【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2

[匿名さん [男性 40代]]

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分


公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/outline.html

[666: 匿名]

もともと建っているものが新しくなって起きる不都合はどういったことでしょうか？
たまに異臭を放っていたり、ゴミが不法投棄されたりうちも早く建て替えてもらいたいと思っています。
住民なら知っていると思いますが。

[667: 匿名君]

超接近した建物が出来る。
そもそも工事の時にうるさい。
同じレベルのマンションやらとは限らない。
以上だよ。

[668: 匿名]

メリット
明るくなる、綺麗になる、治安がよくなる、空き地側の無法状態の木がなくなる。
デメリット
交通量が増える、つくりによっては日陰になる部屋ができるが東側でもともと建っていたのでかなり限定的か

[669: 匿名さん]

ついに売りが出ましたね。
坪313万。
微妙ですねぇ。

[670: 匿名さん]

杭打ちデータ改竄で傾いてしまった都筑区のマンションのニュースを見て、あってはならない事件ですが、万一の際にはやはりデベロッパーと施工会社の信用力・資金力は極めて大切だと改めて感じた。ここはデベも施工も中小なので心配になった。

[671: 匿名さん]

大手だから信用？安心？
面倒臭さは同じこと。
どっちにしても、地盤が大事。
この物件に悔いは無し。

[672: 匿名さん]

地盤と立地。

[673: 匿名さん]

今回で大手であっても品質を保証されるメリットが下がりましたね。
地盤の悪いエリアだと支持層まで杭が届いて居なければ、支えがないのと同じで傾きますよね。
ここは直接基礎で岩盤の上に躯体をしっかり置ける地盤であったので、私にとっては購入の大きな要素のひとつでした。
掃部山の横で紅葉坂エリアの希少性に惚れ込みました。

[674: 匿名さん]

>>673さん
私も同じです。湾岸タワーに居ましたが、3.11以降、湾岸とタワーは、大手であっても、好立地でも心配でした。
このエリアは、総合的に判断して良いと思いました。

[675: 匿名さん]

>>670
ビッグヴァンと大勝じゃ、保証能力ゼロ。不良施工が無いことを祈るしかない。

[676: 匿名]

>>675
そもそも今回のような問題はおきえない構造だけど、鉄建がこの規模のマンションで補償できないとは思えないが。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>673
うざい。
ここだって地盤がしっかりしてるなんて分からない。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
無名な鉄建では無理に決まってるでしょう。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>671
地盤がちゃんとしてるってどうして分かるのですか？
ニュースでも見抜けないって言ってますよね。

[680: 匿名]

>>679
ほんとに住人ですか？
私は購入前に地盤調査結果を確認しましたよ。聞けばまだ教えてくれるかもしれませんので、疑問があるのでしたらどうぞ問い合わせください。
また、ここのマンションは立地の良さで高くなっているので、購入金額で買い取り立て替えても購入金額の半分程度の損失しかでないと推測できます。鉄建の売り上げと利益を見ればそんなのごみです。
このマンションには私の知っている限りでも、弁護士や国際弁護士も住んでいるので、補償しないイコール倒産しかないです。

[681: 匿名さん]

大勝さんのホームページに実績紹介されてますが、結構、厳しい工程だったのですね。鉄建さんのご協力？
この辺りのボーリング調査は、3〜4mで50N到達ですね。10mもピット掘れば十分でしょう。

[682: 匿名さん]

ここは、9〜10mでN値50の支持地盤ですね。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

データ改ざんも有り得る

[684: マンション住民さん]

煽らない、煽らない。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話の論点はそういう事ですよね。
弁護士在住とか、意味分からない発言だと思います。