【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[201: 入居前さん]

>>200
お疲れ様です。貴方も契約者と違うとら思いますけどね。
いつも検討板で荒らしてた人に書方そっくり。

[202: 匿名さん]

201

あなたから見たら、自分に都合の悪いものは全てがその方とそっくりなんでしょうね。
実に程度が低い。

[203: 入居予定さん]

匿名の掲示板ですから言い合っても仕方ないですね。まあ、コメントを見れば契約者かどうか明らかでしょう。
ともかく再内覧会がどうなるかですね。不安もあり、期待もあり。

[204: 入居前さん]

190ですが、内覧でがっかりしたのは正直な感想です。
立地がいいから、仕上がりは雑でも我慢しろとは、理解できません。
エレベーターみて、居住者のこと考えてないと感じたのは私だけでしょうか？

[205: 入居前さん]

私も、たくさん指摘しましたから、再内覧会で修正されていれば、文句なしです。あの時、時間があまりなかったですから、当日、さらにチェックしてみます。

見事な桜と相成るか？

[206: 入居前さん]

そうですね、エレベーター、大丈夫ですかね？
ピーク時は階段使用のほうが早いかも。
一階住戸の方が羨ましい限りです。

引越し大変な感じがしてきました。

[207: 匿名さん]

ここのデベは最悪ですよ。
キャンセルした方が良い！

[208: 入居前さん]

本当に残念ですが、196さんには同感です。

[209: 入居前さん]

批判的な意見を書かれてる方は同じことを繰り返してばかりで芸がないですね。
仕上がりが雑ということであれば、指摘を続ければ解決するのでは？
エレベーターは業者を呼んで寸法を計り、足を外せばうちのグランドピアノがはいる事が確認できました。
充分な大きさとは言い難いですが、小さすぎることはないです。

[210: 入居予定さん]

>>209
横幅はあまり有りませんが、確かに奥行きは結構有りましたからね。グランドピアノが入るのであれば私の荷物は大丈夫そうです。有用な情報ありがとうございます。

[211: 入居前さん]

レジデンスも壱番館以外はねぇ。。。
崖の下もちょっと。。。。

[212: 入居前さん]

キャンセル待ちさんやお隣の資産価値を守ろうとする人など様々な方が現れてますね。

[213: 入居前さん]

細かいことは気にせず、きっと桜が咲けば感動しますよ！

[214: 入居前さん]

ネガスレは、キャンセル待ちでしたか！

[215: 入居前さん]

もし契約者本人が皆さんに失敗したって訴えても、何をしたいのか本当にわからない行動ですよ。
嫌ならキャンセルすればいいだけです。うましか丸出しです。

[216: 入居前さん]

ちょうど今、レジデンス売出し中です。

[217: 匿名さん]

1人の方が頑張ってパトロールしてますね。

[218: 入居予定さん]

209さん　情報ありがとうございます
グランドピアノ入れば大丈夫ですね
引っ越し楽しみです☆

[219: 入居前さん]

>>215
嫌ならキャンセルといっても手つけ放棄だから、無理でしょう。
目に見えるところだけで、これだけ問題があるとやはり心配になりますね。キズを補修すればいいだろうって問題ではないと思います。
施工業者や売主をやたらと擁護する人の方が理解できません。泣き寝入りしろってことでしょうか。
実際に生活すると、設計ミスと言わざるを得ないような不備も出てくると思います。エレベーターもそのひとつになり得ると思います。
住民が結束して、対応するべきだと思います。

[220: 入居前さん]

手つけ放棄出来ない買物だからこそ、エレベーターのサイズも購入時に調べて問題ないか判断すべき事で、ただ自分の確認不足を設計ミスだと主張するのは、可笑しいのでは？

[221: 入居前さん]

>>220
売主、施工業者目線の考えですね。

他の方が仰るように、残念ながら、レジデンスには遠く及ばない気がします。

[222: 入居予定さん]

>>219
デベを擁護するというよりは、住民か結束して云々程の大きな問題では無いと考えている人が多いのではと思いますよ。私も指摘箇所が修正されれば満足ですから。

[223: 入居前さん]

>>222
私も同感です。なぜレジデンスについてそこまで主張するのかわかりませんが…擁護する何かがあるのでしょう。

[224: 入居前さん]

レジデンスは素晴らしいマンションだということは皆知っています。
同時期に、同価格帯でと言われればまた違う考えになるかもしれませんが、今は新築で間取りも選べて設備も新しいここを私は選びました。それに尽きるのでは？
揉める原因にもなり、後から入居して勝手を知らない多くの共有スペースを望んでいない人もいるかと思います。
ここは無料の公園と図書館が付いているようなものなので、月々の出費が少なくて嬉しいです。インターネットもただみたいな値段ですし。

あと、レジデンスで売りに出ている物件は狭すぎます。
恐らく、ここを購入した方とは狙う対象が違うのかと思いますので、無用な比較は控えていただきたいです。

[225: 入居前さん]

私は細かいところに配慮されてないと感じました。
それが財閥系との違いなのかもしれませんが、本当に残念です。
駐車場も心配ですね。

[226: 入居前さん]

>>225
具体的にはどういった箇所でしょうか？

[227: 引越前さん]

まぁ〜まぁ〜。
入居前にネガティブなことを書かれる入居者はいないと思いますので、スルーするのが一番です。
上の方がおっしゃるように具体的な事を言わずに批判は実物を見ていないからでしょう。
個人的には共用廊下が広々していて、デザインも可愛らしくて好きです。
もっと各部屋を広くできた気もしますが、ゆとりというものですね。

[228: 入居前さん]

共用部のチェックは売主がするそうですが、きちんと実施されるか心配ですね。
アフターは、他のクオスマンションとの比較になってくると思います。

[229: 引越前さん]

みなさん、エレベーターのサイズはきちんと確認してましたか？
どの位の大きさかは紙面でみてもイメージわかないですよね。

[230: 入居前さん]

勿論しました。共用部も含めて自分の思い込みでイメージが違ったら、高い買物だしそれなりに調べるのが普通じゃないですか。感覚だけで購入して想像と違ったと言われてもと思いますが

[231: 契約済みさん]

エレベーターが小さくて困る事ってなんでしょうか？
引っ越しの時、朝晩のラッシュ時、くらいかな・・・と思いますが・・・

[232: 入居前さん]

そりゃあるでしょうが、50世帯位で二台は要らないのでは修繕費も安くなるし、購入時に折り込み済みではないですかね。嫌なら健康にも良いので階段使えばイイじゃない。

[233: 匿名さん]

いや、エレベーターは正直2基必要だと思います。

[234: 入居前さん]

毎日使うからエレベーターは重要ですよ。
むしろ、かなり優先順位は高い。
ゴミ捨てとかもあります。

[235: 入居前さん]

今更言っても仕方なくないですか。購入時から分かってる事だろと思いますよ。入居前に騒いで恥ずかしいことですよ。

[236: 入居前さん]

駐車場出口スロープ、何だか途中みたいな感じでしたね。もうできたでしょうか？
駐輪場は、なんだか、ちゃちなものでした。上段は、冗談じゃないですね。
エレベーター前から、駐車場、駐輪場は、暗かったような気がします。

[237: 入居予定さん]

エレベーターは60-70世帯に1機が標準的なイメージですね。1階の方はほぼ使わないですし標準以上かと。この物件で2機は過剰スペックで管理費の無駄だと思います。

[238: 引越前さん]

>>236
普通の駐輪場ではなかったでしょうか？
2段式はあんなものです。どのようなものならいいのですかね。
内覧会参加者であれば、駐輪場は入り口付近まだ仕上げが終わってないと説明されたかと。覗き込んだんですかね。

[239: 匿名さん]

235,238
自由な会話を邪魔しているだけのことに早く気付きましょう。
誰が何を思うのも勝手です。
あなたは心の中で否定していてください。

[240: 入居予定さん]

>>239
ところで匿名さんは契約者ですか？ここは契約者スレですが。

[241: 匿名さん]

子供みたいな対応ですね。

[242: 入居前さん]

>>238
エレベーター前、めちゃ混みでしたし、まだ工事途中でしたか。そんな説明受けてませんでした。さらに、上段は、アシスト自転車等、重量のある自転車は、下段にしてくださいという説明でした。しかも、扉は、自動じゃないし、カギで手動で開けるなんて、ありりっ？
タッチセンサーにするでしょ、普通。。。

[243: 入居前さん]

すいません、上段は、アシスト自転車置かないでください、下段にしてくださいでした。今更。。。

[244: 入居前さん]

駐輪場は、跳ね上げ式で、スッとあげるタイプもありますよ。まあ、がんばって抽選するものでもなかったという感じです。

[245: 入居前さん]

エレベーターは、高さ制限2mだったと思いますよ。
幅は、わかりません。エレベーターは、何処のメーカーですかね？ パンフ乗ってました？ 聞かれた方は？
13人乗り、モニター付き。

[246: 入居前さん]

しかし、マンションの1階は、豪雨の時、どうなるか、
排水が機能するレベルの雨量なら、いいですけど、
やはり、心配な半分地下の一階ですね。地下なんて、駐車場スロープ伝いに流れ込んでこないか、下段の車が、水没したらヤワです。まあ、管理室他ですが、重要な受電設備とかがやられると、困りますね。やれやれ。

[247: 入居前さん]

今住んでるマンションは、数年前(2009?)の横浜豪雨時、玄関スロープから、フロントロビーに雨水が侵入し、管理人さん、業者の方々が総出で、水を掻き出してました。ちなみに、財閥系です。最近は、集中豪雨、ゲリラ豪雨多いですからね。注意、対策するに越したことはないですね。

[248: 入居前さん]

2004年の台風被害も凄かったでしょう。今年は、台風少ないと良いですね。けど、多分、大気汚染で、冬の大雪だけでなく、夏の豪雨も引き起こすでしょう。異常気象が、日常です。

[249: 入居前さん]

>>244
駐輪場は普通かなと感じましたね。
横との距離は余裕があって、よさそう。
シンプルが一番です。所詮自転車の、さらに置き場なんて、維持費がかからないのがいいですな〜。

[250: 入居前さん]

定期的に上げて注目させようとする人がいますね。
よっぽど好きなんですね。ここが。