(神奈川県民限定) 神奈川で住みたい街

[周辺住民さん [男性 30代]]

神奈川には沢山いい街があると思いますが、近所に住まれた経験からいま何処に住みたいですか？
純粋に住処を探す人のために地価の話しはNG、比較はいいですが批判は無しでお願いします。

[445: 通りがかりさん]

>>439 マンション検討中さん
湘南台や片瀬山は？

[446: マンション検討中さん]

>>444 通りがかりさん

地図でどうやってわかるんですか？

[447: マンション検討中さん]

>>445 通りがかりさん

湘南台は駅の周りが寂しい感じですが、実際は人気ですか？

[448: 匿名さん]

国分南が良いと思いますよ。良い場所は地価が高いですけど、海老名はテレワーク職の子育て世代には良い街です。

[449: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん
自治体がハザードマップを公表してますし、住所を入力するだけで災害リスクを確認できるサイトやアプリを提供している会社もありますので、そちらを確認して頂くと分かりやすいとおもいます。

[450: 評判気になるさん]

実際に住んだ経験から言えば、やっぱり武蔵小杉かな。
イトーヨーカドーの横のマンションに住みたかったんです。
駅徒歩2分で警察署と聖マリアンナ病院が目の前で、中原区役所が目と鼻の先。
図書館は駅と直結。
春は法政通り裏の桜がキレイです。
老後はここで過ごしたいと真剣に思ってました。
ムリだったけど。

[451: 通りがかりさん]

当初は2000万、いまは予算あげて2500万で探してるけど海老名で全然土地が見つからない。
安いところは相模線沿いとかハザードマップNG区域だし。
あとは高低差あったりねぇ…海老名以外でも探し始めるか。

[452: 匿名さん]

>>451 通りがかりさん

最低でも6000万は出せないと、このスレで推されるエリアには住めないかと。

[453: 匿名さん]

>>451 通りがかりさん
数年前から人気ですし、ららぽーと、マルイ、イオン、圏央道、相鉄のJR・東急乗入、新東名、映画館2館、ペデストリアンデッキあってバリアフリーで街が綺麗ですからね。周りの街が老朽化している分、良く見えます。駅徒歩圏でハザードマップの優良地は人気です。プロが優良地を買い付けるので、個人入手が難しいと思います。実際に住んでみると子育て世代には生活しやすく良い街です。良い土地見付かると良いですね。

[454: 匿名さん]

>>451 通りがかりさん
一応、海老名にロマンスカーも停まるようになりましたしね。相鉄の東出入口新設、図書館はツタバ、新東名、綾瀬にスマートインター…年々便利になっていく街です。テレワークするには良いと思いますよ。

[455: 匿名さん]

>>450 評判気になるさん
武蔵小杉は台風時の浸水イメージがあるので、わざわざ選択する必要は無いと思います。実際事故物件になったり、資産価値が落ち、売却も難しいと聞きます。

[456: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん

実際に水害があったマンションはそうですが、その他のマンションは相場も全然落ちておらず、人気らしいです。

メディアって怖いですよね。二子玉川の方が被害はより凄かったのに、武蔵小杉叩きって。。。
自分の車の整備工場が二子玉川駅付近にあり、車検で行った時に聞いたところ、川が氾濫し整備場に置いてあった車20台が水に浸かったことでした。でも、ニュースには一度もそんな話はないですよね。

[457: 通りがかりさん]

>>447 マンション検討中さん
人気とか知らないですが個人的には住みやすいです。

[458: 通りがかりさん]

神奈川で坂少ないの大和市位じゃない？
神奈川は基本坂多いです。そこのところ諦めて貰わないと。
子育て支援と財政は厚木、海老名がオススメ。相模川近くはng。駅前ng。
財政とサービスは藤沢市。海沿いはオススメ出来ない。
大和市は坂が少ないので住民が増えているらしい。治安が悪いのがネック。
何を求めてるのかあなた次第

[459: 通りがかりさん]

値上がりするとしたら二俣川、新百合ヶ丘、西谷辺りだろう。
二俣川、西谷は新横浜繋がったら値上がりします。
新百合ヶ丘は地下鉄が出来る予定なので値上がりの可能性はある。辞めなきゃの話ですが

[460: 匿名さん]

>>456
地方など深刻な被害を被った場所は叩けませんから。
小杉の超高層マンションは１棟除き被害が無かったのですがね。

[461: 通りがかりさん]

>>458 通りがかりさん
大和市の治安ってやっぱり悪いの？大和駅以外の鶴間、林間とか高座渋谷辺りはどうなのかな？
坂の少なさでいうと相模原市も少ないかな。あの辺も治安はどうなんだろう。小田急相模原とか夜の街のイメージあるけど、いまは再開発されて無くなってる？？

[462: 通りがかりさん]

>>461 通りがかりさん
大和は治安はよろしくは無いですが場所によって厚木基地関係あったりするから調べたほうが良いかもしれません。
飛行機の音気にならないなら中央林間。
相模原も場所によっては坂が多いかも。橋本、相模大野は栄えてますし選ぶ人多いかも。
坂の部分は分からないですが

[463: 評判気になるさん]

>455 匿名さん

武蔵小杉に限らず、二子玉もそうなんですが、多摩川って昔から水害が多いんですよ。
以前、狛江市で起こった多摩川水害は家ごと流されてドラマのモデルにもなりました。
だから裕福層は少し高台の田園調布とか上野毛あたりに住んでいるわけです。
武蔵小杉も川に近い横須賀線側の方は住む気がしないけど、反対側の小杉町あたりは
閑静な住宅街でいいんですよ。
３．１１の時もタワマン暴落と言われていて、直後は安く売りに出されていた時期も
ありましたけど、すぐ戻っちゃいましてご覧のとおりです。

[464: 匿名さん]

>>463 評判気になるさん
何年前のことですか？
それから対策も進んでいることでしょう
田園調布もいろいろとたいへんなようですよ

[465: 匿名さん]

>>455 匿名さん
どちらからお聞きになりましたか？
取引のない不動産業者ならそういう発言するかもね
それもビジネスなんです

[466: 匿名さん]

>>462 通りがかりさん
軍用機好きならおすすめしたい

[467: 匿名さん]

河川の側には住まない方が良いです。これは昔から言われている事。河川を埋め立てた所も同様です。人工的な対策をしても自然災害には敵いません。

[468: 匿名さん]

リバーサイド◯◯…とか謳ってる物件を気持ちよく釣られ、購入する人の気持ちが分からない。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
ホテルはリバーサイ

[470: 通りがかりさん]

>>462 通りがかりさん
厚木基地関係というと？うるさいってこと？
相模大野も中央林間も栄えてるから土地代高いよね
現実的には小田急相模原とか南林間、東林間、鶴間当たりかとはおもってるけど、その辺治安とか含めてどうなんだろう
治安よろしくないのは、大和全体なのかな？

[471: 匿名さん]

>>470 通りがかりさん
おそらく今お住まいのところと変わらないくらいだと思います。

[472: 評判気になるさん]

>>471 匿名さん
今住んでるのは海老名なんだ
中心部に近いからか、そこまで飛行機は気にならないけど
海老名だと治安は心配ないけどなぁ

[473: マンション検討中さん]

藤沢市のハザードマップみると大地震でも辻堂駅と藤沢駅には津波が達ないとなってるけど本当ですか！？

[474: 匿名さん]

>>473 マンション検討中さん
まずこないでしょう

[475: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん

どうしてですか？
ハザードマップを信じ切っていいんですかね。

[476: 通りがかりさん]

>>470 通りがかりさん
うるさいって事です。
小田急相模原は避けたほうがよろしいかも

[477: 通りがかりさん]

地図見る限りでは藤沢駅や辻堂駅は危ないかもしれないです。武蔵小杉があれだったので。
無難な線は湘南台エリアかも。

[478: 匿名さん]

>>477 通りがかりさん
武蔵小杉は津波ではないですよ？

[479: 評判気になるさん]

>>476 通りがかりさん
小田急相模原を避けたがいい理由は？ここもうるさい？

[480: 通りがかりさん]

>>479 評判気になるさん
治安はあんま良くないかも。

[481: 匿名さん]

>>479 評判気になるさん

今は知らないけど、昔は駅周辺は風俗店だらけでした。

[482: 評判気になるさん]

オダサガはいま再開発されてそういう街は無くなったと聞いたけど、まだ残ってるのかな。減っただけかな。
この前久しぶりに通りかかったけど、きれいになってたわ。

[483: 評判気になるさん]

住んでみたいのは横浜みなとみらいだけど、実際に住みやすそうだなと思うのは東神奈川。
駅ビルに本屋、成城石井や神戸屋などがあり、スーパーもイオン、マルエツ、ビックヨーサンと買い物に困らないし物価が安い。
ファミレス、ファストフードなどの外食するところも豊富。
役所、病院、警察署もあるし。
横浜へも歩いてそんなにかからなかったはず。
都心へのアクセスも良く、横浜線で新横浜にもすぐ出れる。

[484: 本人]

>>483 評判気になるさん

みなとみらいに住んでいます。
コロナみたいなウィルスが流行ったらショッピングモールが全部休業するので大変です。

[485: 評判気になるさん]

>>484 本人さん

コロナによる施設休業は盲点ですね。
せっかくハンマーヘッドも開業したのに。
とはいえ個人的には人混みが苦手なので、人の少ない臨港パークでボーっと海を見るのが好きです。
OKストアも休業だったのでしょうか？
2階にあるフードコートは安くて空いているので、パシフィコなどのイベントに行くときにけっこう利用してました。
ローストビーフ丼が値段のわりに美味しくて気に入っていました。

[486: 匿名さん]

タワマンのEVって蜜ですよね。

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん
マンションもよりミツ

[488: 通りがかりさん]

沢渡、北軽井沢が最強では。
由緒ある高台立地だし、横浜駅まで徒歩圏、バス便も豊富、近くにはトップクラスの総合病院や高校もあり、控え目にいっても山手に匹敵するのでは？

[489: 匿名さん]

>>488 通りがかりさん

徒歩20分超で坂もあるので、あの辺りはバス便エリア。なかなか厳しいと思いますよ。
山手も不便ではあるけど、異国情緒溢れる街並みは別格。比較にならないかと。

横浜市内の住宅地価ランキングは、1位山手、2位日吉、3位たまプラーザ、でここ10年くらい不変。不動のトップ3。

[490: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん

バス便とはいえ、ターミナル駅の横浜駅から無数に出てるわけで利便性は高いですよ。それに、横浜駅までの下り坂は十分歩ける距離。西口地下街までなら1キロもないし。

ちなみに地価ランキングだいぶ変わってますよ。横浜駅西口の再開発で界隈の地価が高騰しており、西口に連なる沢渡北軽井沢も元々高かったのがさらに高くなってます。

若い世代の

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん

住宅地価(用途地域が住宅地の地価、商業地は含めず)トップ3はずっと不変ですよ。

[492: マンション検討中さん]

まあ、沢渡と北軽井沢の一部は、ここで議論するほどのこともなく、昔から高級住宅街。実は山手以上のお屋敷も多かったりする。
鶴屋町に超高層複合ビルもまた出来るし、日本トップクラスのターミナル駅かつ商業圏に徒歩圏で、かつ高台で災害リスクが低いというのが沢渡北軽井沢の魅力。無論、山手と違って異国情緒感は皆無。本牧和田みたいに全体として街並みも整備されていない。

[493: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん

住宅地価で不変なのは山手だけですよ。

[494: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん

そう仰るのでしたら、2位以下の順位の変遷をソースをもってお示しください。