グランドメゾン覚王山丘上町

[匿名さん]

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kakuouzan/
物件名称 グランドメゾン覚王山丘上町
所在地 愛知県名古屋市千種区丘上町２丁目48 番8（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩4分
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率 60％、200％
敷地面積 901.83㎡（実測・登記記録面積）、8 94.71㎡（建築確認対象面積） 建築面積 515.10㎡ 建築延床面積 2,308.44㎡
総戸数 15戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1 階建
建築確認番号 第ERI14044052号（平成26年12 月25日付）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分等：専有 面積割合による所有権の共有、建物専有部分： 区分所有権
完成(竣工)予定 平成27年12月下旬
入居(引渡)予定 平成28年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料) 15台／未定 バイク置場(台数／月額使用料) ／ 自転車置場(台数／月額使用料) 15台／未定
売主 積水ハウス株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成 していただき、管理運営業務は管理会社に委託 予定
管理会社 積和トータルサポート株式会社
設計・監理 株式会社計画工房
施工 小原建設株式会社

[6: 匿名さん]

覚王山とは名古屋では特別な「地」なんですね。

[7: 物件比較中さん]

覚王山駅周辺のマンションって値が下がらないですもんね。ここも売りたいときにイイ値で売れそう…

[8: 周辺住民さん [ 50代]]

毎日工事現場の前を歩いて通勤しています。
大きなお宅が取り壊されて何が出来るのかなと、工事が始まった時から注目していました。
駅も小中学校もスーパーも近いし、各科の医療機関も大小揃っているし、環境的には言うことないでしょう。

[9: 匿名さん]

環境的には子育て環境や生活環境はよさそうですよね。
このあたりは高級住宅街なのでしょうか。
価格は高くなりそうなんですね。そういったことを考えると設備はいい方がいいですね。

[10: 匿名さん]

プロジェクト案内会はじまってますね。
現地見てきましたがどんな建て方するのかわかりません。西側の部屋は南側以外は地下みたいな感じになるのかな？
予定販売価格はどれくらいでしょうか？

[11: 匿名さん]

価格は半地下のような最下層でも最低6000万です。半数以上の部屋が1億円以上。

[12: 匿名さん]

そんなにするのですか？
プロジェクト案内会の段階で価格の話って、出ても大まかな感じなのかなぁと思っていましたけれど、
もう出てきているのですね。
皆さんが書かれておられるように、環境面で良いというのもその価格を後押ししているのでしょうか！？
今後も情報を見守って考えていく、という形になってくるでしょうか。

[13: 匿名]

先日行ってきましたが受付はもう始まっているみたいです。
一気に全戸販売予定ですでに全戸申し込みは入っているそうです。
おそらく全戸抽選になるのではないかと思います。
条件のいい部屋はかなり高額でしたので今回は断念しました。

[14: 匿名さん]

高額が断念の理由であるのなら、覚王山の駅近で探すのをやめた方がいいですよ。

[15: 匿名]

>>14
こりゃまた余計な一言を・・・つい黙ってられなかったかな
あんまりそういうことばかり言ってると性格悪くなりますよ

[16: 匿名さん]

価格発表 5990万円〜15000万円

[17: 匿名さん]

これが覚王山価格なんですよ。
でも、アルバックス覚王山でしたっけ？
そこなら半分位の価格なので大丈夫ではないでしょうか？

[18: 匿名さん]

ホームページに間取りでましたね。
最上階は天井高2700だって。
地下駐車場の雰囲気も良さげで買える人が羨ましいです。

[19: 匿名さん]

価格が高くても、全戸申し込みが入っているってすごいですね。
戸数が少ないので、維持管理費など高くなるのかな？と予想はしますが、
こちらを購入する人はあまり気にされないのでしょうね。きっと。

地下駐車場は、地下でもガラス屋根のおかげで明るい雰囲気になっているのはイイですね。

[20: 匿名さん]

>>17
アルバックスは覚王山とは言えない立地。

[21: 匿名さん]

20日更新の公式HPによると、全15邸即日完売したみたいですね
覚王山人気すごいな

[22: 匿名さん]

3980万円で売っています。新古でしょうか？

http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0047432/

即日完売とはすごいです。3980万円、116.44㎡で中古マンション、リノベーション、リフォームと書いてあるのでお得な気がします。

[23: 匿名]

No.22さんの紹介物件は1983年5月築と書いてありますね。
写真を見る限りでは管理状態は良さそうですがあとは実物で確認ですね。
検討するなら修繕費の蓄えの確認もお忘れなく。

[24: 匿名さん]

22です。失礼しました。
グランドメゾン丘上とグランドメゾン覚王山丘上町は違う物件でした。

覚王山駅まで徒歩4分、坂がありそうですが、駅まで4分なら近く感じます。

今日みたいな雨の日も、徒歩4分なら濡れずに行けそうです。

[25: 匿名さん [男性 40代]]

ここって近年発売された名古屋のマンションの中で最も高いマンションの部類に入りますね。

最低価格が6000万円のマンションってあんまりないですよね。

それが即日完売って名古屋景気すごいな。
もう売れちゃったのね。欲しかった。