【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[51: 内覧前さん]

>>45さん、

地下鉄の入り口みたいですかね？
電気がつけば明るいでしょうけど。
できれば、下がりでなく、上がりが良かったです。
大雨の際、雨水が流れこまないことを祈ります。
正直、白の敷石は、汚れやすいですね。
自転車タイヤ痕や駐停車のオイル漏れが懸念されます。
まあ、楽しみです。
ところで、間に合いますかね？

[52: 内覧前さん]

>>51
入り口の歩道は逆スロープなので、大丈夫だとおもいます。念のため、内覧会でボール持って行くといいかもしれません。
吹き込む雨はしっかり排水計画がなされていると信じていますがね。

[53: 内覧前さん]

本日の写真

[54: 内覧前さん]

もう一枚

[55: 内覧前さん [男性 60代]]

インターネット接続はCiMS（シーファイブ）と自動契約で入居後すぐに繋がるという。CiMSのヘルプデスクに電話したが感じの良い応対だった。案内通り，メールやホームページのサービスは当マンションでは提供しないという。メールはYahooやGmailなどのフリーメールを使ったらどうか，という案内だった。私は現在のプロバイダーを解約してGmailにする予定だ。

[56: 内覧前さん]

>>52さん、

そうですね。
後は、秋の落ち葉ですね。排水溝が詰まらないことを祈ります。自動ドアからの侵入もありますので、お掃除欠かせないです。

それ以外は、完璧ですね。見た感じ。

[57: 内覧前さん]

>>53さん、

いつの間にか、公園の階段中央部に手摺りが設置されてますね。

そして、いつの間にか、契約者スレの先頭に出てきてしまいましたね。

[58: 入居前さん]

先週末、立寄れなかったが、案外、周囲に対して開放的な感じ。レジデンスとはどのくらい近いか、外廊下はどうだろうか。

[59: 内覧前さん]

>>58
正直言ってうちも外廊下がいまいち想像できません。
外周全部囲まれていて、天井が抜けてるんですか？
あまり外っぽい外では無いのですかね？

[60: 入居前さん]

>>59
ホームページに外観イメージがありますよ。
ほとんど囲まれているけども、空気もこもらずエアコン代とられず、個人的にカーペット嫌いなので、最善の選択だったかもしれません。
内覧会楽しみですね。

[61: 内覧前さん]

>>60

そうですね、
私も外廊下の方がいいので、ちようど良かったです。
囲まれているので、吹きっさらしの外廊下とも違いますね。最上階には、もちろん、庇というか、屋根がついてますし。吹き抜け部分も採光を考慮しつつ、最小限に抑えてくれていますね。まあ、台風の時だけ、少し我慢ですね。

[62: 内覧前さん]

この画像ですね。ところで、室内の窓は、編み編みのワイヤー入り窓ですね。網戸もあるし、みなとみらいの眺望が綺麗に見えるか、どうでしょう。

[63: 内覧前さん]

存在感はある反面、道路に近いというか。うーむ。

[64: 内覧前さん]

>>62
窓にワイヤー入ってましたっけ？どこの窓ですか？

[65: 内覧前さん]

表は、1階が無いので、2階は、道路に近いかもしれませんが、3階以上なら、5m以上離れてるので、良しとしましょう。

[66: 内覧前さん]

>>64

カウンター窓です。そういえば、MRも網入りでした。
この窓って中央はFIXですが、両側は開くのでしょうか？

[67: 入居前さん]

>>64
建築基準法による決まりです。

[68: 内覧前さん]

防火対策窓なんですね。これも道路から近いが故に。

[69: 内覧前さん]

>>66,68
写真では普通のペアマルチで網はない様にみえます。あと前の道（西戸部320号線）中央から外壁までの距離は６メートルあるので建築基準法64条に該当しない気がするのですが、、、

[70: 内覧前さん]

写真も網網ですね。内覧会でチェックしましょう。
全住戸、全部の窓だったりして。まあ、法律で定められているので、受け入れるしかありません。

[71: 物件比較中さん]

住所間違ったときはあきれたよ
次に何か間違えがあったら許せね〜

[72: 入居前さん]

窓はこのように開くみたいです。
今日たまたま通りがかりで開いてたので。

[73: 入居前さん]

>>72
必要なら窓は将来自分で網なし耐火ガラスに変えれますので。
今はまだ高いですが、値段も下がるでしょう。

[74: 匿名]

ここはファミリー物件だから、やはり子育て世代が多そうですね。。。
逆に年配は、少ないのかな。。。

[75: 内覧前さん]

年配ご夫婦 : 若手ファミリー = 5 : 5
あと、落ち着かない子供もいらっしゃいましたか。

[76: 内覧前さん]

>>72

えっ？
2階真っ暗？
陰ってるだけでしょうかね？ 遮光カーテン？

[77: 内覧前さん]

2階も3階も。

[78: 入居前さん]

写真を撮ったものですが、誤解を与えてしまったようで。。光の角度の問題です。
どの階も違いはありませんでした。

[79: 内覧前さん]

>>75
10年もすれば皆成長し、20年もすれば子供は巣立ち皆シニアです。

[80: 内覧前さん]

別の写真

[81: 内覧前さん]

>>73
窓ガラスは専有部外として扱われふので個人的に変えることは出来ないですよ。総会で了承を得る必要があります。

[82: 内覧前さん]

結構、部屋の中が丸見えのような気がしますが、大丈夫でしょうか？

ところで、窓は、管理業者による定期清掃ありなんでしょうか？FIX窓は、自分たちでは清掃できませんね。

網入り窓は、気にしません。どっちにしても、網戸で、網網ですね。まあ、蚊除けに網戸は、重要ですからね。

[83: 内覧前さん]

>>79さん、

そうですね、皆さんすぐ、シニアの仲間入りですね。
あっという間に5年、10年ですね。子供の成長は早いです。

[84: 内覧前さん]

公園側から覗き込むと北側の五階くらいまでは、丸見えになってしまいそうですね。あまり公園側からは覗き込む人も少ないでしょうが、不審者が見ている可能性があると考えと少し不安ですな。

[85: 内覧前さん]

気になるのは、花見の時期くらいですよ。問題ありませんね。

[86: 内覧前さん]

ところで、いつも画像を載せてくださる方は、もしかしたら、クオス関係者の方でしょうか？ クオス港北高田さんでも、同じ画像の掲載ミスがありましたので、ついついそう思ってしまいました。すいません、でも、感謝してます。

[87: 内覧前さん]

内覧会の感想、ぜひお願いします

[88: 内覧前さん]

>>86
いや、半分程度は私が投稿してますけど近くに住んでるだけです。
不快でしたら自粛いたします。

[89: 内覧前さん]

>>79
子供には寛容になるべきだと思います。
子供の足音とか絶対ある程度は響きますよね。
嫌なら、そもそもマンションに住むべきではない。

[90: 内覧前さん]

私もそう思います。集合住宅なので子供については寛容でいて欲しいですね。以前から子供についてコメントしている人がいらっしゃりますが気になりますね。

[91: 内覧前さん]

>>90
そういう人はまさに、老害。暴走老人でしょう。
ファミリーが多くて、安心しました。

[92: 内覧前さん]

>>88
不快ではなく、むしろとっても助かります！
普段見られないので、完成に近づく姿が見られるのが嬉しいです！ありがとうございます。

[93: 内覧前さん]

>>88さん、

お近くに住んでいらっしゃるということで、わざわざすいません。もし、レジデンスにお住まいだったら、どの程度近いのか、そちら側からの画像をいただければ幸いです。
違う場所でしたら、お気になさらずに。

[94: 内覧前さん]

>>91
入居説明会の時、小さなお子さんのファミリーは、思いのほか少なかったと思います。私は、子育て終了世代で、若い時の大変さも理解してますが、正直、説明会中に騒がれたのにはちょっと困りました。

[95: 内覧前さん]

やはり北側のタイルは浮いてガタガタに見える箇所がいくつかあります…今の感じだとあのままで治さな可能性が高そうです。組合設立後に施工会社に掛け合うしかないのでしょうかね。

[96: 内覧前さん]

内覧会の時に見てみます。管理組合設立後にいろいろと議題にあげてもらいましょう。多分、物申す事がいろいろありそうです。この物件に既存の管理会社が見合うかどうかも。張り切って参りましょう。

[97: 匿名]

北側ねぇ。。。

[98: 内覧前さん]

>>94
騒ぐととるか、元気ととるか。
許容範囲だと思います。
嫌なら解約したらどうですか？

[99: 契約済みさん]

最近の若者は、常識ないねぇ。。。
明らかに、ここの住民ではないコメント多々あり。

[100: 内覧前さん]

まあまあ共同生活なので、それぞれの生活を尊重して仲良く行こう！