思うよ。
高い金を出せば購入できるわけではなく、そこの土地の事業提案をして審査を通って初めて購入できる。

[375: 匿名さん]

はじめから高い、みなとみらいを武蔵小杉と比較されてもねぇ～。

[376: 購入検討中さん]

>>373
実際、コットンハーバーからの景色を見たことありますか？私は東京の人間で、横浜に対しては完全にニュートラルですよ。
北仲からも確かに素晴らしいですが、バイアスがかかってない限り、コットンの東寄りからの景色の方がさらに上であることは認めなきゃ。
まあ、現実買うのは北仲になるでしょうが。

[377: 匿名さん]

眺望なんて個人の主観なのに認めろとか何を言ってるんだ、心配だわ。
間違いなく北仲買えるスペックじゃないでしょ。

[378: 匿名さん]

まあ、個人的には、どう考えても北仲最強だな。
高さ200メートルのタワマンは日本初じゃないかな。
コットンがいいと思う人を、別に否定はしませんよ。

[379: 匿名さん]

お願い誰かBHTの話して～

[380: 匿名さん]

ここの東、眺望は、ブランズ東よりは劣ると思う。
北東は工場地帯っぽい。
臨港パークの緑➕海がきれいなんだよね。

[381: 購入検討中さん]

>>377
では、「明らかに北仲」というのも主観ということで了解です。
皆さん、それぞれ納得いくものが買えるといいですね。

[382: 匿名さん]

絶景の北仲。
庶民には手が届かないが、180メートルの位置にパグリック展望スペースが設けられますよ。

[383: 匿名さん]

>>382
騒がしくなりそうですね。

[384: 匿名さん]

北仲の展望スペースは動線が別。
とはいえ、マンションというよりはランドマークタワーに住むような感じでしょうね。

[385: 匿名さん]

BHTの資料第2弾て来たの？
間取りが3つしかわからない。

[386: 匿名さん]

やっぱり北仲より、みなとみらい選ぶでしょ。普通は。

[387: 周辺住民さん]

富裕層は北仲、
庶民はみなとみらい、かな。
北仲思いっきり高くして欲しい。
商業施設もたくさんできるようなので、遊びに行きます。

[388: 匿名さん]

>>372
最近は用途商業にどんどんタワーマンションが建ってんだから、
戸建探してるならともかくマンションの掲示板で、
用途住宅に限定した比較って全く意味ない。

みなとみらいには公示地価の基準点自体がないけど、
あったとしても絶対に用途住宅にはならないだろうし。

そう考えると、上がったとか高いとかいっても所詮は平米53万とか52万ぽっちの小杉や山手より、
桁が完全に一つ違う金額の横浜西区の平米870万が6.9%も上昇してることのがすごい。

[389: 購入検討中さん]

自分は車通勤なのでブルーハーバー期待です！

[390: 匿名さん]

東向き5階　80平米9000万ぐらいかな。

[391: 物件比較中さん [男性 30代]]

坪単価350万超えですか(^_^;)
だったら都心物件買えますね
湾岸最高値のドゥトゥールでさえも値上がり後で360万なのに〜
みなとみらい在住ですが、この値段なら湾岸タワーの方がいいかも

http://wangantower.com

[392: 匿名さん]

都内通勤のサラリーマンは対象にしてないと思いますけど。。
海眺望じゃない部屋なら300くらいで買えそうですけどね。

[393: 購入検討中さん]

>>391
ドゥ・トゥールは、今売っている平均はもう@400超えてますけどね。私が初期に買った高層で@388でした。
ということで、うまく買い替えできるといいのですが。横浜の値上がりが予想より早いので、ちょっと難しいかな・・・

[394: 住まいに詳しい人]

普通は、ここ2年間のうちに買っとくでしょ。
現時点で持ち家ない人は完全出遅れ。
今から高値で湾岸買うのはナンセンス。

[395: 匿名さん]

70平米　西向き低層　6500万　くらいかな

[396: 匿名さん]

>>391
坪単価350は、都内の
西新宿タワマンや、豊洲の駅近マンションと同じです。

[397: 匿名さん]

>>396
ここは350が妥当な線ですかね。

[398: 購入検討中さん]

>>396
高いのか、安いのか・・・

[399: 匿名さん]

>>394
同感。湾岸ではなく内陸買いましょ。

[400: 購入検討中さん]

いまはどこのマンションも高い
自分の価値観に合うなら買い 合わないなら
買わない かと
MMの2物件は長所短所あるが両方とも
検討すべき物件だと思います。
正式価格は販売が近くならないと決まらない
と思うので価格以外の新しい情報を集めたい
ですね。