プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 周辺住民さん]

それは「角部屋より田の字のほうが売りやすい」では無くて、単に「変に癖のある間取りは売りにくい」と言うだけの事でしょう。

ところで一般的には、そもそも角部屋は人気が有るので、あえて変に癖のある間取りにはしない、する必要が無いですね。

[882: 購入検討中さん]

あまりにも高くなると選択肢がなくなるね。
市川はクオリティの高い物件が極めて限定されてるから。
小規模のショボイマンションに住んでもしょーもないし

[883: 匿名さん]

>>882
小規模マンションは格下だと考えるおかしな貴方、是非パークシティの出物を購入してください。

[884: 匿名さん]

大規模がいいという人は共用施設とかが充実していることが大事なのでは？

大規模は中庭で子どもが大声で遊んでたりと団地みたいで嫌いです。

[885: 匿名さん]

建替えを考えれば大規模の方がいいと思いますが、
個人的には好きではありません。
将来のことを考えると100戸前後からが
一つの目安ではないでしょうか？

[886: 買い換え検討中]

100戸程度だと修繕費が不安だね。
管理費アップは覚悟しないと。

[887: 買い換え検討中]

1000戸前後の大規模だと修繕費に10億以上使えるのは大きい。

[888: 匿名さん]

>>884
大規模は奥さん達の派閥も出来るし、いやですね

[889: 匿名さん]

500戸のタワーズウエスト中古買えば？

[890: 匿名さん]

大きな買い物ですから妥協したくない気持ちも理解できますが…
私は前出の中古物件を数年前に買いました。青田買いで当物件はちょっと怖かった。たまにロムさせてもらってますが、今の物件に後悔はありません。

[891: 匿名さん]

100戸を切る物件に住んでいますが、住民の顔を覚えられるので結構気に入っています。
修繕費は最初から高いですけど。
あと、ごみ捨て場が綺麗に維持される傾向があるようです。

[892: 購入検討中さん]

タワーズウエストって500戸しかないんだ。
1000くらいあるかと思った。でも市川だと大規模だよね。もう市川で500以上の大規模新築は建たないよ。建築費を価格に転嫁できないからね。

[893: 匿名さん]

1000戸規模のマンションなんて街みたいなものだから
それこそ色々な方が住まれるのでしょう。
小規模は規律が守られやすいのでしょうか。
ゴミ捨て場がきれいという話は納得してしまいます。
規模が大きくなる程管理しきれない部分が出てくるのだと思います。

[894: 匿名さん]

小規模だと顔がわかるから変なことはしにくいよね。
不法投棄などでも防犯カメラで特定しやすいし、変なことする人の割合はごく少数になるから注意しやすい。
管理組合も統制取りやすいんじゃない？

開き直って好き勝手やる人が出てくると話はまた違ってくるけど。

[895: 不動産業者さん]

市川だともう1000戸規模の大規模マンションの建設は不可能。
せいぜい100戸が限界だね。
小規模マンションは共有施設がないし修繕費も足りない。資産価値として問題ありだから住みたくないよね

[896: 不動産業者さん]

最初はパークシティ、最後の大規模はタワーズウエストで終わったと思う。

[897: 不動産業者さん]

だからこの二つの物件はいつまでたっても資産価値が落ちない。
賃貸需要も旺盛だよ。
羨ましいね

[898: 匿名さん]

>>897
ということはプラウドは資産価値は大したことないわけか。しかし資産価値の大小だけでは決めたくないような。

[899: 不動産関係]

>>898
やっぱり買った物件が半値になるのはできれば避けたいよ。

[900: 不動産関係]

>>893
管理に小規模も大規模もないよ。
現に大規模の方が莫大な管理費をかけられるメリットの方が大きいし。
24時間管理なんて羨ましいね。
小規模は夜17:00で管理終わり。