(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街

[周辺住民さん [男性 30代]]

神奈川には沢山いい街があると思いますが、近所に住まれた経験からいま何処に住みたいですか？
純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG、比較はいいですが批判は無しでお願いします。

[585: 匿名さん]

池上町が良い。

[586: 購入経験者さん]

橋本は駅近に物件ないのよね

[587: 名無しさん]

東戸塚、戸塚がいい。

[588: 通りがかりさん]

新横浜へのアクセスの良さは話題になるのに、新横浜へ住もうってならないのは不思議だね。東京駅にも羽田にも行きやすいのに。

[589: 検討板ユーザーさん]

東京出勤じゃなければ海老名や厚木の中途半端な田舎が逆に住みやすい

[590: 通りがかりさん]

藤沢は保育園問題があるからなぁ
海老名もタワマン立ちまくりでそう言う問題出てきてそうだけど
海老名の田舎の方の雰囲気は好きだけどね
もちろん相模川から離れた地域で

[591: 通りがかりさん]

>>588 通りがかりさん

住む場所じゃないですし

[592: マンコミュファンさん]

神奈川住み心地ランキング2020
1位元町中華街
2位センター北
3位北山田

https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/kanagawa/sumicoco_station.html

皆様これどう思います？個人的には元町中華街は住むには少し騒がしいかな。センター北は分かるけど、北山田は少し利便性に欠けるかな。日吉や武蔵小杉がもう少し評価されて良い気もします。

[593: 通りがかりさん]

>>592 マンコミュファンさん
元町・中華街はないかな？遊びにいったら楽しいけど住むにはどうかなと。
武蔵小杉は無いかなと思われます。あの水害見たら住みたいですか？
日吉とに関しては評価上がっても良いと思います。個人的には新百合ヶ丘も。

[594: 匿名]

>>593 通りがかりさん
武蔵小杉はやはり便利ですね。
浸水被害は人災と判明、対策施されましたし、犠牲者も結局一人もいませんでした。

値が上がり過ぎた感は有りますが。

[595: 口コミ知りたいさん]

>>589 検討板ユーザーさん

友人が海老名駅近くのマンションを購入したのでお邪魔しましたが、海老名は良さそうですね。
友人夫婦は丸の内勤務ですが、今のご時世なので苦ではないようですし、車があるとさらに便利そうです。
今まではサービスエリアのイメージでしたが、一気にすんでみたい街にかわりました。
南町田グランベリーパークもこれから色々発展して住みやすくなりそうだなと思いました。

[596: マンコミュファンさん]

>>593 通りがかりさん

確かに個人的にも武蔵小杉のような災害リスクある場所は最初に除外しますね。その一方で利便性の高さはピカイチだから根強い人気はありそうです。よく見たらこの統計大東建託だし、なんか偏りは感じますねから。確かに都筑区は良いけど強すぎ笑。

[597: 匿名さん]

>>592 マンコミュファンさん
調査項目がここに乗ってますが、
https://www.eheya.net/sumicoco/outline/index.html
この50項目に重み付けがないのかなと思います。都筑区に関してはいずれも中途半端なレベルにも関わらずである程度当てはまるように住民が感じてしまって高いランクに入るのかも。
なのでこのランキングを信じて住んでみたら、大きな不満もないけど大した満足もないって可能性もあるかも。

[598: 匿名さん]

確かに重要項目の「都心へのアクセスの良さ」「治安の良さ」が大して重要視されない「地域のイベントやお祭りなど」などと同レベルで扱われていたり、「騒音や騒々しさのなさ」「閑静さ」など項目重複も見られます。

質問項目の選択方法にある種恣意的なものを感じます。

[599: 通りがかりさん]

>>594 匿名さん
便利なのは分かりますけど心証は悪いかなと。
川崎市に住むなら新百合ヶ丘辺りになっちゃうかも。

[600: 通りがかりさん]

>>595 口コミ知りたいさん

>>595 口コミ知りたいさん
厚木、海老名は子育てに力ので子育て世代は住みやすいです。車さえ有れば湘南地区や横浜は箱根小田原に行きやすくはなるのかな？渋滞しやすいですけど

[601: 名無しさん]

厚木、海老名、座間、相模原、大和はないね。鉄道の人身事故が多いから。人身事故が多いのは、虐めてる人がいるからでしょう。性格の良くない人が多く住んでいるということ。

[602: マンション検討中さん]

>>601 名無しさん
短絡的な考え過ぎる

[603: 名無しさん]

>>602
では住めと？
住みたくない理由を述べただけなんだけどな。

[604: 検討者]

>>602 マンション検討中さん
601みたいな歪んだ考えの人が選択しないのは、むしろ良い事ですね。

[605: 名無しさん]

個人的には戸塚、東戸塚あたりがいいです。自然もあって、都内への通勤も便利

[606: 通りがかり]

>>603 名無しさん
鉄道人身事故データベースを見てみたけれど、それらの駅の人身事故が多いというデータは無いな。

[607: 通りがかり]

戸塚・東戸塚、いいね。大船も有りかな。

[608: 匿名さん]

鶴見区の山側

[609: 匿名さん]

2LDK 50㎡以上JR駅徒歩4分、約4000万円のここはどうですか？
(デベ営業の話ですが）数年後の再開発で資産価値が上がると言っていましたが…

デュフレ横浜石川町（THE LIGHTHOUSE）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/
https://www.suggest.co.jp/thelighthouse/index.html

[610: 評判気になるさん]

>>606通りがかりさん
駅とは言っていないですね。まあ代替手段が選択可能かを気にする時間に追われている人は気にするかもね。

[611: 通りがかり]

>>610 評判気になるさん
データベースには路線上の事故記録も載っているけれど、それらの場所でも多いということはないですよ。

[612: 評判気になるさん]

>>611通りがかりさん
データベースの閲覧先を教えて下さい。

[613: マンション検討中]

>>612 評判気になるさん
https://jinshinjiko.com/#

[614: 通りがかりさん]

>>607 通りがかりさん
大船もいいですね。藤沢市と鎌倉市も財政は良いですから。

[615: 通りがかりさん]

湘南台はダメですか？

[616: 通りがかりさん]

>>601 名無しさん
意味がわからないので説明宜しくお願いします。私は頭良くないので分かりやすく

[617: 評判気になるさん]

検索の仕方

[618: 匿名さん]

>>599 通りがかりさん
世間の評価は異なるようですね。
小杉はいまだ相場が上がる稀有な街です。

道路事情が余り良くないので自家用車を多用する方にはお勧めできませんが。

[619: マンション検討中さん]

小田原だな。
東京からほどほど離れていて海産物もうまい。

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん

駅前変わったな

[621: 匿名さん]

>>601 名無しさん
直線区間を抱えるところでは人身事故が多くなる。
地元民どうこうというよりは、それを知って他から来るというのはよくあること。
そのエリアは小田急も横浜線も直線区間で結構スピードを出すから多い。

[622: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
好みだから関係はないです。本人が納得してたらいいんです。
家なんて自己満しかないですから

[623: 通りがかりさん]

>>619 マンション検討中さん
それいいよな。

[624: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
神奈川出身者は選ばない地域かな？職場が武蔵小杉じゃない限りは

[625: 評判気になるさん]

>>601さん
確かに。怖い事件も多い。

[626: マンション検討中さん]

横浜や川崎は更に多いけどね。
人間の所業が怖いのなら街じゃなくて無人島がオススメ。

[627: e戸建てファンさん]

海老名もいいよね

[628: デベにお勤めさん]

海老名は中途半端に田舎で小綺麗で好き

[629: 口コミ知りたいさん]

>>628デベさん
具体的に教えてください。

[630: 口コミ知りたいさん]

中途半端に田舎で小綺麗ってどいうこと？

[631: 通りがかりさん]

海老名は中途半端な田舎ではあるのはわかるけど
小綺麗って意味わからん

[632: 匿名さん]

>>631 通りがかりさん
駅から少し離れれば田んぼだが、駅周辺では大抵な物は手に入る。それでいて交通の便は良いと言うことでないでしょうか？空気もいいしね。

[633: 口コミ知りたいさん]

小綺麗人気

[634: 口コミ知りたいさん]

>>618 匿名さん

相場が上がるというより売り手が値段を下げれない
値段は下がってないけど売れてないんだよ

[635: 通りがかりさん]

>>匿名さん
交通の便本当にいいですか？！
教えて下さい。

[636: 名無さん]

>>635 通りがかりさん

電車は3路線使えてうち二つは始発だから座って横浜や都心に行ける。高速道路は言わずもがな。

[637: 通りがかりさん]

>>名無しさん

駅の近くに住めばの話ですね。

[638: 通りがかりさん]

車があればの話ですね。

[639: マンション検討中さん]

電車があればの話ですね。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん

意味不明な連続投稿やめましょうよ。
あなたの、ソース見えてますよ。

[641: 検討板ユーザーさん]

>>640 匿名さん

こういうのは無視が一番。

[642: 評判気になるさん]

小田原から新幹線通勤したら実際どんな感じになるんかな？

[643: 評判気になるさん]

厚木は本当に住みたい街でしょうか？

[644: 通りがかりさん]

地盤とか考えたら新百合ヶ丘、たまプラーザとか青葉台、橋本辺りがオススメかも。
将来性や電車考えたら新百合ヶ丘、橋本。

[645: 匿名さん]

神奈川に住むなら、やっぱ『横浜エリア』か『湘南エリア』でしょ！

[650: ご近所さん]

これは中途半端に田舎で小綺麗な海老名の勝利か

[659: 口コミ知りたいさん]

相模原はやめた方がいい。

[660: 匿名さん]

>>659 口コミ知りたいさん
だして？

[661: 検討板ユーザーさん]

治安悪いし民度低いからや

[662: 名無しさん]

民度低い。
事件多い。
被害に巻き込まれる。

[663: 口コミ知りたいさん]

神奈川どこなら民度高く事件少ないんだよ

[664: 匿名さん]

断然、新百合ヶ丘ですね。
地下鉄延線でますます地価が上がります。中古マンションも物件品薄でどんどん値上がりしていて、見つかりません。10年前に6000万円で売り出された駅前マンション、今や8000万円ですよ！(*o ﾛ o *)!!

[665: 匿名さん]

>10年前に6000万円で売り出された駅前マンション、今や8000万円ですよ！
新百合ヶ丘が特別な訳じゃなく首都圏通勤圏内はどこでもそんな感じでしょう。理由は殆どゼロのような低金利がずっと続いており、収入が減っても借り入れ可能な金額だけは増えたから。金利が上昇に転じたらマンション価格は下落するでしょう。
10年前に購入して値上がりを喜んでいる人は、含み益を現実にする為に売り時を検討するべきだと思います。

[666: 匿名さん]

終の住処と思っているので、売るつもりはないです。笑

[667: 匿名さん]

民度が高いかどうかは分かりませんが、宮前区や麻生区辺りはかなり治安は良い方かと。

[668: マンコミュファンさん]

今売っても値上がりしてる物件買わなきゃいけんじゃん

[669: 匿名さん]

>今売っても値上がりしてる物件買わなきゃいけんじゃん
高い時に売ってしばらく賃貸暮らし。値段が下がったら買い戻す。こういうのはどうですか？

[670: マンコミュファンさん]

>>669 匿名さん

いつ資産価値が上がっていつ下がるかわかる人しかできないやん

[671: 匿名さん]

新百合ヶ丘！！ヽ(*^^*)ノ

[672: 匿名さん]

>>670
将来の相場動向を予測するのはたしかに難しいですが、売るつもりないって人が周辺相場が上がったと喜んでいる姿を見ると不思議に思います。売らない人にとっては固定資産税が上がるだけで得な事なんてないと思うのですが、、、。

[673: 匿名さん]

>>669 匿名さん
良い物件なら売るのは簡単かも知れないけれど、買い戻しは無理
買い戻せるような物件なんて、「買った人が気に入ってないからいつでも出て行きますよ」って事だからろくなものじゃないし、気に入って住んでいるところを交渉したところで高値にしかならない。

[674: 通りがかりさん]

>>669 匿名さん
そんなことできないですよ。だったら株の方がまだマシ。

海老名、おすすめします。

[675: 匿名さん]

売らないなら相場が上昇して嬉しい事ってありますか？自分は○○○○万円の物件に住んでいる（又は所有している）という自己満足ぐらいですか？

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん

売る予定が無くても、不慮の事態(仕事や家族の事情等)で売らざるを得ない局面がくるかもしれませんので、保有資産の価値が上がるということは基本的にはメリットでしょう。

ただ、他の方も仰っている通り、価格が上昇しているのは新百合ヶ丘固有の話ではなく、10年前(アベノミクス前)との比較では、マンション価格は首都圏どこも(中心部や利便性のよいエリアは特に)上昇していますので、より良いエリアへの住み替えは容易ではないでしょう。

[677: 匿名さん]

マンション価格推移です。
ご参考まで。

[678: 匿名さん]

金沢文庫！

[679: 匿名さん]

>>676
やはり売らない場合はメリット無いのですね。固定資産税の値上がり分は、不慮の事態に備えた保険代とでも考えるしかなさそうですね。

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん

相続時・相続後も考えれば、いつかは売ることになるでしょうが、実際に売る時の価格は誰にもわかりませんよね。
そういう意味では足元の資産価値に一喜一憂する必要はないのかもしれませんね。
ただし、売却時に価格下落していたら不利(特に売却してもローンが残るようだと最悪)なので、含み益がある状態であることは安心材料にはなりますね。

[681: マンコミュファンさん]

住んでる時は資産価値暴落して売るときだけ爆上がりする物件を探せば良いのですね！

[682: 通りがかりさん]

>>681 マンコミュファンさん

理想的　　しかしそんな物件は存在しないだろうな。つまり時勢ってことがうまく味方につくかだけ。

[683: 匿名さん]

>>681 マンコミュファンさん

住んでいる時に暴落してるということは、隣近所に低所得の方々(失礼な言い方ですみません)が多く住まわれる可能性も高まりますので、ご近所付き合いや治安の面とかにも影響があるかもしれませんね。それをどう考えるかは個人次第でしょうかね。

[684: 匿名さん]

所有する土地の価値が下落して固定資産税が少しくらい減るメリットよりも、価値が上昇・安定することによる近隣環境の維持や不慮の事態における売却リスクの方を優先する人が多いだろう。