【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[351: 入居前さん]

お次は、桜の花びらとか、毛虫とか、言い出しかねない。

[352: 匿名さん]

カミナリ爺さん、コンシェルジュの役割を理解しましょう。
http://e-bigmansion.com/category/1288523.html

[353: 入居前さん]

防犯カメラあるでしょ。

コンシェルジュっていっても、イコール、管理人でしょ。

[354: 匿名さん]

うっそ、ほんまにたこ焼き屋あんねんな。
美味しそうやで。

[355: 入居前さん]

ここは中小だから、管理人、清掃員による日常清掃、巡回点検等のハード面が主体ということ？ 大変だよ、そりゃ。

[356: 入居予定さん]

鍵もらったんだから、もういいじゃーん。

[357: 入居前さん]

えー！？
管理人は別にいないんですか？

[358: 引越前さん]

引渡し後、早速、引越しの方、いらっしゃるんですね。
こちらは、４月になってからですが、公園の花見、もう始まってました。来週末が、ピークでしょうか。たこ焼きありました。何だか、わいわい楽しいそうなエリアです。

[359: 入居予定さん]

本日は、エントランス前に、警備員さん、いました。かみなり爺さんではなく、普通のお爺さんでしたよ。

[360: 匿名]

>>359さん

管理人や清掃人はご年配の方が多いイメージですが、ひょっとしたらそのお爺ちゃんが此処のマンションの管理人だったりして！？

[361: 引越前さん]

エントランス前は、アートさんが取り仕切ってくれているので、安心です。
それにしても、かもん山の桜が綺麗ですね。ランドマークと桜が、見事です。
ここからなら、野毛山も歩いて行けますね。
都内の桜で人気の目黒川は、長い間、浄化作戦してますが、大岡川はどうでしょうかね？

[362: 引越前さん [男性]]

掲示板を読んでみても住人のクオリティーが低いのがよく分かる。とても残念。

[363: 匿名]

>>362さん

クォリティー云々よりも、此方の桜木町を見下ろす高台の走召高級マンションを購入出来たのは、皆さんお金持ちの奥様方なんですよ☆
マンションのクォリティーとしては、紅葉坂ではグランドメゾン伊勢山や紅葉坂レジデンスよりも此方が間違いなく一番ですね(*⌒▽⌒*)

[364: 匿名さん]

南向き居室の窓が網入りガラス。。。
超高級マンションでは絶対やらないでしょう。
きっと熱割れしますよね？設計ミス？

[365: 入居済みさん]

>>362
あなたも含めて、殆どが住民ではないでしょう。

[366: 匿名さん]

>>364
超高級マンションではないよ、
ごくごく普通マンションの、立地プレミアムだよ。

[367: 入居済みさん]

正直、がっかり感が強いですね。
まあ、よしとしますが、少し住んだら買い替えします。
レジデンス壱番館でないかな。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思ったより良かったというのご印象ですけどね。
収納が多くて、前の家のもの運び込んでも全然埋まらないです。
入り口を通ると、カリモクや洗濯機、エアコンが最上位機種ばかりが搬入されていて皆さん上流階級ですね。
でも、カッシーニとかはまだ見ないから、富裕層ではないですね。

[369: 入居済みさん]

網入りガラス、入居するまで気づきませんでした。
なんだかなぁ。
共有部も微妙

[370: 匿名さん]

>>368
よその家の家財を見定めているなんて悪趣味ですね。

[371: 入居予定さん]

網あみでしょ。公園側ですが、みなとみらい側も網あみのんですか？まあ、グランドメゾン、レジデンス、そして、クオスですね。

[372: 引越前さん]

>>371

のんですか（笑）

[373: 匿名]

>>368さん

それじゃあ、我が家のニトリの4900円の組み立て式食器戸棚なんて恥ずかしくて運べないじゃん(~_~;)

[374: 入居予定さん]

まあ、ここは、マンションの購入価格の半分が、場所代ですね。3,000万くらいのマンションとしては、良い感じ。

[375: 匿名さん]

>>374
そうですかね？ここの路線価はそれほど高くありませんよ。建物が中途半端な出来な尚更許せませんね。

[376: 引越前さん]

やはり入居がはじまると荒れてきましたか。
とても良い買い物をしたと思っています。

[377: 入居済みさん]

>>373
うちも近所のニトリに自転車で行ってきました。
別に良いんじゃないですか？人によってこだわりは違いますし。
桜が部屋から見えてすごく綺麗です。
人通りは多いですが、いっときの事なので、それもまた楽しいですね。

[378: 引越前さん]

たこ焼きウマー！！

[379: 引越前さん]

今日の桜は最高の状態でしたね。レジデンスのお庭にも桜が植えられていてみなとみらい側からも桜が楽しめました。まだ若い木ですが今後の成長が楽しみです。

[380: 入居予定さん]

>>379さん、

今日のかもんやまの桜、最高ですね。一気に咲きましたね。あの〜、みなとみらい側のFIX窓も、網入りですか？
ハイサッシは、網なしでしょうけど。それにしても、ここに引越して来られるなんて、とても素晴らしいです。

[381: 入居予定さん]

>>375
路線価なんて、あって無いようなもんですよ。
固定資産税が相場より安く計算されるってことくらい。
その人にとって価値があれば、6,000万、無ければ3,000万ってことです。例えばの話。

[382: 匿名さん]

路線価どおりにいくわけない。相場は、それより上ですよ。丘の上と下では、ぜんぜん違う。

[383: 匿名さん]

クオスのカモになった人が多そうだな。

[384: マンション住民さん]

紅葉坂最高ですよ！
神奈川最高の立地です。
分譲ありませんので、住みたくても住めませんね。

[385: 匿名さん]

↑荒らしですかね？
私は気に入って購入しましたが、神奈川最高なんて思っていません。選択基準は人それぞれですが、相対的な評価は価格に集約されます。ここの地価が神奈川最高価格なんですか？違いますよね。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>385
本当に契約者？
紅葉坂は神奈川最高でしょう。
山手町、みなとみらいも予算的には買えましたよね？
紅葉坂にはおよびません

[387: 引越前さん]

そう言えば、2008年頃みなとみらいと紅葉坂エリアを結ぶペデストリアンデッキの計画があったと思ったんですが其れってどうなったか知っている方いらっしゃいますか？

[388: 匿名さん]

神奈川最高は、よくわかりました。
神奈川最高に古い音楽堂、図書館です。
ペデストリアンデッキ計画なんてありました？
デッキなくても、坂おりて行けば、すぐ、
みなとみらいです。

[389: 入居済みさん]

神奈川最高？

良い点、
最高の立地、みなとみらいも、桜も綺麗。
悪い点、
カラスが多い。
電車の音が意外と建物に響く。地下鉄か？！

立地 > 騒音

[390: 匿名さん]

鉄道山だからね。

[391: 入居前さん]

電車の音？窓開けても全くしないけど
めちゃくちゃ閑静なマンションですよ。

[392: 入居前さん]

階数によって違うのですかね。
うちは開けいる時は少し聞こえ程度で、閉めている時は無音です。

[393: 入居予定さん]

場所も設備も環境も‥把握した上で住むと決めて購入したんですから、もういいんじゃないですか？

[394: 匿名さん]

とても、良い環境ですよ。
しかし、住民には、優しくないマンションです。
まあ、暮らしながら、より良くして行きましょう。

[395: 匿名さん]

>>386
自分の選択を正当化したい気持ちは解らなくもないですが、山手町・みなとみらいよりは格下ですよ。明らかに。

[396: 入居前さん]

人それぞれ。私は紅葉坂は神奈川屈指の場所だと思いましたよ。こんな都会で静かな場所ないでしょう。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

神奈川最高峰の立地は揺るぎないですね。
みなとみらい、山下町より上です。
利便性、歴史、文教地区、強固な地盤。
紅葉坂ライフ最高ですよ。

[398: 入居前さん [女性 50代]]

394さん
住民には優しくないマンションとはどういう所がでしょうか？
差し支えなければ教えてください

[399: 入居済みさん]

戯言は気にしないことです。
神奈川最高峰の立地。
利便性に優れた文教地区。
強固な地盤、由緒ある地位。
紅葉坂に住まう贅沢を満喫しましょう。

[400: 匿名さん]

>>398
変な書き方で、すいません。細かな記載は、管理組合発足後、そちらで、と思ったものですから。

バリアフリー関連です、大した事では、ございません。

[401: 匿名さん]

それにしても、お若い方々が多くお住まいで、恐れ入りました。

[402: 入居済みさん]

紅葉坂最高ですね。
利便性と住環境、神奈川最高でしょう。

[403: 入居予定さん]

はい、確かに、グランドメゾン伊勢山は、最高です。

[404: 匿名さん]

紅葉坂を名乗れないのは、無念でしょう。
伊勢山ヒルズは、そのお隣の結婚式場。
ライトアップが、綺麗ですね。
そういえば、紅葉坂ヒルズというのは、
まだ無いですね。
次は、それかな。

掃部頭のライトアップも眩いですね。

[405: 引越前さん]

伊勢山神宮もありますからね。

みなとみらいを歩かれている方は、わかりますが、あそこは、住むところではなく、遊びや買い物にいくところですね。山手町を歩かれている方は、わかりますが、あそこは、住むには良いですけど、みなとみらいまで遠いです。

ですから、ここがちょうど良いでしょうね。横浜市民でないと、紅葉坂って、何処ですか、ってなりますが。何処が格上とか、格下とか、どうでも良いです。何処が住みやすいか、住みにくいか、ですね。そう思って、決めました。

地盤が良くて、海抜が高い分、坂がキツいという意味では、山手町も同じでしょうね。

さてと、今週末、引越し、雨でしょうか？
風も強いし、花散らし？

[406: 入居予定さん]

みなとみらいや山手に住んでる人に失礼ですよ。
価値は人それぞれですから。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

紅葉坂は山手町やみなとみらいより上ですね。
神奈川最高の地に住めるのは幸せですね。

[408: 匿名さん]

何これループ？

[409: 入居前さん]

自分が一番だと優越感に浸りたいのでしょう。
同じ住民だと思うと残念です。
感覚は人それぞれだからと皆さんが言っても、理解出来ないのでしょう。
この人は…

[410: 匿名]

もう誰が何言っても無駄な気が…。
永遠の無限∞ループですね(笑)

[411: 入居予定さん]

同感です。
どうでもいい事だと思います。

[412: 匿名さん]

多分、アゲで注目されたいのでしょう。
みなとみらいと山手町に対抗心メラメラですね。
下げてない方は、皆、同じ人ですよ。

[413: 入居前さん]

引越し前なので教えて欲しいのですが、今週末まで桜は持ちそうですか？

[414: 入居済みさん]

山手町はともかく、少なくともみなとみらいよりは上だと思いますが。
みなさん、みなとみらいの中古はたくさんあったのに選びませんでしたよね。

[415: 匿名さん]

今週末は、持つと思いますけど、今後の雨と風で、だんだん散り散りになってゆくでしょうね。現在、満開ですが、散りゆく頃が、桜吹雪で良いですね。ここは快適、お引越し、頑張ってください。

[416: 匿名さん]

>>414
中古対象外。上は、上でも、丘の上。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句なしに最高の立地。
いまや紅葉坂には住みたくても住めません。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古がだぶついてるみなとみらいに比べて、
レジデンスの中古、弐番館、参番館の条件の悪い部屋でも坪単価320以上で瞬間蒸発したようですね。
そして、クオスの仕様はレジデンスより上です。

[419: 匿名さん]

>>414
新築で比較するなら、ブランズタワーみなとみらいの坪単価は平均450、高い間取りは600超。
みなとみらいの方が圧倒的に格上になります。恥ずかしいので神奈川最高とか止めてほしいです。

[420: 入居前さん]

同感…
恥ずかしいからやめろ

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もし、今、紅葉坂で財閥系が新築だしたら、坪単価500でしょう。
ただし、土地がないので販売されません。
クオスがラストチャンスでした。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レジデンス弐番館、参番館の条件の悪い部屋が坪単価320で瞬間蒸発。
みなとみらいの中古、あぶれてます。
グランドメゾン伊勢山は分譲価格15000万が19800で売れてます。
現実みましょう。
紅葉坂は埋め立て地のみなとみらいとを遥かに凌ぎます。
そして、クオスはその中でも最高仕様の物件です。

[423: 引越前さん]

住居に何を求めるかでしょう。
安全、安心。
落ちついた生活。かつ利便性を求めるなら、ここは最高でしょう。
タワーマンションには永住したくないという富裕層が、ここの住民です。
若いファミリーも多いです。

[424: 匿名さん]

>>421
青少年センター別館跡地や、お隣りの可能性もあるでしょ。クオスがラストじゃないですよ。

[425: 入居予定さん]

もう入居したんだから、いいじゃな〜い。

[426: 引越前さん]

グランドメゾン、レジデンス、クオス、合わせて550戸ぐらい。
紅葉坂に住めるのは、本当にわずかな人だけですね！
幸せです。

[427: 入居予定さん]

勝手に浸ってろ。

[428: 匿名]

>>424さん

次のマンション名は、『ビバリーヒルズ横濱紅葉山』ですね☆

[429: 匿名さん]

>>428
グランドメゾン伊勢山別館、横浜紅葉坂レジデンス四番館、もしくは、クオス横濱紅葉坂IIでしょうね。

[430: 入居済みさん]

紅葉坂、最高です。
今までタワマン生活でしたが、
ここは、家に帰るとホッコリします。
永住したいですね。

[431: 入居予定さん]

すれば？

[432: 匿名さん]

紅葉坂、最高ですよ〜。
買えなかった人は次のチャンスを待ちましょう。
快適すぎて、どんなに高値がついても手放したくないです！

[433: 入居予定さん]

イェーイ

[434: 入居前さん]

引越し前なのですが、上階やお隣さんの音が気になるような状態でしょうか？
先に入居されたかた情報下さい。

[435: 入居済みさん]

>>434
うちは鍵渡しから住み始めましたが一切音はしません。
エアコン取り付けしているのかドリルのような音はたまに遠くからしますがそれだけですね。

桜が散り、マンション前の人通りもだいぶ減りましたね。

[436: 契約済みさん]

音は全く気になりません。静かです。

[437: 入居前さん]

一安心です。皆さんありがとうございました。

[438: 匿名さん]

ううん。 生活音は結構聞こえるレベルかも。
気のせいかもしれませんが、
電車とカーテンレールの音は、窓を締めていても、
確実に聞こえますよ。

[439: 匿名さん]

何故かお隣さんは、聞こえません。
上か、下か不明ですが、聞こえます。
まあ、耐えられます。

[440: 入居前さん]

以前コメントありましたが、電車は階数により異なりそうですね。窓を開けて生活する時期は下の階は気になるのかもしれませんね。
全体としては許容範囲内みたいで良かったです。

[441: 入居済みさん]

新横浜通りからの音が結構響きます。

[442: 入居済みさん]

うちは新横浜通りからの音もほぼ聞こえないで無音の生活です。

[443: 入居済みさん]

>>442
うちも聞こえないですね。
聞こえるのは北側でしょうか？

[444: 入居済みさん]

南西側は無音だと思います。

[445: 入居済みさん]

うちは新横浜通り側ですが電車や車の音は聞こえません。
階数によって違いが大きそうですね。

[446: 入居済みさん]

北東はそれなりに音が響きます。
ただし、窓を閉めれば無音です。

[447: 匿名さん]

窓しまってても、ガタンゴトン聞こえるんですけどね。
感じる周波数が違うんですね。

[448: 入居済みさん]

やはり、南西側が正解でした。
事前に現地調査しなかった人は自己責任でしょう。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今更だけど、敷地めいいっぱいに建てすぎだった。
エントランスの吹き抜けがアンバランスで笑うしかない。
ライトアップも悪趣味。
早めに売却するつもりだが、どうなることやら、、、

[450: 入居済みさん]

>>449
外から見える情報のみですね。