BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[101: 匿名さん]

>>99
湾岸は都心じゃないからねぇ。
横浜ブランドは高いよ。

[102: 匿名さん]

>>97
本当に住んでます？何階ですか？
うちは凄いですよ。

[103: 匿名さん]

>>102
それは大変ですね！
今すぐ避難すべし！！

みなとみらいじゃないでしょうけど(笑)

[104: 匿名さん]

>>103
みなとみらいですよ、30階

[105: 匿名さん]

はい、はい。

[106: 匿名さん]

>>99
オーシャンビューは350位〜だと思いますけどね。
眺望のない低層は250もあるかもしれないですね。

[107: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>106

そこまで高いですかぁ…
ということは今でてる間取りで78平米だから8300万くらい！
さすがにこの間取りだと買えないかぁ(^_^;)
ちなみにコットンハーバーハーバー中古で93平米5980万
目と鼻の先ですが、みなとみらいアドレスというだけでここまで金額差が出ると厳しいなぁ

[108: 匿名さん]

>>107
みなとみらい駅9分と東神奈川(仲木戸？)駅14分じゃ違って当然かと。
東横線と京急線ってだけでも価格差大きい上に中古ですしね。

[109: 匿名さん]

>108
東横沿線住民お疲れ。

[110: 匿名さん]

>>107
考えようによっては、コットンハーバーにマンション買って差額で贅沢した方が良いかな。
値下がるリスクも少ないし、車は必須だろうからBMW M6あたりが良いな。

[111: 匿名さん]

>>108
確かにコットンハーバーはちょっと僻地。

[112: 匿名さん]

自分もコットンハーバーは、寂しくて苦手です。
オーシャンビューはいいんですけど、何だか寂しいんですよね。

[113: 匿名さん]

コットンハーバーって3.11震災でタワーパーキング内部のパレットがぐちゃぐちゃになったマンションだっけ？

[114: ご近所さん]

>>113

違います

[115: 匿名さん]

現地を見たけど土壌改良中でした。現地を見て思ったのは、幹線道路に面してるので夜間の騒音が心配かな？市場も近いので。

[116: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>110
実は同じ発想です
みなとみらいで駐車場は月額27000円くらい
コットンハーバーハーバー15000円
いくら僻地でも1000万の差額と駐車場代
しかも坪単価200万台なら中古といえども高づかみのリスクもない
むしろオリンピック後のここが中古になったタイミングで買い換えでもいいかなって

[117: ご近所さん]

>>116

コットンハーバーの駐車場相場までよくご存知で
でもBHTの抽選に外れてから検討されてもいいのでは

コットンハーバーならいつだって買えますよ

[118: 匿名さん]

ここだって、みなとみらいの僻地じゃない？

[119: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>117
実は真剣に悩んでます
住宅ローン金利も底値でフラット35Sも期間限定の引き下げ
しかもコットンハーバーのではこの物件は割安でもあるので今後は出てこないのではと悩んでます…(^_^;)
http://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz1844...
ちなみにみなとみらいの中古物件を1年近く探してましたが、坪単価300超えで分譲時と比較しても値上げすぎて手を出せずに悩んでました

[120: ご近所さん]

>119

他のマンションなのでスレ違いですね

後ろの棟なので割安です
BHTでもどのマンションでもそうですが、
Google Earthなどで眺望を確認したほうがいいでしょう

けっこう正確でした