プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.151 by 匿名さん 2015-02-23 09:21:20]

小岩＊＊＊な町
やだよ

[No.152 by 匿名さん 2015-02-23 10:01:11]

まあ市川にも○○ザ事務所２つあるけどね
北口に２つ　うち１つは駅のすぐそば
南口は○○ザ事務所もないほど過疎ってる証拠

[No.153 by 匿名さん 2015-02-23 11:43:24]

市川ザレジデンス、売れたみたいね。坪268万。狭い部屋だけど。
11月頃売れたI-LINK、坪316万。80平米ごえの部屋。

この2物件は、貴重なだけに、プラウドがこれだけ高いともっと上がってくるでしょうね。

[No.154 by 匿名さん 2015-02-23 17:46:05]

これ、どう考えてもバブルでしょう。ババの引き合い始まった感じ。

[No.155 by 匿名さん 2015-02-23 17:49:04]

ババ物件だな

[No.156 by 匿名さん 2015-02-23 18:10:33]

>>155
嫌なら買わなければいいわけで、ババ引くという意味が分かりません。まあ、言っている本人が理解出来ていないでしょうが。

[No.157 by 匿名さん 2015-02-23 18:56:43]

>>154
マンションを投資目的で考えている人と。長く住むことを考えている人とは、同じ土俵に上がることはないです。

[No.158 by 匿名さん 2015-02-23 20:03:15]

不動産は資産

野村の営業が資産価値連呼

投資でなくともだれでも資産価値は、気にするだろ。

[No.159 by 匿名さん 2015-02-23 20:11:36]

>>158
転売するつもりがなければ、気になりません。

[No.160 by 匿名さん 2015-02-23 20:20:49]

>>159
そうですね。問題は、駅近とかの便利さ、住みごごち、環境、などが重要ですね。

[No.161 by 周辺住民さん 2015-02-23 21:13:54]

文句があるなら買わなきゃいい。
親切で言っているのかもしれないけど、購入は自己責任なのだから、あれこれ言う必要はない。

野村だけでなく、各デベの営業トークにだまされないように検討するのも購入者の能力でしょ。

ただ、市川駅徒歩圏のマンションは中古でも全体的に値上がりしている気がする。
↑
サンウッドは当然、除く。

[No.162 by 匿名さん 2015-02-23 22:08:42]

>>161
全く同感です。

[No.163 by 匿名さん 2015-02-23 22:55:51]

やっぱり北口のマンションにしようかなという気になってきますね。資産価値を考えると住所大事かも。

[No.164 by 匿名さん 2015-02-23 23:02:54]

>>163
レフィールがJR市川駅の北口からほど良い距離で、お薦めします。

[No.165 by 匿名さん 2015-02-23 23:07:42]

>>164
手前のブランズもまだ完売なってないみたいで、これもお薦めします。住所も真間ですし、きっと資産価値は高いでしょう。

[No.166 by 匿名さん 2015-02-24 00:01:35]

また出てきた。北口信者の自作自演。
結構しつこい。

[No.167 by 匿名さん 2015-02-24 00:03:08]

レフィールとかマイナー過ぎてどー考えても資産価値ないっしょ

[No.168 by 匿名さん 2015-02-24 04:38:27]

>>166
164さんは皮肉で、ほど良い距離、と言っているのです。つまり、北口信者を皮肉ってます。

[No.169 by 匿名さん 2015-02-24 04:56:04]

ブランズであればブランド的にはプラウドと同等ですし品質等は同じですのであとは立地の好みですかね。
歴史ある邸宅街に住まうか、亀戸や平井のような工場地域跡地を選ぶか、まで考える必要性があるか賃貸ではなく自分で購入となると微妙なところで悩ましい♪

[No.170 by 周辺住民さん 2015-02-24 07:49:46]

気を抜くと北口がスネークINしてきますね（笑）よほど退屈なんですかね？ご自慢の北口には昼キャバも夜キャバもラブホテルも揃えた立派な所です！
(やばい！釣られた！w)

[No.171 by 匿名さん 2015-02-24 07:55:56]

ブランズ250 パークハウス250
プラウド300 ブランズ第2弾280

資産価値がない。
オリンピック後坪190だな。

[No.172 by 匿名さん 2015-02-24 09:26:57]

>>171
流石に坪190はないでょうけど、210～220なら十分あるでしょうね
いずれにしても、今がバブル崩壊以降では最も高値の時期ってことは十分認識した上で検討しなければ
いけませんね。

[No.173 by 匿名さん 2015-02-24 09:31:25]

>>171
5年も待てない。買いたい時が買い時‼

[No.174 by 物件比較中さん 2015-02-24 10:39:44]

>>173
まあ、それでいいんじゃないかな
こういう人もいなけりゃデベロッパーも潰れるし

[No.175 by 匿名さん 2015-02-24 10:47:05]

デベの餌食 イケニエ

[No.176 by 匿名さん 2015-02-24 10:47:59]

パークシティあたりの中古でだめなんですか？

[No.177 by 匿名さん 2015-02-24 10:49:08]

北口信者 投資信者 資産信者 新築信者

[No.178 by 匿名さん 2015-02-24 11:01:47]

>>176
パークシティを転売してプラウドに移ることを考えている友人がいます。少し狭くなりますが、door to doorで4-5分駅まで近いし、パークシティの坂がきつくなったので、と。要は、子供も巣立ち、ライフスタイルが変わったからです。

[No.179 by 匿名さん 2015-02-24 12:23:23]

バブルの時の値段に比べたら全然安いよ

[No.180 by 匿名さん 2015-02-24 12:46:15]

20年前ですか！

[No.181 by 匿名さん 2015-02-24 13:31:28]

＞１７８　

売り出し時より減価償却分ひいた販売価格でだしてくれたら買うよ。言っておいて。

[No.182 by 匿名さん 2015-02-24 14:51:59]

このスレオオアレ
販売苦戦に一票

[No.183 by 匿名さん 2015-02-24 14:55:02]

ブランドイメージと立地のミスマッチ

[No.184 by 購入検討中さん 2015-02-25 07:29:43]

>>183
うん

[No.185 by 匿名さん 2015-02-25 07:35:26]

要望書提出段階では即日完売ですね

[No.186 by 物件比較中さん 2015-02-25 09:07:49]

>>185
久々のデベさんの書き込みか

[No.187 by 土地勘無しさん [女性 40代] 2015-02-25 15:57:59]

４月あたりから二期販売が開始でしょ。そのために、7階あたりあけてると聞いたが、本当かな？
どの位埋まっているか、全くわからない。しかし、そろそろ値段下げてくれないかなー

[No.188 by 購入検討中さん 2015-02-25 20:04:30]

営業さんの話ではまだまだあります。北口苦戦なので南口はもっと大変なのでは？

[No.189 by 匿名さん 2015-02-25 21:54:34]

>>188
やはり値段ですかね。だから、まだ販売日を決められないのか。

[No.190 by 匿名さん 2015-02-25 22:07:54]

金持ち 新築信者 プラウド信者 みんなで渡れば怖くない。

売却の時にこのスレの意味がわかる。

賢者は、賃貸か中古

[No.191 by 匿名さん 2015-02-25 23:38:46]

タワマン、コンビニ、クロネコヤマトの通りからプラウドのMRは立派に見えますが、反対側はプレハブ？工事仮設事務所むき出しです。
経費節減もわかりますが、そういう「ハリボテ感」が残念。
所詮モデルルームかもしれませんが、されどモデルルームだと思います。
4千万前後のモデルルームならいいんですけどね。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-26 06:09:07]

>>191
笑止千万。肝心の中は見たのですか？

[No.193 by ご近所さん 2015-02-26 07:11:20]

即日完売。即日完売。即日完売。おめでとう！

[No.194 by 周辺住民さん 2015-02-26 07:23:15]

>>192
まあ、そう言うなよ。

[No.195 by 購入検討中さん 2015-02-26 11:01:30]

高いのは承知ですけど、不動産ってタイミングとかありますからね。オリンピック待つと5年ありますし、買いたい時が買い時と納得するしかないと思ってます。
でも、高いですよね…来年とかはさらに上がるんでしょうか？

[No.196 by 買い換え検討中 2015-02-26 12:09:51]

>>195
そうですね。転売目的、営利目的ではなく、あくまでも気持ち良く長く住むことが目的ですので、資金繰りが可能であれば、買いたい時がベストタイミングですね。2020年過ぎまで待って下がる保証はないし、もし下がっても買い換えしようとの気力、体力がなくなると思う。

[No.197 by 匿名さん 2015-02-26 12:29:13]

不動産価格は来年以降は下がるみたいですよ。

[No.198 by 匿名さん 2015-02-26 12:36:41]

>>197
何を根拠に？ご教示下さい。

[No.199 by 物件比較中さん 2015-02-26 13:19:57]

>>198
適当な発言を気にしない方がいいですよ
まあ、2020年まではジリジリ上がると見た方がいいでしょう。
ただし、その後はオリンピック終了後の反動だけではなく、少子化が首都圏でも顕著になるので暴落とまではいかなくても10～20％下がると予想する専門家（というか雑誌に出てくる評論家？）は多いですね。
ただし、千代田区中央区等の都心は2025年頃までは高止まりという予想が多いです。

[No.200 by 買い換え検討中 2015-02-26 13:30:33]

>>199
極めて妥当な見方ですね。このように落ち着いた意見交換が出来るのがいいですね。もしかすると、ご近所さんになるかも知れませんね。