【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[767: 匿名]

>>766 匿名さん
完全な勘違いですね。
確認してください。

[768: 匿名さん]

>>766 匿名さん
地盤が強固な崖の上からは地震の際に安全とされ、避難地区に指定されています。
下は液状化の可能性は低いが、ゼロではない地域です。最近のゲリラ豪雨での下のエリアでの湧水を考えると以前よりも可能性は上がっていそうですね。

[769: 匿名さん]

非免震、敷地めいいっぱいにたてたせいで車寄せなし。中古だと、75平米、5000万くらいが妥当だと思うんだけどなぁ。

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
この地区のマンションはここ以外にもあり、レジデンスさんがせっかくの思いで地域全体の価格の底上げをされたのに、もしそのようになった場合、巡り巡ってレジデンスさんにも影響が出てしまいます。
また、それくらいのお手頃物件は、強気の値段設定でも意外とはけると思いますし、その価格で売りに出た場合うちが即金で買う事を約束いたします。

[771: 匿名]

>>769 匿名さん
車寄せあるマンションなんて、グランメゾン以外にこの辺であるんですか？

[772: 749]

ここは資産価値は見込めない。
近い場所でも、全く評価が違うと仲介業者が話してる。
それは成約状況から明らかなんだよ。

[773: 匿名さん]

>>770 匿名さん

レジデンスとはまったくの別物。
エリアもまったく違う。
75平米なら5000万でも高いぐらいだよ。

[774: 匿名]

>>772 749さん
どちらの方ですか？
他マンションの書き込みからも、住民の質がうかがえますね。
なんのために嫌がらせをしにくるのやら。

[775: 匿名]

>>773 匿名さん

通報いたしました。
場合によっては法的対応を取らせていただきます。

[776: 匿名さん]

>>774 匿名さん

いやいや、不動産業者の意見は大変参考になる。
実際問題、成約分譲対比はどれくらいなんだろうか。

[777: 住民]

>>776 匿名さん
まだ築一年で、売れたことないんだから、そんな情報ありません。しかも住民掲示板には不要な情報ですのでお引き取りください。

[778: 匿名さん]

あー、また突然盛り上がってますね。
仲介業者が煽るんですね。

今、NHK見てますか？
高台が一番ですよ。
まあ、ここもレジデンスも大丈夫だと思いますけどね。

[779: 匿名さん]

ポケモンやってる若者らしき二人が、この坂、結構キツいじゃんって、言ってました。

[780: 匿名さん]

津波避難地図。

[781: 匿名さん]

紅葉坂の交差点から、ここまで登ってくる坂の距離は、せいぜい、200m。
20mの高さとすると、10%勾配、5.7度。
大したことはないけど、人によっては、ゼイゼイかも。
古い記事、
http://hamarepo.com/story.php?story_id=210

[782: 匿名さん]

頑張って欲しいけど、中古は苦戦してるみたいだね。どうしてだろうか

[783: 匿名さん]

中古は苦戦してますね。価格的にはみなとみらいの新築を検討する人が多そうです。
ブルーハーバーなどが完売すると流れは変わりそうですね。
掃部山も素晴らしい公園なので都心にいて落ち着いたエリアに住みたい人にはいい物件だと思います。

[784: 匿名さん]

不動産屋の実力が問われますね。

[785: 匿名さん]

>>783 匿名さん

新築だとクリオ桜木町、中古だとレジデンスは好調なのにね。

[786: 住民]

>>785 匿名さん
売れてない部屋もあるじゃないですか。
今後、住民以外の書き込みに関しては、書面にて情報開示要求をさせていただきます。