プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[325: 購入検討中さん]

世帯年収が1800万あれば問題ないでしょ流石に
頭金も３千万あれば、６千万の物件買ってもまあ何とかなる

普通は30台半ばなら700万、せいぜい30台後半の一部上場企業の管理職で900～1000万でしょ　
年収の５年分以内に抑えないとな

[326: 匿名さん]

なんか荒れ気味ですね。
まぁスレが荒れるくらいの方が、人気物件と言えるみたいですが。

[327: 匿名さん]

世帯年収というとこが味噌だよね。長い人生なにがあるかわからないから、一馬力でも大丈夫なようにしておかなければ

[328: 購入検討中さん]

買うって人が出てくると、途端に怒り出して捨て台詞言う人が出てくる不思議。そんな悪質マンションのスレに
飽きもせずへばりついてるのはなぜ？笑

[329: 匿名さん]

八幡と市川って結局どっちが住みやすいんでしょうかね？
市川の人に聞くと八幡派が多いようですが…
南北問わず。

[330: 買い換え検討中]

購入希望者です。余り高い階は無理ですが、手持ち資金で現金で購入します。その後、現在住んでいるマンションを売ります。

[331: 匿名さん]

>330さん、

しつこいようですが、現金で買うお金があるなら、1)預金連動型住宅ローンを組んで、2)住宅ローン減税を受けましょう。

なおローンを組む際には、最低10年以上(住宅ローン減税を受ける為の条件)、かつ出来るだけ多額のローンを組む事。多額のローン組んでも、ローンと同額の預金をその銀行に預けておけば金利はゼロ。なお預金ですが、万が一その銀行が逝ってしまってもローンと相殺されるだけなので、ペイオフ無縁、被害は無いです(預金がローン残高+1000万円を超えて無ければ)。

これで、貴方の年収次第だけれど、多分200万円以上のメリットが得られます。「低金利の住宅ローンを受けて、現金は投資に回したほうが得」と言うような話ではありません。単に減税制度を利用するだけの話です。リスクはありません。

[332: 買い換え検討中]

>>331
アドバイス、有難うございます。でも、ローンをまた組める歳でもないので。

[333: 匿名さん]

この場所でなんで人気物件なんですか？

[334: 匿名さん]

>>331
もういいげんにお節介はやめなさい。

[336: 匿名さん]

>>331
デメリットだらけの糞商品の勧誘はヤメロ。

[337: 匿名さん]

カネ持ってても、プラウド市川南ちゃんの住人の質や民度は低そうだ。千葉の成金タチ悪い。
23区山の手の中古の方が、精神衛生上ずっといい。

[338: 匿名さん]

>>337
そのような下品な言い方をされる方こそ、程度の低さをさらし出していますね。消えなさい。

[339: ご近所さん]

そんなにこの場所がいいのなら、隣の市川パークハウスB棟の中古物件をリフォームした方が賢明です。
より駅に近いですし、20年後にはそれほど資産価値はかわらないでしょう。

[340: 匿名さん]

>336

どこがデメリットだらけの糞商品なのか、具体的に説明していただけませんか？

[341: ご近所さん]

野村は高級路線を前面に出していますが、所詮財閥系には勝てませんよ。

[342: 匿名さん]

>>339
あのパークハウスは、単なるアバートです。

[343: ご近所さん]

集合住宅の価値は場所でほぼ決まるのである。

[344: 匿名さん]

なにか野村のスレは荒れますね。説得力のない単なる荒らしはよくないですね。こういう点が悪いという書き込みなら役に立つがたんなる糞物件というような書き込みは検討者になんの利益ももたらさないからあまりよくありません

[345: 匿名さん]

都心のマンションも買えそうな高収入の方でもここは魅力的なのでしょうか。市川に地縁はありませんが、都内への通勤に便利そうですし、市川いいなと思い始め、マンションを探し中です。みなさんの思う市川のよい所を教えてほしいです。