豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾漆(十七)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾捌(十八)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51961/

[21: 匿名さん]

豊洲３丁目の住民ですが、他のゴミゴミしたエリアから戻ってくると、街並み・歩道の綺麗さで安心します。
歩いている人も住民か芝浦工大の学生ですから、おかしな格好の方もいません。
豊洲４丁目やビバの前はまた雰囲気がちょっと違いますけどね。
埋立地とかでネガティブな意見の方も一度現地を見て下さい。ここのエリアの人気の理由がわかります。

[22: 購入検討中さん]

まぁ、豊洲の町並みの良さはネガさんも認めてるところでしょ。
問題は「埋立地である」ってところだけなんだから。

嫌な人は買わない。気にならない人はお得に買える。ってことです。

[23: 匿名さん]

豊洲のような道の広い街並みが早く周りに波及して行ってほしいね。

[24: 匿名さん]

幹線道路は広いほうがいいけど、生活道路としてはほどほどの広さがいいね。
理由はたくさんあるけど、広い道路だと渡るのも大変じゃない？？？

[25: 匿名さん]

豊洲は、二、三、四、五にそれぞれ駅の入口が有って、ニ、三、五にはスーパーも有るので、日常的には、あまり広い道路を横切る機会が無いんですよね。
四丁目は大きなスーパーが無いので、三つ目通りを横切って三丁目の文化堂に行くか、東雲のイーオンに行くか、と言った感じでしょうか。
四丁目はコンビニやちょっとしたお店が多いので、三丁目の方は三つ目通りを横切って利用しそうですが、三街区のオフィスビルが完成すれば、そちらのテナントを利用するようになるでしょうね。

[26: 匿名さん]

人形町や浜町を、日本橋だと言うのはおかしいでしょ。
確かに日本橋人形町とか日本橋浜町とは言うけどね。
一般人は、日本橋と言ったらデパートのある辺りだけだよ。

[27: 匿名さん]

豊洲はわかりましたが有明はどうなんですか？

[28: 匿名さん]

有明は今のところ豊洲より住民も検討者も少ないので、情報が不足してますね。
住民の方や詳しい方が答えてくれれば幸いですが。
私も豊洲を検討中ですが、今度有明も行ってみようかな。

[29: 匿名さん]

豊洲は三ッ目通りの北と南でヒエラルキーが･･･
朝凪橋の東と西でもヒエラルキーが･･･
広くてとりあえず何でもあるからその区画内で生活の全てが完結しちゃうし
問題ないといえば問題ないんだよね

それにしても太陽とトマトラーメンは不思議に美味しい
クセになる

新豊洲のマンションはどうなるんだろうなあ
あそこは眺望は相当いいと思うが最寄の駅がゆりかもめって所が
眺望はいいが最寄の駅がモノレールの港南地域に似ている

新豊洲にマンション建ったら有明の既存のタワーで東京タワー眺望に被る所とかありそう

[30: 匿名さん]

新豊洲だと東京タワーは被らんね。
せいぜい、トリトンぐらい。

[31: 匿名さん]

>27
豊洲よりは有明の方が良いかな
貴方も住所を書く時、
江東区豊洲と書くのは少し恥ずかしいですが
港区有明でしたら、恥ずかしくないでしょ？

[32: 匿名さん]

有明は江東区ですよー

[33: 匿名さん]

31は妄想と現実の区別がつかなくなった引きこもりのようです。

[34: 匿名さん]

>>26

それは旧日本橋区の地名には日本橋がつくからです。
旧神田区の地名にも神田神保町とか神田がつきますね。

[35: 匿名さん]

普通に有明って港区だと思ってた。江東区なんだね。
吉祥寺の人間にはそういう人多いと思うよ。

[36: 匿名さん]

>>35

そういう勘違いをしてくれる人がいるのであればマドンナも無駄じゃなかった！

[37: 匿名さん]

台場は港区ですからね。陸続きの有明もそんなイメージになるのも不思議ではない・・。
あ、東雲や豊洲とも陸続きだった。

[38: 匿名さん]

＞普通に有明って港区だと思ってた。江東区なんだね。
＞吉祥寺の人間にはそういう人多いと思うよ。
だとしても、このスレに参加するくらいだから関心はあって、関心あるけど知らないってのは、単なる無知では？
そして「区」で選別する発言は「市」の人が言うべきものじゃないね。

[39: 匿名さん]

せいぜい有明までだね。

[40: 匿名さん]

橋でも陸続きっていうの？

[41: 匿名さん]

あ、失礼。
台場と有明は陸続きではないんですね。
思い切り運河で分断されてる。w

[42: 匿名さん]

「有明は江東区」

このスレに書き込む前に三回声に出して読むこと

[43: 匿名さん]

豊洲もね。

[44: 匿名さん]

私は佃島は江東区だと思っていました。
だって隅田川より東にあるしさ

[45: 匿名さん]

「有明は足立ナンバー」
ちょっと自慢できますね。かっこいいでしょう。

[46: 匿名さん]

有明で足立は意外性あるな。

[47: 匿名さん]

>>46

うらやましいでしょー
デベも宣伝すればいいのにねー

[48: 匿名さん]

また、ナンバーネガが湧いたか。w
ネームをナンバー野郎に改名せよ。

[49: 匿名さん]

ま、また調子に乗ったところで、レスの一斉削除ですから、ご自由に！！

[50: 匿名さん]

ネガじゃなくてポジですよ。失礼な！
足立ナンバーのかっこよさを理解していないなんて
湾岸を検討するには１０年早いな

[51: 匿名さん]

ついに有明もネガが続出して来た。
これで人気エリアの仲間入りだね。

[52: 匿名さん]

44
佃エリアは昔に中州だったので、隅田川の真ん中。
街の東西両側を隅田川が流れている。

[53: 匿名さん]

>>52

佃の東側は晴海運河であって隅田川ではないのでは？

[54: 匿名さん]

豊洲はダサい感じがするし、なんか許せないけど
有明だと許せるんだよね、俺って変かな？

[55: 匿名さん]

>>54

それは東京建物に洗脳されたからです。あなたのせいではありません。

[56: 周辺住民さん]

ところで東京タワーですが現在は豊洲からでも高さ、位置によってはきれいに見えます。すくなくとも私んもマンションからはとてもきれいにみえます。スカイツリーができたら東京タワーは取り壊しになってしまうのですか？観光収入だけじゃ維持していけないって何かで読んだ覚えがあります。なくなってしまうと寂しいです

[57: 匿名さん]

>>55
東京建物ってなんかやったの？

[58: 匿名さん]

>>56
残すって聞いたよ。

>>57
BMAでしょ。

[59: 匿名さん]

>>56
残すって聞いたよ。

>>57
BMAでしょ。

[60: 匿名さん]

ごめん、自分、有明、港区だと思ってたくらいのレベルだから
ちょっと分からないＢＭＡっていうのは何？いけてないクラブか何か？
有明だったら、セップ東京へは、昔はよく行ってたけど、最近行ってないから。

[61: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明

[62: 匿名さん]

セップ→ゼップ（お台場）

[63: 匿名さん]

なるほどね、略称ですね
ヴェルファーレ有明なら知ってるんですが、名前をパクッたんですかね

[64: 匿名さん]

東京建物はどこもブリリア

[65: 匿名さん]

東京建物の賃貸ブランドならアパートメンツ

[66: 匿名さん]

って言うか、そこまで間違いだけの人が有明を港区と間違いし、豊洲を叩いてみたのは何故だろうか。

豊洲も有明も東雲も同時に検討してる人が多いだけに、どれを叩いても必ず他に煽りを受けるよ。
ネガりに来る他所の人や業者は置いといて、エリア内の住民や検討者だけでも仲良くしましょうね。

[67: 匿名さん]

なぜって、単なるイメージです。
恥ずかしながら本当の話です。
豊洲＝コリアタウン、名前も中国っぽい
有明＝港区

これが昨日までの、俺の脳内だった。今日、親切な人のおかげで学習した。
有明はzep東京に、昔、よく行ってたから、そのイメージが強かっただけだよ。過ぎたことだ、気にするな。

[68: 匿名さん]

了解！

[69: 匿名さん]

ＺＥＰＰＴＯＫＹＯ
東京都江東区青海１
03-3599-0710

[70: 横浜銘菓]

ありあけーのハーバー♪

とも言うしね。

[71: 匿名さん]

有明と言えば、大黒摩季の野外コンサート！
今でも思い出すと感動するよ。

[72: 匿名さん]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
なるほど。勢いの違う。今は、ほぼ同じ。

[73: 匿名さん]

>>67
無知なだけじゃん
開き直って自分の無知をイメージと置き換えて言い繕った所でなんだかなあ

有明はこれから発展していくでしょうしマンション分譲も有明と晴海と新豊洲で3つ巴となっていくでしょう
豊洲を先行で買った人間が勝ち組といわれたように有明も先行すれば勝ち組になれるかもしれませんね

とりあえずビッグサイト以外になんか出来ないかなあ

[74: 匿名さん]

>>72
なかなか面白い結果だね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
中央区は晴海あたりの物件かな

[75: 匿名さん]

ネガも増えるわけだ…。
おもしろくないわなー。

[76: 匿名さん]

>>74
中央区、下降気味なんだ。意外。

[77: 匿名さん]

>>53
今は運河っぽいけど当時はそうじゃなかったわけよ
http://salon.stage007.com/header1014266/file/32/MDkuNC4xM5LPk4cgjcWPST...

[78: 匿名さん]

>>74
中央区で発売された物件と言えば、清掃隣りだから安い晴海でしょ。
世田谷区も訳有りで安くなった物件が発売されたからね。

[79: 匿名さん]

>豊洲を先行で買った人間が勝ち組といわれたように

勝ち組と言われたのは5年前までに買って、すでに売り抜けてる人だけ。

[81: 匿名さん]

>>79
確かに必死だね。
グラフでも解るように江東区は順調に上がってますよ。

[82: 匿名さん]

江東区のグラフだから内陸部が含まれている。
江東区は広いからね。

[83: 通りすがり]

一通りスレを見たところ、豊洲のヒトの方が必死に見えます。

[84: 匿名さん]

豊洲はわかったけど有明は？

[85: 匿名さん]

>>82
江東区ではなく湾岸に絞れば、もっと差が付くと思うが。

>>83
残念。豊洲の人ではございません。

>>84
有明の事が知りたければ質問でもしてみれば良いのでは。

[86: 匿名さん]

>>85
根拠を示さずに「思うが」なんて意味ないよ。
中央区の場合、晴海レジが足を引っ張ったのはハッキリしてるのだから。

>豊洲の人ではございません
これも根拠無し。

[87: 匿名さん]

匿名掲示板なんざ、自称に根拠なんて始めからあるわけない。

[88: 匿名さん]

ネガが根拠を書いたの見たことない

[89: 匿名さん]

ネガはわかったけど有明は？

[90: 匿名さん]

>>86
江東区の平均値を上げてるのは湾岸エリアだと思うのは普通ですよ。
意味が無いと思うので有れば、江東区内に湾岸エリアより高いエリアを探せば良いだけの事。
有れば簡単に見つかりますよ。

豊洲民でない事に根拠が無いのなら、豊洲民と言う事にも根拠が無い。
そんな根拠が欲しいですか？
あなたの指摘こそ意味が無いです。

[91: 購入検討中さん]

坪単価という点なら、豊洲が押し上げてるんじゃない？
東雲・有明は意外に安いものが多い。

[92: 匿名さん]

根拠が無い、のを認めるなら
思い込みでの発言は言わないようにしましょう。
勝手な想像でものを言っても意味がないから。

[93: 匿名さん]

ですね。
｢豊洲民が｣だの｢晴レジが足を引っ張ってる｣だの、全くもって根拠が無い。
失礼な人も居たもんだ。

[94: 匿名さん]

>>90
>>91
君たちはネガじゃないかもしれないが、冷静な購入者・検討者とも言えないな。
強いていえば荒らしかも。

「江東区」の地図をもう一度みて学んでください。＜豊洲・東雲・有明がどんだけのエリアか。

[95: マンション検討中さん]

冷静に見て、荒らしてるのは94に見えますが・・・。
面積の話では無いように見えますが・・・。

[96: 匿名さん]

湾岸東板でこのエリアをネガってれば、立派なネガだよな。
なぜ地図で見なきゃいけないのかも解らんし。w

[97: 匿名さん]

確かにタワーマンションの密集地を地図上で面積で見ても意味無いね。
最も根拠の無い行為だと思うし、そんな検討の仕方する人も稀でしょうね。

[98: 匿名さん]

｢ネガじゃないかもしれない｣は｢まだ自分のネガの領域には程遠い｣の意味だろうね。
でないと、つじつまが合わない。

[103: 94]

う～～む！
確かにレス文そのままに捉えられて反省した。

江東区の地価張っておきますね。
　http://koto365.net/koto_data/chika.php

言いたかったのは豊洲も含めて、この地域はあくまで小さな小さな新興住宅地。
地価＝江東区税収の影響＝年収ベースなどなど、江東区全体の極一部に過ぎませんってこと。

こんだけ書けばわかるかな。
まぁ熱く反論してくるだろうけど。

[104: 購入検討中さん]

それ2001年とかのデータ？
最近のデータ無いでしょうか？

[105: 匿名さん]

>>103
5年前までのデータで新興住宅地の説明されてもちょっと。
「反省した」→「熱く反論してくるだろうけど」
・・・・。

[106: 匿名さん]

103さんは自分自身が熱い反論をしている事に気付かれていないようですね。

[107: 匿名さん]

すばらしい
有明　テニスの森　が取り壊されて　天使の恋　に今後アップグレードされる事に期待。

[108: 匿名さん]

住友不動産が好況ということでわざわざ値下げをするまでもないことから
豊洲にある二物件は高いままと見た
ツインは値引きなしで販売、シンボルは最初から高い値付けだろう
豊洲はもう分譲終わるからこのまま高い水準で移行することが予想で成り立ってしまったので
これからは有明が熱いな

有明がサラリーマンに手が届く価格のマンションバンバン建って行く事になるだろうね
CTAで既にその兆候が見られたけどこれからの計画物件含め東湾岸の主役は有明になりそうだ

ただ現状なんもないのよねー
Wコン建設時の東雲のような状況だよ
でも住民が増えていくことでニーズは確実にあり、そのニーズが便利を生み出すであろうと予測し
スーパーなんかも出来ると見たよ
SCとホームセンターは豊洲に任せて東雲イオン以外で使えるスーパー建設が第一歩！

本当は新豊洲に期待したいんだけど全然情報が流れてこないからさ
ずいぶん先になるんじゃないかなと思ってる

[109: 購入検討中さん]

新豊洲、もう建築始まってるでしょ。

有明の建築のほうがまだまだ計画さえ見えてこない。
スーパーは、スカイタワーに誘致されるらしいよ。ちなみに保育園も。

[110: 購入検討中さん]

豊洲検討できる人なら、晴海がアツいと思う。
有明はまだまだ怖いかなぁって感じ。

[111: 匿名さん]

スカイリンクは賃貸で来週から募集のようですね。
結構高めですが・・。

[112: 匿名さん]

あれほど猛毒汚染で名を馳せた新豊洲に住宅作る業者おるんか？

[113: 匿名さん]

豊洲も住民掲示板かなり荒れてるね

[114: 匿名さん]

新豊洲はビジネスエリアにした方がいいですね。
土壌問題もオフィスビルなら関係ないですから。
市場はトラックが増えるだけで周辺住民にとってかえって迷惑です。

[115: 購入検討中さん]

そうそう。市場きちゃうと、朝からトラック通るだろうし。観光客も増える。
俺も反対だな。あとは公園にでもしてもらうと、地元民としてもうれしい。

[116: 匿名さん]

新豊洲も、販売宣伝するときは新を取って
豊洲○○タワーの名前で売るだろうから、売れるでしょ。

[117: 匿名さん]

新豊洲は駅名であって地名は豊洲でしょ。

[118: 匿名さん]

住民掲示板を見れば埋立地住民のレベルの低さがわかります。

[119: 匿名さん]

市場前駅で停車するのは、やめて欲しい。
誰も今は降りないだろ・・・。

[120: 購入検討中さん]

ここ数年、必死に豊洲をネガしてきたけど、安く買える事もなく終了しそうだ。
次は新豊洲、有明とどんどん条件が悪くなっていく。。。
有明だけは避けたいな。。。