プレシス市川リバーフロントってどうですか？

[匿名さん [男性 40代]]

プレシス市川リバーフロントについて知りたいです。

花火が屋上から見えるそうですが、どうでしょうか。
将来性、資産価値や周辺地域の医療や治安、相場について気になっています。
物件の設備、住環境などについて、いろいろ情報お願いします。


所在地：千葉県市川市市川南四丁目2247-4他（地番）
交通：総武本線 「市川」駅 徒歩9分 （シャポー出口より、徒歩11分南口より）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.88平米～75.21平米
売主：一建設
販売代理：フォーシール
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社



建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[138: 匿名さん]

さすがに蚊は違うかもしれないけれど、他の虫もいるとなると空気がキレイとも言えるかと。良い方にとらえればですが。
ただ、掃除が大変かもなと思います。網戸に引っかかったり下に落ちてるのを掃除するのはちょっと苦手です。
でも、この広々とした空間は捨てがたい気もします。駅から10分程度でイメージのような環境となると。

[139: 匿名さん]

街がゴチャゴチャし過ぎ。
市川から徒歩圏なのは魅力だが、子育て世代には安心できない。治安もいいとは言えないしね。

[140: 匿名さん]

>>139
少し前にスプレーの落書き事件があったのはこの辺りですか？

[141: 匿名]

139ではありませんが、落書き事件があった場所に近いです。
産業道路を本八幡方向に行った所にセブンイレブン？があるんですが、その路地を江戸川の方に入った所の辺りですね。
川沿いは若い人の溜まり場になったりするので夜は出歩かない方がいいかと思います。
しかし昼間は犬の散歩やランニングなどで人が多く、のどかでいい場所だと思います。

[142: 周辺住民さん]

141さん
その落書きの場所はここ最近の件です。
ご近所さんですか？それとも…？！笑

TVにとりあげられていたのは、ご指摘の場所ではなく、
どちらかというと本物件に近いあたりかと思います。
情報は正確に。

[143: 匿名さん]

>>142
え？
またあったんですか？

[144: 匿名]

141を書いた物です。

>>142さん
現在近所に住んでいて、プレシスを検討していました。
最近と言っても去年ですよね？
それともまた同じような事件があったのでしょうか？
テレビのニュースでやっていたかはわかりませんが、少なくともネットニュースで写真などが出ており、たまにウォーキングで通りかかる場所だったので驚きました。

[145: 匿名]

141追記

検索してみたところ、私が書き込んだ件は11月の事件、プレシス付近は12月下旬にあった事件のようですね。
そして3月末には新田の方であったそうです。
（これが142さんが仰っている件でしょうか？）

マンションであれば防犯カメラもついていますし直接被害に遭うことはないと思いますが、出歩くのが怖いので早く犯人捕まって欲しいですね。

[146: 匿名さん]

治安はいいに越したことは無いですね。帰りも心配ですし、冬は日が短いですから。
川に近いので虫はしょうがないでしょう。花火を楽しんだりサイクリングやジョギングができるのである意味病気の予防や健康づくりなど考えると医者いらずで節約になります。

[147: 市川住民]

実家が市川北口で、結婚して本八幡に住みました。
ここにマンションが建つとは・・・が正直な感想です。
南口は工場地帯で、今はありませんが古タイヤの再生工場がありかなりの粉じんを撒き散らしていました。
大金を投じて製紙工場の近隣に不動産を買う・・・私にはその勇気がありません。
本八幡もそうですが、豪雨の時は足首の上まで浸かりましたので要注意です。

土手の横で飛来する虫を気にされている方もいますが、網戸があれば大丈夫です。
虫が湧いてくる中古マンションよりはるかにマシです。
江戸川沿いの土手は京成国府台の方が好きですが都心に通勤するには不便ですね。

[148: 匿名]

以前書き込みした、近所に住む者です。
製紙工場は匂いもなく、音もそんなに気にならないと思います。
ただ産業道路自体、大型トラックの行き来がかなり多いのでそちらの騒音はあります。
なので夜はあまり窓を開けて寝るって事はありません。
おそらく新しいマンションは防音対策がされているんではないでしょうか？
そして確かに豪雨があると道路が川になります（笑）
このあたりに住む方は長靴は持っておいたほうがいいですね。

[149: 匿名さん]

落書犯人逮捕ということで、とりあえず安心ですね！

[150: 住民さん]

この物件は駅から近いと言えるほどでもないですが、夜は静か、夜景は最高、休日は川沿いを堪能。ここに決めて良かったなと感じています。

[151: 匿名さん]

今出ている販売概要って３期の先着分？
６戸販売になっています。
次くらいでおしまいになってくるのかなぁ？？？
…と思ったら、以前は期分け販売していたけれど今はそれをやめて全戸販売になっているとのこと。
ということでこれでおしまいなのですね？？
もうすぐでおしまいですが、値引きとかなんかサービスとかはあるのでしょうか。

[152: 匿名]

この価格帯なのに一斉入居までに売れないって事は、何かしらあるんでしょうね、、

[153: 匿名さん]

今、販売されているのは３邸ですが、これが最終かなと思います。
入居が始まっても残っていることはよくあることなので不思議ではありません。
キャンセルが出たとかなのかなと思います。
値引きをねらっている方も多いと思うので、早いうちに完売となる気がします。
ちなみに、駐車場はもう残っていないのでしょうか。

[154: 匿名さん]

あっ、今公式を見たら、完売御礼になっていましたよ。おめでとうございます！
先週くらいまでずっと1階の部屋が残っていたのに、いつの間に売れてしまったのでしょう。
まだ公式のトップが残っている状態なので、待ってみればこれからキャンセルが出る可能性もありですかね？

[155: 通りがかりさん]

夜堤防でランニングしてるとこの一帯工場からすごいたまご臭漂ってくるけど最近改善したのかね…

[156: 検討板ユーザーさん]

近くのURに住んでた時は悪臭きつかったなー。。。
重説でも、工場からの悪臭があります、とハッキリ伝えられたから覚悟はしていたけど。

久しぶりに中古出たのね。強気過ぎる価格…

[157: 通りがかりさん]

書き込みありますが工場の悪臭がひどい
窓開けられないし川沿いを散歩する時にも臭います