BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

[いつか買いたいさん [男性]]

複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。

資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。

いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定

自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27　管理担当】

[439: 購入検討中さん]

>>438
上層階は眺め最高でしょうね。
中層以下はコットンにかぶって厳しいかな。

[440: 匿名さん]

三井タワー　185メートル　トリプル。
横浜駅への距離はここと同等ですね。
眺望はここよりはるか上でしょう。
それにしてもここは外廊下が残念。ブランズには遠く及ばない残念な感じですね。

[441: 匿名さん]

東高嶋駅北側の三井のトリプルタワー
南側は中央市場なので将来的に眺望を遮るものは建たないですね。
４９階建３棟、約2000戸の大規模タワーです。角部屋より南向きの眺望が素晴らしいでしょう。
みなとみらいと比べて、土地代が安いのでリーズナブルな価格でしょう。
完成が７年後なので今のマンションバブルも崩壊してるでしょう。７年待てるかな～！

[442: 匿名さん]

待てる人は待つべきだろうね。高値掴み覚悟で飛び付くような立地じゃない。

[443: 匿名さん]

>>437さん
恐らく意味が違うのでは。

[444: 住まいに詳しい人]

現状あのあたりは人が住むには厳しいよ。
トラックがんがん通ってるし、そもそも人が全く住んでなくて廃墟みたいな建物が並んでる。
初期の豊洲似にてるから数十年スパンで考えられるなら化ける可能性はあるけど。

[445: 匿名さん]

>>444

>トラックがんがん通ってるし
クロネコヤマトや運送会社がいるけどみんなどっかへ移転する

>そもそも人が全く住んでなくて
これから2000世帯6000人が住む

>廃墟みたいな建物が並んでる
みんな壊して運河も埋め立ててマンションや公園作る

再開発地域のマンションを買えるかどうかは
デベの青写真を信じて賭けられるかどうかだ
信じて賭けて特集する例も損した例もある

[446: 匿名さん]

武蔵小杉や豊洲・東雲だって最初はそうだった。三井不動産の手掛ける再開発だから、中小デベとはモノが違う。商業施設や公園地区も予定されてるし、あとは貨物線の旅客化でも実現すれば大化けの可能性はある。

[447: 匿名さん]

今20代後半ぐらいなら30半ばでマンション完成して50歳ぐらいで
みなとみらいや小杉、豊洲レベルは無理にしても東雲程度にはなるかもね。
気の長い話ですが。

[448: ご近所さん]

みなとみらいの中に住んで海とベイブリッジが見えることに満足するか･･･
みなとみらいの外側に住んで大桟橋に停泊するクイーンエリザベス、クイーンズタワー、ランドマークタワー、観覧車、マリンタワーなど横浜を代表する景色を見るか･･･。
迷うのは価格と仕様だけではないなぁ･･･。

[449: 匿名さん]

対抗馬となりうるかどうかは微妙ですが、これから近隣で出てくる物件と言えば、花咲町６丁目に横浜市住宅公社が鹿島で建てる免震長期優良物件があるかな。長津田のマークワンタワーみたいなのが出来れば良いが。

[450: 匿名さん]

ブルーハーバータワー
ブランズタワー
既存のタワマンを中古で買うよりは魅力的

[451: 匿名さん [男性 40代]]

中古も狙ってみたいんだが、どの媒体を見て探せばいいのか五里霧中。
結局のところ不動産屋が売りたい物を高値で押し付けられる印象を持つわ

[452: 匿名さん]

中古のタワマンなんて、なおさら今は買い時じゃないんじゃない？修繕積立金も上がったあとの物件ばかりだろうし。

[453: 購入検討中さん [男性 40代]]

コットンの海側は埋め立て予定だったよな？

ところで、昨日現地みたがここと中央市場の間の運河は
夏場臭くならない？
においが出そうな運河だった

[454: 周辺住民さん]

>>453
シーバスの通り道になってるあそこは運河じゃなくて帷子川という川
横浜の4大水系の一つで水量も少なくはないから匂うことはあまりない

コットンハーバーの海側は埋め立て予定だが臨海緑地になる予定で
マンションは建たない

[455: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>454
そうなん？
高潮とかゲリラ豪雨の水害で水没しない？

コットンも怪しいと思うけどなぁ
ここもそうだけど、市の30年前の説明とだいぶ違う

[456: 匿名さん]

ここなら眺望が良いのはわかりきっていること。

毎日この景色が観れるのは贅沢で幸せな気分になれそうだよね。

複線が利用できるのも魅力の一つだと思う。

上階だと水害とか臭いも気にならないんじゃないかな。

[457: 匿名さん]

まあ、75平米10000万は高いよなぁ

[458: 匿名さん]

塩害ってどうなんですかね。海近辺ってイメージは良いのですが、生活ノウハウを知りたいです。