KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.20

[匿名]

いよいよPart20です！
3期1次も目前！！
建設的な議論をよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552521/

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住友商事 、野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス 、住商建物
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.2.19　管理担当】

[699: 匿名さん]

完成って2016年の何月ぐらい予定なんですか？
新島橋も一体いつ完成すんの？

[700: 匿名さん]

>>699
新島橋架け替え工事:2016年09月。
この物件:2016年12月(内覧はこれより前)。引き渡し2017年03月。
新島橋管路工事(電気工事)2017年03月。

契約者or検討者なら知ってるはずなんだが。

[701: 契約済みさん]

税金で周りが新しくなるの嬉しいです。
なのにコスパGOOD。
で期待してなかったＢＲＴも目の前で中身も良さげ。
建築費用高騰で周辺再開発も後ろズレで眺望も長く楽しめそうだし、いいことづくめ。

[702: 匿名]

勝どき東の3タワーが免震で、駅直結！
駅前広場も出来るらしいから、勝どきの中心は向こうになるのかな!?
オマケにトリトンも近いよ。

[703: 匿名]

>>702
うん、中心は勝どき東でいいんじゃない？
少し外れたほうが住みやすそうなので私はこちらが好み。

[704: 契約済みさん]

東地区の再開発楽しみ。
一緒に良い街になると嬉しいです。
１０年のローン控除使い、それから繰り上げ一括弁済。東地区の入居タイミングとの間隔もよいから、安かったら東地区も買いますよ〜。ＫＴＴは賃貸へ。

[705: 契約済みさん]

>>704さん
うちもそうするかも、です。でも一括弁済ですか？もったいない。10年後の金利、残債と契約済のKTT賃貸価格にもよるけど、どうせ金利分は経費で節税にも繋がるし、一括弁済する予定の現金を他にまわした方がいいんじゃないかなー、とか考えてます！

[706: 匿名さん]

BRTの便利さ次第では勝どき東よりこっちだなー。

勝どきの中心地と言われたら勝どき東になるんでしょうね。

[707: 匿名さん]

704さん
705さん
わたしも同じようなこと考えておりましたが、やはり一括返済ですかね。
自身が住む目的の住宅ローンと賃貸へ出せれる場合の事業用ローンの組み替えによる金利の差を考えると、東の頭金に充てる分も返済に充てて東の方を住宅ローンにした方が利息は低いのかなと思っております。

まぁ、実際は東の入居時の金利になりますからどうなることやら～

[708: 契約済みさん]

704です。
705さん
はい、私も住宅ローンが続くか、金利はどうかでその都度判断します。私の基準ではkttは買いでした。ＢＲＴなどこれから楽しみで待てるのが良いですね。
このあたりは住みよいですし。

[710: 匿名さん]

＞７０９
所得や水準はDT契約者が高いかもね

[711: 匿名さん]

>>710
民度もちがければ、マンションの中身もちがう。
KTTがDTに勝ってる点なんてバス(失笑)だけ。

[712: 匿名さん]

＞711
それは言えますね、
本当に良い物件かどうかは中古になった時の値で判断される。
まあ、買値より下がるのが普通なのでなんとも。
住まいとしてはいいんじゃないの？投資にはならないと思うけど。

[713: 匿名さん]

どこかのタワー賃貸ように２ヶ月賃料ゼロ、礼金ゼロでも空きがあるんだから。うまく回せるかな？
リスクも考え、ダブルローン地獄になる可能性も考えておいたほうがいい。

[714: 契約済みさん]

709さんへ

704です。
判断は人それぞれですから、あちらの物件契約したのでしたら良かったですね。いろいろ頑張ってください。

[715: 匿名さん]

ＢＲＴは何処から乗るの？

[716: 匿名さん]

スカイズの貸放が大量放出されています、皆考えることは一緒....

[717: 契約済みさん]

資金の余裕はある。

[718: 匿名]

私はKTT買ったけど、DTもいいと思うから健闘をお祈りします。
近隣で争っても仕方ないので、KTTのスレにDTのこと書くのやめませんか？
DTのこと語りたいなら、DT検討スレに行きましょう。

[719: 匿名さん]

同感。虚しいだけですよ。中身のないネガなんて。
反応みて面白がっているのかもしれないけど、周りの人は案外冷めた目で・・・だなぁと見ているものですよ。

まぁがんばってください。