プレシス市川リバーフロントってどうですか？

[匿名さん [男性 40代]]

プレシス市川リバーフロントについて知りたいです。

花火が屋上から見えるそうですが、どうでしょうか。
将来性、資産価値や周辺地域の医療や治安、相場について気になっています。
物件の設備、住環境などについて、いろいろ情報お願いします。


所在地：千葉県市川市市川南四丁目2247-4他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩9分 （シャポー出口より、徒歩11分南口より）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.88平米～75.21平米
売主：一建設
販売代理：フォーシール
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社



建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[105: 匿名さん]

>>104
どんな問題を起こしてるんですか？

[106: 匿名さん]

今はここだけから大丈夫なんて言えないのかなという気がしてきました。
大手でも落ち度など、欠陥が出ています。
過去の問題を掘り返しても意味がない気がします。

[107: 匿名さん]

こちらの低層階が人気無いのは、ただ単に川が近いからではないでしょうか？
江戸川が決壊したことはないとわかっていても、何がおきるかはわかりませんから
やはり少しでも高い場所を求めてしまうのではないでしょうか？

[108: 匿名さん]

マンションでは洗濯を干すことはままならないので浴室乾燥があるのは助かります。乾燥機もそれほど大きくないので両方使えれば十分でしょう。

[109:]

布団干して叩いている時、ふと下の庭先を見たら、おばあさんが家庭菜園で育てた葉っぱか何かをついばんでいて何だか申し訳ない気持ちになりました。ガーデニングや庭先で寛ぐのであっても、晴天時に上階からホコリやダニが降るのであれば庭がある意味やメリットは無さそうです。

[110: 匿名さん]

Bタイプの間取りは、とても面白いです。
使い勝手も良さそうで、広々とした感じがよいと思いました。
ただ、川沿いというのはちょっと悩んでしまうところではあります。

[111: 匿名さん]

川の防波堤などがないので水害などで冠水することもあるのでしょうか。
川なので津波はないでしょうけど。
私も、ちょっとそれが気になります。
やはり、検討するのは上の階ですね。

[112: 匿名さん]

このあたりって、よほどのことがないと
完遂はしないのではないかなと思うのですが
ご近所の方の情報があれば嬉しいです。
どちらしても検討する場合は上階と決めています。

[113: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 20代]]

この立地で4000万前後ってどーなんでしょう。。高いような。

[114: 匿名さん [男性 40代]]

個人的には駅からの距離は許容範囲内と思いますが、車が必須なので道の狭さが厳しいですね。。
あの付近のアパート、一戸建てはほぼ駐車場付きなので近隣の住民の方ともトラブルになりかねません。
他のマンションでもあるように管理組合で入庫時の道路と出庫時の道路を決めればある程度解決するのでしょうか。。

[115: 匿名さん [女性 50代]]

以前近くのアパートに住んでいました。
エントランス側の道は産業道路との交差点に信号があるので私もそうでしたが少し離れた所に住んでいる住民も出入りに使っていて特に土日は絶えず車が通ってますね。
産業道路は交通量が多いので信号がないと右左折が難しいですね。

[116: 匿名さん]

川沿いでリバービューという恩恵は受けられそうですが、
水害やホームページにも紹介されているジェットスキーの
騒音に悩まされてしまうのでは？という心配事はあります。
気象が変わり、どの地域もいつゲリラ豪雨の被害があるか
予測できない状況になってきましたが、
こちらは過去に水害の記録があったりするのでしょうか。

[117: 匿名さん [女性 50代]]

ジェットスキーの騒音は気になった事はありません。

うるさいのは夏休みに河川敷で花火をしてバカ騒ぎしている中高生ですね。
土手と14号が交差する所に交番があるので連絡すればすカブでかけつけてくれると思いますが。

[118: 匿名さん]

今は何階が売り残っているんですか？

[119: 物件比較中さん [男性 30代]]

低層階は残ってるでしょうね。12月半ばの時点では残ってたので

[120: 匿名さん]

>>116
むかし、日産マーチで大和田兜橋近くを走っていて、水没しかけたことがあります。

[121: 匿名さん]

>>119
やっぱり低層階しか残ってないんですね。

[122: 匿名さん]

＞118さん
第2期2次に販売されている先着順の部屋は1階と3階のようです。

ところで現在どのくらい残っているんでしょう？
今後第2期3次、第3期～と販売が続いていくのか、それとも
あと数戸で完売まで達しているのか(次あたりが最終期？)
どなたかご存知ありませんか？

[123: 匿名さん]

室内設備ですがキッチンのどこが機能性が高いのでしょう。
普通に感じました。
24時間換気システムは便利ですけどあの音が気になって。

[124: 匿名さん]

確かにキッチンは普通ですネ…天板も浄水器もグレードが低いように見えますし、キッチンパネルはマグネットがつかないタイプかも？コンロは両面焼じゃないですし。
キッチンだけでなくトイレや洗面所、バスルームなど水回りは全て普通です。
仕様はこれくらいに抑えておかないと売主の利益が出ないという事？