武蔵小杉地区の今後について・・・【76】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての76です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
人気の街3位となり、都圏屈指の注目の街となりました。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554685/

[121: 匿名さん]

まー武蔵小杉周辺に住んでいる人達に取って、武蔵小杉の良さは分からないと思いますよ。庶民的な所も魅力が有るし、物価が安いのも助かっていると思いますよ。

[122: 匿名さん]

デバートで毎日、食材を
お買い物ですか？
無理無理！

[123: 匿名さん]

>>121
是非教えていただきたいのですが、武蔵小杉の街の良さって結局のところどこにあるのでしょうか。庶民的で物価が安いだけであれば武蔵小杉以外にもどこでもあると思うのですが。

[124: 匿名さん]

＞戦前や戦後から二子玉で営業を重ねてきた料理屋、
＞街の発展と共にセンスが磨かれてきた服屋や雑貨店にこそ価値があります。
そんな店あります？
ほんとの意味での老舗ならわかるけど、中途半端に古いだけの店って価値がないような。
隅々まで知ってるわけではないけど、知らないなぁ。

[125: 匿名さん]

確かに小杉よりも二子玉に住んでる人の方が気持ちに余裕があるような気がする
それに小杉の街並みって何だかセンスが無いよね

[126: 匿名さん]

>>123
東京と横浜の中間点における鉄道利便性。無い物は鉄道で他の街に出かけて行く。
駅周辺に高層タワマンがあり、今後も計画されている。
という2点につきる。仰る通り、商業施設や生活利便性は他にもある。

[127: 匿名さん]

>>123
貴方が住んで居る街に、駅から徒歩4分に役所、警察署、大病院、休日郵便局、安くて美味しい飲屋街、多数のタワマン、多数のスーパーなどあるのですか？今後の老後を安心して暮らせる街ですか？

[128: 匿名さん]

これは全ての街と比較しても、武蔵小杉以上の街が都心に近い所にに有るんでしょうか？

[129: 匿名さん]

>>125
小杉も再開発エリアだけは真新しくなったでしょう。二子玉とは、街の成り立ちが違うので同じフィールドで比べてはいけない。

[130: 匿名さん]

恵比寿や中目がいくら便利と言っても
300店以上の商用施設と深夜までやってるスーパーありますか？
不便な大崎、目黒なんか相手にすらならない。
交通利便、生活利便を兼ね備えた場所以外「最強」を名乗る資格はない。
そのどちらも持ち得ない二子玉川など2レベル下の雑魚だ。

[131: 匿名さん]

>130
いらない店ばかりが集まっているところはいらない。
深夜スーパー使うような不規則な生活をしていない。
目黒も大崎も山手線でたいがい主要駅に行ける。
特に、目黒はメトロもあるから山手線円内へのアクセスもいい。

不規則な生活している独身者って宣言してるだけだね。
ちゃんと結婚して子供もいて、規則正しい生活をしていたら、
夜中のスーパーなんてどうでもいいのだよ。

わかったかな、独身のデベ営業マン。

[132: 匿名さん]

>>125
二子玉は庶民しか住んでないです。

[133: 匿名さん]

タワマンがあることが「良さ」？
なぜタワマンがあると良いの？

[134: 匿名さん]

>118
>119
ここで二子玉川の住人を名乗る人は多分武蔵小杉住人でこの意味の無い空虚なスレを
盛り上げたくて偽の書込みをしているだけだね。

>130
こういうレベルの低い発言を増殖させてこのスレを存続させたいのだろうな。

[135: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉のメインターゲットは、30〜40代、年収1.000万超との事ですと。

[136: 匿名さん]

大企業勤務の集まりですよ。

[137: 匿名さん]

>134
アク禁になってなかったんだね。
119は俺だが、たしなめたつもりだ。
アホな書き込み内容で盛り上げたいと思うほど、低俗ではない。
俺は何度も書いているが、小杉の今後を妄想なく語り合うことを提言している。

[138: 匿名さん]

今度出来る三井のガーデンでまた武蔵小杉の街がグレードアップすると思います。
http://www.co-sugi.com/shinchiku/F0605001/garden.html
ここのガーデン三井のCGはほぼ出来上がりと同じ程度の制度があります。
パークシティーの前のCGもほぼCGと現物差がない。一番ひどいのは東急。
東急の二子玉川のCGは出来上がり見るといつもがっくり。
北側の景観もこんな風に様変わりしてくると思います。
三井はマンションを売る以上に街そのものを変える力があります。
三井のマンション購入者の実感です。

[139: 周辺住民さん]

>135
武蔵小杉に住んでますが年収は500万〜600万くらいの人が大半ですよ。

[140: 匿名さん]

グランツリーがオープンしたが、オープン前に懸念していた綱島街道・府中街道の渋滞が発生しなかったのは何より。

となると、現在最も深刻な問題は武蔵小杉駅そのもの。

[141: 匿名さん]

グランツリーのお客様は、タワマンに住んでいる人達を、メインターゲットにしてるんですよ。

[142: 周辺住民さん]

>141
タワマンの住民ですが？
年収が1000万とかそんな年収が高い人は住んでないと思います。
ここのタワマンの住民はたくさん残ってるローン返済のため節約に節約を重ね、1円でも安い食品を探して生きてる人ばかりですよ。

[143: 匿名さん]

１１９
この人は田舎から出てきた人でしょうね、二子の歴史を何も知らない。

＜＜戦前や戦後から二子玉で営業を重ねてきた料理屋、
　街の発展と共にセンスが磨かれてきた服屋や雑貨店にこそ価値があります＞＞

二子って戦前は砂利の採集場所で朝鮮人が多く住んでたところです。
それに河原の置屋が軒を連ねてた、（置屋って春をひさぐ女性がいたところね）。
地元の人ならお母さんやお父さんに聞いてごらん。

実質高島屋だけですよ。
それも土地が安いから進出してそれがあったった。
出来た当初は客が来ないで屋上で西瓜割や猿回しやって客引きに苦労してたけど団塊の世代のボーリングで大当たり。

その意味街の成り立ちは武蔵小杉と同じ時流に乗っただけです。

同じ仲間ですよ、でも違うのは利便性！！武蔵小杉の立地の利便性これは大きいと思います。
今は二子と武蔵小杉は競争相手ですがいずれ二子は武蔵小杉に大きく水をあけられます。

ある程度IQの高い人、歴史と立地に詳しい人にとってこれは自明の理です。

[144: 匿名さん]

142さん
貴方わ年収少ないのですね、年収1,000万なら上場企業の普通の３０後半から４０歳ですよ。

[145: 匿名さん]

武蔵小杉はふつーの一部上場企業のサラリーマンです。
それに親御さんが多少援助すれば十分買えるところです。

[146: 匿名さん]

144さんは年収いくらですか？
日本語力が小学生レベルのようですが。

[147: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここが噂の武蔵小杉ですか？
凄いですねwww
ここのタワマン検討＆買う日本人っているんですかね？
なんでもいいから誰でもいいから売っちまえ！みたいで見ててちょっと痛いwww
頑張ってください！
失礼しました。

[148: 匿名さん]

国税庁の最新調査ではサラリーマンで年収1000万以上の人って
全体の3.9%しかいないはずなのに
小杉のタワマンには1000万以上の人しかいないの？
高収入の人って普通は都内に住むと思うんだけど。

http://nensyu-labo.com/heikin_kaisou.htm

[149: 匿名さん]

144です
中国人です。
お金あるので投資用に武蔵小杉パークと二子ライズ検討しましたがどう見ても武蔵小杉のほうがレベルが上です。
都心からの距離、利便性、立地条件などグローバルな目から見ると圧倒的に武蔵小杉が良いですよ。
視野の狭い日本人の方がたは川崎住所だとか高島屋があるとか二子のイメージとかいうけど中国人には分かりません。
シンガポールとロス、あとポートダグラスに不動産買いましたけど私たちはもっと普遍的尺度で不動産の価値計ります。

对不起，我不知道如何把世界的事情。
是人的乡村？

[150: 匿名さん]

簡単に年収1000万って書いている人はバイトです。小杉のイメージアップ＝高収入＝リッチな人＝1000万って発想なんじゃないですか？
ちなみに国内には3.9%ですが、某国にはウヨウヨいますよ！
欧米の方はおそらく都内に住むが、某国の方に買い漁られて何とかタウンになりそうな気がする。

[151: 匿名さん]

ほらほら！真打ちが登場されましたよ！
キャッシュでポンと買ってくれるからデベもホイホイ売ってしまう。
悪く言うわけではありませんが大群が押し寄せてきますよ！
街中に漢字とハングル標記の準備は大丈夫ですか？

[152: 匿名さん]

加油！武蔵小杉！加油！武蔵小杉！
再見！

[153: 匿名さん]

中国の旧正月で、日本に大勢の観光客が来るとかで、銀座のデバート、まー都心部では大量のお金を使って暮れるので、今から福袋を用意して待って居るらしいでね。

[154: 匿名さん]

シエイシエイ！

[155: 匿名さん]

>143
ネットでも引っかからないかもね。
ちゃんとあるよ。
知らないだけ。

あんただったか、いつも二子玉の砂利採石場や朝鮮人の話書いてたの。
つくづく品がないね。

[156: 匿名さん]

ドアがダンボールで出来ている、マンションをTVで見て驚いたよ。

[157: 匿名さん]

>>149
ウイング住みですか？

[158: 匿名さん]

>>156
まさか武蔵小杉のタワーマンションも同レベルじゃないですよね？

[159: 匿名さん]

タワマン住んでる人が、年収5～600万ってそれこそ、釣りじゃないですか。
よっぽど親に頭金だしてもらったとか、それこそ貯蓄1000万～2000万ないと、5000万以上のローン通らないでしょう。
通ったとしてもはやりのささっと破綻のパターンじゃない。
共働き夫婦で片方の金額っていうなら、わかるけど。

[160: 匿名さん]

作文も進化したね。中国語の変換もネットで出来るからな。

[161: 匿名さん]

いじられ過ぎて演じきれなくなってるおバカちゃん。
中国人が「年収1,000万なら上場企業の普通の３０後半から４０歳ですよ。」？
変わったことを語る中国人だな。

[162: 匿名さん]

実質高島屋だけって二子玉川園はスルーですかそうですか

[163: 匿名さん]

グランツリーも福袋用意してるのかな？お客様へのサービスは怠ったらアイヤー！ですよ。

[164: 匿名さん]

>>162
二子玉川園
ふふふ

[165: 匿名さん]

日本の建築物は、世界でも1番でしょう、食もそうですよ。今フランスでも冷凍食品を普通に出すお店が増えてるみたいですよ。日本人シェフがいるお店は手作りで安心だそうです。何でも日本の技術は最高ですよ。

[166: 匿名さん]

>>159
勿論共働きで1.000万でしょ！400~500万は、シニア社員なみでしよ。

[167: 匿名さん]

>>163
やる訳ないでしょう！セブン&アイの買い物ビニール袋でさえ2円も取るんだからさー！

[168: 匿名さん]

部長クラスだと平均年収1000万いくらしいから、
小杉のタワマンは部長以上の役職者ばかりってことだね。

役職別平均年収
http://nensyu-labo.com/heikin_yakusyoku.htm

[169: 匿名さん]

>>168
上場企業の部長クラス。平均年齢52.4歳・・・。
どおりでタワマン住民って年配の人ばかりなわけだ。

[170: 匿名さん]

違うでしょう！30~40代の若い世代が購入して居るんでしょ。

[171: 匿名]

今どきは親がポンとマンションを買う資金を出したりするからね。

[172: 匿名さん]

中丸子的老人吵闹。快速睡

[173: 匿名さん]

>142の方は年収1000万すらないのですか？
大変ですよね。

どなたか書いてましたが年収500万で小杉の
タワマンは生活が苦しいでしょう。
ローンもなく子供もいなけれな別ですが。

[174: 匿名さん]

>139さんはリタイアされた年金生活の方ですが。
現役で500の年収では気の毒です。

[175: 匿名さん]

155さん
品がないのじゃなく事実だからね、もっと本当のことに目を向けようよ。
だから東急なんかのうわべだけの宣伝に乗せられるんだよ。
二子玉川朝鮮人で検索してごらんよ、いくらでも事実が分かるよ。
地場の人ならみんな知ってるよ。
砂利と朝鮮人のことは。

[176: 匿名さん]

中国人が日本の不動産を爆買いしているというニュースをNHKでやっている。

[177: 匿名さん]

>>175
検索して情報元にたどり着きましたが、そこは2ちゃんねるでした。

[178: 匿名さん]

>>174
現実だよ。この世の中舐めたらあかん。カンロ飴でもなめて考えようぜー！

[179: 匿名さん]

>175
本当だ！
朝鮮人 武蔵小杉 で調べたら沢山情報が出てきました！
＊＊＊絡みでもあったんですね⁈
貴重な情報をありがとうございます！

二子玉川はかつての話でしたが、武蔵小杉は現在の話。
今後はチャイナタウン化を目指しているのですかね？
武蔵小杉の将来がさらに楽しみになりました！

[180: 匿名さん]

天童よしみのCMのーのど飴で良いいよ。

[181: 匿名さん]

何だかんだ言って玉川電気鉄道の開通は明治40年だもんな。
東横線よりも20年も古い。
戦前の多摩川では鮎がたくさん取れて
東京からの行楽客を多数集めたという。

[182: 匿名さん]

>>179
二子玉川が高級住宅地になるに連れ、そこに住めなくなった朝鮮人は、武蔵小杉に移住してきました。正確には、新丸子駅周辺から川沿いに向河原や平間のあたりまでですね。特に新丸子には朝鮮総連や民団の支部のビルもあり、それを取り囲むようにコリアタウンを作り、在日の方々が大勢住んでいます。

詳しくは 新丸子 コリアタウン で検索してみてください。

[183: 匿名さん]

ネットで年収の話すると
100億円持ってるひと
登場するんで
頭のいい人はその話振らない


あとお前ら気づいたと思うけど
いま圧倒的に金持ってるの
中国人

[184: 匿名さん]

あー懐かしい話しだな、その様に近所のお年寄りから聞いてましたよ。

[185: 匿名さん]

>>183
シェイシェイ！

[186: 匿名さん]

武蔵小杉ではパチンコ屋が幅をきかせていますが、そのせいだったのですね。

それにそういう街なら再開発が進んでも一向に富裕層が増えないのも合点がいきます。
利便性を追求すると投資目的のマンション購入も増えていきます。
永住志向の街との違いは開いていく一方でしょう。
将来の武蔵小杉の状況が目に浮かびます。

[187: 匿名さん]

もはや正気とは思えない書き込みしかない
という、事実。

[188: 匿名さん]

この間まで
中国語で書き込むなんて
ありえなかったけど
いまは逆なんだよね
だから稼げない
おもしろいよ

[189: 匿名さん]

デベも大陸ユーザーの買占めも(売れればいいから)想定内。その後どうなろうが知らんぷり。
将来そこらへんに「ここにオシッコはしないで！」とか「廊下にツバを吐かないように」とか貼り出される。ゴミ出しもいい加減、放置自転車お構いなし。共有スペースで野菜とか育てるよ。

【高洲団地の惨状】と武蔵小杉がオーバーラップする。

[190: 匿名さん]

武蔵小杉は数十年後に郊外型のコリアンタウンやチャイナタウンになるかもね。
魅力的で住民の事を考えたコンセプトを持たない再開発の末路。
このスレでタワマンが多い事を自慢している人がいたけど、
一般的にタワマンの乱立は購入者にとっては供給過剰や
眺望の邪魔、
周辺住民はビル風や日照の問題になるから喜ばしい事じゃない。
そういうレベルの低い擁護者が多いのも武蔵小杉の特徴だね。

[191: 匿名さん]

ここは大陸の買い占め少ないほうだよ

たわまん丸ごと買える資産家がいるのが大陸
もっと勉強しなよ

[192: 匿名さん]

190
数十年後にって
10年に1000万人くらい減る日本の国力
と日照と眺望
ずれてると思わないか？

[193: 匿名さん]

>>192
あなたの書込み内容がズレてる？意味不明ね。
加油！武蔵小杉！加油！武蔵小杉！

[194: 匿名さん]

>>191
あなたはもっともっとたくさん勉強するね

[195: 匿名さん]

しばらく中国人人格で精神安定ですか。
日本人の給与に詳しい中国人。
笑っちゃいました。

[196: 匿名さん]

>>186
昔はパチンコ屋が、武蔵小杉の南口に有りましたよ。韓国人の経営者も多いと思ってましたよ。その割には焼き肉店が少ないですよね。川﨑のコリアンタウンは焼き肉屋が多数有りますよ。中目黒も在日朝鮮の人が美味しい焼肉店すをしてます。東横線に乗っている時に、中目黒でドアが開くと、プーンと焼き肉の匂いがして、あー腹減った食べたと降りて食べたくなりますよ。

[197: 匿名さん]

あー焼く肉食いていよー！腹減ったよ。

[198: 匿名さん]

>>126
>>127
>>128
そうなんですよね。色々考えても結局交通の便とスーパー等の生活に便利な買い物ぐらいしか出てこないんですよね。外から集客できるような街としての魅力ができてくれれば良いのですが。118のコメントとか見ると、少し羨ましく感じてしまいます。

[199: 匿名さん]

でも大陸の人達が大勢引越してきたら、大混雑には慣れているだろうから駅の混雑問題も気にならなくていいかもね？

[200: 匿名さん]

これは。。武蔵小杉地区の今後についてというテーマーでしたが、ちょっとかなり危ういですね。タワマンの供給がまだまだ増えていく中で需要が減退して、相場の暴落といった事態とならなければ良いのですが。。

[201: 匿名さん]

今の裕福層の中国人は、我々の1.000円が、10.000万の感覚だよ。100万が彼らは1.000万なんだよ。ありがとうございます。日本で大金を使って帰宅してください。

[202: 匿名さん]

千円が一億円ですか。。

[203: 匿名さん]

カオス過ぎて(笑)

[204: 匿名さん]

中国人でも韓国人でもどんどんお金を出してくれればいいんじゃない。相場をどんどん吊り上げて、暴落の前に売り抜ければ、みんなHappy。後に残された住民の事？　ごめん、そこまで考えてない。

[205: 匿名さん]

フロンターレがあるよ。
サッカーという人気スポーツに縁遠い人たちには分かんないかな?
この良さは。

[206: 匿名さん]

ベランダでの喫煙、そのまま外へ吸いがらポイ捨て。ついでにツバも吐かなきゃね。文化の違いってストレス深いですよ。

[207: 匿名さん]

これって情報交換?

[208: 匿名さん]

中国の貧富の差の拡大は著しいな。
30年後、50年後、第2回目の共産党革命が勃発する可能性はあるな。

[209: 匿名さん]

一人の自演が一段落し、挫折の傷を癒している最中です。
結局このスレで、まともな今後なんて語れないんですかね。
武蔵小杉にマンション買えて誇らしい方々の自尊心満足のスレとしかなり得ないのでしょうか。

[210: 匿名さん]

小杉にタワマン出来すぎ！と思うけど
特急停車、都内隣接、新たな再開発の為駅前に某勢力が居なくて美しい
という決定的事由があるためそれはない。
更にマジレスすると、今後10年は新たな再開発が連続する。
メインデベの三井不動産は売り切るまで必死に注力するのでこれも伏せると鉄板。

[211: 匿名さん]

最強の小杉にマンション買えて誇らしいです。まだまだデべもタワマンを供給し続け、売り切るまで必死ですから鉄板です。価格もまだまだ上がります。皆さん、武蔵小杉にタワマン買うなら今のうちです。デべの人も皆そう言っているから間違いないですよ。

[212: 匿名さん]

でもそれも後悔したいはずたよ。

[213: 匿名さん]

>>211
そういうステマ書いて、
何が得なんですか？

[214: 匿名さん]

>>205
TVでみたよ。つまんねい内容だつたよ。

[215: 匿名さん]

小杉にはタワマンだけで今後10年で5000戸程度が販売予定だが
更にタワマン出来る場所が散見されるしもっと増えていくと思う。
この規模に匹敵する場所は東京都の提供する五輪村跡地6000戸のみ。
むしろそっちが割安価格で国外人投資の居住区になる可能性が高い。
そうなると小杉は松涛や青山かつて浜田山みたいな高級地になる可能性すらある。

[216: 匿名さん]

図星みたいです。
おばちゃん人格を復活させました。
憐れな人です。

[217: 匿名さん]

武蔵小杉に限らず、
家を買うということは、一般人にとって大きな買い物であり、多かれ少なかれ達成感と安堵感をもたらす出来事なのでは?
そういう気持ちを汲み取ろうとするかどうかでしょう。

[218: 匿名さん]

なにマジレスしてんの？

[219: 匿名さん]

>>217
同感です。武蔵小杉の街づくりを見ていると、デべにそういう志を感じないんですよね。

[220: 匿名さん]

>>217
それは二子玉川やみなとみらいみらいな売れない場所買った
＊＊＊みの負けの美論です。

小杉は勝ち組ですからキャピタルゲインと課税対策を考えれば良いのです。
政府の大幅金融緩和が17週連続で行われているので
これがストップすればどうなるかわかりませんが。