【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[581: 匿名さん]

>>577
自転車にベンチにラック？
何階？

[582: 匿名さん]

三輪車、ベビーカーやむなし、
やはり、そうきましたね。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘もベンチもラックも自転車も
他人さんの家の前に置いて迷惑かけてる訳じゃなく

各家、それがそこにあると便利で且つ必要だから置いてるんでしょう。

うちは何も置いてませんが、よそ様が何置いたって気になりません。

[584: 入居済みさん]

>>583
自転車は、少し、、、無理があります。
エレベーターに傷がつきますし、駐輪場にあきもあるのに。
道路交通法でも、軽車両に当たるものを、共有廊下を通すのはいかがなものか。
その他のは、別に良いんじゃない。消防法とかに引っかからないのであれば。

[585: 入居済みさん]

三輪車、ベビーカー、子育て期を懐かしみながら拝見しています。
こんな時期は一瞬ですよ。少しの間、そっとしてあげなさいな。
地域で、マンション住民で、子供達を見守りましょう。

[586: 契約済みさん]

明日からまた雨ですね。
どうなる事やら

[587: 入居済みさん]

梅雨が明けましたね。

[588: 匿名さん]

いつの間にか、地下鉄で昼間の快速運転、各停も増便されてるんですね。JR桜木町前の遊歩道も進捗状況よくわかりませんが、なんとなく進んでるみたいですね。両方とも微妙ですが。

[589: 入居済みさん]

>>588
七月末までと書いてありましたが、余り見た目進んでませんね。
早く綺麗になると嬉しいですね。
マークイズ前も工事してて綺麗になるみたいです。何年もかかるみたいですけど。

[590: 匿名さん]

仕事で帰れませんが、今日は花火大会ですね！
例年と打ち上げ場所が変わった様ですが、大きな花火はバルコニーから見ることができましたか？

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火かなり見えますよ。
去年までチケット買って
人混みの中でみてましたが。

[592: 匿名さん]

ありがとうございます！来年は必ず家で見ます。
宜しかったら写真とってたら見てみたいです。
図々しいこと言ってすみません。

[593: 匿名さん]

部屋が、特定されるので無理じゃないの？まあ、1年に一度だから、また来年。

[594: 匿名さん]

こういうので宜しければ。

[595: 匿名さん]

>>594
写真ありがとうございます！
想像以上でした。部屋から迫力ある花火大会を見れて幸せです。
来年は必ず家で見ます。

[596: 入居済みさん]

臨時総会ですね。
議題は今まで話題に上がっていた事が一つもない。誰が勝手に決めてんだ？

[597: 入居済みさん [ 60代]]

>>596
そのとおり、ですよね。
どうなってるんでしょう、、

[598: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[599: 入居済みさん]

傘の件もこの理事長が一人で騒いでいるものかと・・・。
理事長には申し訳ないが理事長職を辞めてもらうすべは無いものかと。

[600: 入居済みさん]

美観を気にして傘すら置かないのに、自販機を置くなんて。
安いホテルみたい。
なんと、利己的な考え。
駐車場を外部に貸すのも、住民以外が敷地にでは入りするのは絶対に嫌。

[601: 入居済みさん]

自販機設置反対、駐車場の住民以外に貸し出すのも反対。だけど、総会に出られない方は安易に委任状出さないでください。この案が可決されてしまいます。

[602: 入居済みさん [男性]]

駐車場に関しては、防犯上心配ですよね。
自販機、傘の件 決着しっかりつけたいですね。

[603: 匿名さん]

貸出したくはありませんが、駐車場の貸出をしないと管理費値上げなんてことにならないでしょうか？

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

通常、契約率100%では予算組まないけど、何%で組んでましたっけ？

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機反対！

設置費や電気代＝管理費の無駄。
利用しない人も引かれるのは不公平。

[606: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

自動販売機の電気代は車1台分の駐車場代より少し安いくらいです。外部に貸し出すのはそれをまかなうため？
災害用なら備蓄を検討すべき。一人当たり何本のジュースを配るつもりかを明確にしなければ検討すらできません。

[607: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

あと、もう一点、窓掃除はどこの業者がやるのか明確でしたか？相場がわかりません。
変に癒着とかがあったりしないように、そこらへんの説明が欲しいですね。

[608: 住民]

>>606
なんと。電気代で水買った方がおとくですね。美観も守られます。
使わない前提の自動販売機は不要ですね。

[609: 入居済みさん]

駐車場を貸し出す場合、住民以外が一階に上がって来れない仕組みも必要ですよね。
そうでなければ、二重チェックの意味がなくなります。

[610: 匿名さん]

駐車場貸し出し、賛成。修繕費用考えたら空けておくのは勿体ない。
自販機も賛成。水分切らした時に便利。コンビニも近くないし坂だし。

[611: 匿名さん]

あなただけだよ。
提案して賛成して。
茶番。

[612: 匿名]

自販機で150〜160円もするペットボトルのお茶なんか、スーパーで買えば90〜100円位で買えますよ!?
主婦は、日常自販機で飲み物なんてあまり買わないから、置くだけ無駄かと思いますが…。
麦茶は、作りますし。
人里離れた山奥や海辺のリゾートマンションなら需要あるでしょうけど、利用者が少なければ、すぐに撤去されるでしょうね!!

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜暗い、こわい

[614: 入居済みさん]

音楽堂と、婦人会館の自販機をご使用ください。

[615: 匿名]

自販機に補充のために業者が路駐、出入りするのは嫌ですね。そもそも、マンションって普通自販機ないですよね。設置すると管理費にプラスになったりするのでしたらいいですけど。

[616: 匿名さん]

レジデンスにも自販機あるようですよ。
どこだか忘れましたが、災害時に無料で出せるようになっているマンションもありましたよ。

[617: 匿名]

車購入検討中なんですが、貸し出しちゃいますよね。
半年待ってもらえたら、、、

[618: 入居済みさん [ 60代]]

>>617

は？
貸し出し決まってないし、貸し出さないし。

[619: 匿名]

>>617

わざと故意に誘導するのやめてくださる？
貸し出しは断固反対ですから。

[620: 匿名]

>>619
すみません、そのような意図はなかったのですが、皆様がそういった考えでよかったです。管理規約では貸し出しをしても良いことになっていたので、、。
本当にカツカツのお金しか無いのでしょうかね。収支がどうなっているのか教えてもらいたいですね。

[621: 匿名さん]

管理規約の一番最後のページに予算書があり、そこに損益分岐点となる想定契約者率が記載されています。３月時点では想定契約者率より多くの方が駐車場を借りていましたので多分駐車場に関してはプラスだと思われます。ただ最新情報は総会で確認したいですね。

[622: 匿名]

総会欠席したのですが、結局どのようになりました？

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここへのマンション内の話は控えましょう。詳しいことは、管理会社へ直接聞いてみましょう。

[624: 匿名]

>>623

そう思います。
このSNSの情報セキュリティは心配です。
マンションの情報、とくに内部情報を
書き込むことは絶対にやめてください。

[625: 匿名]

>>624
外部に非公開になっていない掲示板にに情報セキュリティなんてものは存在しませんよ。
だからこそ書き込まないようにということなら理解できます。

[626: 住民でない人さん]

何か、公開できないやましいことを決議したのでしょうか？
公開した方が、不正や無駄が発覚しやすく、良いマンションになります。

[627: 入居済みさん]

私は参加したので内容は存じておりますが、いまはまだ書き込まないようにします。
しかし、議事録、管理費の管理計画等は、中古購入検討者等への公開は義務だと思っております。
隠す理由は何でしょうか？
外部の方が見たらおかしいと思うような話し合いは逆に避けるべきです。

[628: 匿名]

http://www.fts.co.jp/blog/?p=246
特に、みな永住希望で、売値なんて気にしてないのでしょう。
義務では無いので、公開せず、内部情報としてみな墓場まで持って行けばいいでしょう。

[629: 匿名さん]

公開するほど大した議論じゃないですよ。一般的なマンション管理を管理会社が管理組合に指南しているだけでしょう。それより、道路の植込みが刈り込まれて良かったです。きっと虫の音で、これは伸び放題であることが、明らかになったのでしょう。そろそろ西区にお伝えしようと思っていました。マンション管理も常に美化意識が大切です。

[630: 匿名]

公表されるのは通常、住民にはプラス、管理会社にはマイナスなのに。非公開でやりたい放題、自社業者をつかいまくったり。
損は、無知な住民ばかり。