BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[201: 周辺住民さん]

確かに武蔵小杉に住もうとは、思わない。
武蔵小杉とみなとみらいでは、求める価値観が全然違うと思う。
武蔵小杉は、ごちゃごちゃしすぎて好きではない。
吉祥寺とかも同様で、みなとみらいの開放感が好きだからね。
まあ、価値観は人それぞれだから。

[202: 匿名さん]

と言うか、武蔵小杉なんて比較対象にすらならないよ。
武蔵小杉は単なる鉄道の利便性以外に何も魅力がない。

[203: 匿名さん]

>>202
そう。その通り。
で、みなとみらいが小杉を坪単価で超えた。
これは当然の事。

[204: 匿名さん]

そうそう。
武蔵小杉が悪いとか下とかじゃなくて、比較するものとして成り立たない。
魅力や目的が違いすぎるから。

[205: 匿名さん]

みなとみらいが、小杉を超える坪単価を出してみた。
というのが現状で、果たしてすんなりと認知されるのかどうか。

[206: 匿名さん]

認知とか、本当どうでも良い。

[207: 匿名さん]

小杉の坪単価を超えたと言うことは
ここは坪単価420以上するんですか。

[208: 匿名さん]

ここはまだ価格でてないよね。

[209: 匿名さん]

でもみなと未来の他のスレを見ると
平均坪単価低層、中層で500
高層階だと600〜800と出ていましたが。

みなと未来は都心より高くなったのです。

[210: 匿名さん]

>>209
え？完全に嘘ですけど。

[211: 匿名さん]

その価格が本当なら都心にに買った方が
価値がある。

[212: 匿名さん]

>>207
ブランズがパシフィコの屋根越しでろくに海も見えない部屋の75平米で億ですから、坪単価440～450程度。
こちらが50万以上安くなる理由はないですよね。

[213: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こういうのをバブルっていうんだね。

[214: 賃貸住まいさん]

確か立川のタワーが凄い高値だったよね 即完したけど

[215: 周辺住民さん]

経済誌に出てた記事だけど、マンション価格は
台湾なんか年収の15倍が普通らしいよ、日本は4倍だと。
台湾の普通のOLさんが日本の7000万のマンション買ってると！
日本は低位安定だってさ、

[216: 匿名さん]

まあ、武蔵小杉やらバブルバブル騒いでいる＊＊＊は置いておいて。
台湾とはいろいろとファクターが異なるからね。

[217: 匿名さん [男性 50代]]

プレミアム住戸は内廊下でコンフォートは外廊下みたいです。
共有施設は殆ど無く、ビューラウンジやゲストルームも予定してないとのこと。

[218: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>215
ダイヤモンドみたけど普通のOLじゃなくて企業経営者だろ。ほらふくなよ

[219: 匿名さん]

マリノスタウンが移転した後に出来る施設と、フジゼロックスのペデストリアンデッキが繋がると最高だろうね。

[220: 匿名 [男性 30代]]

武蔵小杉の値段高かったことは
事実だが街としての魅力は
残念ながら••••

MMや馬車道または元町あたりの
国際的且つ海を背景とする風情
とは較べものにならないよ

[223: 住まいに詳しい人]

ムサコは東京勤務者のベッドタウン、MMは東京にあまり出ない人の住むところ。

[224: 匿名さん]

だからなんですか？

[226: 匿名さん]

目的地がいっぱいある人にはいいんじゃない？武蔵小杉

横浜でオーシャンビューのマンション買う人は目的地に住んじゃう人だからね

どこまでいっても相容れないよね

[227: 匿名さん]

そりゃ、目的地や非日常に住むことが理想だろ。
それが証拠に、川崎ナンバーの車をはじめとするよそ者が休日にはみなとみらいで渋滞作ったり、電車に乗ってくるよな（笑）
面倒だろうに。

[228: 匿名さん]

>>217
外廊下と内廊下の組み合わせのマンションなんてあるんですか？
本当に外廊下だとしたら見送ります

[229: 匿名さん]

>>225
社用車で通勤している人がこの書き込みｗ
どんだけ程度の低い会社かブラック企業なんだかｗｗｗ

[231: 匿名さん]

ここのマンションのランドスケープとか、
詳しい立面図はホームページで見られないので
どんな組み合わせの内廊下と外廊下になっているかは
よくわからないのですが。
以前みた別物件の組み合わせの廊下は
建物半分が外廊下になっていて、奥まった部分は
内廊下と言う風になっていました。
建物全体の上から見た形はＵ字型というのでしょうか？
アールの部分は内廊下、直線部分は外廊下でした。

[232: 購入検討中さん [ 30代]]

まあ建物編の資料が下旬なんで待ちましょうよ

[233: 購入検討中さん [男性]]

駅から遠いのはネックだね。タワーマンションの常識だと駅直結がベストで駅徒歩3分以内が当たり前だから資産価値はどうかな。眺望は良さそうだからロケーションに期待したいけどここは中国人など外国人向けマンションじゃないの？
そういうのが気にならないならいいと思う。
値段次第だな。

[234: 匿名さん]

ここのモデルルームもブランズタワーみなとみらいのモデルルームが入ってるセンタービルに出来るって話し。

[235: 匿名さん]

坪単価500以上だそうです。

[236: 匿名さん]

>>235さん
そうですか。
こちらもかなり強気な価格設定なんですね。
その分、中身が見合っていれば是非検討したいです。
下旬に送付予定の資料が楽しみです。

[237: 匿名さん]

全くの余談ながら、このマンション名を見聞きする度に、「街の明かりが〜とても綺麗ね、ヨコハマ〜　ブルーライトヨコ〜ハマ〜♪」と脳内リフレインしてしまいます。

[238: 匿名さん]

立地的には断然ブランズでしょ。
ブランズのオーシャンビューよりはかなり見劣りするね。

[239: 匿名さん]

ブランズの値付けが高いか安いかは別として、
ブランズのオーシャンビュー>>>ブルーハーバーでしょう。

[240: 購入検討中さん]

景色に関しては・・・・・まあ、逆だよね。
何を重視するか・・・

[241: 匿名さん]

>>240
ブルーハーバーは北と南東に将来的に60メートル建つ可能性がある。
同じオーシャンビューなら、断然ブランズのオーシャンの方がいい。
比べるならブランズの海が見えない部屋とブルーハーバーのオーシャンでしょう。

[242: 購入検討中さん]

あーバカバカしいね。業者の書き込みだらけですね。ブランズに値段ほどの価値がないのモデルルームに行った者なら誰しも感じる。
ここがどうかは値段次第。

[243: 購入検討中さん]

ブランズタワーとブルーハーバーを比較検討中です。
駅至近を取るか眺望を取るかですね。
駅至近かぁー、いいなー
ブルーライトヨコハマ港を一望の眺望も素敵ですね
タワーのよさは立地と眺望ですが、
さて、どーしますかね〜？
10分ぐらいなら歩いてもよいから眺望かな？横浜港の夜景を見ながら呑みたいかなー

[244: 匿名さん]

今NHKで津波火災の特集をやっていた。津波避難ビルであっても火災のリスクは本当に高いんですね。
別宅としてならいいが…

[245: 匿名さん]

ブランズとどうして比べるんだ？
武蔵小杉と比べるのも無理があり過ぎるが。
ブランズのは業者だよな？

[247: 匿名さん]

ブランズと比べるのは当たり前でしょう。
ブランズの非オーシャンといい勝負だと思いますよ。
ただし、ブランズのオーシャンにはかなわないでしょう。

[248: 匿名さん]

>>245
みなとみらい住民ですが、買い替え若しくは買い増し検討中です。
勿論これらふたつと、詳細が不明ながらも北仲は比較しますよ。

[249: 匿名さん]

>>247

オーシャンビューなら何でもいいんですか？

ブランズはオーシャンビューといっても室内からは東電の発電所の煙突ビューでしょ
東の角部屋もインターコンチが邪魔でベイブリッジの片足は見えないのでは？

こっちはベイブリッジが真っ正面
部屋の中でワイン飲みながら眺められるね

[250: 匿名さん]

>>249
こちらの北と南東も、20階以上じゃないと、将来的な
眺望はダメでしょう。
眺望至上主義の人はコットンがいいんじゃないですかね。
眺望と距離のバランスからいったら、ブランズのオーシャンは素晴らしい。