プレシス市川リバーフロントってどうですか？

[匿名さん [男性 40代]]

プレシス市川リバーフロントについて知りたいです。

花火が屋上から見えるそうですが、どうでしょうか。
将来性、資産価値や周辺地域の医療や治安、相場について気になっています。
物件の設備、住環境などについて、いろいろ情報お願いします。


所在地：千葉県市川市市川南四丁目2247-4他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩9分 （シャポー出口より、徒歩11分南口より）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.88平米～75.21平米
売主：一建設
販売代理：フォーシール
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社



建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

例年、周辺の道路は当日16時か17時から車両規制されます。
許可証などはなく、警備員に自宅の場所を伝えれば入れますが、歩行者が多すぎてどちらにせよ車の進入は難しいです。
あと翌日周辺のゴミがすごいですよ。
トイレが少ないので酔っ払いがいたるところで用をたしています。このマンションも死角になるような場所があると危険ですね。

[63: 匿名さん]

年に一回とはいえ、花火が見える物件はそれが価格に反映されていると考えた方がよいね。
ビニールシート不要で虫やゴミの心配せずに花火が見られるんだから、価値あるよ。

[64: 匿名さん]

マンションからちょうど花火が上がるくらいの角度に京葉ガス系列の工事会社がありますね。　

工場が撤退してプレシス市川が建設されるよのと同様、今後周辺の工場や施設が撤退しマンションが建設される動きが活発になると思います。
工事会社の跡地にマンションができる可能性も考えておく必要はありますね。

[65: 購入検討中さん]

58です。
交通規制はやはりあるのですね。ご丁寧にありがとうございます！確かにただでさえ狭い道なのに、あの辺りに人が溢れるとなると、許可証あるなしではなく車はほぼ通れないと思った方がいいですね。。地元では実家が花火大会会場のすぐそばで、いつも友人らを呼んで室内で涼しく楽しく観覧していたので、すごく魅力的だったのですが、、友人を呼ぼうにも駐車場もないですしね、、うーん。。酔っ払いの無法地帯。。うーん、、
翌朝のゴミは近所の住民の方などボランティアでごみ拾いをしたとネットで見ました！もしここに住むのであれば参加したいものです。

[66: 匿名さん]

花火大会は年に１回のことなので、その時は周りの状況には割り切っていって、
花火大会は花火大会で楽しもう！という感じでしょうか。
周りのお掃除というのもできれば参加できるといいですね。
ボランティアとかじゃないですけれど、地域貢献的な物になってくるのかなぁと思いますし。

[67: 検討中の奥さま [女性]]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[68: 匿名さん]

全46戸？のうち半分くらいは契約済みになってたと思います。

[69: 匿名さん]

一建設についていい話を聞いたこと見たことがありません。アフターとかどうなんだろ？
管理会社も微妙じゃない？
立地は好きなのに。

[70: 匿名さん]

Itypeが一番使い勝手が良さそうな間取りですね。
何よりも各部屋が他よりも広いかなって思いました。
欲を言えば、もう少し収納箇所は欲しかったかもしれません。

[71: 匿名さん]

収納と居室の広さ、どちらを取るかっていう所なんでしょうね。
専有面積が格段に広くならない限り、どちらかの選択になってくるかと思われますので…。
こちらの場合は、居室の広さにポイントを置いたのかな、なんて感じられます。
収納については収納家具などを使って・・・という風になりそうな感じ。
全くないわけじゃなくて、若干物足りない程度なんですけれども。

[72: 匿名さん]

運動は得意ではないですが健康の為に体は動かしたいと思います。朝のウォーキングやジョギングでだいぶ仕事もはかどりますし気分も上がります。サイクリングやジョギングを楽しめる環境や季節感がある環境はいいと思っています。

[73: 匿名さん [女性 20代]]

元市川住民です。
マイホーム購入にあたり、先日モデルルームに行ってきて購入検討しております。
モデルルームのFタイプはリビングが狭く感じましたが、皆さんいかがでしたか？
コスパは良いのかな？と思っちゃいましたが、なかなか決め手に欠けます…。

[74: 匿名さん]

確かにFはリビングが狭い。MRみたいに壁をぶち抜いてしまえばあの横長の窓や角部屋など個人的にかなりいいのですが…
コスパはよくてもここの物件はいまいち決め手に欠けて悩みます。

[75: 匿名さん]

７４さんのおっしゃること、すごくよくわかります。
コスパが良かったとしても、ココが他と違うというものが見つからないと
即決めたいというまでには、なかなか至りにくいです。
上を見たら、きっときりがないのだと思いますが…。

[76: 匿名さん]

75さん
そうなんですよね…どこを最優先にするか…上を見ればプラウドやらパークハウスなどいくらでもあるのですが、場所にもよるけど私は予算的に厳しいです…
川沿いというのが個人的には唯一かなりの高ポイント！虫は多かろうが土手好きなので…
でもそれだけじゃ即決できませんでした

[77: 匿名さん]

土手、いいですよね。
すごく開放感があって、歩いても自転車で走っても気持ちいいと思います。
川沿いに住んだことがないので、夜はどうなのかなと少し心配もありますが。

部屋は川側の角が人気ありそうですが、価格的にも高くなっているんでしょうか。
Ｆタイプは売れてしまったのか、間取り図が載ってませんです。

[78: 検討中の奥さま]

家具付きのお誘いが来ました。
売れてないんですかねー？
たしかに、プラウド、パークハウスに比べて遅い気がします。

[79: 匿名さん]

家具付きということは、最終プロモーション的な物っていう風にとらえてもいいのかな？
値下げ的な感じと同じ要素という事？
もしどうしようと迷っていて、背中を押してほしいというのがあるのなら
こういうキャンペーンっていうのは意味があるのかもしれません。
家具もモデルルームの物って趣味がいいし。

[80: 匿名さん]

ホームページでは第１期めの販売となっています。
この時点で家具付きで販売ってあまりないように思います。
特別な方、或いは、もう一歩で購入しそうな方のみにそういう販売されているのかも？