豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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壱拾捌(十八)代目スレ
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[601: 入居済みさん]

>No.600
羽田ならリムジンバスではだめですか？
鉄道だとどうしても乗り換え時に荷物の問題が発生してしまいます。
私は成田へ行くときもタクシー＋リムジンバスです。

[602: 匿名さん]

>>600
お生まれはどちら？

[603: 匿名さん]

東北から田舎者じゃないか？

[604: 匿名さん]

バスのロータリーの前の中央分離帯の撤去工事みたいなのをやってますね。
これで、上り下り(バスでも使うのかは知らんけど)もロータリーを経由しやすく
なるので、リムジンバスとか本数、行き先増えないかなーと期待してるんですが、
甘い？

[605: 匿名さん]

荷物を持ってリムジンかよ。
郊外だな。
埼玉や神奈川と同じアクセスの仕方。

[606: 匿名さん]

鉄道乗換よりリムジンバスの方が便利なら使いますよ。
言うまでも有りませんが、都心部でも羽田や成田までの鉄道乗換は不便な上にでリムジンバスも無いところや、逆にリムジンバスの方が鉄道乗換より便利な場所もいくらでも有りますよ。

[608: 匿名さん]

ガンガンってどのくらい？

[609: 匿名さん]

このエリアって、ユーザー評価額はせいぜい坪150～180でしょ。
もちろん売り手の妄想価格はバカ高でしょうけど。

[610: 住民さんＡ]

私はリムジンを使います。羽田しか使ったことはありませんが、第２ターミナルまで１５分～２０分で着きますよ。
ただ、本数が問題です。今は豊洲発６：１５、８：００、９：３０、１０：３０となっていますが、３０分毎くらいの本数がほしいですね。羽田発も２１：５０発以降もう１本ほしいです。
国内出張は本当に多いので切望します。
今建設中のビル・マンションができれば利用者が増え、運行されるでしょうが、待ち遠しいですね。

[611: 匿名さん]

>>600
ならない。
ここは郊外のニュータウンなんだからバスで行けばいいだろ。

[612: 匿名さん]

>>609
それこそユーザー妄想額だろw

[613: 匿名さん]

>>612
いやいやそれがリーズナブルな線だろ。
今の価格がボッタクリなだけ。
そのうちそこまで下がるよ。
買っちまったさんはまだ上がると妄想を抱いてるが、今がＭＡＸだな。

[614: 匿名さん]

そのうちって何年ぐらい？

[615: 匿名さん]

豊洲の再開発を見てると、ここのレベルは相当高いですね。かなり大きな再開発が５年以内に完成しますね。
運河ルネッサンスも５年でかなり進みます。他の湾岸エリアはわかりませんが、豊洲周辺はこれから５年で価値は相当上がりますよ。東京の新名所（観光・デートスポット等）になるでしょう。
これが不動産価値とどう結びつくかはわかりませんが。

[616: 匿名さん]

はぁ？


だな。

[617: 購入検討中さん]

君ら貧民が買える価格=適正価格ではないんだよ 残念ながら

[618: 匿名さん]

>>615
なにを根拠に？

＞東京の新名所（観光・デートスポット等）になるでしょう。
ありえない。

[619: 匿名さん]

デッドスポットだろ。笑

[620: 匿名さん]

相変わらず
極端なネガVS極端なポジ

[621: 匿名さん]

>>613
買えなかったさんの大いなる願望ですな。

[622: 匿名さん]

買えなくて良かったモノ代表だね。

最強のゼニ失い。

[623: 匿名さん]

運河ルネッサンスなら、中央区の月島近辺だって
以前から計画があるよ。
だが、計画だけで実現してない。
ここが５年でかなり進む、なんて単なる絵に書いた餅。

[624: 匿名さん]

絵に描いた餅で営業して客に買わせてるのがこのへんのマンションのデベ。
それを信じて待ってる入居者は気の毒としか言いようがない。

[625: 匿名さん]

実際、三丁目も、四丁目も、五丁目も開発進行中な訳だが。

[626: 匿名さん]

駅の改修工事中も進行中だしね。

[627: 匿名さん]

>625
なら、四丁目や五丁目に既に建ってるマンションたちも、
PCTなどと平等に仲間扱いしなきゃね。再開発地区のマンションだとして。

[628: 匿名さん]

全てが新しい！

科学まで新しい！

ニュートンもフレミングも真っ青！笑

ますますハッテン！

[629: 匿名さん]

水上バスの船着場は芝工大裏にできます。水上レストラン認可１号は・・・・でしょう。
ここからサンセットウォークで１５階建商業ビル・フットサル・ブライダルホール・ららぽーとまでブリッジでつながりますよ。みな具体的な計画の青写真は出来上がっています。いつリリースするかだけですね。
豊洲２・３丁目はちょっと違いますね。

[630: 匿名さん]

資金が集まんなきゃ、ただの紙屑だよ。
そんな事言ってる間にららぽなんて定借期限来ちゃうんじゃない？
更地につながっててもね〜。

[631: 購入検討中さん]

俺も豊洲は今後も高くなっていくと思ってるけど、、、
買えなくなるのは困るなぁって感じ。。。


ネガでもやれば、安さが維持されるの？

[632: 匿名さん]

ここで必死に営業してると、みんな引いちゃって安くなると思うよ。

[633: 購入検討中さん]

安くして欲しいので営業したいです。
営業ってどうやったらいいんですか？

[634: 匿名さん]

>>633
二子玉川のスレが、凄そうだから
あちらのスレをよく読んで勉強なされば。
べつに世田谷物件に興味はないが。

[635: 購入検討中さん]

興味ないのに見てるのかい？

[636: 匿名さん]

昔、あの近くに住んでたから一応ね。

[637: 匿名さん]

都落ち？

[638: 匿名さん]

世田谷が都かい？
って用事あるから、あとは誰か他人とやってくれ。

[639: 購入検討中さん]

世田谷は高級ってイメージありますから、そういう意味じゃないです？
同様に豊洲は安いってイメージありますからね。

実際の値段は同じくらいかもしれないけど。

[640: 匿名さん]

駅近タワー同士で比較すると、坪50万以上差がありますがね。

[641: 購入検討中さん]

どこと比べるかによるけど、同じくらいでしょ。

[642: 匿名さん]

>50万以上差

たた50じゃライズにわるいだろ。

[643: 購入検討中さん]

ライズと比較？
あっちはもっと高いよね。

豊洲は安くて高品質財閥デベのタワーマンションってのがウリですよ。

[644: 匿名さん]

値段的には都落ちってことか。

[645: 購入検討中さん]

まぁ、そのうち豊洲の価値も上がっていくんじゃないかな。

しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので、現在諦め中ですけど。。。。

[646: 匿名さん]

>しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので

つうか、2,3年前がピークでさっぱり上がらなかった。

[648: 購入検討中さん]

榊って情報教材を売ってるケチな奴だよ。。。。
まさか、ご本人ですか？

[649: 匿名さん]

もし逆に豊洲に都合の良いことを書く先生だったら、
648は榊氏を褒めちぎってたんだろうね。

[650: 匿名さん]

個人の価値観を商品にしてどうするんだろうね。
相場予想ならまだ話はわかるが、さっぱりあたらないんだろ（笑）