プレシス市川リバーフロントってどうですか？

[匿名さん [男性 40代]]

プレシス市川リバーフロントについて知りたいです。

花火が屋上から見えるそうですが、どうでしょうか。
将来性、資産価値や周辺地域の医療や治安、相場について気になっています。
物件の設備、住環境などについて、いろいろ情報お願いします。


所在地：千葉県市川市市川南四丁目2247-4他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩9分 （シャポー出口より、徒歩11分南口より）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.88平米～75.21平米
売主：一建設
販売代理：フォーシール
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社



建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

江戸川沿いなんですね。
サイクリングコースが近いので、走行できていい。
趣味がサイクリングなので。
駅から１本道で真っ直ぐ歩いてマンション。
解りやすくていいですね。
ベランダの向きがどちら側なのか気になります。

[2: 匿名さん]

駅の改札から現地に歩いてみましたが15分かかりました。
候補から外します。

[3: 購入検討中さん [男性 30代]]

先日建設予定地を見てきました。

○良い点
・リバーサイドで景色がよい。屋上から花火
・市川駅徒歩圏にしては価格が標準的

×悪い点
・マンションの目の前にゴミ屋敷のようなボロボロのアパートが…
・前面道路が狭過ぎ。
他

車所有者としては、あの細い道はあり得ません。

車が必要ない方には検討の余地があるかも

[4: [女性 40代]]

あの道幅ではすれ違いはどんな小型車でも絶対不可能で、対向車がきたらどうしようもないですね。。
産業道路から駐車場まで退避できる所は無さそうですし、駐車場を出発し産業道路から対向車がきたらまた駐車場に戻るのでしょうか。。

ボロボロのアパート=駐車場予定地の土手側のアパートの事ですね。私も気になりました。雨どいが壊れ、ガラスが割れてゴミが散乱しているのですが、廃墟ではなく居住者がいるようです。

[5: 購入検討中さん [男性 30代]]

先日モデルルーム見てきましたが、建設地の周りは道幅広くとるみたいですよ。
まぁ、そもそも車がそんなに通りそうな道でもなかったですが。

[6: 購入検討中さん [女性 40代]]

じゃあ、車でもなんとかなりそうですね。
来週あたり見学行こうと思ってるので詳しく聞いてみます。

[7: 物件比較中さん [男性 40代]]

産業道路から建設予定地までの道がすれ違い不可の狭さなのでマンションの周辺道路がいくら広く取られても意味がないのでは。。
対抗車がくるたびにバックでマンションの前に戻るのはかなりストレスになる気がするのですが。。

[8: 匿名さん]

入居が始まったらその狭い道にマンション住人の車も
多く行き交うことになりますよね。
駐車場23台分もあるので対向車と遭遇するのも結構な頻度になると
思いましたが、どうなるのでしょう…。
屋上も絵を見るときちんと庭園っぽく造るんですね。
この位置で花火見られたら楽しそうです。

[9: 購入検討中さん [男性 30代]]

まぁ、パークハウスの前の道より全然マシでしょ。
車がすれ違えても車ガンガン通って危険な道より、多少細くても車通り少ない方が安全。

[10: 匿名]

ここコスパ高そう！思ってたより安い！

[11: 匿名さん]

>>10
プラウド見ると一層そう思うかもね。

[12: 匿名さん]

今日は北越製紙の煙がすごいですよ。

[13: 匿名さん [女性 30代]]

今日は雨ということもあって旦那と車で現地をぐるっと一周。
私の運転の問題もありますが、
まず、産業道路→路地へが狭くて入れない(-_-;)
交通量の多い産業道路を一回バックで切り返してしまいました(~_~;)
自転車とのすれ違いもギリギリで冷や汗。
慣れれば何とかなるかと期待していましたが、そんなに甘くないかも(-_-;)
リバーフロントの環境と価格はかなり魅力的なのに・・・。

[14: 匿名さん]

１３さんは現地を車で回ってこられたんですか。
確かにこのあたりの道は狭い感じですよね。

駅までの距離とかはいいんですが、川沿いに建っていることで
ちょっと考えてしまうんですよね。

花火が見れるのは、年に一度のこと。
夏場の虫や臭い、大雨の時の水害などを考えるとちょっとって。

物件自体は悪くないですけどね。

[15: 匿名さん]

日常的に車を使う人にはキツイかもしれませんね
だったら駐車場をもう少し削ったほうが修繕費がおさえられて良かったかも

1さん
ここのサイクリングロードを南に下ると河口付近にスパ施設があるので
サイクリングやランニングのついでにオススメですよ
温泉とプールとジムが利用できます

[16: 検討中の奥さま [女性]]

この土地、雨の水はけは大丈夫でしょうか？

[17: ご近所さん]

雨量によりますが基本的には水はけは悪いエリアです。

[18: 周辺住民さん]

むしろ市川で水はけ良い場所ってどこですか？
全体的な問題だからポンプ場造って排水能力上げようとしてるのでは？

[19: 匿名さん]

>>18
総武線の北側。
真間、国府台、中山、若宮とか。

[20: 匿名さん]

川の近くなので景色がよさそうですよね
休日は川沿いを散歩するのもいいかもしれませんし、運動不足解消にはいい場所です。
車が不便というのは残念ですね。
回っていかなければいけないということでしょうか？