KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.20

[匿名]

いよいよPart20です！
3期1次も目前！！
建設的な議論をよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552521/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住友商事 、野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.2.19　管理担当】

[121: 物件比較中さん]

そうそのJVのお陰でお陰でお得に買えてる訳ですけどね。。主幹事の鹿島としては建築費で元が取れればオッケーなんですかね。

[122: 匿名さん]

契約者スレに写真がアップされてますが、来週にはクレストの高さを越える勢いで工事が進んでますね。
DTとはまた違った格好良さで、高層の角部屋に住める人が羨ましいです。

[123: 匿名さん]

クレストさんは１８階建、一方でKTTは、契約者スレでは現在14階の工事中であり、だいたい週に１階積み上がってゆくペースとすれば、あと一か月くらいでクレストさんと同じ位の高さになるということでしょうね。

[124: 匿名さん]

クレストって環２のせいで既存不適格なんだってね。かわいそうに。

[125: 物件比較中さん]

KTT, TTT, DTどれも格好いいタワーですね。
KTTはこのペースだと年末には全貌が露わになりますかね。その時にはとっくに完売で羨ましがられる物件になりますね。

[126: 匿名さん]

いつまでも売れない部屋とかあった場合って、例えば値下げしたり、価格が変わることってあるんですか？

[127: 物件比較中さん]

結局 外観はTTTが一番かっこいい。デザインって大事だなぁ。

[128: 匿名さん]

>>126
仮にそんな部屋があったらそうなると思いますが、今の売れ行きから見て想定しづらいです。
値下げしなくても売れるものを値下げする人はいないし、逆に値上げの方向が検討されてるようです。

[129: 匿名さん]

ツインだったり、トライスターだったり、自分の建物で自分の眺望潰すタワマンの何が良いのか理解できない。
湾岸で眺望ないと意味ないよね。

[130: 匿名さん]

>>127
TTTのデザインは国内のマンションでNo1だと思います。
さすがに築年数がたってるので購入はあきらめましたが、隣に住めて満足です。

KTTのデザインもTTTと調和がとれるように練られたそうです。
完成して３棟並んだら壮観でしょうね。

[131: 購入検討中さん]

二次は三月中旬のようですね。どれくらい出すのかな。

[132: 物件比較中さん]

わかるわかる。
DTのモデルルームで、これからの勝どきや DTの魅力をアピールする映像を巨大スクリーンで見せられたけど、TTTの存在の方が圧倒的すぎて、結局 TTTカッコ良いなぁと思わされてしまった(苦笑)

[133: 匿名さん]

>>128
逆に、なぜ今 少し抑えめの価格設定にしてあるんですか？売り切る為？他はかなり強気なのに、なにか理由があったりするのでしょうか

[134: 匿名さん]

>>133
JVだから。
各社にとって利益総取りできるわけでもなく、自社物件のライバルになられたら困るから、さっさと売り切るようにしたいみたいですよ。
恐らく自社物件がない会社は値上げしたがってる組なんだろうけど。

[135: 購入検討中さん]

>>133
あとは、パークタワー晴海が控えてるから早く売ってしまいたいみたいですよ。他のデベと違い、特に三井は湾岸の物件複数控えてますからね。豊洲の物件もそろそろ売り出しますもんね。というか、価格が強気なのはDTだけだと思いますけどね。他は妥当な値段かと思います。

[136: 物件比較中さん]

TTTは今後も出ない物件と言われ業界でもTTTを指標に相場を構成したりしています。

そんなタワーマンション日本一の隣に唯一たつのがKTTです。

多少狭小な敷地にトライスラーで最大限部屋数を取った感が見えますが、しっかりとしたデベですし、ある程度共用設備はついてるのと価格の安さで納得できる範囲です。だから人気なんです。

晴海アドレスはどうしても。。月島勝どきは高級感と不動産価値も違うと思います。

[137: 物件比較中さん]

TTT住民は芸能人や外資系外国人が多いみたいです、駐車場にフェラーリやアストンマーチンも停まっているのを見ました。
女性もお顔が美人の方が多く、子供の服装も良い仕立てのものを着せていて育ちが良さそうな子？私立行ってる子が多いのでしょうか。お金持ちが好むマンションですね。

値段が安いからどうではなく、価値観でKTTも心豊かなセレブが集まるマンションになったらいいと思います。
ずっと住む家だから良い人たちと共に生活したいですよね。

[138: 物件比較中さん]

TTTとKTTは地盤的に安心みたいですね。自分には値段が合いませんでしたが場所もいいし羨ましいです。

[139: 匿名さん]

>>135
DTは強気すぎ。けど営業は、将来的には確実にもっと上がると更に強気な発言をしてた。
ビュータワーも相変わらずの強気価格。
KTTは妥当な価格。
TTTも中古な割りに強気な価格だが、TTTなら納得できる価格。

[140: 匿名さん]

直基礎なのは、KTTとTTTだけ。
ここの二択だな。
近くにスパとマッサージ出来る施設でも出来ないかな〜。