プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[487: 匿名さん]

>>484
奥さんの感覚では3500万、野村の感覚では7000万。
そのギャップを埋めるための行動は、田舎を探す以外色々あると思いますが。
7000万なら都内のわりといい新築物件も手に届くし、小岩の2LDKを2つ買って1つを賃貸に回す方法もある。
7000万のキャッシュをプラウド市川に預けるだけが、最善ではない。

[488: 匿名さん]

>>487
そう思う人はそうすればいい。
市川の駅近でいまの時期にどうしても欲しいから、高値掴みでもいい、プラウド市川がいい、買える資金がある、という人は納得して買えばいい。
まあそれを揶揄するも、煽りを無視して淡々と購入手続きを進めるもひとそれぞれ。

[489: 匿名さん]

人は経済合理性だけで動くわけではない。
これ迄の相場より高くても、その値段で買う人がいればそれが新たな相場になる。いなければ相場は保たれる。
相場上昇は庶民には大迷惑な話なんだけどね。

[490: 買い換え検討中]

>>488
淡々と進めている一人です。

[491: 匿名さん]

武蔵小杉ほど状況はひどくはないが、野村かプチバブルを市川に仕掛けようとしているのだろう。
それを受け入れるか拒絶して他を探すかというだけのこと。
しかしそういう物件のスレ、荒れるのは必然ですわw

[492: 匿名さん]

>>489
価格と需要の乖離が過大になると、待っているのは暴落という名の粛清……

[493: 購入検討中さん]

>>483
奥さんの後学のためにも、3500万で買える物件を見せてあげるのもいいかもね。

[494: 物件比較中さん]

新小岩から歩いて８分のライオンズなら３LDKで３９００万位であるから、それ見せたら？
内装、設備はハッキリいってライオンズの方が高級感がある。
ただし、北東向きの２階で陽当たりは殆どなしだけど

[495: ご近所さん]

そんな物件があるんだ

[496: 物件比較中さん]

通勤で総武(快速)線の利用者ならやっぱり市川駅は魅力的。
市川>船橋>津田沼>新小岩>錦糸町のイメージ？
でもやっぱ高いですね。

[497: 物件比較中さん]

この高値だったら錦糸町のブリリアタワー中古待ったほうが良さげかな。

[498: 物件比較中さん]

>>497
ブリリア未だに高くないですか？

[499: 買い換え検討中]

>>498
もうすぐ1期の販売が始まるようですが、結局このスレには、実際に購入される方は殆どいなかったようですね。僻みと揶揄される方ばかりで、建設的な意見交換は出来ませんでしたね。

[500: 匿名さん]

であれば建設的な意見交換しましょう！

[501: 買い換え検討中]

>>500
もう購入するつもりですから、結構です。有難うございます。

[502: 購入検討中さん]

>>499
ずっといるけど、買いますよ！

[503: 買い換え検討中]

>>502
同士がおられた。よかったです。

[504: 購入検討中さん]

買いますけど、ROMってます。

[505: 匿名さん]

市川南口は新小岩と同じです。

永住するならいいけど、将来売却するならヤバいです。

[506: 匿名さん]

パークホームズ本八幡の方が
遥かにコストパフォーマンスが
良いのではないでしょうか？

[507: 匿名さん]

>>506
コストパフォーマンスはわかりませんが市川駅南口よりは本八幡の方がステイタスは高いかと思います。
市川駅を選ぶなら北口じゃないと。

[508: 匿名さん]

それでは北口にします。

[509: 匿名さん]

予定価格があがってますが、正しい情報？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560451/

[510: 買い換え検討中]

>>508
私も殆どプラウドに決めましたが、北口にしようかな。

[511: 匿名さん]

>>507
パークホームズ本八幡は南口なんですが。しかもドンキの隣。
南口比較なら市川よりギラギラと活気ある商業地域の本八幡ですね。本八幡も北口の方が居住向きですよ。
総武快速が停まらないという以外は、だいたい本八幡の方が好きです。もう一本タワマン建てて、とは言いませんが。

[512: 匿名 [女性 40代]]

買いますよ。先週の事前説明会に、普通の雰囲気の方多数で、安心しました。託児も賑やかでした。

[513: 匿名さん]

>>512
私も先週参加しました。ここで、北口がどうのこうのとか、時代錯誤のような人はいませんでしたね。皆さん、落ち着かれてた方ばかり。

[514: 匿名さん]

>509さん、

情報有難うございます。
どの価格をもって「相場」と言うか次第ですが、やっぱり高いと思います。多分リーマンショック前の湾岸タワマン価格帯を超えましたね。

[515: 物件比較中さん]

まあ普通に考えれば今は買い時じゃないのは明らか　というか間違いなく高値掴みになるでしょう

でも皆さん事情があって今買わざるを得ない人なんでしょうね
ウチも来年には社宅出なくちゃいけないし、子供は市川小学校だし、買わざるを得ない

何となく「頭金出来たしマンション買いたいな」って人は絶対、数年待った方がいい

[516: ご近所さん]

>>507
どっちもどっちだろ。千葉のくせに。

[517: 周辺住民さん]

そもそも市川や本八幡でステータスを求めるのが無理
市川駅北口から歩いて10分以上かかるごく一部の狭いエリアがお屋敷街ってだけ

それ以外の場所は、都心に出るのに比較的便利な場所と捉えるべき
ただし、便利さでは快速が停まる新小岩や錦糸町には絶対勝てないという中途半端さもある

[518: 購入検討中さん]

北口好きな人はブランズいいんじゃないですか？
我慢できないほどJRから遠いわけでもないし。

[519: 匿名さん]

>>518
しかもプラウドよりは価格が低そうだし。

[520: 匿名さん]

ビジネスアワーにも関わらず、盛り上がってますね。
普通のサラリーマンは対象外ということがよくわかりました。

[521: 匿名さん]

>>520
まあ自分も含めてだけど、年収700万や800万の普通の会社員じゃ無理だな
世帯収入で1500万以上で、かつ頭金3000万はないとね
もしくは親から援助があるかどうか

[522: 匿名さん]

確かに平日昼のレス多いね。

[523: 購入検討中さん]

性格の悪い奥様じゃない？笑

[524: 匿名さん]

最高額は11688万ですね。
市川で都心区なみですか・・・

[525: 匿名さん]

同じ商品でもわざわざ高い方を買う人っていますよ。
そんな方が購入するのでしょう。
まっ自己満足ですね。

[526: 匿名さん]

今日から1期75戸の販売です。さて、どうなるか？

[527: 匿名さん]

嫌味しか言えない人はそろそろ他の物件を
住処にしたらどうですか？
さすがに見苦しすぎます。

[528: 匿名さん]

>>527
言論の自由は保障されているし、皮肉や揶揄もこのマンションへの評価ですよ。
多くはないですが、価値が見込まれるマンションのスレは、嫉妬もありますが実に雰囲気がいい。複数買いやライバルマンションとの掛け持ちの話題も出ている。
プラウド市川は、この地域にしては価格上昇の動きをちょっと先取りしすぎたかな、という感じですね。

[529: 匿名さん]

>>527
1期、2期で完売が続けば、自然と消えていきますよ。もうすぐです。

[530: 匿名さん]

そういうレスって虚しくないですか。良い情報も悪い情報もあって当たり前でしょう。
悪い情報は聞きたくないというのは失敗します

[531: 匿名さん]

>>530
実際にここを購入される方は、このスレには殆どいないのでは？

[532: 匿名さん]

>>531
つまり、本当の購入者は、このスレを参考にしていない。

[533: 購入検討中さん]

抽選になりませんように！

[534: 購入検討中さん]

悪い情報って何？
南口だとか、高いとか？
そんなの情報じゃないよ。

[535: 購入検討中さん]

>>533
盛況でしたね。
抽選会まで、ちょっとドキドキします。

[536: 買い換え検討中]

>>535
本当に盛況でしたね。