KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.20

[匿名]

いよいよPart20です！
3期1次も目前！！
建設的な議論をよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552521/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住友商事 、野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.2.19　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>394
そちらこそTTT否定するのに必死ですねw
何言われても実際に家の中の落下ゼロだったんだから、仕方の無い真実ですし、売却するつもりないのに、宣伝と言われてもw
ガスのマンションより、オール電化のマンションの方が火災のリスクが少ないのは普通に考えて当たり前の話。オール電化は絶対火災が起きないと言ってる訳じゃないんだから。

[402: 匿名さん]

KTT申込人こそTTTを敵対してるのでは？
読んでいてそう思うね
宣伝してなくて、買い替えかセカンドで買おうと検討してるんじゃない？


ちなみに私はどちらでもなく、新築中古含めふらふらと検討している者です。

客観的にKTTの方がグレードは落ちるんじゃない？

[403: 匿名さん]

ねちっこいな・・・まだ続くの？

[404: 物件比較中さん]

検討してるわけでもないのに絡み続けるTTT住人が最低一人

[405: 匿名さん]

せっかくの北側都心ビューがここのために台無しにされてしまうので、何か言いたいのかもね。

[406: 匿名さん]

また無理やり荒れる流れにしようとしている人がいますね。。
389、401さんは別にKTTを落とす発言してないのにTTT宣伝とか言って対立を煽ろうとする。

文脈や会話の流れを見れば言い争いするような流れじゃなかったのは明らかですから、変な発言はスルーするのが正解ですよ。ちなみに389はオール電化とTTTの揺れの少なさを否定している訳でKTTにとっても良い話ではありませんから関係者ではなくただの野次馬さんだと思います。

[407: 匿名さん]

すみません、訂正です。横やり失礼いたしました。

×ちなみに389はオール電化とTTTの揺れの少なさを否定している訳で
○ちなみに394はオール電化とTTTの揺れの少なさを否定している訳で

[408: 匿名さん]

TTTのエントランスショボイよ。
コンシェルジュのいるところ、天井が低くてびっくりした。

[409: 匿名]

＞４０８　野次馬さん　ＫＴＴもＴＴＴも関係ない人

[410: 匿名さん]

MRの営業の方が言っていましたが、TTT住人の申込者がかなりいるらしいです。

[411: 匿名さん]

>394は
KTTの営業まんか。

TTTの話が出ると即湧いて出てくるね。
絶対KTT申込人じゃないとみた。申込人なら逆に嫌です

[412: 匿名さん]

本当、394すぐ出てきてますね。

他の物件の話、良い話をされると困る立場の人間でしょうね

[413: 匿名さん]

申込人のフリをしてネガをネガり騒ぎにするのが新ネガ方みたいですね、他でも大変なことになってます。

[414: 匿名さん]

隣にあんな大規模マンションがあるのに言及できないほうが不自然
TTTから越してくる人も多いし、そうでない人もマルエツ使うだろうし
地盤や相場の話題になればTTTが一番参考になる

TTT住人の方は気にせずバンバン書き込んでほしい

[415: 匿名さん]

はいはい。次の話題にいきませんか？

[416: 匿名]

建物の外観が素敵に仕上がりそうで、楽しみです。検討者ではありませんが。風景的に美しくなりそうで。

[417: 匿名さん]

たしかに。
契約者版みてみると、角部屋のＤＷが相当カッコイイと思いました。

高層階角部屋買えた人がうらやましいです。

[418: 匿名]

ここは持ち家維持のまま買ってる人も多いから、セカンドか投資目的も多いのかもね。TTTが頻繁に話題にあがってますが、TTTもKTTも両持ちの方も多いと思われます。夏には完売するかな？

[419: 匿名さん]

TTTの北側を新築で買った方とかは、十二分に利益も出ているし、KTTに買い替える可能性は大ありですね。
当時でも驚きの安さで、チラシ捨てずにとってありました(笑)

[420: 匿名さん]

TTTは、安かった。75平米で3500万円だったら、坪単価160万円ぐらい？驚き。

[421: 匿名さん]

TTT中古買うのはお布施だね。笑

[422: 匿名さん]

昔地下鉄ができる前の広尾を持った人が今どうなってるか。

TTTの時代は勝どきは何もなかった
TTTの前の勝どきの土地はもっと安かった
月島もそう、月島タワーで儲けた人もいる

反対に１億した土地やビルが低迷期は値付かず数十万ということもある。

過去と今を比べるより
この先どうなるかを見ていかないと恩恵に預かれずにまた悔しい思いをするよ
KTTで儲かったらいいね。

[423: 匿名さん]

過去と言ったって、たった７年前ですが・・・

[424: 匿名さん]

売り出しは完成３年前、１０年も前ですよ
あの当時は買うのは博打と言われていましたよ、駅前もサンスクエアしかなく、トラックが走ってただけでした。


そういった意味で
スカイズは良い買い物になるかもしれませんね

[425: 匿名さん]

TTTの住人の所得、低いってこと？

[426: 匿名さん]

なら、KTTに来ないでほしいなあ。

[427: 匿名さん]

そうかぁ、そうすると１０年物件となった大量のＴＴＴが、不動産相場を冷やす可能性もあるということですね。

[428: 匿名さん]

427です。ＫＴＴが完成する頃には、ＴＴＴが10年物件になってるという意味です。
市場にたくさん出回りそうですね。

[429: 匿名さん]

ここと悩んで結局GFT購入しました。港区に住みたかったのもあって、もし買値より価値が下がっても住まい目的なので納得です。GFTの近くは芝浦アイランドですが、アイランドのことや過去も全く気になりません。他のマンションを気にしても仕方ないと思いますので,,,,どのマンションでも同じ駅のものが良くなれば活性されて、また街も良くなっていくと思います。勝どきはオリンピックが来るので楽しみですよね！お邪魔しました。

[430: 匿名さん]

この物件って外資マネーで買われないんですか？ドゥトゥールは中学人が最上階２棟ぶち抜きとか書いてありました。

[431: 匿名さん]

>>429
GFTもよい物件だよね。今は周囲の雰囲気がイマイチだけど
再開発も進んでるし将来期待できそう。自分は高さを求めてKTTにしました。

>>430
同じ階に中国人いないか聞いたら一人もいないといわれました。
晴海ほどではないようですよ。

[432: 申込予定さん]

>>430
DTの件、どこまで本当か不明ですが、
かりに本当だとしても誰がそんなことを話すんでしょうね。
誰得にもならない

[433: 匿名さん]

たった3年で不動産価値が1千5百万も上がって得したー
物件選びって大切ですね

[434: 匿名さん]

>>425
>>426
でたでた〜

[435: 匿名さん]

外国人がどんどん買っていくマンションは上がっていきますよ

TTTとDTです

[436: 匿名さん]

PT豊洲,住友ツインやシンボル,T T T,月島タワー中古も出ると即決まるみたいです、金利が最安（数千万得？）オリンピックに向け投資湾岸周辺のが動いています。

港区は坪500〜行きだしたので中央区坪400近く行くかも？

外国人もとにかくタワマン海沿いやプール付きが大好き（シンガポールや台湾もタワマンばかり）

他県の方も通勤に時間をかけない考えと、シニアの方も銀座に近い湾岸地域に移っているそうです。

新豊洲ベイズは共用設備が充実していて、完売したそう、数ヶ月で早いですね！スカイズは３月から入居が始まります。

湾岸は今後20~30年盛り上がりそう！

[437: 匿名さん]

企業経営していると事業資金の方も銀行がやたら貸したがる
今お金が余ってるんでしょうね。個人預金も多いそうです。

今は住宅ローン金利も嘘みたいに安い。何これ金利の部分が数百〜数千万違ってくる、キャッシュ持つよりお金を借りた方が得。２年後の金利はどうなっているか。現金買なら良い買い物。

[438: 匿名さん]

勝どき駅の混雑緩和について書かれている記事。
ホームの混雑行列が何秒で途切れるのかなどを実地で計測しており興味深い。まあ、どちらかというと朝勝どき駅で降りる人に関係する話ではあるが。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42290

[439: 匿名さん]

>438

トリトンスクエアに次々と人々が吸い込まれていく、のコメントに共感。

[440: 匿名さん]

どうせTTTのマルエツ使いにくるんでしょ？

[441: 匿名さん]

>>432
ソースは新聞じゃないの？

日本経済新聞　2015年1月12日　朝刊1面トップ
『海外資金、不動産に１兆円　円安進み日本買い』
海外からの不動産投資が急拡大している。2014年の海外企業による日本の不動産取得額は１兆円近くと、前年の約３倍に増え過去最高となった。
中略
海外の個人も存在感を増している。住友不動産が東京・晴海で販売中のタワーマンション「ドゥ・トゥール　キャナル＆スパ」は中国人らの購入が目立つという。

[442: 匿名さん]

朝、勝どき駅に降りる人の数は凄いけど、乗る人の数はそんなに多くないし、築地 汐留 大門で大概の人が降りるから、朝のラッシュ時も割と快適。
ちなみに 帰宅ラッシュ時、都心から乗る際もほぼ座れてこれまた快適。

[443: 物件比較中さん]

そうですね。トリトン方面からで無ければむしろ快適ですよね。朝も帰りも。

[444: 匿名さん]

中古なのに、地価と共にどんどん値が上がるTTTはほんと凄いね。KTTの新築に価格が負けてないのも凄い。この先も、この立地とグレードだと 当分下がらないらしい。
TTTかKTTかほんと迷う。

[445: 匿名さん]

嫁が新築に住みたいと言うのでKTT買いました。今はTTTを借りてます。
TTTの中古も考えましたが、やはり微妙に経年劣化してきてる部分はありますしね。KTTは共用部は控え目ですが、専有部はα部屋を買えたこともあり、悪くないです。

[446: 匿名さん]

ＴＴＴはもうピークじゃないの？
チラシをウオッチしてるけど、去年秋ごろがピークだった気がするけれど。

[447: 匿名さん]

選手村跡地と築地跡地が完成する頃がピークになりそうな気がする。けど、その頃には品川方面に繋がる橋も具体的になってくるだろうから、上がりはしないかもしれないけど、価格は下がらないだろうね。
TTTに限らず、KTTもね。

[448: 匿名さん]

選手村跡地のタワマンが邪魔になることが分かりきっているTTTは、
KTTとも挟まれて、中古価格の維持は無理でしょう。

[449: 匿名さん]

>>448
はいはい

[450: 匿名さん]

反論できない場合によくやる、はいはい。