プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[446: 匿名さん]

>>444
ちょっと高いアパートです。マイナーな駅に、公称10分？ 遠い、不便。

[447: ご近所さん]

そうとも言えない。自分は板橋区出身だけど、市川南とは？？？

[448: 匿名さん]

>>447
だから、iLinkも、レジデンスも、パークシティも、駅近の5000万以上のマンションです。みんな南口です。

[449: 匿名さん]

>>448
北口のプラウド、ブランズ、パークハウスもね。

[450: 匿名さん]

>>449
北口のプラウドはいいですね。でも、ブランズもパークハウスも、MRを見に行きましたが、JR駅から遠い。

[451: 匿名さん]

元の地主の郵便局がもらった部屋は賃貸に回りますかね。多分15戸くらいは割り当てありますよね。

[452: 匿名さん]

>>450
パークハウスのMRは駅から近かっただす。

[453: 匿名さん]

>>451
あり得ません。どうして、そんなガセネタを流して、一人こそこそ笑ってるのか？ 嫌な奴。

[454: 匿名さん]

>>452
MRからマンションまで遠かった。

[455: 匿名さん]

>>438
そりゃ、ワンルームなら同程度の額ですよね。
詐欺的発言。

[456: 匿名さん]

プラウド。とにもかくにも、14日から発売です。

[457: 匿名さん]

>>453

なぜあり得ないと断言できるのでしょうか？

理由を教えて下さい (^-^)/

[458: 匿名さん]

>>457
だとしたら、借ります？

[459: 匿名さん]

完売するといいですね。

[460: 匿名さん]

>>459

皆さんが高値で買って下さると安く買った私のマンションも値上がりするかなぁ、ウッシシ。

[461: 匿名さん]

1. 東京駅直結のJR主要路線はそもそも強い。本数は多いし、金の注ぎ込まれ方が桁違いだし、将来に渡って安心だし。
・山の手線、京浜東北線、東海道線、中央線、横須賀線、総武線、東北線。常磐線もそのうちに。

2. 東京駅まで乗って20分となると、限られる。
・東海道線なら川崎、中央線なら中野、横須賀線なら武蔵小杉、直通後の常磐線なら北千住あたり？ そして総武線なら市川。

と考えると、市川は「高い方では無い」と思います。東海道線川崎までや中央線中野までで、しかも主要デベの大型物件なんて高くて買えないでしょう。第一、ほとんど無いし。錦糸町だって今は高い。

それでも敢えて一言。「坪300万円越えは、どう考えてもバブル価格！」

[462: 匿名さん]

>>461
それで満足される方がいるのです。それが需給バランスです。

[463: 匿名さん]

>451
もし地権者に何戸か割り当てられているなら、それは事前に「地権者住戸」としてちゃんとパンフレットに載ると思います。野村や三井などのデベならば、後でクレーム入らない様に、そうするでしょう。

各販売期毎に売り出し住戸をきっちりチェックしている人は必ず居るものです。もし裏で地権者に住戸を回したとなると、それらチェックしている人から「あれ？ こことここの住戸、何で売りに出なかったの？」ってクレーム入ります。昔ならいざ知らず、今はネットに晒されてとんでもない事になります。

そんなハイリスクローリターンな事をやるとは思えません。

[464: 匿名さん]

>>463
457さん、分かりましたか？

[465: 匿名さん]

>>461

それ考えると小岩、新小岩、平井は安いんだね。
住所のイメージは悪いけどそれは市川南も同じだもんな。