プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[941: 匿名さん]

きのうプラウドの近くのマンションの敷地で浮浪者風の男を見かけました。クズを集めているのかすごい荷物でした。江戸川の河川敷から来たのでしょうか。プラウドは敷地内に部外者が入れないようなセキュリティありますかね。

[942: 地元の人]

>>941
その浮浪者今朝北口でも見かけました。
ゴミを漁ってましたね。

[943: ご近所さん]

差別はいかんよ。
彼らだって生きている。
嫌な世の中だね〜。

[944: 匿名さん]

>>942

南口に住んでるあの人ね。別に悪い人じゃありません。

[945: 地元の人]

>>944
あれ？その人北口側京成付近の河川敷に住んでるって聞いてますよ

[947: 検討中の奥さま [女性 30代]]

ここは地震が来た時大丈夫なんですか？

[948: 匿名さん]

江戸川が決壊しない限り大丈夫でしょう。

[949: 匿名さん]

揺れやすさを確認出来るサイトです。ご参考まで。

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

[950: 検討中の奥さま [女性 30代]]

大変参考になりました。ありがとうございます。

[951: 匿名さん]

>>950
検討中って、あと1戸しか残ってないけど？

[952: 匿名さん]

いよいよ完売。
しかし坪単価210万円から400万円まで幅広い部屋だったね
市川で400万が売れるっていう実績が出来た良い事例になる

[953: 購入検討中さん]

市川はそろそろ動き始めてる感じ。
新築も中古も徐々に値上がりしてきてる。
あと半年もしたら中古も坪単価で250万を超えると思うけど。
タワーズウエストで340万を叩き出してきたからね

[955: 購入経験者さん]

市川はもはや都心だよね。
ちょうどいい感じの立地に位置してる。
坪単価も都心部にさや寄せしてくると思うけどな。
大手デベ物件で坪単価200万円くらいの新築中古は迷わず買いだと思う

[956: 購入検討中さん]

本八幡とかも暴騰してるし。なんだよガレリアサーラの38平米4300万円って。

[957: 物件比較中さん]

市川で買っても値下がりしない物件は今のところ3つくらいしか見当たらない。意外と選択肢が少ない

[958: 匿名さん]

>>957
タワーとレジデンスとパークシティ？

中～小規模マンションの中古が公開されないだけと思うが。

[959: 匿名さん]

>>956
グランドとガレリアは空き待ちの人結構いるでしょ。

[960: 不動産関係]

>>959
市川も本八幡も人気物件は限定されるってことか

[961: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

本八幡でも市川でも500戸規模のマンションは今後二度と建設不可能だろう。今建ってる物件を買えた人はラッキーだったね

[962: 匿名さん]

完売したと思ってましたがまだ一戸残ってるんですね。
あまり条件良くないお部屋なのかな。

[963: 匿名さん]

>>960
i-linkとガレリアサーラとグランドターミナルは市川市で特別だと思う。駅直結タワーは強いよ。
キャピタルとプリームスクエアは草臥れが目立つ。

[964: 匿名さん]

プラウド以外の話題が多すぎやしませんか？
他所の自慢はどうでも良いのですが。

[965: 匿名さん]

残り1戸とはいえ77平米で6300万円か〜
坪単価270万円は悩むわ

[966: [男性 30代]]

パークシティ中古も何か高いし、やはり、ここは買いだったかな

[967: 匿名さん]

>>964
大多数の人は比較検討しながら物件を絞っていくんで、近隣の新築や中古の話題はアリでしょ。

[968: 不動産関係]

>>966
パークシティは坪単価180万円だよ
ぜんぜんあり。

[969: 販売関係者さん]

市川で坪単価200万円以下の大手デベ物件は買い。ただし三井、野村物件のみ。

[975: 買い換え検討中]

勝どきと豊洲をクルージングしてからこっちを見ると嘘みたいに安くてビックリ。まだバブルはここまで来てないんだって実感する

[976: 匿名さん]

>>975
23区掲示板と千葉掲示板を比べると、まるで別世界ですわ。
但し市川や津田沼は一応値上がりしてます。次のステージの価格になってます。

[977: 購入検討中さん]

豊洲は3000万円だった物件が6000万円に跳ね上がってる。
勝どきも7000万円だった築8年が1億千万円に。

[980: [男性 30代]]

966です。パークシティ坪200万強の物件を見ました。築14年ですし、無理してもプラウド市川の方が良かったと思ってしまいました・・・

[981: 匿名さん]

>>979
市川の中でも分かれますよ。

[982: 匿名さん]

>>980
残りの一戸買えば良いじゃないか

[983: 匿名]

>>980
向こうも買ってもらわなくてもいいよって言ってる（笑）

[984: 匿名さん]

レジデンスが買値より１０％ＵＰで、売りに出ましたが、八重洲、丸の内、室町地区の５年後の大飛躍を考えると、
市川駅近かの魅力は増し、必ず見直しが入る地域となるでしょう。プラウドの完売は今日かもよ。

[985: 不動産関係]

>>984
確かに。
東京駅まで19分というのはおおきい。

[986: 周辺住民さん]

室町コレドが人気となり、その賑わいは想像以上です。まだ再開発計画があります。
１６分で新日本橋に行くのを知っている人は、少ない。
しかし、みんな東京に行ってしまうので地元の店が垢抜けない。まあスーパーがいっぱいあるので、いいか。

[990: 匿名さん]

残念、先週末も売れなかったか。。
眺望無しの２階でこの価格だと厳しいかな。。

[991: 不動産関係]

>>990
目の前焼き鳥屋で2階でこの価格はちょっと高い

[992: [男性 30代]]

>>982
部屋が…(ToT)

[993: 匿名さん]

この部屋はマンションを出入りする車の音も気になるかも

[994: 匿名さん]

この掲示板では焼き鳥屋さんに残っていて欲しいという意見も出されておりましたから、そういう方の需要もあるのではないでしょうか。そんなに悪いお部屋と思いませんけれど。

[995: ご近所さん]

この部屋は前、焼き鳥屋じゃなくてスナックだよね(笑)
住んでみたらそんなに支障あるポジではないとは思うけど、なんせ高い買い物だから躊躇するのもわかる。

[996: 匿名さん]

スナックであるならば尚更匂いもしませんし、良いお部屋ですね。華やかにライトアップされて明るいと、夜間でも安心感を得られるのではないでしょうか。

[997: 匿名さん]

カラオケスナック

[998: 購入しました。 [女性]]

メッセがオリンピック会場に決まりましたね。貸すわけではありませんが、少し資産価値が上がると嬉しいです。

[999: 物件比較中さん]

大雨洪水警報のたびにドキドキするのは嫌だなあ。

[1000: 匿名さん]

このお部屋は２階ですから雨でも大丈夫だと思いますけれど。このマンションは人気のマンションですから、早い者勝ちになるのではないでしょうか。

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571819/

次スレです

[1002: 匿名さん]

ここのマンションに人気があるなら上の階は直ぐに売り切れになるのだろう。
それに人気があればあるほど値引き交渉も厳しいかも知れないですよね。
益してや、オリンピック会場が近いとなれば売る方も強気で来るでしょうね。

[1003: 匿名さん]

交通面を考えたら、都心まで行きやすいというのは大きなメリットとなりそうなマンションですね。
ただ、周辺の騒音に関してはどうなのでしょうか。車の音とか気になる事もありそうですが、
お子様がいる家庭だと、出来れば静かな環境であって欲しいと思いますよね。

マンション自体は綺麗で間取りも整っているので暮らしやすいイメージが沸きますよね。