豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾漆(十七)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾捌(十八)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51961/

[364: 購入検討中さん]

橋渡った先のことですからねぇ。何にも影響ないんじゃないすか。

[365: 購入検討中さん]

もうすぐ移転じゃなかったっけ。

[366: 周辺住民さん]

五中の通学圏は一緒だったと思う。

[367: 匿名さん]

外国人参政権法案が通ったら数のパワーを手に入れるために
このエリアに集結してくるんでしょうか。

[370: 匿名さん]

これ以上さがったら、千葉より安くなっちゃうよ。
ここ２、３年で買っちゃった人もうかばれないし・・・

[371: 匿名さん]

正直、豊洲で子供に土いじりさせるの怖くないですか？
汚染の影響は少ないとは知りつつも、イメージが先行して躊躇してしまいます。

[372: 匿名さん]

実際に危険なのは新豊洲エリアですが。
イベントに貸し出ししなくなったのも因果関係ありそうです。
いずれにしても子育てに適すると見えてしまうのは、やはり同じような環境で育った親ならではと思います。

[373: 購入検討中さん]

都心に住んでた人が多いような気がしますね。

[374: 購入検討中さん]

イマドキ、東京への通勤圏で土イジリが安全な場所ってあるんですか？
正直、千葉や埼玉の田舎のほうでも怖いです。。。

嫁の実家は埼玉の田舎ですが、庭に野菜植えるのは怖いので、プランターで菜園を楽しんでるそうです。

[375: 匿名さん]

>>373
ナイナイ(笑)

[376: 匿名さん]

No.238 by 236　2009-11-12 19:10

>>237
ば～か！銀座一丁目駅のある場所は、京橋だからだ

[377: 匿名さん]

>>375
なんで認めたくないの？
貴方が枝川の人だから羨ましいの？

[378: 匿名さん]

トヨスマムって埋め立て地に人生捧げちゃってるの

[379: 匿名さん]

373は、「購入検討中」であるわけだが
どうやって都心に住んでた人が多いと調べたんだ？
営業さんのセールストークを真に受けたのか？

[380: 匿名さん]

豊洲民も枝川民も仲良くすればいいのに…
近親憎悪というやつでしょうけど。

[381: 匿名さん]

>>379

ここのみなさんは、常人には理解不能のインスピレーションをお持ちなんですよ。

それでトヨスのタワマンも買ったわけで。(笑)

[382: 匿名さん]

悪いが、ここには豊洲のタワマン住民なんてほとんどいないぞ。

[383: 匿名さん]

じゃ、誰がいるの?

[384: 匿名さん]

相手してほしくてにちゃんから出張中のアンチと
アンチを釣って遊んでる奴
どっちも豊洲民じゃないだろ

[385: 匿名さん]

枝川や塩浜の人の憎しみの捌け口でしょう
毎日見下ろされてるから仕方の無いことです

[386: 匿名さん]

辰巳の住民はバカにしてたぞw

[387: 匿名さん]

わざわざ枝側の写真を撮影してきて、貼り付けて荒らす
キモい変人がいるってことは確か

[388: 匿名さん]

ここよりも住民板読んだほうがリアルだね。
どこより荒んでるよ。

[389: 匿名さん]

>>386
羨ましいです、私は辰巳住民に全く縁がないものですから・・・
素晴らしい友達をお持ちですね。類は友を・・・

[390: 匿名さん]

＞374
＞イマドキ、東京への通勤圏で土イジリが安全な場所ってあるんですか？

ここは正真正銘の危険な場所ですから。
東雲だってWコンの建設当時、予定地（三菱製鋼跡地）でヒ素が基準値の数倍出たと問題になってました。

[391: 匿名さん]

それ、質問の答えになってないでしょ

[392: 匿名さん]

ｐｈ値１１オーバーの土壌なんて
アルミなんかグスグスだ

[393: 匿名さん]

>>390
ちなみに飯田橋では、ヒ素が基準値の40倍でしたよね？
品川区南品川では、6．8倍でした。
そんなの、広い土地の中で、ほんの一箇所、それもたまたま過去に薬品をこぼしたなどで、大騒ぎされるけのことです。

[394: 匿名さん]

いいな～　皆暇でさ！

[395: 匿名さん]

>>392
辰巳の友人は大丈夫？砒素でグス グスにやられてるのでは？

[396: 匿名さん]

無職のアパート住まいが日ごろ鬱憤をぶつけるスレだからね、ここは。

[397: 匿名さん]

と、無職のアパート住まいが日ごろの鬱憤をぶつけています。↑

[398: 匿名さん]

韓国の近所の国の人に多いよね？　ヘンテコリンな階級意識と差別視。

[399: 匿名さん]

と、韓国人が日ごろの鬱憤をぶつけています。↑

[400: 匿名さん]

ま、豊洲は「裸の王様」ですからねぇ。

[411: 匿名さん]

No.238 さんですか？

[414: 匿名さん]

世田谷区って23区で最も外国人比率が低いんですよね。

[416: 匿名さん]

世田谷区は古い考えの人間が多いからね。
みんな巨人ファンでしょ。

[417: 匿名さん]

昔、巨人のエースが住んでたな。
世田谷のタワーに。

[418: 匿名さん]

豊洲住人はみんなロッテファンか？

[419: 匿名さん]

確かに巨人の選手って世田谷在住がものすごく多い時期があったね。原監督がまだ若大将って呼ばれてた頃。まぁ巨人軍の練習場が近かったってのもあるんだろうけど。

[420: 購入検討中さん]

豊洲買えない人って、ひねくれてる人が多いの？

[421: 匿名さん]

豊洲を買えるけど買わない人は、誠実な人が多い。

[422: 購入検討中さん]

そういうわけでなく、豊洲買った人も誠実な人が多い。

つまり、豊洲を買った・買わないで違いがあるわけではないのよね。

買える能力がある人は誠実な人が多い。

買えない人はひねくれものが多いって事。

[423: 匿名さん]

ご近所地域を検討中ですが、
ネガさんもポジさんも、そこまで豊洲で盛り上がれるのが不思議。
まぁネガさんが拘る心境のほうが気になりますけど(笑

[424: 匿名さん]

タワーの良い所は上層階が億ションのところが多く、その所有者にあわせて上質な設備を
共用施設(エントランス等含む)に備えているので安い部屋を買った人でも
その上質な施設を利用できる点ですよね

その点に関して豊洲の分譲タワー三物件はまあまあ良いと思うのですが
東雲はWコンを抜いた三物件がその点が微妙ではないですか？

有明はこの点の差が激しいですね

それだけが選ぶポイントではないのは重々承知しているのですが
せっかく湾岸タワーを選ぶのですからその点も重視しても良いかなとは思っています

[425: 匿名さん]

＞その点に関して豊洲の分譲タワー三物件はまあまあ良いと思うのですが

ＰＣＴ以外は、微妙。

[426: 購入検討中さん]

CTTは興味あるな。ダイレクトウィンドーは楽しめそう。
家族増えたらTOTが欲しいかも。
PCTはちょっと仕様の割りに高く感じるかなぁ。

[427: 匿名さん]

私もCTTは気になってます。
なんだかんだ言っても駅近だし、ビバホームも便利そう。
PCTも良いけど管理費高し、CTT＋ドゥスポーツでも良いかと。
共有施設じゃないからいつでも退会出来るし、住民しか居ない施設って言うのも気を使うし。

[428: 匿名さん]

どうしてシエルタワーを豊洲の分譲タワーに入れないの？
半分ＵＲ賃貸だけど場所は豊洲で一番いいのに。

[429: 購入検討中さん]

ちょっと貧乏くさいから、あんま検討に上らないような。。。
豊洲まで来るんだったら、ちょっと豪華なエントランスやその他共有施設があったほうがいいな～と。

[430: 匿名さん]

シェルはホントに良い場所なんですが、中古で買いたいかと言われれば、新築のCTTの方が住みたい、ってなっちゃうんですよね。
もう少し仕様上げればPCTと一緒に注目のマンションになってたと思う。
新築で安く買えた住人は満足出来ると思いますけどね。

[431: 匿名さん]

っていうより、豊洲でも特にお買い得なマンションだったから、
仲間に入れたくないんでしょう。
単純に比較したら、PCTが割高だったのが分かってしまう。
だからケチを付けて仲間外れにしたい。

[432: 匿名さん]

なんのこっちゃ。笑

[433: 匿名さん]

駅直結タワーで、お買い得タワーだったシエルの存在を、無視したい
他マンション住民がいるってこと。

[434: 匿名さん]

なんだかんだで中古で資産価値を一番維持できるのが駅近のシエルでしょうね。
分譲時のコスパ、仕様のレベルを考えるとPCTは当然高い評価に落ち着く。
TOT、CTTはどちらかというと涙目物件でしょう。

[435: 匿名さん]

シエルは、なんだか東雲（ビーコン以前）の雰囲気をまとっているんだよな。。

[436: 匿名さん]

仕様レベルは確かに低いよねディスポザーが無いの今時？だけど　

何といっても駅と総合病院が直結だから人気は落ちないでしょ

[437: 匿名さん]

確かにディスポーザーがないのは今時ではあるけど、資産価値的に駅直結は鉄板。
あとPCTを青田で購入した人も安泰でしょう。

[438: 物件比較中さん]

ていうかシエルの良い部屋はなかなか中古で出て来ないよね。
手放さないんだろうなぁ〜。

[439: 匿名さん]

というか、豊洲物件は総じて仕様は低いですね。
ディスポーサー、タンクレストイレ、無垢フローリング、天カセエアコン
これらが揃ってる物件ってないですからね。

[440: 物件比較中さん]

無垢フローリングは手入れが大変なので、数年後結局コーティングしちゃうことになるけどね。
そうしないと汚れが取れなくなるし。

[441: 匿名さん]

豊洲は仕様の低いマンションも有るけど、総合的に見て低いって事は無いと思うよ。
都心部の凄いマンションと比べたら落ちるだろうけど。

[442: 匿名さん]

PCT南向きの高層が欲しい。
坪250位で出ないかな。

[443: 匿名さん]

そんなの出たら私が買います。

[444: 匿名さん]

冗談ではなく現実にもしそんな価格で出ると「仮定」したら、
重大なトラブルの存在する部屋でしかあり得ない。
なので、443も買うわけはない。

[445: 購入検討中さん]

豊洲で買うならタワーマンションしかありえないでしょ。
なんで、豊洲まできて団地型マンション買うのよ。

タワーのほうが資産価値落ちないし、仕様もよくて快適なのは常識でしょ。

埋立地で団地型マンションなんて、金捨ててるようなもんだよ。

[446: 匿名さん]

ツインとか２棟以上になってるマンションは、
分類上、団地扱いだよ。タワーであろうとなかろうと。

[447: 購入検討中さん]

タワー型なら大丈夫でしょ。むしろツインはかっこいいし。

[448: 近所をよく知る人]

豊洲の話しつまんない。
この街「今のところ」資産性はあるようですが、夢がばいね！！

[449: 匿名さん]

団地もかっこいいからね。

[450: 匿名さん]

カッコ良いなら分類は何でも良いかな。
団地でもタワーはタワーだし。

[451: 匿名さん]

老朽化したタワマンは超高コスト。。
全世帯放棄するのでは？

[452: 匿名さん]

タワマンだけが林立する湾岸の景色は巨大な団地群に見えますよ。普通の感覚なら。
豊洲や有明に住む人達は脳が溶けてるので感覚がおかしくなってるようですね。

[453: 購入検討中さん]

新宿副都心とか、どう見えてますか？
普通の感覚で。

有明はそもそもタワーマンション３つしかないし、、、、豊洲だって、そんなにあるか？オフィスビルもタワーマンションに見えてるんでしょうか。。。

[454: 匿名さん]

>>452
たしかに、君の言うとおり、月島の団地郡なんて、三井の顔みたいな扱いになてるよね。
ＣＭ見ると、分かると思うが。

[455: 匿名さん]

脳が溶けている人には、団地に見えるんだ。
摩天楼に近いと思ってたが。
僻み末期だな。
有明のタワーはちなみに4棟です。現状。

[456: 匿名さん]

脳が溶けている人
　↓　↓

No.238 by 236　2009-11-12 19:10

>>237
ば～か！銀座一丁目駅のある場所は、京橋だからだ

[457: 匿名さん]

>>452
モラルのカケラも無い人に普通の感覚を語られても・・・。

[458: 匿名さん]

わざわざネガりに来る事が、そもそも普通の感覚では無いしね。

[459: 匿名さん]

月島の団地群（＝佃）と豊洲、東雲の団地群を比べるのは間違い。
そもそも価格と住民層が違い過ぎる。
確かに豊洲の物件（タワー含め）は仕様は高くはない。
これはマンションを検討したことのある人なら誰もが認めるところ。
華美な共用施設で誤魔化しているが、専有部分は・・・。
PCTのシートフローリングには驚きました。

[460: 匿名さん]

なんだか、また変なの出てきたね。
高層林立が集合団地に見えるっていう意見に対して、佃高層が三井の顔にもなっているねって
454は言っているだけだと思うが。
>>459
佃と豊洲を比べた間違い理論とやらは、どこから読み取りました？

[461: 匿名さん]

佃は高層林立のイメージ（三井の顔）だけど、豊洲は団地群のイメージってことじゃない？
「そこを比べるのは間違い」という意味かと、普通に納得しましたよ。

[462: 匿名さん]

佃は高層林・・・半分以上は、うす汚れたＵＲ（公団住宅・いわゆる団地）なんだが・・・

[463: 匿名さん]

ここのネガはほんと佃に喧嘩売るのが好きだね。