プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[406: 匿名さん]

>>402
1期、2期共に完売でしょうね

[407: 匿名さん]

共用廊下からすぐの玄関と言うのに、ちょっと抵抗を感じますね。
アルコーブだったり、玄関から部屋の中が見えにくいような
間取りの工夫があったら良かったかな？と言う気がしました。

完売まではあと何部屋残っているのでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>407
2期に28戸あるので、そちらを検討されては？

[409: 購入検討中さん]

一期ほとんど完売が見えてましたね。
売り出された途端、このスレが過疎ってるのはなんで？

[410: 匿名さん]

1期で一番広い部屋、94平米で、坪３９０万ですか・・・最安値が坪２２０万。
こんな価格つけられたら、タワーズウエスト中古もつられ高になってしまう。

でも1期で７５戸も出したというっ子とは、要望相当入っているってことだね。

[411: ご近所さん]

何かが間違っている。

[412: 匿名さん]

ここ、市川だぜ？　おかしいよ。　こんなんで売りきれたら、本当にバブルだな。

[413: 匿名さん]

>>410
坪390万円！？市川の、しかも南口で！？
買うやつバカ。

[414: 匿名さん]

第一期の物件概要

総戸数
103戸
販売戸数
75 戸
販売価格
46,680,000円 (1戸) ～116,880,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
6,400万円台
(6戸)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
70.78m2 ～ 94.51m2
バルコニー
9.76m2 ～ 19.12m2
ルーフバルコニー
27.09m2 ・ 34.01m2（月額使用料:1,080円 ・1360 円）
テラス
12.96m2 ～ 16.87m2
サービスバルコニー
12.45m2
管理費(円)/月額
14,972円～19,472円
((enecoQシステム月額使用料1,672円含む))
修繕積立金(円)/月額
7,390円～9,870円
管理準備金(円)/引渡時一括払
35,400円～47,300円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
732,100円～977,600円
駐車場
有り(敷地内)52台（機械式26台、平置25台（内1台：身障者優先）、他に来客用1台）（月額使用料19,500円 ～ 25,000円）
駐輪場
あり208台（２段式100台、ラック式104台、平置4台）（月額使用料200円 ～ 1,000円）
バイク置場
あり4台（月額使用料5,000円）

[415: 匿名さん]

>>413
失礼ですよ、購入される方に対し。下品な言い方はやめましょう。

[416: 匿名さん]

>>412
部屋によっては競争です。皆さん、待ってたのでしょうね。

[417: 匿名さん]

日本郵便の社宅に入っていた人たちは特別価格で購入するんでしょうね。社宅から無条件で追い出されるなんて労働組合が許すわけないですよ。

[418: 匿名さん]

>>417
そんなことあるわけ無いでしょう。社宅は会社のものです。非常識な何も知らない人は消えなさい。

[419: 匿名さん]

嘘はやめましょう(^o^)
親は証券会社。無視しましょう。検討する人は、御時世的には高い認識は必要です。

[420: ご近所さん [男性 40代]]

こんな普通のマンションの100㎡ない部屋に1億以上出す人の顔が見たい。

[421: ご近所さん]

悪くはないと思いますが、そんな価格に見合うプレミアム感はないような気もします。ゲストルームやジムがあるわけでもなく、改札から7分…、で億？
時期的なものなんですかね？それとも例の爆買い？

[422: 匿名さん]

地権者への割り当て分はないんですかね。日本郵政が何部屋かもらったのでは？

[423: 匿名さん]

こちらのスラブ厚はどれくらいですか？

[424: ご近所さん]

中国人富豪狙い。

[425: ご近所さん]

ちょっと考えられない金額ですね。