豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾漆(十七)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾捌(十八)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51961/

[640: 匿名さん]

駅近タワー同士で比較すると、坪50万以上差がありますがね。

[641: 購入検討中さん]

どこと比べるかによるけど、同じくらいでしょ。

[642: 匿名さん]

>50万以上差

たた50じゃライズにわるいだろ。

[643: 購入検討中さん]

ライズと比較？
あっちはもっと高いよね。

豊洲は安くて高品質財閥デベのタワーマンションってのがウリですよ。

[644: 匿名さん]

値段的には都落ちってことか。

[645: 購入検討中さん]

まぁ、そのうち豊洲の価値も上がっていくんじゃないかな。

しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので、現在諦め中ですけど。。。。

[646: 匿名さん]

>しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので

つうか、2,3年前がピークでさっぱり上がらなかった。

[648: 購入検討中さん]

榊って情報教材を売ってるケチな奴だよ。。。。
まさか、ご本人ですか？

[649: 匿名さん]

もし逆に豊洲に都合の良いことを書く先生だったら、
648は榊氏を褒めちぎってたんだろうね。

[650: 匿名さん]

個人の価値観を商品にしてどうするんだろうね。
相場予想ならまだ話はわかるが、さっぱりあたらないんだろ（笑）

[651: 匿名さん]

ぜんぜん真っ暗。どこに人住んでるのか？

[652: 購入検討中さん]

榊、本人降臨中でしたか。
最近はCTAのスレによく降臨されているようで、、、お元気ですか？

[653: 匿名さん]

築地市場（中央区）の江東区豊洲地区への移転を求める業界団体で組織する「新市場建設推進協議会」（伊藤裕康会長）が１７日、石原慎太郎都知事や都議会各会派の代表に早期移転の要望書を提出した。移転に反対する民主党都議らに過去の現在地再整備失敗の経緯などを説明し、「築地は老朽化し、もう限界。一刻も早く設備の整った新市場に移りたい」と訴えた。協議会のメンバーは、築地市場に拠点を置く水産卸売（荷受）業者や水産小売業者、青果卸売業者など５団体のトップ。水産仲卸（仲買）業者は団体内で移転についての賛否が割れており、含まれていない。

[654: 匿名さん]

都の移転目標は2014年12月、5年後。

[655: 匿名さん]

休日返上で涙目の買い煽りですか？
ごくろうさまです。

[656: 匿名さん]

魚市場が移転して来るのは、買い煽りポジじゃなくてネガでしょ？
築地の街が移転してくるわけじゃなし。

[657: 匿名さん]

住人は市場が来てもメリットないって言ってたよね。
ネガはポジとネガの区別もつかないくらいおかしくなっちゃったの？

[658: 匿名さん]

なんでも欲しがる住人たちですからね。

[659: 匿名さん]

お願いします。車渋滞を巻き起こす市場は来ないで下さい。ｂｙトヨス住民

[660: 匿名さん]

来そうなときはポジ材料。来なそうなときはネガ材料。

まいどのこと。

[661: 匿名さん]

アウトレット物件出しちゃってる地域だから、暴落もしょうがない。
しかも財閥系含む大手デベ連合のタワマンなのにアウトレットって、郊外でも殆ど無いような･･･。

http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=10942

[662: トヨス住人]

>>660
いや、冷静に考えてくれ。
君の家近くに市場が来たらイヤじゃないの？

[663: 匿名さん]

しかも、土壌汚染問題で
だいぶ反対運動があってからの移転。

[664: 購入検討中さん]

シティタワー豊洲も載ってました！！アウトレットマンションですね。
http://www.livily.net/mansion/search/Details.aspx?building_no=11347

[665: 購入検討中さん]

パークコート神宮前も、アウトレットになっているようです！
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=13748

[666: 購入検討中さん]

シティタワー麻布十番も載ってました！
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=12132

[667: 購入検討中さん]

市場は離れたところに出来て欲しいです。
公園やキャなるウォークなど、住民が嬉しい施設が出来てくれるとうれしいですね。

もう豊洲は大分整備できてしまいましたけど。。。

[668: 匿名さん]

やたら貼り付けてるURL見たけどどれもアウトレットとは名ばかりで
価格わからないし安くなってる様子もないし意味ないじゃん。

[669: 購入検討中さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。アウトレットされるわけもないでしょう。。。

[670: 匿名さん]

アフィつけてるしlivilyの宣伝担当じゃない？

[671: 匿名]

都合が悪いことはすべて、業者呼ばわり。

本当、豊洲のご都合主義には呆れてしまいます。

[672: 匿名]

都合が良いことはすべて、買い煽り呼ばわり。
本当、豊洲ネガのご都合主義には呆れてしまいます。

[673: 匿名さん]

豊洲のスポーツクラブDOについて、
①平日夜の混み具合
②プールではトロトロ泳ぐことができる雰囲気がどうか
③風呂のカランが混まないか
を伺いたいのですが…
使ってらっしゃる方がいれば教えていただけるとうれしいです。

[674: 匿名さん]

ここホントに人気スレだよなぁ。
しばらく目を離してると一気に進んでるよ。

[675: 匿名さん]

なのに在庫がさばけないのがくやしい。

[676: 匿名さん]

検討板だと、在庫も殆ど無くなってるって話しになってるんだよなぁ。
シンボル待つかな。

[677: 匿名さん]

シンボル。
仕様は知らんが、外見はお庭も含め、結構いいよ。
南のメゾネットは3億ぐらいになるんじゃない。

[678: 匿名さん]

夜観れば、どれくらい売れてるのかわかるよ。
みんな遮光カーテンなのかな・・。

[680: 匿名さん]

>>679
良くわからんけど、その「私の知人」さんが売却したってことは、その金額で買った人がいるってことね？
んで、豊洲が無理だった人が、目黒・世田谷で探しているわけね？

ふ～～～～む。世の中にはいろんな人がいるもんですね。

[681: 匿名さん]

PCTの分譲時期はまだ、マンションブーム真っ盛りの前だったからね。
それに手数料を乗せたとんとんでしか売れないってことね。

目黒・世田谷を欲しい人なら、珍しくもない話。

[682: 匿名さん]

>豊洲が無理だった人が、目黒・世田谷で探しているわけね？
>
>ふ～～～～む。世の中にはいろんな人がいるもんですね。


そうなると、山手線の内側か西側の人気地域になるのはごく一般的だと思うけど。
この場合の『無理の』意味わかってる？

[683: 匿名さん]

億以上出してわざわざ世田谷買う人はもういないでしょう。
私の知人は世田谷の住戸を売却して、PCT中古を購入しました。
詳しい理由は聞きませんでしたが、「やっぱり世田谷はムリ」とのことでした。
収益出たの？と聞いたら「だいぶ損してしまった・・」と言っていました。

[684: 匿名さん]

気持ち悪いねこのスレ

[685: 匿名さん]

>「やっぱり世田谷はムリ」とのことでした。

この場合の「ムリ」は背伸びしすぎたという意味ですねw

[686: 匿名さん]

>>679
ってか分譲でPCT買って去年の暮れに売却したのなら
よっぽどで無い限り利益出てるはずですよ
去年の暮れはPCTの中古が一番下がってた時期だけども
それでも分譲時よりも全然高かった
今の値段は高すぎて異常だけどね

よっぽど足元見られてなきゃ手数料払ったって利益出てるはず
トントンって事は売り方がちょっとアレだったとしか言いようが無い
私の友人はアレですと言ってるようなもんなんだがそんな事言って大丈夫ですか？

どうせなら今年竣工の他のタワーあたりにしとけば現実味あったのに･･･

[687: 匿名さん]

現実の成約価格はとんとんくらいでしょ。
仮に利益でたって、普通「儲かったよ」なんて下品なこと言わずに
「とんとんだったよ」って言わない？
この辺の人の感覚は違うのかな。

[688: 匿名さん]

世田谷は通勤ラッシュが無理。

[689: 匿名さん]

世田谷は広いから一概に語ることは無理。