武蔵小杉地区の今後について・・・【76】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての76です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554685/

[461: 匿名さん]

あと武蔵小杉に住んでいれば変質者の話はよく聞くはず。
去年の武蔵小杉の刃物男の話を聞いて本当に心配になってしまった。

[462: 匿名さん]

良い街としたくない連中が集まるスレ。
理由はちょっと考えればすぐに分かる。(改訂版)

・武蔵小杉に何らかの遺恨を残している。
・契約しようとしたが、ローン審査が通らなかった。
・デベに騙されたと思っている。
・デベに騙されそうな人を守りたいという正義感が強い。
・住民が増え過ぎて混雑が激化しないか不安で仕方がない。
・期待し過ぎた自分の愚かさを認めたくない。
・期待をしたが希望通りに成らず、恨みに変わった。
・データに基づく冷静な分析ができない。
・新規分譲の抽選率を下げたい。
・中古物件価格を下げたい。
・中古物件の売り手を増やしたい(手数料狙い)。
・商売がたき。
・武蔵小杉の人気が気にくわない。
・さみしいので相手にしてもらえそうなスレを探した。
・行ったことも住んだことも無いけど、とりあえず乗っかってみた。
・都合が悪いとバアさんやストーカーということにしたい。
・時間を浪費することや、争いごとが好き。
・住みたくもないのに嫌だ嫌だ住んでいる。
・小杉より良い街に住んでいる(と思っている)人が、優越感を感じるためにわざわざやって来た。
・自分では何もしないが、評論は得意(と思っている)。
・荒らし、釣りが得意(と思っている)。
・リア充を貶めたい。
・住民友達がいないのでつまらない。
・他人の気持ちが分からない。
・好きな子ほどイジメてしまうクセがいまだに抜けない。
・ロマンティックと欲望が止まらない。

どれかに当てはまる。

[463: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発が先歩きし過ぎて、新住所の共働き夫婦の環境に、川崎市中原区の行政が何とかしていかないと、待機児童も増えていきます。
公共の保育所を増やして行くしかありません。30〜40台をターゲットに武蔵小杉が進化しています。考えて欲しいものです。

[464: 購入検討中さん]

>>460
これもまた批判されそうですが、理想としては二子玉川のような街に発展することを期待していました。もちろん、二子玉川とは価格水準も違うため、同じレベルを期待することはできないことは理解しています。確かに、市場の値段は実態より先行するわけで、この意味では街づくりの将来性への期待も価格に反映されているものと思います。私も武蔵小杉の街づくりの将来性への期待をよりどころに価格にも納得していた訳ですが、その後の実際の商業施設には期待外れ感を感じている次第です。イトーヨーカドーはもちろん生活必需品の購入に便利ですが、同じ街に何店舗も必要ないと思います。おまけに期待していた北口の開発でも、マツキヨやドンキといった同じ路線の店舗が入るというのは、理解に苦しみます。武蔵小杉の客層に対する世間的な評価はまだまだ低いということでしょうか。

[465: 購入検討中さん]

>>463
本年4月時点での川崎市中原区の保育所等での受入可能児童数の情報がありました。ちょっと愕然としてしまいました。要はほとんど枠が無いということですね。こんな状況の中でデべはどんどんタワマンを開発して、小杉最強と言いながら、売り切ろうとしているというのは、ちょっと無責任ですね。


http://www.city.kawasaki.jp/259/cmsfiles/contents/0000030/30624/nakaha...

[466: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[467: 匿名さん]

>464
あなた武蔵小杉のまちづくりのこと本当に分かって書いている？
北口の開発計画のくだりを読めば、まったく分かっていないことが自明なんだけど。

[468: 匿名さん]

>464
同条件で同時期に武蔵小杉が二子玉川の単価を越えたことはありません。
リーマンショック後の最悪時期ですら、今の武蔵小杉より平均的に高かったぐらいですから、そこに同等レベルの再開発を期待するのは論外ではないですか?
武蔵小杉はまだまだ発展途上ですし、企業側も様子を伺ってる状況でしょう。
少しずつ変わっていますが過度な期待は出来ません。そこに納得できるかどうかですね。
納得できない場合は、物件条件を下げて二子玉川へ移り住むのはいかがでしょうか?
武蔵小杉を買えた方なら十分に可能でしょう。

[469: 匿名さん]

ヨーカドー、ドンキ、マツキヨが似合う街、子育て真っ盛りのファミリーが元気に楽しく暮らせる街でいいじゃない。

[470: 購入検討中さん]

>>468
アドバイス有難うございます。
繰り返しになりますが、武蔵小杉に二子玉川と同等のレベルを期待している訳ではありません。そこまでは行かなくとも、そこそこの街のレベルへの発展を期待していた訳ですが、ちょっと期待が高すぎたようです。
予算的には、駅近という訳には行きませんが、手の届く範囲での二子玉川の物件を探し始めたところです。バス圏内まで対象を拡げれば何とかなるかも知れません。

[471: 匿名さん]

このスレを見てますと、色々な性格を持った人がいるなと思います。住めば都と言うように、皆さんの声がチャンとと届きますよ。焦らずにまだき 期待していきましょう。

[472: 匿名さん]

>465
むしろ少数ですが空きがあることに驚きました。
しかも数年で新設されたところも幾つかあるのに、まだまだ保育所が足りない地域なのですね。
タワマンだけが原因ではないと思いますが。

[473: 匿名さん]

>>470
二子玉川のバス圏内までって既に二子玉川じゃないような。
それなら電車10分ちょいで渋谷、品川、川崎、横浜などへ行けちゃう武蔵小杉の方が断然良く思えますが、電車賃気になっちゃいます?

[474: 匿名さん]

保育園について、他の周辺自治体では余裕があるのですか？程度の差はあれ似たようなものだと思っていました。

横浜も一時期待機児童ゼロで有名になりましたが、実態は全然足りていませんよね。

ただ東京都になると保育費が格段に安くなるのはうらやましいです。2人子供がいると年間30から40万は変わりますよね。

[475: 匿名さん]

良い街としたくない連中が集まるスレとのことですが、確かに本当信用ならない書き込みをする人が集まってますよ。

たとえば、前スレでBAYFLOWが上手く行っていたのは過去の話で、 グランツリーの状態を見る限り１つの失敗で相当影響を受けている、と書いてた人がいましたが、
先週の商業施設新聞にも次の通り記事が載ってました。

「グランツリー武蔵小杉店は集大成とも言える。店舗には外光も入り、店舗面積は103坪と他店に比べて広く、ゆったりとした贅沢な作りとした。」
「ブランドの世界観を表現できたことで、グランツリー武蔵小杉店は“一番店”として、予想以上に売り上げが上がってきている状況」
「当ブランドは、郊外のアパレルの客単価に比べ、価格帯は高めの価格帯で推移している。今回、そこのマーケットをしっかり取り込むことできた」

[476: 匿名さん]

「茶宴」川崎から発信へ　伊料理と高級茶タッグ　来月体験会

　川崎市内の高級茶製造・販売会社と有機・無農薬野菜を扱うイタリアンレストランがタッグを組み、高級茶と料理の組み合わせを楽しむ「茶宴（ちゃえん）」の体験会を三月七、十二日に開く。ワインと料理のペアリングを楽しむマリアージュのいわばお茶版で「史上初の提案では」と関係者は胸を張る。
　新しい食文化を誕生させようという市のアイデアでタッグを組むのは、高級ボトリング茶がＪＡＬ国際線ファーストクラスや高級レストランで利用されるロイヤルブルーティージャパン（川崎区）と、中原区武蔵小杉のレストラン「アン　アンブレラ」。
　体験会では、「草原を駆け抜ける」イメージの釜炒（い）り緑茶、赤ワインのように肉料理に合う玉露ほうじ茶など七百五十ミリリットル入り一本三千八百～五千円のお茶四種を用意。レストラン側は藤沢市産野菜やホタルイカ、牛タンなどを使ったディナー級の八品で迎える。
　市役所で二十日開かれた記者会見で、「料理ごとにお茶に口をつけてペアリングを楽しんでほしい」とロイヤルブルーティーの佐藤節男会長（６２）。お酒を飲めない人も同じように楽しめることがコンセプトだそうで、レストランオーナーの曽根健一郎さん（３６）も「飲まない人のことを考えた好企画だ」と、好評なら四人からの予約で注文に応じていく考えだ。
　市産業政策部は「元気のある小杉から新しい文化を発信したい。国内外からの視察団の応接にも活用したい」と期待する。

／東京新聞

[477: 購入検討中さん]

>>473
電車賃が気になる訳では無いのですが、やはり自分の街に魅力的な商業施設や空間があると生活が豊かになるように思います。ただ、確かにバス圏内となるともはや自分の街とは言えなくなりますね。予算と相談しながら良く考えることにしたいと思います。

[478: 購入検討中さん]

>>474
情報有難うございます。調査不足で知りませんでした。多摩川を渡っただけで、保育費が上がってしまうとは。。

[479: 匿名さん]

>474
東京都は区によって保育料が違います。
そもそも保育料は世帯収入で大きく変化するので何処が良いとは一概に比較し難いですね。
千葉市は安いことで有名です。
川崎市はむしろ東京と比較して高額所得者に優しい保育料という印象ですが、間違ってたらご指摘下さい。

[480: 匿名さん]

>477
一般的な理想条件では億超えという真理の壁があるので、それ以下の価格でお探しの場合は、何かしら条件を差し引きしていくことになりますね。
ましてや人気の街となると尚更選択は難しいでしょう。