豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜壱拾漆(十七)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
壱拾捌(十八)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51961/

[No.1 by 匿名さん 2009-11-03 02:29:00]

NTTの話はもう終わりましたか？

[No.2 by 匿名さん 2009-11-03 03:12:19]

そろそろかな。
それにしても、もう19。
早いね。

[No.3 by 購入検討中さん 2009-11-03 08:39:53]

NTTのような大企業の待遇の良さにはびっくりした。
こういう人が買っていくんだろうな。
庶民が高い高いと騒いでも、不況関係ない大企業様だもんなぁ。

[No.4 by 匿名さん 2009-11-03 09:29:22]

豊洲タワーが遂にアウトレット案件とになって大々的に出回ってるみたいね。
正価で買った人には悪いが、これは底値買いの絶好のチャンスとなるかも。

[No.5 by マンション住民さん 2009-11-03 09:30:13]

>>4
非常に興味あります。リンクなどあれば教えてください。

[No.6 by 購入検討中さん 2009-11-03 09:32:02]

中古のこと？

[No.7 by 匿名さん 2009-11-03 09:41:30]

モデルルームじゃないか？

[No.8 by 購入検討中さん 2009-11-03 09:50:44]

大々的ってことは、テレビCMとか？
どういうことだろ？

[No.9 by 周辺住民さん 2009-11-03 10:08:52]

アウトレット業者に売却なら、売主の公式サイト上では「完売御礼」になるってこと？

[No.10 by 匿名さん 2009-11-03 10:49:14]

ＴＯＴ住民板にリンク先が出てるみたいですよ。

[No.11 by 購入検討中さん 2009-11-03 13:08:11]

なんだよ。誰かが適当にアウトレットって投稿してるだけじゃん。
期待して損した。

[No.12 by 匿名さん 2009-11-03 17:27:36]

開発失敗エリアの反省会スレッド。(笑)

[No.13 by 匿名さん 2009-11-03 18:59:13]

湾岸の高層ビルしかない無機質な埋立地を車で走ると、まるでロシアか中国の大都市の郊外にいるような気分になる。
昔の社会主義国は都心の旧市街を保存して、郊外に無機質な団地を大量に作って労働者を住まわせたが、今の湾岸はそういうところにそっくり。
今はまだ新しいからいいかもしれんが、古くなって寂れてくると、かなり悲しい景観になるよ。

[No.14 by 匿名さん 2009-11-03 19:06:46]

>>13
その時はあなたも私も死んでますね。さみしー

[No.15 by 匿名さん 2009-11-03 19:09:25]

ロシアや中国を車で走った事ないし、多分一生無いので良く解りません。

ここに限らず再開発エリアは必ずと言って良いほど大規模マンションが絡んでますが、それら全てに言えますよね。

西新宿辺りの高層オフィスビル群は30年くらい経って物もそこそこ有りますが、悲しい景観とも思わないし。

[No.16 by 匿名さん 2009-11-03 19:27:54]

>15
かといって、あんなコンクリートしかない情緒も温かみもないばしょに住みたがる者もおるまい。

[No.17 by 購入検討中さん 2009-11-03 19:39:06]

都内はしょうがないですよ。
私、日本橋に住んでますが、ビルばっかりですよ。

でも、このあたりは都心に比べてゆったりした環境が良いと思います。
海もあるし公園もある。いい環境だと思いますけどね。

[No.18 by 豊洲タワマン 2009-11-03 19:49:42]

最近日本橋歩いたけど、人形町のタワマンはバーミアンがあって良いね。
家もあったら毎日行ってる。

[No.19 by 購入検討中さん 2009-11-03 19:59:38]

あれ、人形町だっけ？蛎殻町じゃない？賃貸マンションだよね。
俺の上司がそこに住んでる。奥さんが目覚ましテレビに映ってて判明（笑）

浜町にもトルナーレっていうタワーマンションあるよ。賃貸と分譲だったみたい。

[No.20 by 匿名さん 2009-11-03 20:24:11]

>>16
あれだげ住民が居るのに今更何を。

>>17
日本橋はKEYUKAが羨ましい。

[No.21 by 匿名さん 2009-11-04 03:32:12]

豊洲３丁目の住民ですが、他のゴミゴミしたエリアから戻ってくると、街並み・歩道の綺麗さで安心します。
歩いている人も住民か芝浦工大の学生ですから、おかしな格好の方もいません。
豊洲４丁目やビバの前はまた雰囲気がちょっと違いますけどね。
埋立地とかでネガティブな意見の方も一度現地を見て下さい。ここのエリアの人気の理由がわかります。

[No.22 by 購入検討中さん 2009-11-04 08:16:07]

まぁ、豊洲の町並みの良さはネガさんも認めてるところでしょ。
問題は「埋立地である」ってところだけなんだから。

嫌な人は買わない。気にならない人はお得に買える。ってことです。

[No.23 by 匿名さん 2009-11-04 09:10:55]

豊洲のような道の広い街並みが早く周りに波及して行ってほしいね。

[No.24 by 匿名さん 2009-11-04 10:27:33]

幹線道路は広いほうがいいけど、生活道路としてはほどほどの広さがいいね。
理由はたくさんあるけど、広い道路だと渡るのも大変じゃない？？？

[No.25 by 匿名さん 2009-11-04 15:30:15]

豊洲は、二、三、四、五にそれぞれ駅の入口が有って、ニ、三、五にはスーパーも有るので、日常的には、あまり広い道路を横切る機会が無いんですよね。
四丁目は大きなスーパーが無いので、三つ目通りを横切って三丁目の文化堂に行くか、東雲のイーオンに行くか、と言った感じでしょうか。
四丁目はコンビニやちょっとしたお店が多いので、三丁目の方は三つ目通りを横切って利用しそうですが、三街区のオフィスビルが完成すれば、そちらのテナントを利用するようになるでしょうね。

[No.26 by 匿名さん 2009-11-04 15:45:56]

人形町や浜町を、日本橋だと言うのはおかしいでしょ。
確かに日本橋人形町とか日本橋浜町とは言うけどね。
一般人は、日本橋と言ったらデパートのある辺りだけだよ。

[No.27 by 匿名さん 2009-11-04 18:11:48]

豊洲はわかりましたが有明はどうなんですか？

[No.28 by 匿名さん 2009-11-04 18:42:00]

有明は今のところ豊洲より住民も検討者も少ないので、情報が不足してますね。
住民の方や詳しい方が答えてくれれば幸いですが。
私も豊洲を検討中ですが、今度有明も行ってみようかな。

[No.29 by 匿名さん 2009-11-04 18:56:34]

豊洲は三ッ目通りの北と南でヒエラルキーが･･･
朝凪橋の東と西でもヒエラルキーが･･･
広くてとりあえず何でもあるからその区画内で生活の全てが完結しちゃうし
問題ないといえば問題ないんだよね

それにしても太陽とトマトラーメンは不思議に美味しい
クセになる

新豊洲のマンションはどうなるんだろうなあ
あそこは眺望は相当いいと思うが最寄の駅がゆりかもめって所が
眺望はいいが最寄の駅がモノレールの港南地域に似ている

新豊洲にマンション建ったら有明の既存のタワーで東京タワー眺望に被る所とかありそう

[No.30 by 匿名さん 2009-11-04 19:01:44]

新豊洲だと東京タワーは被らんね。
せいぜい、トリトンぐらい。

[No.31 by 匿名さん 2009-11-04 19:27:39]

>27
豊洲よりは有明の方が良いかな
貴方も住所を書く時、
江東区豊洲と書くのは少し恥ずかしいですが
港区有明でしたら、恥ずかしくないでしょ？

[No.32 by 匿名さん 2009-11-04 19:31:38]

有明は江東区ですよー

[No.33 by 匿名さん 2009-11-04 19:47:15]

31は妄想と現実の区別がつかなくなった引きこもりのようです。

[No.34 by 匿名さん 2009-11-04 19:49:24]

>>26

それは旧日本橋区の地名には日本橋がつくからです。
旧神田区の地名にも神田神保町とか神田がつきますね。

[No.35 by 匿名さん 2009-11-04 20:03:11]

普通に有明って港区だと思ってた。江東区なんだね。
吉祥寺の人間にはそういう人多いと思うよ。

[No.36 by 匿名さん 2009-11-04 20:04:34]

>>35

そういう勘違いをしてくれる人がいるのであればマドンナも無駄じゃなかった！

[No.37 by 匿名さん 2009-11-04 20:11:04]

台場は港区ですからね。陸続きの有明もそんなイメージになるのも不思議ではない・・。
あ、東雲や豊洲とも陸続きだった。

[No.38 by 匿名さん 2009-11-04 20:14:20]

＞普通に有明って港区だと思ってた。江東区なんだね。
＞吉祥寺の人間にはそういう人多いと思うよ。
だとしても、このスレに参加するくらいだから関心はあって、関心あるけど知らないってのは、単なる無知では？
そして「区」で選別する発言は「市」の人が言うべきものじゃないね。

[No.39 by 匿名さん 2009-11-04 20:14:51]

せいぜい有明までだね。

[No.40 by 匿名さん 2009-11-04 20:15:33]

橋でも陸続きっていうの？

[No.41 by 匿名さん 2009-11-04 20:16:15]

あ、失礼。
台場と有明は陸続きではないんですね。
思い切り運河で分断されてる。w

[No.42 by 匿名さん 2009-11-04 20:16:25]

「有明は江東区」

このスレに書き込む前に三回声に出して読むこと

[No.43 by 匿名さん 2009-11-04 20:17:51]

豊洲もね。

[No.44 by 匿名さん 2009-11-04 20:17:51]

私は佃島は江東区だと思っていました。
だって隅田川より東にあるしさ

[No.45 by 匿名さん 2009-11-04 20:19:10]

「有明は足立ナンバー」
ちょっと自慢できますね。かっこいいでしょう。

[No.46 by 匿名さん 2009-11-04 20:20:44]

有明で足立は意外性あるな。

[No.47 by 匿名さん 2009-11-04 20:21:27]

>>46

うらやましいでしょー
デベも宣伝すればいいのにねー

[No.48 by 匿名さん 2009-11-04 20:24:14]

また、ナンバーネガが湧いたか。w
ネームをナンバー野郎に改名せよ。

[No.49 by 匿名さん 2009-11-04 20:25:41]

ま、また調子に乗ったところで、レスの一斉削除ですから、ご自由に！！

[No.50 by 匿名さん 2009-11-04 20:53:34]

ネガじゃなくてポジですよ。失礼な！
足立ナンバーのかっこよさを理解していないなんて
湾岸を検討するには１０年早いな

[No.51 by 匿名さん 2009-11-04 21:28:52]

ついに有明もネガが続出して来た。
これで人気エリアの仲間入りだね。

[No.52 by 匿名さん 2009-11-04 21:37:44]

44
佃エリアは昔に中州だったので、隅田川の真ん中。
街の東西両側を隅田川が流れている。

[No.53 by 匿名さん 2009-11-04 21:41:27]

>>52

佃の東側は晴海運河であって隅田川ではないのでは？

[No.54 by 匿名さん 2009-11-04 22:01:02]

豊洲はダサい感じがするし、なんか許せないけど
有明だと許せるんだよね、俺って変かな？

[No.55 by 匿名さん 2009-11-04 22:05:54]

>>54

それは東京建物に洗脳されたからです。あなたのせいではありません。

[No.56 by 周辺住民さん 2009-11-04 22:22:07]

ところで東京タワーですが現在は豊洲からでも高さ、位置によってはきれいに見えます。すくなくとも私んもマンションからはとてもきれいにみえます。スカイツリーができたら東京タワーは取り壊しになってしまうのですか？観光収入だけじゃ維持していけないって何かで読んだ覚えがあります。なくなってしまうと寂しいです

[No.57 by 匿名さん 2009-11-04 22:24:03]

>>55
東京建物ってなんかやったの？

[No.58 by 匿名さん 2009-11-04 22:31:17]

>>56
残すって聞いたよ。

>>57
BMAでしょ。

[No.59 by 匿名さん 2009-11-04 22:33:04]

>>56
残すって聞いたよ。

>>57
BMAでしょ。

[No.60 by 匿名さん 2009-11-04 22:34:17]

ごめん、自分、有明、港区だと思ってたくらいのレベルだから
ちょっと分からないＢＭＡっていうのは何？いけてないクラブか何か？
有明だったら、セップ東京へは、昔はよく行ってたけど、最近行ってないから。

[No.61 by 匿名さん 2009-11-04 22:43:22]

ブリリアマーレ有明

[No.62 by 匿名さん 2009-11-04 22:49:35]

セップ→ゼップ（お台場）

[No.63 by 匿名さん 2009-11-04 22:52:24]

なるほどね、略称ですね
ヴェルファーレ有明なら知ってるんですが、名前をパクッたんですかね

[No.64 by 匿名さん 2009-11-04 23:02:55]

東京建物はどこもブリリア

[No.65 by 匿名さん 2009-11-04 23:30:26]

東京建物の賃貸ブランドならアパートメンツ

[No.66 by 匿名さん 2009-11-04 23:59:32]

って言うか、そこまで間違いだけの人が有明を港区と間違いし、豊洲を叩いてみたのは何故だろうか。

豊洲も有明も東雲も同時に検討してる人が多いだけに、どれを叩いても必ず他に煽りを受けるよ。
ネガりに来る他所の人や業者は置いといて、エリア内の住民や検討者だけでも仲良くしましょうね。

[No.67 by 匿名さん 2009-11-05 00:10:34]

なぜって、単なるイメージです。
恥ずかしながら本当の話です。
豊洲＝コリアタウン、名前も中国っぽい
有明＝港区

これが昨日までの、俺の脳内だった。今日、親切な人のおかげで学習した。
有明はzep東京に、昔、よく行ってたから、そのイメージが強かっただけだよ。過ぎたことだ、気にするな。

[No.68 by 匿名さん 2009-11-05 00:10:59]

了解！

[No.69 by 匿名さん 2009-11-05 00:12:49]

ＺＥＰＰＴＯＫＹＯ
東京都江東区青海１
03-3599-0710

[No.70 by 横浜銘菓 2009-11-05 00:14:15]

ありあけーのハーバー♪

とも言うしね。

[No.71 by 匿名さん 2009-11-05 00:17:01]

有明と言えば、大黒摩季の野外コンサート！
今でも思い出すと感動するよ。

[No.72 by 匿名さん 2009-11-05 00:55:04]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
なるほど。勢いの違う。今は、ほぼ同じ。

[No.73 by 匿名さん 2009-11-05 01:00:20]

>>67
無知なだけじゃん
開き直って自分の無知をイメージと置き換えて言い繕った所でなんだかなあ

有明はこれから発展していくでしょうしマンション分譲も有明と晴海と新豊洲で3つ巴となっていくでしょう
豊洲を先行で買った人間が勝ち組といわれたように有明も先行すれば勝ち組になれるかもしれませんね

とりあえずビッグサイト以外になんか出来ないかなあ

[No.74 by 匿名さん 2009-11-05 01:04:10]

>>72
なかなか面白い結果だね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...
中央区は晴海あたりの物件かな

[No.75 by 匿名さん 2009-11-05 01:26:37]

ネガも増えるわけだ…。
おもしろくないわなー。

[No.76 by 匿名さん 2009-11-05 01:27:35]

>>74
中央区、下降気味なんだ。意外。

[No.77 by 匿名さん 2009-11-05 09:01:48]

>>53
今は運河っぽいけど当時はそうじゃなかったわけよ
http://salon.stage007.com/header1014266/file/32/MDkuNC4xM5LPk4cgjcWPST...

[No.78 by 匿名さん 2009-11-05 09:49:56]

>>74
中央区で発売された物件と言えば、清掃隣りだから安い晴海でしょ。
世田谷区も訳有りで安くなった物件が発売されたからね。

[No.79 by 匿名さん 2009-11-05 10:55:06]

>豊洲を先行で買った人間が勝ち組といわれたように

勝ち組と言われたのは5年前までに買って、すでに売り抜けてる人だけ。

[No.81 by 匿名さん 2009-11-05 11:04:35]

>>79
確かに必死だね。
グラフでも解るように江東区は順調に上がってますよ。

[No.82 by 匿名さん 2009-11-05 11:46:07]

江東区のグラフだから内陸部が含まれている。
江東区は広いからね。

[No.83 by 通りすがり 2009-11-05 12:00:04]

一通りスレを見たところ、豊洲のヒトの方が必死に見えます。

[No.84 by 匿名さん 2009-11-05 14:06:34]

豊洲はわかったけど有明は？

[No.85 by 匿名さん 2009-11-05 14:40:34]

>>82
江東区ではなく湾岸に絞れば、もっと差が付くと思うが。

>>83
残念。豊洲の人ではございません。

>>84
有明の事が知りたければ質問でもしてみれば良いのでは。

[No.86 by 匿名さん 2009-11-05 15:59:33]

>>85
根拠を示さずに「思うが」なんて意味ないよ。
中央区の場合、晴海レジが足を引っ張ったのはハッキリしてるのだから。

>豊洲の人ではございません
これも根拠無し。

[No.87 by 匿名さん 2009-11-05 16:06:58]

匿名掲示板なんざ、自称に根拠なんて始めからあるわけない。

[No.88 by 匿名さん 2009-11-05 17:11:41]

ネガが根拠を書いたの見たことない

[No.89 by 匿名さん 2009-11-05 17:25:06]

ネガはわかったけど有明は？

[No.90 by 匿名さん 2009-11-05 20:53:18]

>>86
江東区の平均値を上げてるのは湾岸エリアだと思うのは普通ですよ。
意味が無いと思うので有れば、江東区内に湾岸エリアより高いエリアを探せば良いだけの事。
有れば簡単に見つかりますよ。

豊洲民でない事に根拠が無いのなら、豊洲民と言う事にも根拠が無い。
そんな根拠が欲しいですか？
あなたの指摘こそ意味が無いです。

[No.91 by 購入検討中さん 2009-11-05 21:49:57]

坪単価という点なら、豊洲が押し上げてるんじゃない？
東雲・有明は意外に安いものが多い。

[No.92 by 匿名さん 2009-11-05 22:41:28]

根拠が無い、のを認めるなら
思い込みでの発言は言わないようにしましょう。
勝手な想像でものを言っても意味がないから。

[No.93 by 匿名さん 2009-11-05 22:49:07]

ですね。
｢豊洲民が｣だの｢晴レジが足を引っ張ってる｣だの、全くもって根拠が無い。
失礼な人も居たもんだ。

[No.94 by 匿名さん 2009-11-05 22:54:10]

>>90
>>91
君たちはネガじゃないかもしれないが、冷静な購入者・検討者とも言えないな。
強いていえば荒らしかも。

「江東区」の地図をもう一度みて学んでください。＜豊洲・東雲・有明がどんだけのエリアか。

[No.95 by マンション検討中さん 2009-11-05 23:10:55]

冷静に見て、荒らしてるのは94に見えますが・・・。
面積の話では無いように見えますが・・・。

[No.96 by 匿名さん 2009-11-05 23:14:46]

湾岸東板でこのエリアをネガってれば、立派なネガだよな。
なぜ地図で見なきゃいけないのかも解らんし。w

[No.97 by 匿名さん 2009-11-05 23:19:49]

確かにタワーマンションの密集地を地図上で面積で見ても意味無いね。
最も根拠の無い行為だと思うし、そんな検討の仕方する人も稀でしょうね。

[No.98 by 匿名さん 2009-11-05 23:27:19]

｢ネガじゃないかもしれない｣は｢まだ自分のネガの領域には程遠い｣の意味だろうね。
でないと、つじつまが合わない。

[No.103 by 94 2009-11-06 00:27:49]

う～～む！
確かにレス文そのままに捉えられて反省した。

江東区の地価張っておきますね。
　http://koto365.net/koto_data/chika.php

言いたかったのは豊洲も含めて、この地域はあくまで小さな小さな新興住宅地。
地価＝江東区税収の影響＝年収ベースなどなど、江東区全体の極一部に過ぎませんってこと。

こんだけ書けばわかるかな。
まぁ熱く反論してくるだろうけど。

[No.104 by 購入検討中さん 2009-11-06 00:30:26]

それ2001年とかのデータ？
最近のデータ無いでしょうか？

[No.105 by 匿名さん 2009-11-06 00:54:06]

>>103
5年前までのデータで新興住宅地の説明されてもちょっと。
「反省した」→「熱く反論してくるだろうけど」
・・・・。

[No.106 by 匿名さん 2009-11-06 02:40:32]

103さんは自分自身が熱い反論をしている事に気付かれていないようですね。

[No.107 by 匿名さん 2009-11-06 08:59:54]

すばらしい
有明　テニスの森　が取り壊されて　天使の恋　に今後アップグレードされる事に期待。

[No.108 by 匿名さん 2009-11-06 18:43:34]

住友不動産が好況ということでわざわざ値下げをするまでもないことから
豊洲にある二物件は高いままと見た
ツインは値引きなしで販売、シンボルは最初から高い値付けだろう
豊洲はもう分譲終わるからこのまま高い水準で移行することが予想で成り立ってしまったので
これからは有明が熱いな

有明がサラリーマンに手が届く価格のマンションバンバン建って行く事になるだろうね
CTAで既にその兆候が見られたけどこれからの計画物件含め東湾岸の主役は有明になりそうだ

ただ現状なんもないのよねー
Wコン建設時の東雲のような状況だよ
でも住民が増えていくことでニーズは確実にあり、そのニーズが便利を生み出すであろうと予測し
スーパーなんかも出来ると見たよ
SCとホームセンターは豊洲に任せて東雲イオン以外で使えるスーパー建設が第一歩！

本当は新豊洲に期待したいんだけど全然情報が流れてこないからさ
ずいぶん先になるんじゃないかなと思ってる

[No.109 by 購入検討中さん 2009-11-06 20:02:23]

新豊洲、もう建築始まってるでしょ。

有明の建築のほうがまだまだ計画さえ見えてこない。
スーパーは、スカイタワーに誘致されるらしいよ。ちなみに保育園も。

[No.110 by 購入検討中さん 2009-11-06 20:07:46]

豊洲検討できる人なら、晴海がアツいと思う。
有明はまだまだ怖いかなぁって感じ。

[No.111 by 匿名さん 2009-11-06 20:42:13]

スカイリンクは賃貸で来週から募集のようですね。
結構高めですが・・。

[No.112 by 匿名さん 2009-11-07 00:56:42]

あれほど猛毒汚染で名を馳せた新豊洲に住宅作る業者おるんか？

[No.113 by 匿名さん 2009-11-07 05:46:10]

豊洲も住民掲示板かなり荒れてるね

[No.114 by 匿名さん 2009-11-07 07:22:40]

新豊洲はビジネスエリアにした方がいいですね。
土壌問題もオフィスビルなら関係ないですから。
市場はトラックが増えるだけで周辺住民にとってかえって迷惑です。

[No.115 by 購入検討中さん 2009-11-07 07:57:36]

そうそう。市場きちゃうと、朝からトラック通るだろうし。観光客も増える。
俺も反対だな。あとは公園にでもしてもらうと、地元民としてもうれしい。

[No.116 by 匿名さん 2009-11-07 09:11:06]

新豊洲も、販売宣伝するときは新を取って
豊洲○○タワーの名前で売るだろうから、売れるでしょ。

[No.117 by 匿名さん 2009-11-07 09:30:45]

新豊洲は駅名であって地名は豊洲でしょ。

[No.118 by 匿名さん 2009-11-07 15:12:16]

住民掲示板を見れば埋立地住民のレベルの低さがわかります。

[No.119 by 匿名さん 2009-11-07 17:25:06]

市場前駅で停車するのは、やめて欲しい。
誰も今は降りないだろ・・・。

[No.120 by 購入検討中さん 2009-11-07 17:32:08]

ここ数年、必死に豊洲をネガしてきたけど、安く買える事もなく終了しそうだ。
次は新豊洲、有明とどんどん条件が悪くなっていく。。。
有明だけは避けたいな。。。

[No.121 by 購入検討中さん 2009-11-07 17:40:57]

住民板で外部の人が騒いでるんじゃなかったっけ？
俺だったら、本当に住民専用になるような掲示板やSNSを作るけどね。

なんでわざわざ公開掲示板で「住民専用」なんてのを作るのか意味わからん。誰でもかけるだろ。

[No.122 by 入居済みさん 2009-11-07 18:36:26]

新豊洲はオフィスビルかカジノにして丸ノ内〜銀座〜豊洲〜新豊洲〜晴海〜勝どき〜築地の循環バス欲しい

[No.123 by 匿名さん 2009-11-07 18:41:37]

>>120さん
結局安く買えたのはパークシティ豊洲まででしたね
住友がここまで好況だとシティタワーズの安売りは諦めた方がいいかもですね
5丁目のトヨスタワーMR跡や駐車場跡になにか出来そうな気もするんだよなあ
でも5丁目じゃなあ
だからと言って住友は高すぎる･･･
妥協して今有明物件かちょっと待って新豊洲、新豊洲まで4～5年くらいかかるかな？
その間に豊洲も現在の空き地は埋まって街が出来上がっちゃってるかなあ

[No.124 by 匿名さん 2009-11-07 19:16:39]

パークシティは、今から見れば安かった様に見えるけど、
分譲開始当時の相場では割高でしたよ。
価格を知った他の物件スレでは当時、勝利宣言が次々と書き込まれました。

[No.125 by 匿名さん 2009-11-07 19:21:13]

現状ではこのまま空き地は空き地でしばらく様子見ムードですね。
なにせオフィスビル作っても店子の見込みがない。
都心でさえ空きだらけですから。

[No.126 by 匿名さん 2009-11-07 19:29:45]

シティタワーズは豊洲の適正価格を見る対象物件にはならないので、参考外といえば参考外のような。サイクルトランクを住居面積にして、さらに販売価格を乗っければそりゃばか儲けでしょうね。

[No.127 by 匿名さん 2009-11-07 19:47:37]

豊洲や東雲の中古市場は現在も高値で売買成立してる？PCT坪単価300越え、ダブルコンフォート坪260越えの売値をまだ目にする。

[No.128 by 匿名さん 2009-11-07 19:53:15]

住民版だけじゃなくて、検討版もレベル低いよね。

[No.129 by 匿名さん 2009-11-07 19:59:33]

確かにこれからオフィスビル需要は厳しいでしょうね。
そればかりか商業的に参画してくる企業も少なくなりそうです。
実際に豊洲にオフィスを移して企業に知り合いが数名いますが、
社員達からは大ブーイングだそうです。（S社、N社、I社）
開発は進むでしょうけど、この不景気ですから企業を誘致出来る
可能性は低くなっていると思います。
最も住む分にはあまり関係ありませんけどね。

[No.130 by 匿名さん 2009-11-07 21:40:00]

湾岸地域の地価の推移って、どのくらい減ってるんですかね。

[No.131 by 物件比較中さん 2009-11-07 23:16:32]

湾岸は逆に上がっていってるよ。
そもそも安い地域だからね。
開発が進むにつれて高くなる。

[No.132 by 匿名さん 2009-11-07 23:24:41]

東京五輪開催での開発期待、で上げた分の地価が
下がるのはこれからだから。

[No.133 by 物件比較中さん 2009-11-07 23:32:15]

オリンピック期待で上がった地域ってあったっけ？有明くらい？

[No.134 by 匿名さん 2009-11-08 01:05:41]

資産価値を住宅選びの一番に置いてる人は、もう一度なんで住宅を買おうと思ったのかを考え直してみましょう
手狭になったからの買い替えなのか、もう少し通勤に近い場所へ住みたいと思ったのか
ゴミゴミした下町を嫌い計画性のある街に住みたかったのか、それともゲインを狙っての買い替えなのか
全てを満たすのは無理だから「そもそもなんで買おうと思ったか」をブレずに一番にしたほうがいい
資産価値が高ければ確かに出口戦略はとりやすいけれども、そもそも住宅の価格の移行なんてものは
時代に左右されやすく不確定要素が多いのでそれに囚われ過ぎて本末転倒になってしまったら意味がない

[No.135 by 匿名さん 2009-11-08 06:53:34]

建設中の豊洲３丁目のオフィスビルはすごいですね。１５Ｆのようですけど、床面積が大きいですね。述べ床でみると、超高層に匹敵するのではないでしょうか。これが３棟できるのはちょっと驚異ですね。人の流れが大きく変わりますよ。３棟で就業人口は１万人を軽く超え、一大ビジネス街となりますね。

[No.136 by 匿名さん 2009-11-08 08:28:31]

その割には交通アクセスがお粗末なようなーーー

[No.137 by 匿名さん 2009-11-08 09:08:09]

湾岸はプチバブルで勘違いした価格まで上がっているので今がＭＡＸ値です。
これからは下がるだけですよ。
開発も途中段階なのにちょっと人気が出たからデベがどんどん価格を吊り上げて、今の価格になってますので、これ以上はもう上がりません。
乗せられて高値掴みで買っちゃった人がやたら煽ってますが、これは自分がうっかり買った部屋を高値で売りたいからです。
騙されてはいけませんよ。

[No.138 by 匿名さん 2009-11-08 09:13:07]

都心の賃料が安くなれば、都心にＵターンしてしまうオフィス需要ね。
将来、空室だらけにならないといいけど。

[No.139 by 匿名さん 2009-11-08 10:20:29]

豊洲に引っ越してくる会社はなぜ移転してくるのか。
それは賃料が安いから。決して豊洲に魅力を感じて移転してくるわけではない。
経費削減のために移転して来るんだよ。
だから景気がよくなってゆとりが出てくれば、またみんな豊洲なんか捨てて都心に戻る。
それを、豊洲が都心になるなどど喜んでる豊洲民はほんとうにおめでたいと思うよ。

[No.140 by 匿名さん 2009-11-08 10:44:19]

ＩＨＩ救済の為に事務部門が豊洲に移転する羽目になった某生保も社内で不満たらたらみたいだね。

[No.141 by 申込予定さん 2009-11-08 10:53:31]

豊洲になぜビジネス用ビルがたつか、それは需要があるから。
本社系の会社が数社あり、その子会社だけでもまわりはあっというまに
うまりますよ。

[No.142 by 匿名さん 2009-11-08 10:57:48]

日比谷の超一等地に残る部門と豊洲に移る部門とでは同じ社内なのに大きな違いになりそうだね、Ｄ生命の場合。

[No.143 by 匿名さん 2009-11-08 11:10:16]

豊洲に行く部門は都落ちの気分でしょうね。
日比谷と豊洲では大違いですから。

[No.144 by 匿名さん 2009-11-08 11:14:44]

いくら豊洲が安いからと言っても　その為にわざわざ豊洲に新築オフィスビル建てて越して来る理由は何？
豊洲は利便性に欠けるんだろ？　
もっと都心に近い既存の空室ビルを改装するほうがよっぽどコスト削減だと思うけど

[No.145 by 匿名さん 2009-11-08 11:29:57]

自社ビルの場合、都心を売って豊洲に引っ越したほうが安いからだろ。
賃貸なら賃料が安くなる。
特に本社は企業の顔だから本当はみんな丸の内や大手町周辺にいたいもの。こういうの結構気にする企業は多いんだよ。
それを豊洲に行くというのは経費削減以外にはありえない。
積極的理由で豊洲に行く企業なんかあるわけないよ。

豊洲民や開発業者は認めたくないだろうがね。所詮豊洲は郊外なんだよ。

[No.146 by 匿名さん 2009-11-08 11:32:38]

でも日比谷と豊洲は同じ有楽町線沿線同士だし、大して変らない気がしますが。
それに千葉県から通うには豊洲の方が近くて便利ですよ。

[No.147 by 住民さんＡ 2009-11-08 12:10:16]

建築中のビルはすごいですよ。綺麗だし晴海通りからの奥行きには圧倒されます。うらやましいですよ。駅真上だし、濡れずに行けますね。ここがダメという人は、よっぽどひねくれた方じゃないですか。

[No.148 by 匿名さん 2009-11-08 13:12:19]

日比谷から移転する部門はほぼないが。
ほとんどは大井松田からの移転。
異動なしで居を構えた人など、不満要因は都落ちとは別。
そんなこともしらないのか。無知が。

[No.149 by 匿名さん 2009-11-08 14:36:31]

おやおや上から目線氏の登場かい。その割りには自分から『都落ち』なんて切り出しちゃったりして。
誰もそんな事いってないのにね。

[No.150 by 匿名さん 2009-11-08 14:43:51]

まぁ決まっちゃったもんは仕方ないよねぇ。

[No.151 by 匿名さん 2009-11-08 14:54:41]

148の言う通り、Ｄ生保は神奈川の大井松田からの移転が正解。
大井松田は建てた後に、直下に活断層が走っているのが判明し、使用を断念せざるを得なくなったようだ。
移転先の豊洲も軟弱地盤の埋立地だけに、二の舞にならないようなって欲しいが。

[No.152 by 匿名さん 2009-11-08 16:35:28]

>149
>誰もそんな事いってないのにね。

143が言ってるよ。そんな前でもないのに困ったもんだねぇ。

[No.153 by 匿名さん 2009-11-08 17:06:56]

>>151
活断層から湾岸埋立地への移転か。
事実とすれば同情の涙を禁じえない話だが、本当なのかそれ？

[No.154 by 匿名さん 2009-11-08 20:50:02]

しかし、あのビル安定感ありそう。

[No.155 by 物件比較中さん 2009-11-08 21:18:56]

いいビルですよね。

[No.156 by 周辺住民さん 2009-11-08 22:16:10]

今日夕方4時頃、晴海通りのIHIビル前あたりの交差点の信号を渡ろうとしたら、バイクが爆音鳴らしながら信号無視で突進してきやがった。
その場でUターンしたときに運転してたヤツの背中見たら「豊洲爆走族」みたいなことが書いてあって笑ったｗ
独り暴走族かよ!と思ったら、その彼女とおぼしき女が原チャリで突進して来て、彼氏の後を必死で追いかけていった。
たまたま通りかかったパトカーと一時カーチェイス状態になってたよ。
この地区の暴走族って小規模なのか？（笑）

[No.157 by 物件比較中さん 2009-11-08 23:01:14]

杉並暴走族とか、世田谷暴走族とか、武蔵小杉暴走族も有名なんですよね。たしか。

[No.158 by 匿名さん 2009-11-09 00:37:45]

>>157

今ららぽーとにいるガキ共が後10年くらいしたら暴走族になってる
だろうね。
豊洲出身じゃイジメにもあうだろうしね。
挙げ句の果てにグレて暴走族。
ベンゼンで頭もおかしいだろうし・・。
怖い、怖い。

[No.159 by 匿名さん 2009-11-09 00:55:12]

民主党の外国人参政権法案が実現したら
江東区は＊＊に牛耳られるって本当ですか？

[No.160 by 匿名さん 2009-11-09 01:07:33]

>>158
それよか、匿名掲示板に貼りついてる捻くれた大人がいる街のほうが怖いよ。
最近、異常犯罪多いし、心病んだ人をなんとかしないと。

[No.161 by 匿名さん 2009-11-09 01:08:11]

まじめに考えて、>158&159の頭の方が・・・

ネットでガス抜きＯＫです。
カミングアウトせずにこのまま人生終えてくださいね。

[No.162 by 匿名さん 2009-11-09 01:14:40]

>159
もし仮に江東区がそうなったとしたら、江東区だけで済む根拠は？
現在の外個人比率か何かかな？

[No.163 by ババ抜かなかったさん 2009-11-09 06:29:46]

検討板の臭い賞賛と住民板の喧騒がエラくギャップあるな。
異国情緒溢れるトラブルは豊洲の華かい？

[No.164 by ご近所さん 2009-11-09 07:58:39]

まぁ、百聞は一見にしかず。

現地を見てから決めればいいと思いますよ。

[No.165 by 物件比較中さん 2009-11-09 08:01:20]

そりゃ人気地域ですからね、妬んでネガする人も多いでしょう。
現地見れば不安も吹っ飛びますよ。

[No.166 by ご近所さん 2009-11-09 09:40:24]

>>156
それって、こないだ暴行事件でニュースになった「辰巳乱」とは違うの？

[No.167 by 匿名さん 2009-11-09 09:43:51]

別に絶賛する程でもないけど、普通に住みやすいですけどね豊洲。
スーパーも多いし、子供も多い。
日常品の買い物は豊洲内でたいがい住むし、その他は銀座に出ればいいだけ。
あえて言うなら飲食店でろくな店がないという事くらいかな。
住んでない人がギャーギャー言ってるだけなんですよ、掲示板なんて。
心配なら一日ブラブラ歩いてみるといいよ。
お勧めは月島→豊洲→木場→門前仲町の下町満喫コース。

[No.168 by 匿名さん 2009-11-09 09:47:23]

「現地見なさい、ＭＲに来なさい」
って、営業さんの常套句。
とにかく来させて、後は営業さんの腕次第。

[No.169 by 匿名さん 2009-11-09 09:50:41]

>168
なに的外れな事言ってんの？(笑)

[No.170 by 匿名さん 2009-11-09 10:02:55]

は？
買うのは自分だろ？
腕に負けてる自分。

[No.171 by 匿名さん 2009-11-09 11:37:10]

ほんの少しでも良く書くと営業にしたかるのはネガの伝統ですからね。
私は住みやすいそうだと思って検討してますけどね。

[No.172 by 匿名さん 2009-11-09 15:03:23]

■２０２０年夏季五輪「私の責任で立候補する」石原都知事、招致に意欲　2009.11.9 14:41
　http://sankei.jp.msn.com/politics/local/091109/lcl0911091442000-n1.htm
　東京都の石原慎太郎知事は９日、報道陣の取材に応じ、２０２０年夏季五輪について、「私の責任でアプライ（立候補）する」と述べ、招致に再び名乗りを上げる意欲を明らかにした。一両日中に日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）に伝える。
都は１０月に２０１６年の開催地に落選したばかり。招致活動の総括もできていないタイミングでの意思表明は議論を呼びそうだ。都議会の理解が得られるかについて石原知事は「分からない」とした。
石原知事は「今回は情報が足りなかった。分かっていればもっとできたことがたくさんあった。これを活用しないわけにはいかない」と招致失敗を再挑戦に生かす考えを説明した。
石原知事は平成２３年４月に任期満了を迎える。次期知事選には立候補しないとした上で、「次の知事が最終的に決めるのだろうが、すべき手続きを踏んでおかないと２０２０年の可能性が全くなくなる」と述べた。
２０２０年の夏季五輪には、長崎、広島両市が立候補を検討している。石原知事は東京での開催が決まれば、広島市と共催したい考えも示した。
------

石原さんには頑張ってほしいし承知する意義は大きいけど、今の情勢では難しいかなぁ．．．っと。

[No.173 by 匿名 2009-11-09 17:54:12]

開催が大事なのではなく、立候補することが大事。
これで開発が進むぞー！

[No.174 by 匿名さん 2009-11-09 17:57:33]

よし、有明～新豊洲～晴海の大開発開始だ！！

[No.175 by 匿名さん 2009-11-09 18:13:25]

は？
東京五輪開催期待で値上がりしたのは有明ぐらい、
とポジが書いてたのに
都知事の意欲表明程度で、なにを喜んでるんだ？

[No.176 by 匿名さん 2009-11-09 18:15:46]

なぜ、値上がりの話がいきなり出てくる？
誰もいってねーやん。

[No.177 by 匿名さん 2009-11-09 18:20:23]

晴レジがお買い得だったと、10年後に言われるのでしょうか？(^^;

[No.178 by 匿名さん 2009-11-09 18:33:07]

晴レジは今も言われている。

[No.179 by 匿名さん 2009-11-09 18:44:55]

ゴミ処理レジデンスって言うのは何処のことなのですか？

[No.180 by 匿名さん 2009-11-09 20:36:30]

>>175さん
また４年後に落選したらネガれるからね。

[No.181 by 匿名さん 2009-11-09 23:38:07]

都民で賛成してるのは湾岸住民だけ。
ますますイジメの対象になるね。

[No.182 by 匿名さん 2009-11-09 23:42:29]

>>160

>それよか、匿名掲示板に貼りついてる捻くれた大人がいる街のほうが怖いよ。
>最近、異常犯罪多いし、心病んだ人をなんとかしないと。

妄想と捏造で「人気地域です！」って連呼してる人達の事ね。
確かに異常だわ。
そういう母親達の子供が大人になって異常犯罪に走るのか・・。
なるほどなぁ。

[No.183 by 匿名さん 2009-11-09 23:51:21]

ま、悔しかったら買ってみな（笑）

[No.184 by 物件比較中さん 2009-11-10 00:11:04]

まぁ豊洲は人気地域ですからね。
ネガさんも大変なんですよ。

[No.185 by 匿名さん 2009-11-10 01:04:17]

ホントだなぁ。


現実の豊洲が信じられないほど、掲示板じゃ人気者だ。

[No.186 by 物件比較中さん 2009-11-10 01:18:25]

逆じゃない？
このサイトでのみ不人気って事になってる。

雑誌やテレビ、他のサイト、不動産会社など見てると大人気なんだけどね。
なぜか、このサイトでは不人気って事にされてるみたい。ちょっとムリがあると思うけどね。

[No.187 by 匿名さん 2009-11-10 02:40:50]

まぁミセス系の雑誌の表紙に
港区タワーマンション、世田谷一軒家、湘南と一緒に並んで載るぐらい
ですからねー。

[No.188 by 匿名さん 2009-11-10 05:24:27]

ハマるようなゆるゆるミセスいるの？

[No.189 by 匿名さん 2009-11-10 08:22:04]

流山と並んでランキングに載るくらい、
ミセスから大人気なんでしょ。

[No.190 by 匿名さん 2009-11-10 08:54:10]

ははは。
トヨスはいつ何時も常にトップなのだよ。
流山にも負けて悔しいのはわかるけどさ。

[No.191 by 匿名さん 2009-11-10 08:57:00]

野田にも負けてそう。

[No.192 by サラリーマンさん 2009-11-10 09:40:29]

人気か不人気かの客観的基準は人口の増減でわかるでしょ。
勝った負けたではなくて、そういう意味では流山も豊洲も同じく人気でいいんではないか？
将来的に、日本の人口減少率よりもその地域の人口減少率が高い場合は負けで、低い場合は勝ち。
一般の相場の増減よりも割安になってしまった時点で負けでしょ。

そういう意味では、人口増という点では人気でも、価格下落という点では負け。
ただ、今瞬間風速で見ても意味はないから、もっと長い目で様子を見たらいいんではないか？

[No.193 by 匿名さん 2009-11-10 09:43:04]

価格って下落してたっけ？

[No.194 by 匿名さん 2009-11-10 09:59:17]

人口増減だけ見るのなら
タワマンがたった１棟完成しただけで人口は増える。

問題は、そのタワマンに売れ残りがどれだけあるか。

[No.195 by 匿名さん 2009-11-10 14:16:17]

タワマンの売れ残りなんてデベの見積もりが甘いだけで人気とは比例しないし、これを基準に人気を測る人も同じ。

[No.196 by 匿名さん 2009-11-10 14:23:03]

ちなみに、豊洲の再開発エリアの住戸数の見積もりは割と正確だったが、一部のデベがこれにあやかり再開発エリアではないところに割安で大規模マンションを建てしまったため、そっちに流れた。

[No.197 by 匿名さん 2009-11-10 21:10:36]

4丁目の3マンションね。
買う側からすればお得だったもんね。

[No.198 by 匿名さん 2009-11-10 21:53:42]

再開発エリアかどうかなんて、
住んでしまえば関係ないからね。豊洲は豊洲。

[No.199 by 匿名さん 2009-11-10 22:11:02]

そう？
四丁目の汚いエリアはそれなりだよ。
価格差が小さすぎると思います。
学校でも保育園でも、四丁目団地族は、
再開発住民に妙なる敵対心があるとか。
恩恵受けて感謝すべきなのになー。

[No.200 by 購入検討中さん 2009-11-10 22:38:34]

豊洲ももう新築はしばらく出てこないでしょうかねぇ。
今回買えなかったら、次は晴海か有明ですかね。。。
有明はちょっと嫌だなぁ。。。