ル・ケレス発寒アーバンプレシアってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ル・ケレス発寒アーバンプレシアについて情報を希望します。
物件やその周辺についても、いろいろと意見交換していきましょう。

公式URL：http://www.san-aijisyo.co.jp/ms/hassamu/
売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設株式会社
管理会社：アイ・ハウズィングサービス株式会社

所在地：札幌市西区発寒5条8丁目596番2の内
交通：地下鉄「宮の沢」駅徒歩9分
総戸数：【ウエスト】43戸
　　　　【イースト】30戸
間取り：【ウエスト】3LDK（22戸）・4LDK（21戸）
　　　　【イースト】2LDK（5戸）・3LDK（25戸）

[7: 購入検討中さん]

地図をみると、ヨーカドーも遠くないし西友あるし買い物便利そう。

[8: 匿名さん]

一階だと両サイドにテラスがあるんですね。ライトコートの方も専用庭と同じように使っていいんでしょうか。角部屋はバルコニーが広くて良いですね。その分窓もあって寒くないかな？とか考えちゃいますが、暖房の効き具合ってどうなのでしょうか。新築マンションだとそれほど心配することもないんでしょうか。

[9: 匿名]

>>7
西友は閉店の可能性大です

[10: 匿名さん]

マンションに住むのだから１Ｆは無いかなと思ってましたが
庭付きの物件は、なかなか良いのかなと感じますね!
駅とスーパーがもう少し近いと便利なんですが、その点は悩みますね。

[11: 購入検討中さん]

宮の沢の西友は残るはず。
発寒南が閉店。っていうか、近くに有りすぎ。

[12: 匿名さん]

ここのマンションの近くにあるポテト歯科の隣にある空き地に、これから夏にかけてドラッグストアが建つようです。

周りに結構空き地があるので、そこに商業施設が出来て便利が良くなってくるかもしれませんね。

[13: ト・クメイ [女性 40代]]

敷地に面している道路の道幅はかなり狭そうですね。歩道の幅も狭く夏だけでなく、特に積雪時が心配です。この狭い道路は通学路なのでしょうか？
なぜこの敷地に２棟建てなのでしょうか？建設費が高そうです。高度制限から上にはいけず、日かげの関係でしょうか？もう少し住戸面積が広ければと思いますが・・・。

[14: 買い換え検討中]

実際に通ると道路の狭さは気になりませんね。
ここは通学路ですから除雪は優先的にはいるのでは。

[15: 匿名さん]

最近のドラッグストアはちょっとしたコンビニ感覚で利用できるくらい
いろいろと売っていますので近くに出来たら便利ですね。
でも、出来れば近くにディスカウントスーパーがあればって思いますね。

[16: 匿名さん]

ほんと、なぜ2棟建てなんでしょう。
角住戸率が高いのはいいと思うけれど。
何か土地とか高さの制限などあったのでしょうか。

ライトコートって何でしょう？
テラスみたいなものですか？

一階だと開放感がありそうですけど、雪が降ったら大変そうに思います。
暖かい季節は風が通っていいけれど、冬は窓が多いと寒そうですね。

[17: 物件比較中さん]

角部屋多い方がいいと思うけど、違う？
駐車場も平置きだし、ゆったり作ってるように感じる。

[18: 匿名さん [ 40代]]

モデルルーム行かれた方の感想が聞きたいです。

[19: 購入検討中さん [男性 40代]]

残りがあと、わずかでした。
上階のみがあった感じ。
モデルルームはキッチンが豪華でした。
価格は安いのですが、明確な理由を説明してくれ
安心しました。

[20: 物件比較中さん]

かなり安いと思いますが、どんな理由なのでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

＞上階のみがあった感じ。
上階は3000万台後半でしょうか。
このエリアだと同じくらいで戸建て(建売なら)が買えるから売れないとかが理由ですか？

[22: 匿名さん]

そんな理由です。

[23: 匿名さん]

小・中と学校が近いのでお子さんがいらっしゃる世帯は
安心感があるのではないでしょうか。

>19さん
私も理由が知りたいです。
考えられるとすれば土地を安く仕入れられたからしか思い浮かびませんが、
他にどのような理由があったのでしょう？

[24: 匿名さん]

施工会社が安い見積を出してきた。

[25: 主婦さん]

私も↑理由が気になります。
地下鉄とＪＲも使えますよね。
小学校～高校くらいまで通学面でポイント高いです。

[26: マンション比較中さん]

完売しましたね。同じルケレスの宮の沢は駅に近い分、もっと早くに完売しそうですね。