豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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壱拾捌(十八)代目スレ
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[886: 匿名さん]

チタンは金属だから、ありえるけど、
メタンはなぁ、常温ではガスだからなぁカードは無理でしょ。

>>885
ぜひ
＞私の感覚ではセレブはメタンカードです。
オチをご教授ください。

[887: 匿名さん]

>>883
どうやら捨てきれない非常に凝り固まった既成概念があるようですね？
このスレの地域のタワーマンションの駐車場をこっそり見てくれば、間違った思い込みも少しは改善できるかも。

当方もブラック持ってますけど、堂々と「江東区」の湾岸マンションです。

住んでる区や卒業した大学などで人を見てるようでは、本質を見逃しますよ。

[888: 匿名さん]

豊洲は郊外にしては高い地域ですからね。
高級車乗ってる人もいるんじゃないでしょうか。

[889: 購入経験者さん]

アメックス黒：港区
ダイナース黒：江東区

[890: 匿名さん]

吉原の風呂嬢でもブラックガードだよ。(笑)
大丈夫かここの人たちは。(笑)

[891: 匿名さん]

ん?？？？風呂嬢ならカードすら持てないと思うけど。。。。

[892: 匿名さん]

7000万くらいのマンション買える人ならみんなブラックカード持てますよ。

[893: 匿名さん]

継続的に収入が無いとムリだよ。
それが信用ってもんです。

お金持ってても自営業の人だとローン組みにくいんだよ。
カードも同様。

[894: 匿名さん]

>>833
区にこだわる時点で憧れが強い庶民の発想。

[895: 匿名さん]

>>891
難しいねぇ。
Dinersだと職業とか拘るし、AMEXなら業界の著名人にはインビが届くらしい(^^;
ガードは黒だろうけど。

>>889
＞アメックス黒：港区
＞ダイナース黒：江東区
23区すべて分類して♪　　889の価値観が知りたいから。

[896: 匿名さん]

「ミニバブルの時」は、
富裕層が江東区の高額物件でも焦って買いましたからね。
ブラック持ってる人が江東区に住んでても不思議はありません。

[898: 匿名さん]

何百人も区分所有者がいるタワーマンションと基本的にオーナーが法人である
商業ビルとは建て替えの意思決定の手間がぜんぜん違う。
賃貸ならともかく区分所有のタワーマンションの建て替えは技術的というより
手続き的にほぼ無理でしょう。

[899: 匿名さん]

いつの間にか技術から手続きに変わった。

[900: 匿名さん]

それがタワーマンション街の問題ですよね。

[901: 匿名さん]

豊洲の話から日本中のタワマンの話にも変わってるよ。

[902: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地域ですからね。
貶めたい人もいるんでしょう。

[903: 匿名さん]

この間、香港行ってたまげた！

日本のタワーは、まだまだこれから・・・

なにたまげたって、
　①年収比のマンション価格
　②えっらい狭いとこにタワー乱立
　③修繕の足場が全て「竹」

いやいや、地震がないからって、あれは立て過ぎ。修繕なんて考えてない感じ。

[904: 匿名さん]

開発失敗の代表だからね。

[905: 匿名さん]

高層も低層も戸建ても長所短所有るから、何を重視かで好きなの選べば良い。
ネガはネガ部分ばかり目が行くから「ネガ」
問題は物件でも立地でも無く「思考」です。

[906: 匿名さん]

>>901

分譲タワーマンションばかりの街の問題です。
同時に古くなり、建て替えはされず街は劣化するのみ。
まあ新しいうちに脱出するつもりだけどね

[907: 匿名さん]

未来のご説明して頂かなくても、何度話に出た事か。
検討者も解ってるよ。
各家庭がそれぞれに、それよりもメリットを感じる部分が有ったから検討してるワケなので。
他人の人生プランまで心配でしかなたいとは。
それとも最近知ったから言ってみたかったのかな。

[913: 匿名貧乏人]

豊洲地図とかってまだ必死こいてんのかな？
あのホームページ、肝心な部分は全部会員制で何もわからんかった。
年寄り相手の磁気ネックレスの囲い込みセールスみたいだったな。（笑）

[914: 匿名さん]

確かに買っちゃった人は、入居してしまうわけでしょ？（既に豊洲の物件は竣工済みだし）
何の心配もなく、入居して終了。

まだ迷ってる人は、、、、
・欲しい部屋なくなっちゃうかも。
・でもお金の余裕ないし。。。。

なんて思いながらネガしちゃうんでしょうか？

[915: 匿名さん]

ないない(笑)

[916: 匿名さん]

豊洲は何かあると、銀座（有楽町）とか丸の内に出るのが便利とかいうけど、
そのあたりに行くのも芝浦＝田町の方が電車に乗る時間短いんだよね。
恵比寿・渋谷方面も出やすいし、チャリで十番、六本木も10~15分ちょい。
山手線の本数も有楽町線とは全然違うし。

湾岸タワマンでは、芝浦アイランド買った奴が勝ち組だな。

[917: 匿名さん]

>>915
では、ネガの思考を教えて下さい。

[918: 匿名さん]

田町って何がいいのかさっぱり分からなかった。。。。
交通の便だけ？

[919: 匿名さん]

アイランドでもケープはないな。徒歩14分は論外でしょう。

[920: 匿名さん]

むしろ豊洲のよさの方が分からないんだが・・・。
色んな関連スレみてもイタイ住人が多そうだし。

都心に住んだことの無い千葉埼玉出身の人には
郊外型ニュータウンぽくて良いのかもしれないですけど。

[921: 匿名さん]

有楽町線の郊外駅8分と、山手線駅14分だったら俺は後者だな。

[922: 匿名さん]

俺も豊洲のよさは郊外型ニュータウンっぽいところだと思う。（公園や運河沿いの散歩道・ショッピングセンターやスーパー・ホームセンター・病院などがそろっているという意味でね）

そして、郊外型ニュータウンが通勤に便利な場所にある。
たぶん、これが豊洲が良いと思う人の思考。

で、田町って何がいいの？

[923: 匿名さん]

公園や運河沿いの散歩道・スーパー・病院など、この辺は全部田町にもあるよね。
あとチェーン店以外のちゃんとした飲食店路面店も。
数年以内に駅前再開発がさらに進み、愛育病院も来るし、港区公共施設も整備される。
再開発エリアと意外と歴史もある街がバランスよくあるところがいいかな（三田側も含めて）。

で、丸の内、銀座一本足の豊洲と違い、
その辺も含む都心のどこに出るのも便利なところ。

922さんと違って、郊外型ニュータウンって自分はだめなんですよ、
街はもちろん、住民もマスコミに載せられやすい薄っぺらい感じが。

[924: 匿名さん]

それ、田町も郊外型ニュータウンぽくなるって事じゃないの？

[925: 匿名さん]

田町で働いてるけど、治安悪いぜー。
先日は夜１１時ごろ仕事終わって帰ろうとしたら酔っ払いに絡まれたし、6月ごろには学生に空気銃みたいなので撃たれた。
あれはびっくりしたわ（笑）

まぁ、射的の的みたいな服きてた俺も悪いんだが（笑）

[926: 匿名さん]

以前芝浦アイランドの賃貸に住んでましたが、交通の便は非常によかったです。そこはさすが港区であり都心側。（ケープは徒歩まぁまぁありますね。しかし車等やはり便利は便利です）しかし、生活という点では小さなピーコックだけで、何もない。その点は不便です。

[927: 匿名さん]

ショッピングセンターとかホームセンターとかはないですね。
それを核にした再開発ってのが郊外型ニュータウンの象徴みたいなもんかと、
TX沿線の郊外再開発みてると分かりますが。

同じ再開発でも都心型の物とは違いますねぇ。

[928: 匿名さん]

>>925
豊洲でも小学校の先生が捕まったり、駅前に変質者が出没したりしてるみたいですよ。

[929: 匿名さん]

え、、、田町って都心っすか？
よく地図みて場所を確認してごらん。。。

[930: 匿名さん]

豊洲が湾岸地区でも最も将来性がありますよ

[931: 匿名さん]

豊洲ごとき郊外が都心の定義について語るか（笑）

[932: 匿名さん]

ん？どういう意味？

[933: 匿名さん]

芝浦アイランドと豊洲タワマン、好きにどっちか選んでいいと言われたら世の中の大半の人は芝浦アイランドを選ぶ。

豊洲と五分五分で割れそうなのは武蔵小杉？

[934: 匿名さん]

☆豊洲の良いところ

新しい街なので建物が綺麗。
同理由で歩道などが整備されている。
夜になると夜景が超綺麗。（高層階のみ）
不動産さんによると銀座が近い。
今後の開発に期待が持てる。
大手の企業本社があり格がある。
黎明期に購入した人のみ儲けが出る。
海が近いので爽快感がある。

★豊洲の悪い所

車がないと移動に不便。（個人差あり）
「埋め立て」「臭い」というイメージで見られる。
銀座に近い事を自慢するが枝川が近い事は決して口にしない。
高層は子供が引き籠もりになるという調査がある。
商業地域としては銀座には及ばず撤退する企業が多い。
○○館だの大手オフィスなど生活に何の役にも立たない。
豊洲以外の土地を見下げる発言する人間が多い。（排他的）
緑地が少ない。

[935: 匿名さん]

芝浦で駅遠なら港南の方が良いけど、駅遠で周辺に何も無い港南より豊洲が良い。
と言うのが、わが家の結論。
あくまでウチの個人的な理由で一般論ではない。