【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし、今、紅葉坂で財閥系が新築だしたら、坪単価500でしょう。
ただし、土地がないので販売されません。
クオスがラストチャンスでした。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジデンス弐番館、参番館の条件の悪い部屋が坪単価320で瞬間蒸発。
みなとみらいの中古、あぶれてます。
グランドメゾン伊勢山は分譲価格15000万が19800で売れてます。
現実みましょう。
紅葉坂は埋め立て地のみなとみらいとを遥かに凌ぎます。
そして、クオスはその中でも最高仕様の物件です。

[423: 引越前さん]

住居に何を求めるかでしょう。
安全、安心。
落ちついた生活。かつ利便性を求めるなら、ここは最高でしょう。
タワーマンションには永住したくないという富裕層が、ここの住民です。
若いファミリーも多いです。

[424: 匿名さん]

>>421
青少年センター別館跡地や、お隣りの可能性もあるでしょ。クオスがラストじゃないですよ。

[425: 入居予定さん]

もう入居したんだから、いいじゃな〜い。

[426: 引越前さん]

グランドメゾン、レジデンス、クオス、合わせて550戸ぐらい。
紅葉坂に住めるのは、本当にわずかな人だけですね！
幸せです。

[427: 入居予定さん]

勝手に浸ってろ。

[428: 匿名]

>>424さん

次のマンション名は、『ビバリーヒルズ横濱紅葉山』ですね☆

[429: 匿名さん]

>>428
グランドメゾン伊勢山別館、横浜紅葉坂レジデンス四番館、もしくは、クオス横濱紅葉坂IIでしょうね。

[430: 入居済みさん]

紅葉坂、最高です。
今までタワマン生活でしたが、
ここは、家に帰るとホッコリします。
永住したいですね。

[431: 入居予定さん]

すれば？

[432: 匿名さん]

紅葉坂、最高ですよ〜。
買えなかった人は次のチャンスを待ちましょう。
快適すぎて、どんなに高値がついても手放したくないです！

[433: 入居予定さん]

イェーイ

[434: 入居前さん]

引越し前なのですが、上階やお隣さんの音が気になるような状態でしょうか？
先に入居されたかた情報下さい。

[435: 入居済みさん]

>>434
うちは鍵渡しから住み始めましたが一切音はしません。
エアコン取り付けしているのかドリルのような音はたまに遠くからしますがそれだけですね。

桜が散り、マンション前の人通りもだいぶ減りましたね。

[436: 契約済みさん]

音は全く気になりません。静かです。

[437: 入居前さん]

一安心です。皆さんありがとうございました。

[438: 匿名さん]

ううん。 生活音は結構聞こえるレベルかも。
気のせいかもしれませんが、
電車とカーテンレールの音は、窓を締めていても、
確実に聞こえますよ。

[439: 匿名さん]

何故かお隣さんは、聞こえません。
上か、下か不明ですが、聞こえます。
まあ、耐えられます。

[440: 入居前さん]

以前コメントありましたが、電車は階数により異なりそうですね。窓を開けて生活する時期は下の階は気になるのかもしれませんね。
全体としては許容範囲内みたいで良かったです。

[441: 入居済みさん]

新横浜通りからの音が結構響きます。

[442: 入居済みさん]

うちは新横浜通りからの音もほぼ聞こえないで無音の生活です。

[443: 入居済みさん]

>>442
うちも聞こえないですね。
聞こえるのは北側でしょうか？

[444: 入居済みさん]

南西側は無音だと思います。

[445: 入居済みさん]

うちは新横浜通り側ですが電車や車の音は聞こえません。
階数によって違いが大きそうですね。

[446: 入居済みさん]

北東はそれなりに音が響きます。
ただし、窓を閉めれば無音です。

[447: 匿名さん]

窓しまってても、ガタンゴトン聞こえるんですけどね。
感じる周波数が違うんですね。

[448: 入居済みさん]

やはり、南西側が正解でした。
事前に現地調査しなかった人は自己責任でしょう。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今更だけど、敷地めいいっぱいに建てすぎだった。
エントランスの吹き抜けがアンバランスで笑うしかない。
ライトアップも悪趣味。
早めに売却するつもりだが、どうなることやら、、、

[450: 入居済みさん]

>>449
外から見える情報のみですね。

[451: 入居済みさん]

>>450
以前からマンション住民の名前でネガレスを書いている人ですね。契約者じゃないので相手するのやめましょう。

[452: 匿名さん]

敷地、エントランス、ライトアップなんて、全然、気にならないし、問題ないよ。そもそも、吹き抜けてないし。
近所だから、気になってあれこれ言っても、笑う門には、福来たる。

[453: 匿名さん]

そもそも買えてないでしょ。もっと高いみなとみらいでも、これから買うんでしょ。

[454: 入居済みさん]

少しでもマイナス面を指摘されると必死に否定するのは、やめましょう。
騒音、プライバシー、深刻だと思います。

[455: 匿名さん]

関係ないですよ。

[456: 住民さんＡ]

それにしても、携帯の電波が悪い。
各社の無料基地局をマンションに設置しませんか？

[457: 匿名さん]

出ましたね、あらたなネガ。

[458: 匿名さん]

それにしても物件ホームページはいつまで残しておくのだろうか。キャンセル待ち資料受付中ってことは、まだ契約してない住戸もあるのかな？

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雨だというのに、電車の音がひびきます。
想定外だったなぁ。

[460: 入居済みさん]

>>459
換気口全て全開にしてたりしませんか？

[461: 住民さんＡ]

>>457
いや、ネガとかじゃないし改善もできることです。
ソフトバンクがつながりません。
小型基地局設置はどこに提案すれば良いのでしょうか？
無料ですので。

[462: 入居済みさん]

マンションのインターネット回線の契約と合わせた契約に変更するとau場合は料金が大分安くなりますよね。
対応されたかたいますか？

[463: 匿名さん]

>>460
換気口は閉じないように言われてませんか？
全開にはしてませんが結構ひびきます。
南西は無音なんでしょうね。羨ましいです。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>461
普通につながるし、どうでもいい。

[465: 入居済みさん]

>>464
うちも、窓側は問題ないですが、子供部屋と寝室は繋がらないです。角部屋は繋がるのかもしれませんね。

[466: 入居済みさん]

>>464
忘れてましたが、南側の中階部屋です。

[467: 匿名さん]

>>466
そうなんですか。とにかく、管理組合発足後に、いろいろと、提案してみましょう。要望書で、どんどん出しますよ、私は。より良い暮らしを目指して、お互い仲良く暮らしましょう。

[468: 引越前さん]

>>467
自分が理事やれよ

[469: 入居済みさん]

同じ住民として恥ずかしい…

[470: 入居済みさん]

自分で理事をやらずに要求ばかりする。
下衆の極みでしょう。

[471: 匿名さん]

何いってんだか、わかりゃしない。
管理組合を知らない連中か。
要望相手は、管理会社だからね。

[472: 匿名さん]

理事は、カミナリ爺さんだって。

[473: 匿名さん]

心配しなくても、住戸少ないので、すぐ理事役回って来ますよ。

[474: 入居済みさん]

週末無事、引越しできました。雨でどうなる事かと思いましたが、桜、まだ、残ってますね。桜の絨毯、まとわりつきますが。でも、改めまして、素晴らしい環境だと感心しました。非常に快適です。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>471
だから要望まとめるのは理事会なんだよ。
御仁が立候補しろって。

[476: 匿名さん]

そうしましょ。より良い住まいを目指して。

[477: 入居済みさん]

公式ホームページ無くなりましたね。キャンセルは無かったみたいですね。

[478: 引越前さん]

どなたか指摘いただいたからですかね。このタイミングだと、削除するのを忘れていただけでしょうね。いいページでした。それにしても雨が多いこと、多いこと。

[479: 入居済みさん]

>>478
以前話に上がっていた、雨水の心配はなさそうですね。

[480: 入居済みさん]

ここの崖は、大丈夫そうですが、
前回、成田山のほうは、お気の毒様でした。
この間、お参りしておきました。
今年の夏も。ゲリラ豪雨、台風が酷くならないことを祈ります。

[481: 匿名さん]

中国であれだけ黄砂に悩まされてるんだから、今年も、日本に凄まじい豪雨と台風が来襲しそう。いろいろな物質が混じった大気の塵は、計り知れない。どなた様も災害対策万全に。かもん山に引きこもりか。

[482: 匿名さん]

引っ越しの挨拶状を準備中ですが、やっぱり「クオス」のマンション名は住所に入れないことにしました。皆さんはどうされましたか？

[483: 匿名さん]

>>482
どうぞ、どうぞ。
紅葉ヶ丘8-○○○
QASでも、横濱でも、横浜でも、
大丈夫ですし。

[484: 入居済みさん]

昨日の雨でエントランスに入る前の踊り場が水溜りになってしまいました。
本来なら外に向けて勾配がないと駄目ですよね。
施工不良として治してもらうべきだと思います。
降水量が多い時は中に入ってきそうです。

[485: 匿名さん]

豪雨の時、雨水、絶対入ってくるよ。かもんやま公園をみても、排水溝に桜カスが結構、詰まってたし、ここもいろいろと改善が必要かな。まあ、水が入っても、かきだして、良しとするか。

[486: 入居済みさん]

掃部山公園も災害時は危なくないのでしょうか？

[487: 匿名さん]

大丈夫ですよ、掃部山。ここがダメなら、他は、もっと大変なことになってるでしょうから。でも、マンションが出来て、地形や、地質など、様々な変化が起きない事を祈ります。とりあえず、入り口が明るく綺麗になりました。

[488: 匿名さん]

そういえば、レジデンスさんとのお見合い、大丈夫ですよね。ランドマークタワー、存在感大ありです。

[489: 入居済みさん]

掃部山公園は、結構な山ですね。
下は危ないかもしれませんねぇ。
こちらは、関係なさそうですが、なだれが起きないことを祈ります。

[490: 匿名さん]

>>482
私もマンション名は住所に入れませんよ。

[491: 匿名さん]

そろそろ、かもんやまの八重の桜も終わりかけ、若葉が生い茂ってきてますね。
GW、引越しラストスパートでしょうか。
入居後の気になる点、
歩道の犬の後始末、
踏まないようにご注意を！
あとは、概ね、良好です。
白い放置自転車は、なくなったでしょうか？

[492: 匿名さん]

上階なのか隣なのか、足音がすごい。

[493: 入居済みさん]

>>492
うちはしないですけどラッキーなだけなのか。子供が居るのでしたの階の方に挨拶しましたが、今のところ大丈夫そうでした。
何か工事してるんじゃないですか？

[494: 匿名さん]

外の話し声、車、電車の音、上の階の音、いろいろ結構聞こえますよ、ここは。でも、慣れました。

[495: 匿名さん]

リフォーム工事される方がいますが、予定表からも大規模ですが、何かあったのですかね?

[496: 入居済みさん]

ピアノの防音工事してるんじゃないかな

[497: 匿名]

わんちゃんの吠える声は響きますか？

[498: 入居済みさん]

網戸にしてるのか、うるせー家ありますね。わきまえた行動をして貰いたものです。

[499: 入居済みさん [ 60代]]

うるさいのは、犬の鳴き声でしょうか？
コンシェルジュに言えば、張り紙してくれるかと思いますので、ご提案されるとよろしいかと思いました。
私はまだマンションでペットを見たことがないのですが。

[500: 匿名 [女性 50代]]

ペット可のマンションですから吠える声は仕方ないですよね

[501: 入居済みさん]

近隣への配慮がある家か、モラルの問題でしょう。夏に向けて網戸の生活になって酷いなら張り紙してもらうようにします。

[502: 匿名 [女性 50代]]

お隣りからお料理のにおいが ものすごく漂ってきます。
リビングまでにおってきます
ラーメンのにおいとか、ごま油のにおいだとか。。。
どうですか？
結構不快ですぐさま自分の家の換気扇強力にします
構造の問題でしょうか。。。

[503: 匿名さん]

>>502
中華系ですか？ バルコニーに排出されますから、窓開けたら入ってきますよ。美味しい匂いなら、そそられますが。

[504: 匿名さん]

この間、夜遅くに、かもんやまー！
って叫んでる人いました。恐らく、住民の方ではありませんね。

[505: 入居済みさん]

>>502
窓がしまっていたら構造の問題ですが、窓開けていたらご自分の所為かと。
窓開けて集合住宅で、料理の匂いがどうこういうのはお互い様です。
タバコや異臭でないだけましだと思うべきです。
また、隣と決めつけてますが、部屋の場所によりますが、構造上したのかいからの匂いのほうが来やすいかと思います。
また、換気口を閉じたまま24時間換気を作動させている場合は開けている窓から大量の空気を吸うことになるので、これも自分のせいです。
そもそも24時間換気はマンションは窓を開けない前提で、機密性が高くなりすぎるのと(換気扇が機能しなかったりします。)、ホルムアルデヒドなどが部屋内に残らないようにという理由からあるので、窓を開けるなら止めて下さい。
でないと、自分で出した空気を窓からそのまま吸うだけです。

[506: 匿名さん]

タバコも注意喚起ありですね。やはりか。

[507: 匿名さん]

マンションは、やはり騒音、臭いが問題ですね。子供、ペットは、想定内として、夜中の騒音、タバコは、問題ですね。集合住宅の定めとしても、戸建てでも、あったとしたら嫌ですからね。

[508: 匿名さん]

にわかに騒音問題勃発ですね。

[509: 匿名]

日中の騒音は仕方ないですよ
早朝早く深夜の騒音は問題ですが。
一軒家だって朝早く深夜の騒音は近所迷惑です
一軒家に住んでましたが　色々音は普通に聞こえました
大体　どこも　子供の騒ぐ声　楽器の音　赤ちゃんの泣き声　ペットの無駄吠えが
問題になりがちですが
日中は仕方ない事だと思います

[510: 匿名さん]

早朝は、いいけど、0時回った深夜の騒音は困りますよね。早朝、5時はきつい。6時なら、ぜんぜん。それにしてもスズメやカラスは早起きです。公園は静か過ぎて、鳥の鳴き声が目立ちます。自然でいいのか、悪いのか。

[511: 匿名]

年齢と共に夫婦揃って朝方トイレに行く事が増えました(-"-)
そういう音も騒音になるのかな・・・

[512: 入居済みさん]

>>511
トイレの音は一度も聞こえたこと無いので、ドンドン行って下さい。

[513: 匿名さん]

朝から犬の鳴き声が凄い。
泣きなまないのであれば、窓を閉めるなど適切な対応をしてもらいたい。

[514: 匿名さん]

公園は、ワンちゃん多いですよね。
昨日の地震は、あまり揺れなくて良かったですが、直下型来たら、怖いですね。

[515: 匿名さん]

7階工事大変ですねって、言われました。何かあったのでしょうか？

[516: 入居済みさん]

鳥とカラスは、自然があるので仕方ないですよ。

それより、地震は恐いですね。
テレビでやっていましたが、
耐震と免震は、全然違うようですね。

[517: 匿名さん]

この間の地震といい、今日の噴火といい、日本列島、日に日に穏やかではありませんね。富士山、箱根に何事も起きないことを祈ります。火山と地震は、結構離れたところでも関係しているそうで。

[518: 入居済みさん]

またまた地震。今回は、凄く揺れましたね。

[519: 匿名さん]

昨夜は、ユラユラでしたね。
地面全体が揺さぶられたような。
それにしても、暑いですね。
もう夏ですね。

[520: 入居済みさん]

北東は、涼しいですが、南西は、結構暑そうですね
冬はポカポカですけど。