プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: ご近所さん]

プラウドはブランド戦略が成功しただけ。

エントランスに金かけて、室内はダメ。

モデルに行きましたが、テンカセ　ニッポリの風呂（石張り）　なんかがつかない。天高２ｍ４０　ハリはリビングを横断　よく千葉県市川市で坪３００で売る気になるな？？？？

坪３００出すんだったら中央区　港区　新宿区　千代田区　渋谷区だろ。

[144: ご近所さん]

ノムの営業は、もう二度とでない希少立地　資産性（１０回は連呼）と今後も言い続ける勇気があるんですかね。

[145: 社宅住まいさん]

>>143
私はふらっとモデルルームを見に行ったものですが、坪300ではないですよね。
価格帯の説明してもらわなかったのですか？
市川周辺の他社も見に行きましたが、まぁ、それなりかなといった印象でしたけどね。

真間のブランズも気にはなりますね。

[146: 購入検討中さん]

>>143
日ポリの風呂良いねー。市川の物件ではついてるの見たことない。

[147: 匿名さん]

野田線新船橋の物件と比較するなよ
今の時代、職住近接なんだから。ただ、この物件はないわ

[148: 匿名さん]

あの立地はプラウド価格を考慮したとしても坪単価260万ぐらいでしょ。坪単価300は市川市民を馬鹿にしすぎ

[149: 匿名さん]

お隣の小岩の新築の1.5倍価格か。
時代は小岩だな！

[150: 匿名さん]

プラウド パークハウス ブランズ使用は変わらない。
市川で300は資産マイナス30%

[151: 匿名さん]

小岩＊＊＊な町
やだよ

[152: 匿名さん]

まあ市川にも○○ザ事務所２つあるけどね
北口に２つ　うち１つは駅のすぐそば
南口は○○ザ事務所もないほど過疎ってる証拠

[153: 匿名さん]

市川ザレジデンス、売れたみたいね。坪268万。狭い部屋だけど。
11月頃売れたI-LINK、坪316万。80平米ごえの部屋。

この2物件は、貴重なだけに、プラウドがこれだけ高いともっと上がってくるでしょうね。

[154: 匿名さん]

これ、どう考えてもバブルでしょう。ババの引き合い始まった感じ。

[155: 匿名さん]

ババ物件だな

[156: 匿名さん]

>>155
嫌なら買わなければいいわけで、ババ引くという意味が分かりません。まあ、言っている本人が理解出来ていないでしょうが。

[157: 匿名さん]

>>154
マンションを投資目的で考えている人と。長く住むことを考えている人とは、同じ土俵に上がることはないです。

[158: 匿名さん]

不動産は資産

野村の営業が資産価値連呼

投資でなくともだれでも資産価値は、気にするだろ。

[159: 匿名さん]

>>158
転売するつもりがなければ、気になりません。

[160: 匿名さん]

>>159
そうですね。問題は、駅近とかの便利さ、住みごごち、環境、などが重要ですね。

[161: 周辺住民さん]

文句があるなら買わなきゃいい。
親切で言っているのかもしれないけど、購入は自己責任なのだから、あれこれ言う必要はない。

野村だけでなく、各デベの営業トークにだまされないように検討するのも購入者の能力でしょ。

ただ、市川駅徒歩圏のマンションは中古でも全体的に値上がりしている気がする。
↑
サンウッドは当然、除く。

[162: 匿名さん]

>>161
全く同感です。

[163: 匿名さん]

やっぱり北口のマンションにしようかなという気になってきますね。資産価値を考えると住所大事かも。

[164: 匿名さん]

>>163
レフィールがJR市川駅の北口からほど良い距離で、お薦めします。

[165: 匿名さん]

>>164
手前のブランズもまだ完売なってないみたいで、これもお薦めします。住所も真間ですし、きっと資産価値は高いでしょう。

[166: 匿名さん]

また出てきた。北口信者の自作自演。
結構しつこい。

[167: 匿名さん]

レフィールとかマイナー過ぎてどー考えても資産価値ないっしょ

[168: 匿名さん]

>>166
164さんは皮肉で、ほど良い距離、と言っているのです。つまり、北口信者を皮肉ってます。

[169: 匿名さん]

ブランズであればブランド的にはプラウドと同等ですし品質等は同じですのであとは立地の好みですかね。
歴史ある邸宅街に住まうか、亀戸や平井のような工場地域跡地を選ぶか、まで考える必要性があるか賃貸ではなく自分で購入となると微妙なところで悩ましい♪

[170: 周辺住民さん]

気を抜くと北口がスネークINしてきますね（笑）よほど退屈なんですかね？ご自慢の北口には昼キャバも夜キャバもラブホテルも揃えた立派な所です！
(やばい！釣られた！w)

[171: 匿名さん]

ブランズ250 パークハウス250
プラウド300 ブランズ第2弾280

資産価値がない。
オリンピック後坪190だな。

[172: 匿名さん]

>>171
流石に坪190はないでょうけど、210～220なら十分あるでしょうね
いずれにしても、今がバブル崩壊以降では最も高値の時期ってことは十分認識した上で検討しなければ
いけませんね。

[173: 匿名さん]

>>171
5年も待てない。買いたい時が買い時‼

[174: 物件比較中さん]

>>173
まあ、それでいいんじゃないかな
こういう人もいなけりゃデベロッパーも潰れるし

[175: 匿名さん]

デベの餌食 イケニエ

[176: 匿名さん]

パークシティあたりの中古でだめなんですか？

[177: 匿名さん]

北口信者 投資信者 資産信者 新築信者

[178: 匿名さん]

>>176
パークシティを転売してプラウドに移ることを考えている友人がいます。少し狭くなりますが、door to doorで4-5分駅まで近いし、パークシティの坂がきつくなったので、と。要は、子供も巣立ち、ライフスタイルが変わったからです。

[179: 匿名さん]

バブルの時の値段に比べたら全然安いよ

[180: 匿名さん]

20年前ですか！

[181: 匿名さん]

＞１７８　

売り出し時より減価償却分ひいた販売価格でだしてくれたら買うよ。言っておいて。

[182: 匿名さん]

このスレオオアレ
販売苦戦に一票

[183: 匿名さん]

ブランドイメージと立地のミスマッチ

[184: 購入検討中さん]

>>183
うん

[185: 匿名さん]

要望書提出段階では即日完売ですね

[186: 物件比較中さん]

>>185
久々のデベさんの書き込みか

[187: 土地勘無しさん [女性 40代]]

４月あたりから二期販売が開始でしょ。そのために、7階あたりあけてると聞いたが、本当かな？
どの位埋まっているか、全くわからない。しかし、そろそろ値段下げてくれないかなー

[188: 購入検討中さん]

営業さんの話ではまだまだあります。北口苦戦なので南口はもっと大変なのでは？

[189: 匿名さん]

>>188
やはり値段ですかね。だから、まだ販売日を決められないのか。

[190: 匿名さん]

金持ち 新築信者 プラウド信者 みんなで渡れば怖くない。

売却の時にこのスレの意味がわかる。

賢者は、賃貸か中古

[191: 匿名さん]

タワマン、コンビニ、クロネコヤマトの通りからプラウドのMRは立派に見えますが、反対側はプレハブ？工事仮設事務所むき出しです。
経費節減もわかりますが、そういう「ハリボテ感」が残念。
所詮モデルルームかもしれませんが、されどモデルルームだと思います。
4千万前後のモデルルームならいいんですけどね。

[192: 匿名さん]

>>191
笑止千万。肝心の中は見たのですか？