【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[561: 匿名さん]

>>558
そんな人いましたね。
管理会社はお相手するのお気の毒ですね。
この手のタイプは社会でも相手にされず、使い物にならず、こういう場所で憂さ晴らししているんでしょう。

排水溝は、対応してくださる方不在の夜中が特に心配です。なにか起こる前に、対策を施した方が良さそうですね。

[562: 入居済みさん]

ついでのお話ですが、エントランス前の敷石によく雨水が溜まります。最近は、清掃の方が、拭きとっていただいている気がします。でも、沈み込みを直していただければと思います。

[563: 入居済みさん]

>>562
これは、建設業者に言わなければいけませんね。管理費から出されたらたまったものではないですね。

[564: 匿名さん]

コンシェルジュの費用も馬鹿にならないですね。
月額の費用✖️2年となると、積立て金にしたらそれなりの金額になるので、そこまでの価値があるのだろうか。清掃員を増やしたり、バイクの駐車場の空き費用の補填など、最適な運営方法があるのかもしれませんね。

[565: 入居済みさん]

>>564
先日の総会で、管理会社と金額に関しては皆の賛成を得られてしまったので、次回更新時に新たな会社を引き合うことにしましょう。

[566: 3階の住人]

>>565
そうですね。次期の総会では管理変更も視野に入れて徹底的にやりましょう。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

アルコーブの傘禁止って、美観の問題だけなんですね。
それならポーチも同様では。
吹抜けから丸見えですよ。
ポーチに置けるのも綺麗な花や素敵な置物等だけになりますね。

[568: 入居済みさん]

>>567
ポーチの方がはるかに使い方が悪い。

[569: 入居済みさん]

自転車入れてますね。

[570: 匿名さん]

より快適な暮らしを目指して、住民どうし、話し合いましょう。ポーチのこと、アルコーブのこと、その他。別に総会まで待たなくても。お住まいの階数でやっぱり、違うでしょうけどね。

[571: 入居済みさん [男性]]

どうやって❔

[572:]

ポーチもアルコーブも雨の日は傘立てを使う。
晴れたら中に仕舞う。
これならスッキリしませんか。
ポーチで傘をバケツに突っ込んでいる家ありましたね。
あれはみっともないですよ

[573: 匿名さん]

>>572
賛成。
あれもダメこれもダメって住民同士が縛りあって、こんなのおかしい。
皆さんうるさい住民に惑わされておとしめあってはいけない。
美観だかなんだか知らないが、まずは住民の生活がここにあるんです。

[574: 入居済みさん]

新聞うけは、そこが取れて傘立てにできるんですよ。
濡れてる時の一時おきでなにか不都合があるのでしょうか？

[575: 働くﾏﾏさん]

ここは、子供連れをターゲットにした大きさのマンションで、全てを禁止することが本当に資産価値向上につながるか考えてください。
そんなマンション中古で買いませんよ。

[576: 住民でない人さん]

制約分譲対比が一戸でも下がれば、マンションとしての相場はだだ下がり。

[577: 入居済みさん]

傘なんてどうでもいいです。
一時おきを禁止なんてする意味ないですし、どうやって禁止するんですか？通常の使い方でしょう。
問題は自転車とベンチとラックです、三輪車とベビーカーは一時的なのでやむなし。

[578: 住民でない人さん]

ここは、老夫婦が多く住むと思ってたら、やはり、急坂のせいで、若い夫婦や、お子さん連れのマンションになったのでしょうか。恐らく、かもんやま、能楽堂を訪れた方が現地をご覧になって、孫の世代にちょうどいいな、となったのかもしれませんけど、ファミリーマンションって感じは、全然しませんね。マンション生活は大事ですが、そのレベルも大切ですよ。資産価値ということであれば。

[579: 入居済みさん]

>>578
すみもせず、住民に対してファミリーマンションではないと言い張るとは、、、
マンション自体も大した金額では無いので、何を持ってそういう話になるのか。
多分、ここに住む人とは根本的に考え方と生活水準が違うかたなんでしょうね。

[580: 匿名さん]

どうやって話合い？
って聞かれた方いますが、
アンケートでいいでしょうね。
管理規約の住民生活関連について、
もう一度、しっかり読んでから。
集合住宅の基本ルールは、
まず、他人様に迷惑をかけない、
というのが大前提。
まあ、法令、条例ものは、当然ですが。

[581: 匿名さん]

>>577
自転車にベンチにラック？
何階？

[582: 匿名さん]

三輪車、ベビーカーやむなし、
やはり、そうきましたね。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

傘もベンチもラックも自転車も
他人さんの家の前に置いて迷惑かけてる訳じゃなく

各家、それがそこにあると便利で且つ必要だから置いてるんでしょう。

うちは何も置いてませんが、よそ様が何置いたって気になりません。

[584: 入居済みさん]

>>583
自転車は、少し、、、無理があります。
エレベーターに傷がつきますし、駐輪場にあきもあるのに。
道路交通法でも、軽車両に当たるものを、共有廊下を通すのはいかがなものか。
その他のは、別に良いんじゃない。消防法とかに引っかからないのであれば。

[585: 入居済みさん]

三輪車、ベビーカー、子育て期を懐かしみながら拝見しています。
こんな時期は一瞬ですよ。少しの間、そっとしてあげなさいな。
地域で、マンション住民で、子供達を見守りましょう。

[586: 契約済みさん]

明日からまた雨ですね。
どうなる事やら

[587: 入居済みさん]

梅雨が明けましたね。

[588: 匿名さん]

いつの間にか、地下鉄で昼間の快速運転、各停も増便されてるんですね。JR桜木町前の遊歩道も進捗状況よくわかりませんが、なんとなく進んでるみたいですね。両方とも微妙ですが。

[589: 入居済みさん]

>>588
七月末までと書いてありましたが、余り見た目進んでませんね。
早く綺麗になると嬉しいですね。
マークイズ前も工事してて綺麗になるみたいです。何年もかかるみたいですけど。

[590: 匿名さん]

仕事で帰れませんが、今日は花火大会ですね！
例年と打ち上げ場所が変わった様ですが、大きな花火はバルコニーから見ることができましたか？

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火かなり見えますよ。
去年までチケット買って
人混みの中でみてましたが。

[592: 匿名さん]

ありがとうございます！来年は必ず家で見ます。
宜しかったら写真とってたら見てみたいです。
図々しいこと言ってすみません。

[593: 匿名さん]

部屋が、特定されるので無理じゃないの？まあ、1年に一度だから、また来年。

[594: 匿名さん]

こういうので宜しければ。

[595: 匿名さん]

>>594
写真ありがとうございます！
想像以上でした。部屋から迫力ある花火大会を見れて幸せです。
来年は必ず家で見ます。

[596: 入居済みさん]

臨時総会ですね。
議題は今まで話題に上がっていた事が一つもない。誰が勝手に決めてんだ？

[597: 入居済みさん [ 60代]]

>>596
そのとおり、ですよね。
どうなってるんでしょう、、

[598: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[599: 入居済みさん]

傘の件もこの理事長が一人で騒いでいるものかと・・・。
理事長には申し訳ないが理事長職を辞めてもらうすべは無いものかと。

[600: 入居済みさん]

美観を気にして傘すら置かないのに、自販機を置くなんて。
安いホテルみたい。
なんと、利己的な考え。
駐車場を外部に貸すのも、住民以外が敷地にでは入りするのは絶対に嫌。

[601: 入居済みさん]

自販機設置反対、駐車場の住民以外に貸し出すのも反対。だけど、総会に出られない方は安易に委任状出さないでください。この案が可決されてしまいます。

[602: 入居済みさん [男性]]

駐車場に関しては、防犯上心配ですよね。
自販機、傘の件 決着しっかりつけたいですね。

[603: 匿名さん]

貸出したくはありませんが、駐車場の貸出をしないと管理費値上げなんてことにならないでしょうか？

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

通常、契約率100%では予算組まないけど、何%で組んでましたっけ？

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機反対！

設置費や電気代＝管理費の無駄。
利用しない人も引かれるのは不公平。

[606: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

自動販売機の電気代は車1台分の駐車場代より少し安いくらいです。外部に貸し出すのはそれをまかなうため？
災害用なら備蓄を検討すべき。一人当たり何本のジュースを配るつもりかを明確にしなければ検討すらできません。

[607: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

あと、もう一点、窓掃除はどこの業者がやるのか明確でしたか？相場がわかりません。
変に癒着とかがあったりしないように、そこらへんの説明が欲しいですね。

[608: 住民]

>>606
なんと。電気代で水買った方がおとくですね。美観も守られます。
使わない前提の自動販売機は不要ですね。

[609: 入居済みさん]

駐車場を貸し出す場合、住民以外が一階に上がって来れない仕組みも必要ですよね。
そうでなければ、二重チェックの意味がなくなります。

[610: 匿名さん]

駐車場貸し出し、賛成。修繕費用考えたら空けておくのは勿体ない。
自販機も賛成。水分切らした時に便利。コンビニも近くないし坂だし。