【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[241: 匿名さん]

子供みたいな対応ですね。

[242: 入居前さん]

>>238
エレベーター前、めちゃ混みでしたし、まだ工事途中でしたか。そんな説明受けてませんでした。さらに、上段は、アシスト自転車等、重量のある自転車は、下段にしてくださいという説明でした。しかも、扉は、自動じゃないし、カギで手動で開けるなんて、ありりっ？
タッチセンサーにするでしょ、普通。。。

[243: 入居前さん]

すいません、上段は、アシスト自転車置かないでください、下段にしてくださいでした。今更。。。

[244: 入居前さん]

駐輪場は、跳ね上げ式で、スッとあげるタイプもありますよ。まあ、がんばって抽選するものでもなかったという感じです。

[245: 入居前さん]

エレベーターは、高さ制限2mだったと思いますよ。
幅は、わかりません。エレベーターは、何処のメーカーですかね？ パンフ乗ってました？ 聞かれた方は？
13人乗り、モニター付き。

[246: 入居前さん]

しかし、マンションの1階は、豪雨の時、どうなるか、
排水が機能するレベルの雨量なら、いいですけど、
やはり、心配な半分地下の一階ですね。地下なんて、駐車場スロープ伝いに流れ込んでこないか、下段の車が、水没したらヤワです。まあ、管理室他ですが、重要な受電設備とかがやられると、困りますね。やれやれ。

[247: 入居前さん]

今住んでるマンションは、数年前(2009?)の横浜豪雨時、玄関スロープから、フロントロビーに雨水が侵入し、管理人さん、業者の方々が総出で、水を掻き出してました。ちなみに、財閥系です。最近は、集中豪雨、ゲリラ豪雨多いですからね。注意、対策するに越したことはないですね。

[248: 入居前さん]

2004年の台風被害も凄かったでしょう。今年は、台風少ないと良いですね。けど、多分、大気汚染で、冬の大雪だけでなく、夏の豪雨も引き起こすでしょう。異常気象が、日常です。

[249: 入居前さん]

>>244
駐輪場は普通かなと感じましたね。
横との距離は余裕があって、よさそう。
シンプルが一番です。所詮自転車の、さらに置き場なんて、維持費がかからないのがいいですな〜。

[250: 入居前さん]

定期的に上げて注目させようとする人がいますね。
よっぽど好きなんですね。ここが。

[251: 入居予定さん]

>>239
誰が何を思うのかは勝手ですが、契約者以外がここに書くことは勝手ではありません。

[252: 入居前さん]

ゴミ袋かかえて、あのエレベーターだと、正直きついでしょう。ギュウギュウになりますよね。
遠慮して階段使いそうです。

[253: 匿名さん]

駐輪場の扉が手動って本当ですか。
エレベーターのサイズの件もそうですが、事前に皆さんは把握していたのでしょうか？

[254: 匿名さん]

駐車場の車路が明らかに狭い気がします。
すれ違えるんでしょうか？

[255: 内覧前さん]

駐車場暗いですよね。昼間であれでは。。
もうちょっとだけでいいので明るい方がいいと思う。

[256: 匿名さん]

大体、元々が狭いんだから、駐車場が広いはずがない。
折り込み済みだろ。

[257: 入居前さん]

>>255
灯りは入居後なんとかなるかもしれませんね。
必要な照度が取れていなければ、デベロッパーにクレームもできると思います。

[258: 匿名さん]

>>257
灯りは十分でしょう。
管理費の無駄です。
それよりも、住戸はともかく、ロビーが半地下構造っておかしくないですか？
今さらいっても仕方ないと言われれば、それまでですが。

[259: 引越前さん]

１階が半地下マンションってあり得るんでしょうか？

[260: 入居前さん]

夏は涼しいんじゃない？それとも、湿気でジメジメ？お楽しみ。ただ、マンション購入アドバイスによると、地下物件はNGなので、何とも言えません。入居後、評価されるでしょう。

[261: 入居前さん]

レジデンス参番館も3階より下は、地下みたいな感じですよ。丘（崖）の途中だから、どこが地上なのかわかりません。根岸公園の物件も最上階が地上だそうで。そういう物件多いですね、クオスは。

[262: 匿名さん]

別に、半地下なんか珍しくもないよ、

[263: 引越前さん]

レジデンスも半地下の物件多いよな。
半地下マンション検索するとデメリしかないね。
夏は涼しいかも。

[264: 契約済みさん]

コメントが最初から分かってた事ばかりですね

[265: 入居前さん]

住戸が半地下は結構あると思います。
エントランス、ロビーが半地下なのは、かなり珍しい気がします。
なんというか、ぱっと見、地下鉄の入り口風なんですよね。

[266: 入居前さん]

>>265
まぁ〜住まい自体は一階も含めて全戸地上に出ているので、、そんなに気にしなくても。
真ん中に吹き抜けありますので、煙突効果でこもることもないでしょう。エントランスは半地下といっても、南側で、能楽堂方向の坂で抜けていて日当たりは申し分ないでしょうし。
入居後すぐ来る夏は少し涼しくていい程度では〜？
所詮居住部分では無いのですから（笑）

[267: 入居前さん]

>>266
普通は見ないようなつくりなので、うまく言えませんが、不思議な感じがしました。
ただ、ロビーは丸見えすぎて、落ちつかないかなぁ。

[268: 入居前さん]

>>267
今まで戸建でロビーというものの位置づけというか、何する場所なのかわからないです。
お茶とかする場所なんですか？ うちは使う機会は多くないかな。

[269: 入居予定さん]

私は結構ロビー気に入ってますけどね。天井高も十分だし採光が取れて明るいですからね。あと、道路脇のちょこっとした植栽も結構気に入ってます。

[270: 契約済みさん [女性 50代]]

昔　かなり大所帯のマンションに住んでいたことがあります。
そのマンションでエレベーターが2基だったのでこちらのマンションで１基は十分かと思います
大型マンションにも地下駐車場がありましたが、地下ですから　普通に暗かったですよ

大所帯のマンションでこりごりした事がたくさんあって
私達夫婦はこのこじんまりしたマンションがとっても気にいってます
静かで緑もあって駅にも近くて
海も近い
完璧な物件はないと思っています
どこに住んでも生活の中に不便さは大なり小なりあると思います

[271: 入居前さん]

>>270さん、

そうですね。私も、大規模マンション、懲り懲り派です。
こじんまりで、助かります。皆さんで、共有部の不具合も指摘して、より良いマンションにしていきましょうよ。

ロビーは、ほとんど使いませんね。飾りです。
業者との打合せに使う方もいますけど、
飲食なんて、しないですね。

[272: 入居前さん]

>>271
正直アンバランスだとは、思います。
ロビー狭くして、エレベーターは一基でもいいから、その分ゆとりサイズ、高仕様にして欲しかった。
駐車場も狭いです。

[273: 入居予定さん]

>>272
私はエレベーター許容範囲内ですね。駐車場のターンテーブルの場所は図面の印象より広くて、中型車以下だとターンテーブル使わなくて良さそうだったのでプラスの印象です。ロビーはマンションの顔なんで丁度いいバランスと言う印象。やはり人によって重要とする場所が違うんですねぇ。

[274: 入居前さん]

>>273
そうですね。
うちは夫の職場に近いことだけ考えて購入したので、その他何も気にしてませんでした。
でも、結果として外観は存在感あるのですが、中は可愛い印象で満足です。本当に落ち着けそうな住まいですね。
花見の時期だけが吉と出るか凶と出るか。
毎日、みなとみらいに散歩にでたりと楽しみです。
ランチでお金を使いすぎないかだけが心配です。

[275: 入居前さん]

うちはタンスを全て処分し、パリジェンヌに習って服は10着だけにします。

[276: 入居予定さん]

駐車場のターンテーブルは不要ですね。あの広さで切り替え出来ないなら、運転しない方がいいですね。
中途半端な仕上がり状態の内覧会もいかがなものですが、先行き不安です。

[277: 匿名さん]

ロビー、もう少しプライバシーに配慮した設計にしてほしかった。

[278: 入居前さん]

>>277
外なのにプライバシーって。
配達の人だってくるのに。
密会でもするのかしら。程々にね。

[279: 引越前さん]

>>278
あそこじゃ、話し合いも目につき過ぎでしょう。
通行人から丸見えということです。

[280: 契約済みさん [男性 30代]]

あの場所そんなに人通りないですけどね。

[281: 引越前さん]

>>280
それでも、なんというか寛げないですよね。
例えば、なんらかの目隠しをする方法もあると思うのですが、皆さん、反対なんですかね？

[282: 入居前さん]

>>281
気分を害されるかもしれませんが、正直エントランスで寛がれるのはどうかなと思います。
部屋か、みなとみらいにたくさんいいカフェがありますので、そちらに行かれてはいかがでしょうか？
また、実は外からそんなに中は見えてませんので。際内覧会で、ぜひ確認してみてください。覗き込めば別ですけど。

[283: 入居前さん]

>>281
既に半地下なので、、、、

[284: 入居前さん]

>>282
先週あったエレベーター周りのソファーは何脚かその場所に残るそうです。そちらなら外部からの人目は無いですね。

[285: 入居前さん]

皆さん、ゴミ捨ては、エレベーター利用しますか？
あまりに狭いのでためらわれます。

[286: 入居前さん]

吸気口はみなさん新しいのに変えました？
仕様変更との事ですが。

[287: 入居前さん]

駐輪場が手動ドアって、説明なかったですよね。
エレベーターもそうですが、把握していなかった自己責任ということでしょうか。

[288: 契約済みさん]

普通にゴミ捨てエレベーター利用しますよ

[289: ☆騒音おばさん☆]

ゴミ捨てについてですが、燃えるゴミ(生ゴミ)はなるべく階段を利用しましょう☆(高齢者を除く)
せっかくの綺麗なエレベーターが、悪臭にまみれますよ(￣〜￣)ﾌﾟｩｰﾝ

[290: 入居前さん]

>>289
ディスポーザーつかいましょ