(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街

[周辺住民さん [男性 30代]]

神奈川には沢山いい街があると思いますが、近所に住まれた経験からいま何処に住みたいですか？
純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG、比較はいいですが批判は無しでお願いします。

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
今だけでも十分ではないでしょうか
地名の出ないところが多いですから

[506: 匿名さん]

>>497 口コミ知りたいさん

たまプラが新興住宅地かい？
もうすでに建て替えの時期にさしかかっていることでしょう。もう20年も前のフレーズですよ

[507: 評判気になるさん]

>>504 マンション検討中さん

浜川崎かな。
東海道貨物支線の旅客線化の計画があり、品川及び東京レポート駅から浜川崎を経て桜木町までの線ができる予定。
これにより品川から浜川崎までは16分、桜木町まで12分で行けるようになるそうです。
ただ、まだ計画段階なのでいつ実現するのかわからないけどね。

[508: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

再開発が進む、横浜駅周辺では。

[509: 通りがかりさん]

日吉辺りか。

[510: 匿名さん]

>>507 評判気になるさん
土地勘がなくて申し訳ないのですが、浜川崎って住みやすいですか？

[511: 評判気になるさん]

>>510 匿名さん

どうなんですかね。
駅の海側が工業地帯で反対側の小田栄方面が普通の住宅地のようです。
イトーヨーカドーもあるので不便はなさそうですけど。
ただ、治安面はちょっと心配かも。
ここに限らず京浜工業地帯はガラが悪いところが多いイメージなので、自分は川崎、蒲田駅エリアには住む気がしません。
特に学区は場所によって当たり外れがある印象です。
川崎の再開発以来、新たなマンションも増え良くなって来ているので、これからもっと良くなるとは思いますけどね。

[512: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん

2022年度末に相鉄線・東急線の直通が予定されているので、関係する駅の周辺、特に相鉄線の西谷以西や、新駅の羽沢横浜国大・新綱島、はリセールバリューあるかも。

[513: 評判気になるさん]

相模原市南区ってどうなんだろう？
県内では珍しく平地だけど、小田急相模原とか相武台だとあまり治安は良くないとは聞く。
相模大野?横浜線沿いとか、御園、鵜森あたりのエリアは平和なのかな。

[514: 評判気になるさん]

>>512 匿名さん

相鉄・東急の直通なら新横浜がいいと思います。
新幹線以外に、都心へ直接アクセスが可能になるし。
相鉄線の西谷以西は、すでに横須賀線直通が開通していて事前に値上がりしているので、この先のリセールバリューは相鉄のやる気次第かな。
その点、新横浜は駅周辺がホテルとオフィスが多く駅近マンションが希少で、出たら狙い目だと思います。
新綱島駅は東横線綱島駅と近く、まだ検討段階ではあるものの駅前広場設置や商業ビルなどの再開発計画があります。
東急は何度かに分けて再開発することが多いので、リセールバリューがあるとするなら相鉄よりこちらの方が可能性があると思われます。

[515: マンション検討中さん]

リセール期待するなら、綱島>日吉でしょうか？

[516: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん
物件によるでしょう

[517: 匿名さん]

小杉は便利でしょ。金ないと住めないけど

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん

武蔵小杉は好き嫌い分かれそうですね。
駅前には雑居ビル・工場・グラウンドしかなかった時を知る人にとっては、別の街？って感じでしょう。
昨年の駅前タワマンの冠水はかなりのイメージダウンでした。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん

別に命に関わる津波とか来るわけでもないから、資産価値云々より便利な街に住みたい。

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん
お疲れさん。サクラ。

[521: 匿名さん]

コロナによる在宅、出社勤務のバランスが求められていくなかで、これから住宅を選ぶ人はこれまでの軸が崩れ、様々な軸が出来るため検討はある意味大変だと思う。
在宅勤務が進んだためか、足音、生活音がうるさいという投稿がちらほら見えるようになり、集合住宅という物への人気に影を落としそうである。

[522: 通りがかりさん]

武蔵小杉住みたがる人は学習能力ないのか？

[523: 匿名さん]

>>520 匿名さん

別にサクラじゃないけど。
武蔵小杉スレのアンチの方かな？
まじで病的だね。

[524: 評判気になるさん]

武蔵小杉はいい街ですよー。
日本医科大学病院の跡地がマンションになりますけど、
タワマンじゃなかったらそこに住みたいくらい。
新丸子よりなんで多摩川の河原も徒歩で行けますし、スタバも近い。
丸子温泉という温泉に入れる銭湯もあります。
裏手は閑静な住宅地エリアで、水害の心配はありません。

[525: 匿名さん]

>>521 匿名さん
これは日本全国の集合住宅に対してのことですよね

[526: 匿名さん]

>>522 通りがかりさん
それなら災害のあった地方都市はどうなんだろう

[527: 匿名さん]

>>524 評判気になるさん
タワマンにしなくてはペイしないでしょう

[528: 松村]

神奈川は海側は駄目。山側のみかな。

[529: 通りがかりさん]

>>499 評判気になるさん

高いからこそいいはず。

[530: 評判気になるさん]

武蔵小杉、日吉が人気でお高いのはわかりましたが、その先の菊名辺りはどうですか？
特急停車駅で渋谷、横浜、みなとみらいにも出やすく、新横まで徒歩で行けるので
便利だと思うのですが。

[531: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
海老名駅周辺の開発余地がまだまだあるから、電鉄関係(小田急、相鉄、JR)は近隣に匹敵する投資先として適当な所が無いから、中長期的に伸びると予測。子育て現役世代のテレワーク環境が後押しするかもね。

[532: ご近所さん]

二俣川＞万騎が原、左近山　希望が丘＞希高周辺　だな。安いし。

[533: マンション掲示板さん]

>>528 松村さん

山北あたりですか？

[534: 匿名さん]

>>530 評判気になるさん
菊名はお店が少ない印象があるようで、特急停車駅にしては人気がないイメージですが、スーパー、TSUTAYA、薬局はありますし、夜間救急病院、休日急患診療所、少し歩きますがプロも納得のホームセンター、土日も開いている港北郵便局と充実しています。更に首都高出口が開通したため、都内エリアまで30-40分程度で着くとこも可能です。
新横が徒歩で行けるのは方角に寄りますが、自転車なら間違いなく行ける距離で便利です。 新横にはGU,超大型店のユニクロ、無印,ビックカメラなどあり、仰るとおり重宝します。
駅は周辺の各停車駅の方が賑わってように感じるほど落ち着いています。これは周辺人口が少ないことが考えられますが、恐らく周辺が第一種低住専地域が多いためでしょう。そのため新築マンションは希少です。
ちなみに日吉周辺にも住んだことがありますが、始発も減る予定、在宅勤務も進む中、中途半端の極みと言う感じで個人的にはお勧めできません。

[535: マンション検討中さん]

>>530 評判気になるさん
菊名は通勤、通学には便利ですが、駅周辺にお店が少ないのと、単身用のマンションばかりがたてられ、ファミリー向けのマンションはなかなか新築ででません。
物件、町てきにいうとおとなりの大倉山は物価もやすく、静かできれいで住みやすいとおもうのですが、なんせ、各駅しかとまらないということだけがネックです。
ただ、町でいえば、東横のなかでは一番すみやすいのではないか？というくらい
おだやかないい街だと思います。。
なので、各駅しかとまらないのですが、物件が意外に高いのはその良さをしっている
人たちが多いからかもしれません。

[536: 評判気になるさん]

>>534 匿名さん

返信ありがとうございます。
今まさにその首都高出口の近所に住んでいるのですが、普段は横浜線利用のため
菊名は乗り換えのみであまり土地勘がなく、たいへん参考になりました。
新築マンションは希少なんですね。
特急停車駅でありながら、あまり話題にのぼらないのも納得です。

[537: 評判気になるさん]

>>535 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
大倉山はいいですよね。
梅林が美しく、駅前の商店街がお洒落で充実している印象です。
たしかに各駅停車のみはネックですね。
同じ各駅でも妙蓮寺のほうがお隣の菊名で特急に乗り換えができるので、
渋谷方面には早く到着するような気がします。

[538: 通りがかりさん]

新百合ヶ丘、青葉台、たまプラーザが総合面良さそう。

[539: マンコミュファンさん]

三ツ沢が横浜駅にも近くて良さげ

[540: 通りがかりさん]

三ツ沢のほか、徒歩でも横浜駅まで行ける台町、高島台、沢渡、松ヶ丘、反町、旭ヶ丘あたり私もいいなと思っています。マンションというよりも感じの良い戸建てエリアですね。

[541: 通りがかりさん]

海老名はなんであんな地価高いんだ
郊外でもそこそこするぞ

[542: 評判気になるさん]

>>540 通りがかりさん

沢渡、松ヶ丘から翠嵐高校までの一帯は昔から高級住宅地ですよ。

[543: 通りがかりさん]

>>541 通りがかりさん
実家海老名だけど高すぎますよね。私もよく分からないです。
車無きゃ生活出来ない場所なのに

[544: 匿名さん]

ゴーストタウンが増えてるから、子育て世代には新しい街の人気が出てるんだと思う。程よい環境でこれからはテレワークが基本となれば、この流れは加速すると思う。街に活気のある所はより街力が高まり、その逆はゴースト化がより進むと思います。

[545: マンション検討中さん]

>>543 通りがかりさん

うちも海老名地元だけど高いのは駅近徒歩圏だけかな。しかも徒歩10分圏内だけ。つまり実質的に戸建てじゃなくてマンション。

[546: 通りがかりさん]

海老名は駅から徒歩圏外（20?30分）の大谷とかでも40坪前後2500万前後するぞ。場所考えると高いやろ。
さすがに高速超えて杉久保まで行くと安くなるけど。
かしわ台駅でも駅徒歩圏内の柏ヶ谷とか高いし、さがみ野駅も高い。
というかハザードマップ外で、高低差の少ないまともな平坦地は基本高い。そしてそのまともな土地がなかなか出ないから、余計高い。
安いのは高低差あるところ、擁壁あるところ、崖のあるところだな。

[547: 通りがかりさん]

国分寺台でも場所によっては2000万から2500万するし。リフォームした方が安くすみそう。
マンションじゃ後を考えたらメリットなさそう。高いとこ苦手だし隣のやつが頭おかしかったら洒落にならんな。
一戸建てだとそんな聞こえんからな。

[548: 通りがかりさん]

国分寺台も1番綾瀬寄りの方でも2500万近いよね
あの辺もかなり傾斜地が多い

[549: 匿名さん]

海老名なら駅徒歩圏の国分南が良いよ。人気学区だし高いけどね。

[550: マンション検討中さん]

>>549 匿名さん
国分南で駅徒歩10分圏内の土地なんて滅多なことじゃ出てきませんよ。出てきてもまともな土地ならタワマン最上階並みの価格になりますし。

[551: 匿名さん]

>>550 マンション検討中さん
人気の土地は入手困難だから更に価値が高まりますよね。

[552: 通りがかりさん]

>>549 匿名さん
人気学区なの？よくわからんわその辺
と言っても既に書かれてる通りほとんど出ないし、出ても高い
あの辺も坂多いから良い土地自体少ないよね

[553: 検討板ユーザーさん]

翠嵐高校の近くが最高でしょ

[554: 通りがかりさん]

>>548 通りがかりさん
そこら辺だけど高いですよね