賃貸管理会社 髙松エステート株式会社 [旧：日本建商]の評判は

[マンション投資家さん [男性 50代]]

高松建設にて、神戸地区に賃貸マンションの建設を計画中です。完成後のマンション管理を子会社の日本建商に依頼するようにと強く勧められています。建築会社の系列管理会社にすれば、無難だと思いますが、系列管理会社は黙っていても管理物件が親会社から転がり込んでくるので、ぬるま湯的社風となり、管理業務自体にも厳しさが欠けるのではないかと危惧してます。
実際、賃貸マンション管理会社としての日本建商の評判はどうなのでしょうか。
また、系列系管理会社と独立系管理会社に管理を依頼する時のメリット、ディメリットについても教えてください。

[社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017．11．27 管理担当]

[41: 通りがかりさん]

こちらの依頼はいつまで経っても無視
なんなら忘れてるなんて日常茶飯事
あちらの言い分は毎日ひつこく電話
ただの銭ゲバ会社

[42: 匿名さん]

>>39さん

払うものは払うのが正しければ退去費用のトラブルなんてないのでは？実際、不動産をしていますが払う必要性のない退去費用を請求されている方は沢山います。安易に、その様な事は投稿しない方がいいかと。38さんは、納得がいかないと書いてるのだから、きっと心当たりのない不当と思われる請求が来たと思いますし。

[43: 通りがかりさん]

本当にヤバい会社です。

火災保険の請求も半年以上放ったらかしにされました。挙句に保険会社（三井住友海上）から電話で補償は築10年以上の物件には対象外だと言われる始末。担当者に再度説明を求めたら退職したの一点張り。

[44: 匿名さん]

絶対に許せない会社！

何から何まで無茶苦茶な会社。書類送りますと言っておきながら全く送って来ない。何度も督促しても、今日発送しますというばかり。
漸くして届いた書類をすぐに返送し、受領確認の連絡したら届いてませんと言ってくる始末。

こんな会社に自分の大切な財産を管理してもらう気になるでしょうか？

[45: 匿名さん]

この会社最悪ですね。
クリーニングで済む程度の小さな汚れで、部屋のクロスの全面取り換えの請求がきました。
扉の塗装よごれで扉を取り替えるくらいの請求。国交相の指針を知らないとしか思えない常識不足
こんなボッタクリ請求を平気で、今時よくできるなと。
もともと、管理の対応は最悪でした。
宅配ボックスは大家の好意で設置されたものだから、管理の責任はないと平気で言う…
町内会費も、前納したものは返せないと、言いました。
まともな業務レベルではありません。
こんな管理会社、大家さんも不幸ですよ。

[46: 名無しさん]

ここの会社はクソです。
賃貸住宅で水漏れし、連絡するも音沙汰無し。
フォローして初めて連絡あるも、言うこと言ったら電話即切り...。
関わらない方がよいです。

[47: 匿名さん]

「新築マンション」に引っ越しました。
入居時に傷がないかのチェック、ありますよね？ひどいです、中古でリフォームした方が綺麗なんじゃ？ってくらいキズが多かったです。
ベランダも、ちゃんと最後に掃除した？見た？ってくらい、砂利とかゴミがある。

正直、作りがちゃちい会社だなーと思いました。
まず、電気のスイッチがありえない位置にある。
玄関のドアが新築なのに押さないと締め切らない。
夏場はオートロックから入った後が蒸し風呂。ついでに、エレベーターも蒸し風呂で乗るだけで汗だく。
洗面所の電気がありえないほど暗い。

雨が降ってエレベーターホールの壁紙が剥がれてる（新築なのに！）のに直そうとしない。そういうのは放置のくせに住民のゴミ捨てや布団干しには敏感ですぐにクレームの貼り紙だす。
ゴミに関しては防犯カメラで警察に通報する、とか脅し文句記載されてました....＊＊＊や。

できるならば引っ越したいです。
前に三井のマンション、築5年以上経っていたけど、そっちの方がはるかに快適でした。

[48: 匿名さん]

ここの会社は本当に最悪です。
レスポンスは遅いし、何かあったらすぐ人のせいにする。
自分のミスは棚にあげ、それはあなたが私に確認してこなかった悪いのではないですかと上から目線で言ってくる始末。
こんな会社が普通に存在してる事自体やばいね。
顧客を舐めすぎてる。
大手ならもっと社員教育した方が良いですよ、本当に気分が悪いです。

[49: 名無しさん]

>>47 匿名さん

三井のマンションは高級物件、分譲賃貸が多いから、快適なのは当然でしょう。
それに対して高松建設のマンションは、所詮は賃貸仕様の造りだからね。。

[50: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[51: 主婦a子]

高松様の賃貸マンション管理部門の若手優良社員様へ

何でもかんでも、家主様のいいなりになられては、御社の評判が下がる一方かと。
家主様というのは、物事をきちんと周知されている上で賃貸されている方は勿論省きます。
頭が昭和、(平成も終わろうかとしているのにまだ昭和を貫く。。。)
ガイドラインフル無視の退去時高額請求で私腹を肥やし続ける
傲慢強欲無知、社会経験もないのかと思わざるを得ない方。を差しますで(^_^)
昭和ですね！(笑)
私腹肥やしのえじきになった退去者の方々、お気の毒です。
優良賃貸物件だと、せっかく大手を降ってうたわれているのに、お気の毒。ちまたではもううわさです、退去時どうなるのだろうか。。と。
そんな想いをされている、既退去者そして現居住者の方々の想いを一掃しておきながら、優良だと唱われていることには、正直、驚きを隠せません。
お気の毒です。
若手の社員さまには、どうか御社の評判のためにも、なんでもかんでも管理せず、物件の家主さまの人格の見極めから、お勉強なさってくださいませ。
親切心からの投稿でございますので、宜しくお願い申し上げますm(__)m

[52: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: eマンションさん]

3日前から高松エステートの賃貸に住んでるものです。
時間もなく物件を見れなかった私が悪いのですが、道路の騒音がうるさくて問い合わせしました！(測定すると部屋のなか55から60dbでした)環境省で騒音規制？みたいのがあると思うんですが(素人なのであってるかわかりませんが)それを伝えて部屋のなかは45dbとか以下じゃないといけないですよね？って伝えたのですが、ウチではそれにともやなって施工はしてません。それに対して対応はできませんと言われたした。
※素人が調べてるのであってるのかわかりませんが...

物件を見れなかって借りた私も悪いですけど、その騒音規制を守ってないって認める高松テスケートさんもどうなんですかねと思いました

[54: eマンションさん]

>>53 eマンションさん
管理会社なので高松エスケートさんにいってどうこうなる問題でもないかもしれませんが

[55: 匿名さん]

ひたすら最悪。
思い込みで勝手に手続き進めるし、ネットの質問と言っても、保険のことですね??って言いながら、保険の番号教え始める。1回だったら聞き間違いで済むが、掛け直しての2回連続。

コメント読んでたら、退去時も心配になるから今から準備しておきます。

[56: うちもです！！]

>>51 主婦a子さん
この会社の市川市の賃貸マンションに住んでいましたが、見積の連絡もなく約15万の高額請求です。
画鋲痕くらいの不具合しかないのにクロス全面張替されました。
出るとこ出るつもりです。

[57: 最悪]

緊急なのにも関わらず、電話しても繋がらない。
折り返し電話しますと言って１ヶ月ほったらかし。
見回りもまともに来ないし、電話しても部署が違うのでと言われ、たらい回しにされる。
気分悪いどころか、もはや悪意あるのか？と感じるレベル。
早急に引越し先見つけます。

[58: 匿名]

>>56 うちもです！！さん
どうせ負けるからやめとき

[59: 元社員]

関わられた皆様にご迷惑をおかけしてますが
また繰り返すと思います。
断言出来ます。
社名は日本建商より高松エステートへ
変わりましたが中身は一切変わっておりません。
雇用契約書を交わした覚えもなく
36協定の代表社員も知るはずもなく
賞与や昇給の査定基準も知るはずもなく
知っているのは
癌で言えば末期状態だと言うことです。
国で言えば北朝鮮。
手の施しようがありません。
従業員200人がいても運営方法は個人商店並み。
問題があれば上司、会社は知らん顔で全て個人の責任となります。
優秀な人材は他社へ行くか体を壊し病院に行くか。
会社として入居者様、オーナー様、従業員に
真摯に対応する日はいつの日か。
私は他社を選び大正解でした。

[60: ご近所さん]

市川営業所のＴ内は言葉遣いも最悪です。あんな劣悪な管理会社に任せていたのが、失敗でした。社員教育できていない支店長に問題もあります。どこの会社にもある問題なのでしょうか。。