(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街

[周辺住民さん [男性 30代]]

神奈川には沢山いい街があると思いますが、近所に住まれた経験からいま何処に住みたいですか？
純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG、比較はいいですが批判は無しでお願いします。

[465: 匿名さん]

>>455 匿名さん
どちらからお聞きになりましたか？
取引のない不動産業者ならそういう発言するかもね
それもビジネスなんです

[466: 匿名さん]

>>462 通りがかりさん
軍用機好きならおすすめしたい

[467: 匿名さん]

河川の側には住まない方が良いです。これは昔から言われている事。河川を埋め立てた所も同様です。人工的な対策をしても自然災害には敵いません。

[468: 匿名さん]

リバーサイド◯◯…とか謳ってる物件を気持ちよく釣られ、購入する人の気持ちが分からない。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
ホテルはリバーサイ

[470: 通りがかりさん]

>>462 通りがかりさん
厚木基地関係というと？うるさいってこと？
相模大野も中央林間も栄えてるから土地代高いよね
現実的には小田急相模原とか南林間、東林間、鶴間当たりかとはおもってるけど、その辺治安とか含めてどうなんだろう
治安よろしくないのは、大和全体なのかな？

[471: 匿名さん]

>>470 通りがかりさん
おそらく今お住まいのところと変わらないくらいだと思います。

[472: 評判気になるさん]

>>471 匿名さん
今住んでるのは海老名なんだ
中心部に近いからか、そこまで飛行機は気にならないけど
海老名だと治安は心配ないけどなぁ

[473: マンション検討中さん]

藤沢市のハザードマップみると大地震でも辻堂駅と藤沢駅には津波が達ないとなってるけど本当ですか！？

[474: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん
まずこないでしょう

[475: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん

どうしてですか？
ハザードマップを信じ切っていいんですかね。

[476: 通りがかりさん]

>>470 通りがかりさん
うるさいって事です。
小田急相模原は避けたほうがよろしいかも

[477: 通りがかりさん]

地図見る限りでは藤沢駅や辻堂駅は危ないかもしれないです。武蔵小杉があれだったので。
無難な線は湘南台エリアかも。

[478: 匿名さん]

>>477 通りがかりさん
武蔵小杉は津波ではないですよ？

[479: 評判気になるさん]

>>476 通りがかりさん
小田急相模原を避けたがいい理由は？ここもうるさい？

[480: 通りがかりさん]

>>479 評判気になるさん
治安はあんま良くないかも。

[481: 匿名さん]

>>479 評判気になるさん

今は知らないけど、昔は駅周辺は風俗店だらけでした。

[482: 評判気になるさん]

オダサガはいま再開発されてそういう街は無くなったと聞いたけど、まだ残ってるのかな。減っただけかな。
この前久しぶりに通りかかったけど、きれいになってたわ。

[483: 評判気になるさん]

住んでみたいのは横浜みなとみらいだけど、実際に住みやすそうだなと思うのは東神奈川。
駅ビルに本屋、成城石井や神戸屋などがあり、スーパーもイオン、マルエツ、ビックヨーサンと買い物に困らないし物価が安い。
ファミレス、ファストフードなどの外食するところも豊富。
役所、病院、警察署もあるし。
横浜へも歩いてそんなにかからなかったはず。
都心へのアクセスも良く、横浜線で新横浜にもすぐ出れる。

[484: 本人]

>>483 評判気になるさん

みなとみらいに住んでいます。
コロナみたいなウィルスが流行ったらショッピングモールが全部休業するので大変です。

[485: 評判気になるさん]

>>484 本人さん

コロナによる施設休業は盲点ですね。
せっかくハンマーヘッドも開業したのに。
とはいえ個人的には人混みが苦手なので、人の少ない臨港パークでボーっと海を見るのが好きです。
OKストアも休業だったのでしょうか？
2階にあるフードコートは安くて空いているので、パシフィコなどのイベントに行くときにけっこう利用してました。
ローストビーフ丼が値段のわりに美味しくて気に入っていました。

[486: 匿名さん]

タワマンのEVって蜜ですよね。

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん
マンションもよりミツ

[488: 通りがかりさん]

沢渡、北軽井沢が最強では。
由緒ある高台立地だし、横浜駅まで徒歩圏、バス便も豊富、近くにはトップクラスの総合病院や高校もあり、控え目にいっても山手に匹敵するのでは？

[489: 匿名さん]

>>488 通りがかりさん

徒歩20分超で坂もあるので、あの辺りはバス便エリア。なかなか厳しいと思いますよ。
山手も不便ではあるけど、異国情緒溢れる街並みは別格。比較にならないかと。

横浜市内の住宅地価ランキングは、1位山手、2位日吉、3位たまプラーザ、でここ10年くらい不変。不動のトップ3。

[490: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん

バス便とはいえ、ターミナル駅の横浜駅から無数に出てるわけで利便性は高いですよ。それに、横浜駅までの下り坂は十分歩ける距離。西口地下街までなら1キロもないし。

ちなみに地価ランキングだいぶ変わってますよ。横浜駅西口の再開発で界隈の地価が高騰しており、西口に連なる沢渡北軽井沢も元々高かったのがさらに高くなってます。

若い世代の

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん

住宅地価(用途地域が住宅地の地価、商業地は含めず)トップ3はずっと不変ですよ。

[492: マンション検討中さん]

まあ、沢渡と北軽井沢の一部は、ここで議論するほどのこともなく、昔から高級住宅街。実は山手以上のお屋敷も多かったりする。
鶴屋町に超高層複合ビルもまた出来るし、日本トップクラスのターミナル駅かつ商業圏に徒歩圏で、かつ高台で災害リスクが低いというのが沢渡北軽井沢の魅力。無論、山手と違って異国情緒感は皆無。本牧和田みたいに全体として街並みも整備されていない。

[493: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん

住宅地価で不変なのは山手だけですよ。

[494: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん

そう仰るのでしたら、2位以下の順位の変遷をソースをもってお示しください。

[495: 評判気になるさん]

山手って地価高いのね
坂が凄いイメージ

[496: 匿名さん]

山手、沢渡？、北軽井沢？
みんな住みたくて書いてるの？
住んでもない、住んだこともない、実際は大して住みたくもない、買えないような人達が空中戦やるのは不毛ですよ。

[497: 口コミ知りたいさん]

>>494 匿名さん
たまプラみたいな新興住宅地が不変なわけないでしょ

[498: 匿名さん]

ここ10年くらい不変、と注釈書き込んでるので、まぁそんなもんではないでしょうかね～

[499: 評判気になるさん]

山手の高級住宅地や日吉、たまプラなどの東急沿線はお高くて無理。
現実的なところでは、横浜線の大口駅周辺はけっこう住みやすかったです。
新横浜まで2駅、東横線菊名駅まで1駅、横浜まで2駅の立地で、各駅しか停まらないのと都心まで1本で行けないのが難ですが、渋谷、品川まで30分程度、横浜、桜木町は10分以内と交通の便は比較的よいです。
京急子安駅と商店街でつながっているので、住むエリアによって2路線使用が可能です。
駅を挟んで西側は昔ながらの商店街、東側はメガドンキやビックカメラなどの大型店があり、日々の買い物も便利です。
知名度がなく人気がないのか、絶賛再開発中の海老名や中央林間よりお値段がリーズナブルで穴場です。

[500: eマンションさん]

僕は、横浜駅西口で飲んだり買い物したりして遊ぶから、西口から徒歩圏もしくはタクシーで１メーターまでかな。どこに住んで幸せを感じるかは人それぞれのライフスタイルによって違うし、どこがランキング的に上かとかじゃないですよ。そういう次元の低い話は田舎者の集まりの東京人がすればよい。われわれハマッコは、もっとハマに愛着あるから、すべてオンリーワン。

[501: マンション検討中さん]

山手に憧れるのは一昔世代の話です。
自分と同世代(30代前半)の周り誰もすみたがらないです。
うちの会社の役員も山手に住んでますが(横浜港が一望できるらしい)、周りに住んでる人が年寄りばかで、車がないと不便と言ってました。
やっぱ自分達の世代は駅近が好きで、たまに東京にも気軽に遊びに行けるとこがいいです。

[502: eマンションさん]

>>501 マンション検討中さん

本当に山手は年寄りばかりですよね。それに、華僑の方も結構多い。。みなとみらいは、若い世代にも人気だけど、いかんせん子育て環境が厳しい。中学からは私立に行かせざるを得ないし。
やはり、東京までのアクセス考えると、僕は横浜駅近に住みたいですね。鶴屋町の高層マンション早くできて欲しいところです

[503: 検討板ユーザーさん]

本牧和田が1番だと思うけどなあ。あれほど豪邸がきちんと並んでるところはない。ある意味、山手以上ですよ。

[504: マンション検討中さん]

神奈川でこれからリセールバリューありそうな街ってあるんですかね。。
海老名は遠いし、多分今だけだろうな。。

[505: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
今だけでも十分ではないでしょうか
地名の出ないところが多いですから

[506: 匿名さん]

>>497 口コミ知りたいさん

たまプラが新興住宅地かい？
もうすでに建て替えの時期にさしかかっていることでしょう。もう20年も前のフレーズですよ

[507: 評判気になるさん]

>>504 マンション検討中さん

浜川崎かな。
東海道貨物支線の旅客線化の計画があり、品川及び東京レポート駅から浜川崎を経て桜木町までの線ができる予定。
これにより品川から浜川崎までは16分、桜木町まで12分で行けるようになるそうです。
ただ、まだ計画段階なのでいつ実現するのかわからないけどね。

[508: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん

再開発が進む、横浜駅周辺では。

[509: 通りがかりさん]

日吉辺りか。

[510: 匿名さん]

>>507 評判気になるさん
土地勘がなくて申し訳ないのですが、浜川崎って住みやすいですか？

[511: 評判気になるさん]

>>510 匿名さん

どうなんですかね。
駅の海側が工業地帯で反対側の小田栄方面が普通の住宅地のようです。
イトーヨーカドーもあるので不便はなさそうですけど。
ただ、治安面はちょっと心配かも。
ここに限らず京浜工業地帯はガラが悪いところが多いイメージなので、自分は川崎、蒲田駅エリアには住む気がしません。
特に学区は場所によって当たり外れがある印象です。
川崎の再開発以来、新たなマンションも増え良くなって来ているので、これからもっと良くなるとは思いますけどね。

[512: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん

2022年度末に相鉄線・東急線の直通が予定されているので、関係する駅の周辺、特に相鉄線の西谷以西や、新駅の羽沢横浜国大・新綱島、はリセールバリューあるかも。

[513: 評判気になるさん]

相模原市南区ってどうなんだろう？
県内では珍しく平地だけど、小田急相模原とか相武台だとあまり治安は良くないとは聞く。
相模大野?横浜線沿いとか、御園、鵜森あたりのエリアは平和なのかな。

[514: 評判気になるさん]

>>512 匿名さん

相鉄・東急の直通なら新横浜がいいと思います。
新幹線以外に、都心へ直接アクセスが可能になるし。
相鉄線の西谷以西は、すでに横須賀線直通が開通していて事前に値上がりしているので、この先のリセールバリューは相鉄のやる気次第かな。
その点、新横浜は駅周辺がホテルとオフィスが多く駅近マンションが希少で、出たら狙い目だと思います。
新綱島駅は東横線綱島駅と近く、まだ検討段階ではあるものの駅前広場設置や商業ビルなどの再開発計画があります。
東急は何度かに分けて再開発することが多いので、リセールバリューがあるとするなら相鉄よりこちらの方が可能性があると思われます。